Mots-clés : 3 chambres grand salon

Presqu'île du Cap Ferret – Villa Landaise à Rénover au Cœur de Petit Piquey

Idéalement située au cœur du village très prisé de Petit Piquey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette villa de style landais à rénover offre un fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison se compose de : un salon / séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont 2 avec lavabo, une salle de bains, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'environnement, ainsi que d'un grand garage. Un bien rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de projets personnalisés, dans un cadre privilégié à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables.

MAISON NEUVE DE TYPE T5 DE 94,60 M2 - 3 CHAMBRES - NORMES PM

Vous conviendrez certainement que ce qui est pénible avec les programmes neufs, c'est de devoir attendre de nombreux mois pour que les maisons soient construites et livrées.. Avec cette maison, pas d'attente ! Elle est construite et parfaitement achevée et livrable en quelques semaines. Vous en rêviez : nous l'avons faite pour vous ! et elle n'attend plus que vous ! Située dans le magnifique village d'Angles aux nombreuses maisons de village faites de vieilles pierres blanches pittoresques, avec son Église romane de l'an mille à ne pas manquer de découvrir, la maison est toute neuve, n'ayant jamais été occupée, établie entièrement de plain-pied, conçue et adaptée aux normes pour les personnes à mobilité réduite (en prévoyance des vieux jours...) vous offre sur ses 95 m2 habitables environ une très belle pièce de vie profitant d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée, étant exposée plein Sud et grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage. Une pièce de vie avec ses espaces respectifs pour le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte et séparée par une belle verrière industrielle. Un poêle à granulés saura assurer une qualité de chauffage exceptionnelle pour les longues journées d'hiver pour toute la maison. Une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude sanitaire. Deux solutions performantes en économie d'énergie comme en témoigne avec pertinence le DPE classant le bien en A. Vous apprécierez très certainement le cellier attenant à la cuisine qui offre une possibilité de nombreux rangements avec le coin buanderie. De ce cellier, vous accédez aussi au garage : vous n'aurez plus qu'à décharger vos courses depuis le coffre de voiture et à les ranger directement à l'abri dans votre garage. De toute façon, il ne pleut jamais en Vendée... Dans la zone nuit, se déploient trois chambres simples, spacieuses et efficaces, avec une grande salle d'eau pourvue d'une douche italienne, d'un vasque et d'un Wc. A noter : un autre Wc indépendant saura répondre lui aussi à tous les besoins urgents de la famille. Sachez que cette maison étant neuve, vous bénéficierez de frais de notaire réduits pour cette acquisition. Et d'une autre réduction de frais de notaire si vous êtes primo-accédants. Précisons tout cela : Prix du bien : 275 080 euros Frais d'agence (4%) : 11 000 EUR à votre charge : ce qui évite que soient calculés les frais de notaire sur la valeur des frais d'agence : ce qui est stupide... Frais de notaire estimés : 6 500 euros Soit un montant total d'acquisition « clés en mains » de 292 580 euros (hors frais bancaires liés à un éventuel recours à un prêt). L'environnement de cette maison vous donnera de vivre au calme dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, et pourtant à dix minutes à pieds de tous les commerces du Centre-Bourg. Vous serez en outre à dix minutes en voiture de la plus belle plage de Vendée : celle qui va de la Terrière aux Conches : 12 km de sables fin, orientée plein-ouest : à vous les magnifiques couchers de soleil ! Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T5 Gratte Ciel

Villeurbanne - Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable T5 de 112m², situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing, dont le ravalement de façade vient d'être voté (à la charge des vendeurs). Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand salon et d'une salle à manger, donnant accès à un balcon, le tout situé en intérieur de copropriété. La cuisine est très spacieuse et fonctionnelle. Le côté nuit propose trois grandes chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre à la place de la salle à manger. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Aussi, la copropriété dispose d'un local à vélos. Ses atouts : appartement soigné, avec de belles prestations (double vitrage, DPE C, parquet massif, pierre marbrière), lumienux et traversant Est-Ouest, de beaux volumes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram T6 au pied de l'immeuble, métro A à 800m). Référence agence : 1702354

Magnifique bastide avec piscine et grand terrain

À Tourrettes, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du village de Fayence, élégante bastide d'environ 200 m² implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 12 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool-house. Lumineuse et aux beaux volumes, elle offre un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. À 15 minutes du Golf de Terre Blanche, 20 minutes de l'A8, 35 minutes des plages et 45 minutes de l'aéroport de Nice. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Nice Saint-Sylvestre superbe villa 160 m2 piscine et sérénité absolue

Découvrez cet écrin de verdure niché sur les hauteurs de Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre. Située au sein d'un Parc sécurisé, cette villa de 160 m2 habitable construite en 2008, sur un terrain de plus de 2.800m2, allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Un panorama d'exception : Dominant la ville de Nice, la villa profite d'une exposition SUD offrant une VUE PANORAMIQUE époustouflante sur la Baie des Anges, la MER, les collines niçoises et la ville. Sans aucun vis-à-vis, le CALME y est roi. Des Volumes Généreux & Lumineux : Un vaste salon de 47 m² baigné de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre, par une baie vitrée à galandage, sur une large terrasse avec PISCINE (7m x 3m, nage à contre-courant). La villa est également composée de quatre chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille, dont une de plain-pied, de trois salles de douches, d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie et de nombreux rangements, en état irréprochable, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette maison individuelle possède de nombreuses installations : climatisation réversible, chauffage au sol (basse consommation), aspiration centralisée, portail électrique privatif, cuisine d'été, abri de jardin, etc. Une grande cave de 20 m2 en sous-sol carrelée et aménagée pratique pour les rangements, et, un parking extérieur pour deux véhicules (plus deux parkings visiteurs) ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un véritable joyaux : Un JARDIN en restanques d'environ 2000 m2 planté d'essences méditerranéennes, magnifiquement entretenu, est une véritable invitation à la détente, avec sa quarantaine d'oliviers et ses massifs de romarins. Les enfants pourront profiter d'une véritable tyrolienne et d'un espace d'escalade dans les arbres pour les plus téméraires ! Vivez au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nice, des écoles et de la ligne de bus 66, tout en étant à 18 minutes en voiture du Negresco. Rare sur le marché, cette propriété combine la rareté d'un terrain de 2800 m² à Nice avec la modernité d'une construction de 2008. Une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 649

Maison 7 pièces de 170m2

À quelques minutes du Pont Charles Albert, sur la route de Gilette, venez découvrir cette charmante maison d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, deux salles de bains et d'un petit salon, parfait comme espace détente ou coin lecture. Les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la maison et mettent en valeur ses volumes généreux. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… tout a été pensé pour une qualité de vie optimale. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations et permettent de réaliser de belles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 470 m², piscinable, exposé Sud-Est et parfaitement au calme. Cette maison constitue le cocon idéal pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Amour Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARRESSORE, MAISON D'ENVIRON 400 M² AVEC PISCINE

Au coeur du village de Larressorre, à 25 minutes de Bayonne, de Biarritz et des plages, grande bâtisse de caractère construite en 1790 de près de 390 m², entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Décoration réalisée avec élégance et raffinement. La maison est entourée d'un terrain de 3000 m² vue montagnes avec piscine chauffée, une terrasse en bois mobile coulissante, pool-house / cuisine d'été, boulodrome, et grand garage. La maison comprend 1 salon, 1 salle à manger, 5 chambres et 5 salles d'eau. Salle de cinéma. Cette belle et spacieuse demeure familiale permet une vie de village tout à pied.

GIGARO ! PIEDS DANS L'EAU - Accès privatif aux criques !

Superbe vue mer et accès privatif aux Criques ! Dans Domaine privé, propriété Pieds dans l'eau, sur un terrain de 1889m2 avec Piscine et accès direct privatif aux criques, Propriété d'environ 187m2 composée d'une entrée, salon / salle à manger ouvrant par des baies avec splendide vue Mer, cuisine équipée indépendante, 6 chambres, 4 salles de douche, 2 salles de bains, 2 petites chambres, 4 wc - Terrasse Privative et vaste terrasse dans le prolongement de la Piscine - Garage et places de parking complètent ce bien d'exception à GIGARO ! Un emplacement idyllique surplombant les Rochers et le grand large ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

LA TRINITÉ/LA CHAUMIÈRE : VILLA AVEC PISCINE

Située à quelques minutes du restaurant « La Chaumière » dans un quartier résidentiel et calme, jolie villa d'environ 123 m² habitables achevée en 2019 sur un terrain de 3973 m2, terrain de pétanque, piscine, barbecue. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon donnant sur une grande terrasse d'environ 42 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : une chambre avec salle de douche, 3 chambres avec placards, une seconde salle de douche, un dressing et un WC indépendant. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Un garage fermé et plusieurs places de parking complètent le bien.

Villa indépendante St Jean De Cannes

A quelques minutes des plages et du centre de Mandelieu, nous vous proposons cette maison indépendante reposant sur un terrain de 500 m2 environ avec piscine et cuisine d'été, elle se compose au rdc d'un grande chambre avec rangements, et de sa salle de bains avec toilette, accès au ' garage atelier ' A l'étage, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une petite mezzanine pouvanrt servir de petite chambre d'enfant, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant ainsi que veranda servant de salle à manger, Un bien familial n'attendant que vous Votre contact : Jean Jo Fricker 06 58 76 80 09

Somptueuse maison de maître

Construit dans les années 1920 en tant que ferme de jasmin, cette propriété chargée d'histoire a su évoluer et s'enrichir au fil des décennies pour devenir aujourd'hui une demeure de prestige unique en son genre. Implantée sur près d'un hectare de terrain paysager, elle déploie plus de 850 m² habitables au sein de plusieurs corps de bâtiments harmonieusement agencés. Depuis ses terrasses et jardins, le regard s'évade sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Au centre du domaine se dresse l'élégante maison de maître, raffinée et lumineuse, organisée sur trois niveaux. Elle propose sept chambres, dont une somptueuse suite parentale de 130 m², desservie par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un double salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale conviviale, cœur de la maison. La ferme d'origine, méticuleusement rénovée, conserve tout son charme tout en offrant un confort moderne. Elle abrite, au rez-de-chaussée, un logement de gardien indépendant et, à l'étage, un élégant appartement de deux chambres. Trois studios indépendants, intégrés avec discrétion autour de la propriété, viennent compléter cet ensemble, parfaits pour accueillir famille, invités ou personnel. Le parc, véritable écrin méditerranéen, révèle une atmosphère de sérénité. Ses allées bordées d'essences locales mènent à une piscine chauffée de 13 x 6 m, récemment rénovée, et à une maison d'été conçue pour la convivialité et l'art de recevoir : cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger, espace bar, barbecue et coin repas extérieur pour des moments privilégiés en toute saison. La propriété dispose également d'un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement. Un lieu rare, où le charme de l'authenticité rencontre l'élégance intemporelle, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.

Grand appartement 5 pièces – Menton

Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 105,60 m² Loi Carrez occupe l'intégralité de l'étage et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville de Menton. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Une cave complète ce bien. L'immeuble, en copropriété bien entretenue, dispose d'un interphone et présente de faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Idéalement situé sur la commune de Menton, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la vieille ville et des plages, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Beau potentiel après rafraîchissement – emplacement recherché et volumes rares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Type de produit : Appartement

Ancien mas rénové avec vue village à pied - Fayence

PRODUIT RARE ET COUP DE COEUR ASSURÉ!! À moins de cinq minutes à pied du village de Fayence, cette ancienne magnanerie en pierre, entièrement rénovée, offre un charme authentique allié au confort moderne dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue panoramique remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon doté d'un plafond à la française et de doubles portes-fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond rare. La cuisine américaine, ouverte et conviviale, s'organise autour d'un îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine avec coin buanderie. Un atelier sur ce niveau peut être transformé en chambre avec salle de douche selon les besoins, ajoutant une réelle flexibilité à la configuration. Le premier étage propose une chambre avec salle de douche et terrasse privative offrant une vue splendide, ainsi que trois autres chambres en-suite, chacune disposant de sa salle de douche. Cet étage constitue un espace nuit idéal pour accueillir famille ou hôtes en toute intimité. Au deuxième étage se trouvent une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, ainsi que la suite parentale d'environ 60 m². Véritable espace privé, elle comprend un coin bureau, un vaste dressing, un espace nuit et une salle de douche équipée d'un hammam. Dotée du chauffage au sol et de la climatisation, la maison garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² abrite une superbe piscine en pierre avec vue panoramique, un pool house, un potager ainsi qu'un abri pour deux voitures. Grâce à son agencement, ses nombreuses chambres en-suite et sa proximité immédiate du village, cette propriété est parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale pleine de charme. Un bien rare, mêlant caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.