Mots-clés : 28 va

URBAN CHARM - Appartement T4 de 59m2 - Cave - 13004 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : URBAN CHARM Situé dans le secteur Longchamp, à proximité du jardin zoologique, cet appartement traversant T4 de 59m2 a fait l'objet d'une rénovation en grande partie. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Côté nuit, trois chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement. Un garage fermé est proposé en supplément. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1872€ (156€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1342€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13004 - T3/4 de 59m2 - Garage - Cave - 13004 Longchamp

Avenue Foch, splendide, appartement de cinq pièces rénové

Avenue Foch - Immeuble récent de très grand standing avec sécurité 24h/24 Superbe appartement entièrement rénové, avec balcon offrant des prestations luxueuses. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'une vaste réception de 70 m² salon et une salle à manger, ainsi que de trois suites complètes. Cuisine entièrement équipée haut de gamme. Nombreuses penderie et dressing sur-mesure L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant un ensoleillement optimal et un calme absolu. Prestations complémentaires : * Parking * Chambre de service CIVEL Immobilier 56 Avenue Marceau 75008 Paris Tél: 01 47 20 36 28 Port : 06 69 74 02 02

Allauch Propriété Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de p

L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette Propriété d'Exception Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Vie de famille et réception Un vaste séjour-salle à manger de 61 m2 s'ouvre par de grandes baies sur la terrasse et la piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. Espace nuit : 4 chambres Deux suites parentales avec salle de bains dont une de 31 m2 à l'étage et deux chambres avec salle d'eau partagée. Studio indépendant de 49 m2 En niveau inférieur à réaménager selon vos envies ce studio avec salle d'eau dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Le sous-sol plus de 80 m2 comprend aussi le local technique et un garage. Côté détente et stationnement Piscine, pool house et un terrain de pétanque. Garage indépendant fermé de 36 m2 (2 véhicules) et nombreuses places dans la propriété. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE Cannes , basse Californie : Appartement d'exception t

Cet élégant appartement 4/5 pièces en état impeccable est idéalement situé au coeur de la résidence prisée : Les HAuts de La Mirandole Au calme absolu , profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis votre séjour triple spacieux, conçu pour allier confort et convivialité. Caractéristiques de l'appartement :- Séjour triple lumineux : Un espace de vie généreux, comprenant un double salon - salle à manger de 65m2 ainsi qu'un salon télévision, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis tout en ayant chacun son espace . .- Vue mer depuis la suite principale : La Master dispose d'un grand dressing et d'une belle salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et jouit d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre idyllique pour vos nuits paisibles. - Cuisine séparée et equippée avec electroménager haut de gamme . - Deux autres chambres confortables sur balcon avec chacune dressing , wc et salle d eau : Idéales pour accueillir vos invités ou vos enfants . - Double box - Deux caves À l'extérieur :- Terrasse privative de 45m2 : Détendez-vous sur votre terrasse ensoleillée et profitez de repas en plein air avec vue sur la mer .- Résidence avec parc paysagé : Découvrez un parc magnifiquement entretenu, offrant un cadre apaisant pour vos promenades. - Piscine miroir : Relaxez-vous au bord de la piscine miroir, un lieu de détente et de convivialité .- Installations sportives : Profitez d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque, parfaits pour les amateurs de sport et de loisirs. -parking invités - résidence gardiennée et sécurisée impeccablement entretenue . Vous serez séduits par la qualité des aménagements à savoir : climatisation integrée , double vitrage , baies vitrées en aluminium , volets roulants et stores electriques ... autre atout ; l'appartement est seul sur le pallier . Contactez-nous au 06 28 72 66 13 pour visiter cet appartement .

Belleville

Belleville - Hôpital Saint-Louis. Immeuble en pierre de taille de belle facture, ravalé en 2026, avec gardien à demeure, 5ème étage accessible par ascenseur, 'deux pièces' de 41 m² entièrement rénové, doté du charme de l'ancien, d'une vue assez dégagée et d'un bel ensoleillement grâce à son orientation à l'ouest. Entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de belle taille, salle de douche avec toilettes. Cave. Local à vélos. Exclusivité Breteuil. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

AIX-EN-PROVENCE EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

Catherine Serr Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28,63 m2, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur sud Un emplacement intéressant pour un investissement locatif, permettant de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 18,60 m2 ouvrant sur un balcon de 3,35 m2 exposé ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une cave privative de 4,15 m2 et d'une place de stationnement, deux véritables atouts dans un environnement urbain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Vendu avec un locataire en place, ce studio constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 580 EUR charges comprises, soit 485 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 820 EUR hors charges. Il offre une rentabilité locative brute de 4,38 %, hors frais d'acquisition. Avec sa proximité du centre-ville, sa surface confortable pour un studio, son balcon, sa cave et son stationnement, ce bien réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. Une opportunité à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier existant. Prix : 133 000 EUR HAI Charges Acquéreurs DPE : E GES : E. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 EUR et 880 EUR. Diagnostic électrique présentant des anomalies. Travaux de copropriété envisagés, renseignements disponibles auprès de l'agence. Montant annuel des charges qui comprennnent les communs, l'eau chaude, le chauffage 1 300 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat 3217

Appartement familial de 137 m² – 4 chambres au calme

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de 137 m², situé au premier étage d'un bel immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant de belles pièces de réception composées d'un salon et d'une salle à manger. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. La partie nuit offre quatre chambres donnant sur une cour arborée, particulièrement calme, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et a conservé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et deux cheminées. Son agencement, ses quatre chambres et le calme de la partie nuit en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. Une double cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 104 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété : environ 1 255 € par trimestre DPE : D — 156 GES : D — 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 940 € et 2 670 € par an Taxe foncière : 3 012 €/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Lauriston, au cœur du quartier de Chaillot dans le 16? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue Kléber et à quelques minutes à pied de l'avenue Victor Hugo et de l'Arc de Triomphe. Le quartier offre un environnement résidentiel tout en bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Établissements scolaires à proximité : Lycée Janson-de-Sailly, Gerson, La Providence et Lübeck.

Charmant 2 pièces de 28 m² à Le Port - Nice

Charmant 2 pièces de 28 m² à Le Port - Nice Situé dans le quartier prisé du Port à Nice, ce bel appartement de 2 pièces offre une superficie de 28 m², idéalement agencé pour un confort optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un salon lumineux décoré avec goût, apportant une ambiance chaleureuse et moderne. Ses finitions contemporaines et l'utilisation de matériaux naturels créent une atmosphère raffinée et apaisante. La cuisine et la salle de bain bénéficient de rénovations élégantes, avec des tons clairs et des rangements pratiques. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne pour encore plus de confort. Chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, rendant cet appartement à la fois moderne et pratique pour une personne seule ou un couple. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports et restaurants typiques du quartier du Port. Un bien rare à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Taxe Foncière : 715 E /An Charges :

Vente appartement - Paris 3 - Turenne - Dernier étage - Deux chambres

Idéalement situé au cœur du Marais, cet appartement de charme de 56,28 m² Loi Carrez (76,38 m² de surface habitable) se trouve au troisième et dernier étage au calme sur cour d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de 3,77 mètres et le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres apparentes. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin nuit. De nombreux rangements complètent ce bien. Le quartier du Marais, particulièrement recherché pour son patrimoine historique, ses galeries d'art, ses boutiques, ses restaurants et ses adresses confidentielles, offre un cadre de vie dynamique et authentique. La proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, de la Place des Vosges et des transports permet de profiter pleinement de la vie parisienne. Un appartement atypique et lumineux, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Cave. Exclusivité - Caroline Baudry - +33 6 84 01 09 10 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier recherché de Gassin, cette charmante maison de campagne et sa maison d'amis pour environ 180 m² offrent un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des plages. Mitoyenneté 1 côté par le garage. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 700 m², la maison principale se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dortoir/dressing, une salle de douche et des toilettes. Climatisation dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse partiellement couverte accueillant une cuisine d'été équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison indépendante d'environ 28 m² vient compléter le bien, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Garage, buanderie et forage complètent les prestations de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Un bien rare à visiter sans tarder !

APPARTEMENT AVEC VUE SUR MER ET GARAGE AU MOULLEAU

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence face à la Mer, cet appartement de Type 1 bis de plus de 28 m² offre une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la plage. La pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée profite d'une petite terrasse orientée Sud Ouest pour profiter pleinement des plus beaux couchers de soleil. La chambre cabine (avec fenêtre) permet un couchage pour deux personnes. Un box fermé dans un parking sécurisé en sous-sol, ainsi qu'un cellier complètent ce bien d'exception. En plein cœur du Moulleau, une adresse rare où l'art de vivre du Bassin s'exprime pleinement : plage au pied de l'appartement, proximité immédiate des restaurants emblématiques et atmosphère de village chic et animé, prisée en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Grand appartement T3 au dernier étage à Sanary-sur-Mer

Dans le centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces et du port, découvrez ce magnifique appartement neuf situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Offrant une superficie généreuse de 120 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un vaste balcon de 28 m2 qui révèle une vue panoramique sur toute la ville. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec double dressing, salle d'eau, toilette indépendant et accès à un grand balcon. Côté invités, une jolie chambre qui dispose également de sa propre salle d'eau. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements !

T1 BIS 26,54 M² – LYON 7E – RUE NICOLAI - EN EXCLUSIVITÉ

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce T1 bis de 26,54 m², idéalement situé rue Nicolaï, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports, espaces verts et établissements d'enseignement supérieur, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, il profite d'une exposition Est et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisinette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Côté transports, le métro D est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway T2 et T4 permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Le parc Blandan se trouve également à seulement 10 minutes à pied, idéal pour profiter d'un espace vert et de moments de détente à proximité. À proximité de Jean Moulin – Université Lyon 3, de l'ISCOM Lyon et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce T1 bis représente une belle opportunité pour un investissement locatif, mais également pour un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon. DPE : D Surface Loi Carrez : 26,54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 00 49 64 ou notre agence LES CLÉS D'ALEXIA au 04 81 91 59 00.