Mots-clés : 3 a 4 chambres

BIARRITZ Beaurivage, T3, parking, balcon, cave

EXCLUSIVITE: BIARRITZ Bibi Beaurivage, Appartement T3 +/- 70 m² en bon état, au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, au calme. Entrée avec rangements, cuisine séparée, aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon expo Sud/Ouest, vue dégagée (aperçu océan), 2 chambres, 1 SDE douche italienne, WC séparés. 1 grande cave en RDJ et 1 emplacement de parking privatif extérieur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

Villa avec vue dominante et vaste dépendance de 112 m2 !

Implantée sur un beau terrain clos et paysagé de plus de 1200 m2 en bordure du hameau, avec jolie vue dégagée depuis l'habitation. Venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle offrant 87 m2 habitables + 112 m2 de dépendance avec hauteur sous plafond. On accède à l'habitation par un escalier extérieur donnant sur une terrasse de 30 m2 avec une belle vue dominante, entrée, séjour cheminée (27m2), cuisine indépendante ouverte sur terrasse (12m2), 3 chambres, salle d'eau, wc. Vaste garage en rez de chaussée de 112 m2 avec hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (un ou deux appartements indépendant, atelier, garage, autres). Nombreux atouts: Environnement agréable offrant une belle vue sur un majestueux tilleul centenaire avec collines et Luberon en toile de fond, puit, porte de garage automatisée, bon état général pour cette construction traditionnelle. A découvrir sans hésiter !

Maison de plage rénovée avec accès direct Mer - La Grande Motte - Le Couchant

Maison de plage 3 pièces à vendre, La Grande-Motte, Le Couchant, Accès direct plage & terrasse 35 m² À La Grande-Motte, dans le quartier du Couchant, cette maison de plage entièrement rénovée bénéficie d'un privilège devenu rare sur le littoral : rejoindre la plage en quelques pas, par un accès direct à travers la dune. À proximité du port de plaisance, ce pied-à-terre de plain-pied conjugue une pièce de vie de 28 m² largement ouverte sur l'extérieur, deux chambres et une terrasse d'environ 35 m², dans un environnement résidentiel où la Méditerranée s'invite naturellement dans le quotidien. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur la redistribution des espaces, les équipements techniques, les menuiseries et les aménagements extérieurs. Réalisé avec le concours d'un cabinet d'architecture d'intérieur, l'ensemble affirme une identité élégante, graphique et cohérente avec son environnement balnéaire. Le parti pris esthétique associe blanc lumineux, variations de bleu, parquet blanchi et agencements réalisés sur mesure. Une écriture intérieure sobre et contemporaine qui évoque la Méditerranée avec subtilité, loin des codes décoratifs convenus. Orientée Sud-Est, la pièce de vie profite d'une lumière généreuse dès les premières heures de la journée. Le séjour et la cuisine ouverte composent un volume fluide de 28 m², prolongé par de larges baies vitrées coulissantes qui instaurent une continuité naturelle avec la terrasse. La distribution intérieure a été soigneusement optimisée. Elle comprend deux chambres, dont l'une s'ouvre directement sur l'extérieur, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés conçus sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² habillée de bois d'Ipé devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Préservée des regards, elle permet de distinguer aisément un espace repas et un salon extérieur dans une atmosphère intimiste. Une douche extérieure complète naturellement cet aménagement et accompagne les retours de plage. Climatisation réversible, chauffage central, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques permettent d'envisager une occupation confortable aussi bien en résidence secondaire qu'à l'année. Mais la singularité de cette adresse tient avant tout à son rapport immédiat à la mer. Depuis le portail privatif, quelques pas à travers la dune suffisent pour gagner le rivage. Baignade matinale, déjeuner en terrasse, promenade au coucher du soleil : ici, la plage n'est pas simplement une destination, elle devient le prolongement naturel du lieu de vie. Le port de plaisance, les commerces et restaurants du Couchant, les pistes cyclables ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles à pied ou à vélo. Le secteur bénéficie également de la transformation engagée dans le cadre du Projet Ville-Port de La Grande-Motte, qui prévoit notamment la modernisation des infrastructures portuaires et la continuité d'une promenade paysagère reliant le port au Couchant, avec une place accrue accordée aux circulations piétonnes et cyclables. Cette adresse prend place dans l'environnement architectural et paysager emblématique imaginé par Jean Balladur, où architecture, végétation et mobilités douces entretiennent depuis l'origine un dialogue étroit avec le littoral méditerranéen. Une maison de plage prête à vivre, pour celles et ceux qui recherchent la qualité d'un cadre de vie, la cohérence d'une rénovation et surtout le privilège d'un accès immédiat à la Méditerranée, en résidence secondaire, en pied-à-terre ou à l'année. Prix : 577 500 € honoraires inclus. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique au prix de 52 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette des frais d'acquisition. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Appartement ancien

Un panorama à couper le souffle... chaque jour, depuis votre salon ! Imaginez rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil exceptionnel sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est tout simplement spectaculaire et évolue au fil des saisons. 13009 Marseille - La Rouvière Appartement T4 de 69,23 m² - 19e et dernier étage - Vue mer panoramique - Véranda - Cave de 10 m² Cédric Cniamis vous propose ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux, calme et une vue que peu de biens marseillais peuvent offrir. Les points forts Dernier étage, sans voisin au-dessus. Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, la rade et les îles du Frioul. Une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour et salle à manger pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie de plus de 31 m² ouverte sur le panorama. Deux chambres confortables. Climatisation réversible. Véranda de 7,25 m², idéale pour profiter de la vue en toute saison, avec la possibilité de retrouver un balcon ouvert. Loggia pratique pour le rangement. Grande cave privative de 10 m². Un appartement qui s'adapte à vos projets Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des atouts rares : dernier étage, vue exceptionnelle, luminosité et potentiel d'évolution. Une résidence offrant de nombreux services La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien, commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Les accès rapides aux Calanques, au Parc National, aux plages et aux principaux axes routiers facilitent le quotidien. Répartition des surfaces o Entrée : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle d'eau : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Prix : 215 000 € TF : 1 652 € / an CC : 280 € / mois DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Une vue exceptionnelle ne se décrit pas... elle se découvre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cédric Cniamis 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GIGARO - VILLA AVEC PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de GIGARO... Sise sur un terrain de 1.412m2, cette propriété au charme provençal vous accueille sur une surface d'environ 160m2... Au niveau principal : une entrée avec wc séparé, un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une terrasse ainsi qu'une loggia, 1 vaste chambre avec de nombreux placards, baignoire sur pieds et évier... L'Étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin nuit... En sous-sol, elle offre un second salon, 1 chambre avec salle de douche et accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec coin dressing, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, 1 buanderie. En extérieur : Piscine Terrasses Jardin paysager Garage avec volet roulant électrique Propriété au calme nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage de GIGARO, sans vis-à-vis et dans un parfait état ! Contacter Emma STEFANIDES 0615753865 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Accessible par un palier privatif, l'appartement se présente dans un état impeccable, avec des prestations soignées et de nombreux placards et rangements réalisés sur mesure. Parfaitement entretenu, il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée dessert une belle pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence ainsi qu'un agréable aperçu mer. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, il est très facile de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins d'une famille. La cuisine indépendante entièrement équipée est prolongée par un balcon et une arrière-cuisine/buanderie aménagée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres ouvrant toutes deux sur la terrasse, dont l'une avec un espace bureau intégré. Deux dressings aménagés, une salle d'eau, une salle de douche, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement intérieure. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements et services : piscines, courts de tennis, restaurants, commerces, navette privée et gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. Les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 € et comprennent notamment le chauffage, la climatisation, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 611. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Maison à vendre Aix-en-Provence

Exclusivité - Au coeur d'un écrin de verdure à 15min à pied du quartier Mazarin, venez découvrir cette superbe propriété de charme avec piscine. Nichée dans un environnement particulièrement préservé, elle séduit immédiatement par son architecture des années 1930, la dimension exceptionnelle de son terrain de 2 060 m² en coeur de ville et la présence d'un magnifique jardin arboré d'essences centenaires agrémenté d'une piscine. La maison principale développe environ 160 m² habitables, organisés autour de volumes harmonieux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,87 m. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement desservant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de plain-pied, avec salle d'eau rénovée complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, cave et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété se distingue également par une ancienne chapelle indépendante aménagée en T2 + mezzanine d'environ 50 m², composée d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec cheminée pleine de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager, d'une surface exceptionnelle pour ce secteur, accueille une grande piscine traditionnelle, protégée par un volet roulant automatique, avec pool house, local technique et atelier. Cette adresse confidentielle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, chargé d'histoire, conjuguant charme, discrétion et situation privilégiée à quelques pas seulement du coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 % TTC Prix hors honoraires : 1 575 000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT -L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 4 Pièce(s)

Vue mer panoramique - Appartement d'exception avec terrasses et volumes rares Au coeur d'une résidence sécurisée avec régisseur et piscine, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en étage élevé, bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'un environnement naturel préservé. Idéalement située à quelques pas du centre du village de La Napoule, du port, des plages, restaurants et commerces, la résidence offre un cadre de vie à la fois privilégié et recherché. Ce bien rare développe 110 m², sublimés par des extérieurs exceptionnels : une magnifique terrasse de 110 m², un balcon circulaire de 65 m², entourés de végétation luxuriante (fleurs, plantes et arbustes), créant un véritable havre de paix. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, ouvrant sur la terrasse exposée plein, une jolie cuisine indépendante entièrement équipée avec accès extérieur, deux grandes chambres avec leur salle de douche et dont une avec un wc, un dressing, des toilettes invités. Une cave ainsi qu'un grand garage double viennent parfaire ce bien. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : site : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande). Ce bien étant proposé dans le cadre d'une délégation de mandat, aucune collaboration n'est envisageable avec une tierce Agence.

PANORAMA FAMILY - Villa T4 de 127 m2 - Terrain 1124 m2 - Garage - Jardin - Piscine - 13821 La penne sur huveaune

Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA FAMILY. Découvrez cette charmante villa familiale T4 de 127m2 idéalement située dans un environnement naturel privilégié à La Penne-sur-Huveaune. En position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume. Édifiée sur une parcelle de 1 124m², cette propriété développe 128m² habitables, avec par des combles aménagés. Calme, luminosité et panorama caractérisent ce bien rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur deux terrasses de 47m² et 25m², parfaites pour profiter pleinement du cadre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou selon vos besoins. À l'étage, un bureau avec mezzanine dessert deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à l'extérieur. Elles se partagent une salle de bains. Les combles aménagés apportent un volume supplémentaire, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain est aménagé autour de plusieurs lieux de détente : une piscine en bois face aux massifs, un coin repas ombragé, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Un double garage de 17m² et 14m², accompagné de plusieurs places de stationnement, complète l'ensemble. Un véritable havre de paix, entre nature, calme et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2017€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 930€ et 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre la penne-sur-huveaune - T4 de 127 m2 Terrain 1124 m2 - Terrasse - Jardin - garage - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Prestigieuse maison T8 de 233m² sur un terrain de 6700m² avec piscine à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 233 m² dans un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu au coeur de la commune authentique de Rognes. Construite en 2001, elle vous séduira dès l'entrée avec une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants. Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix. Les + du bien : - Piscine - Prestations haut de gamme - Terrain de 6 700m² - Bien très bien entretenu - Taxe foncière : environ 3 700€ - Etat du bien : très bon - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 68 (A) Estimation des emissions (kg CO2/) : 2 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1 180 et 1 640€ /an Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 1 160 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Spacieuse villa de plain pied proche centre ville avec vue d

Tournel Immobilier, agence implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose : Sur un superbe terrain arboré de 2 770 m2 avec un agréable espace piscine, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Vaucluse et le Ventoux... Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations de qualité, confortable et offrant 224 m2 habitables ainsi que de généreux volumes. Construite en briques monomur, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante (8 m2), un vaste séjour traversant de 70 m2, lumineux, avec cheminée à insert à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée (24 m2). Ces pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, donnent accès à un grand patio de 70 m2 exposé sud, à une terrasse côté nord (28 m2) et à une terrasse côté est, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée et des saisons. Un espace bibliothèque (20 m2) complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un cellier (8 m2) et d'une buanderie (8 m2) communicants avec le double garage. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 45 m2 avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres (15 m2 chacune) bénéficiant aussi de portes fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté dépendances : un double garage de 45 m2 et un pool house. Prestations de qualité : construction en briques monomur, chauffage au sol dans les pièces de vie, parquet massif en chêne dans les chambres, terrasse en bois exotique autour de la piscine, chauffe-eau dernière génération avec panneaux solaires, cheminée à granulés, piscine traditionnelle 8x4 avec liner neuf, portail et portes de garage motorisés, éclairages extérieurs, cuves de récupération des eaux, tout-à-l'égout, et une belle vue dégagée. Un bien en parfait état, à découvrir sans tarder !

Le Dramont magnifique 3 pièces à deux min des plages

SAINT-RAPHAËL LE DRAMONT Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et entièrement climatisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une agréable chambre en mezzanine complète l'ensemble et apporte beaucoup de charme à ce bien atypique. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement est vendu meublé avec un mobilier de qualité soigneusement selectionné. Son emplacement exceptionnel, son état irréprochable et sa proximité immédiate de la mer en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Propriété avec piscine chauffée et cadre privilégié.

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 195 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses prestations complètes : bâtisse principale, double- garages indépendant pouvant aisément se transformer en dépendances. Nombreuses places de stationnement et une superbe piscine chauffée 4x8, véritable invitation à la détente en toute saison. Des volumes hors normes au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison vous réserve une émotion particuliére : Un espace salon – séjour – salle à manger d'environ 70 m², s'articule autour de son poêle design, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une double terrasse exposition plein sud. Les volumes sont tout simplement extraordinaires, offrant une sensation d'espace et de liberté rare sur le marché. La cuisine dinatoire d'environ de 30 m², conviviale et généreuse, prolonge cet esprit de grandeur et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle de bain et double WC privatifs assure confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille : -Deux belles chambres -Une salle d'eau -Un double WC -Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité La piscine chauffée 4x8 devient le point central des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intime. Cette propriété ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Elle attend une famille prête à redonner vie à ses espaces généreux et à profiter pleinement de son potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes impressionnants, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 42 91 00, Jovani COSSIN (E.I) Agent Commerciale RSAC 980 077 168 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123129). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :