Mots-clés : 3 chambres grande terrasse

Drôme provençale - Mas fortifié d'exception

Exclusivité Daniel FEAU : Au sud de Grignan, dans l'intimité d'un village authentique de la Drôme provençale, se dévoile un mas fortifié d'exception, rare par son caractère, son histoire, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un magnifique domaine clos d'environ 4 hectares, la propriété développe près de 580 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 100 m² de dépendances. La maison principale s'organise sur trois niveaux et propose un grand salon-salle à manger de 112 m², cinq chambres en suite, dont une remarquable suite parentale avec dressing. La dépendance bénéficie de son propre salon-bibliothèque et d'une chambre en suite avec terrasse privative. À l'extérieur, les différents espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un vaste pool house entièrement équipé, s'ouvre sur les terrasses et la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans cet écrin paysager. L'ensemble bénéficie également d'équipements et d'aménagements particulièrement complets : cave à vin climatisée, forage, oliveraie, terrain de pétanque, une truffière irriguée d'environ 5 000 m², un portail électrique avec visiophone connecté, alarme et vidéosurveillance. Le chauffage est assuré de manière mixte par chaudière fioul, pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois. La propriété est proposée entièrement meublée, avec une décoration soigneusement choisie, en parfaite harmonie avec l'architecture et l'esprit des lieux. Particulièrement appréciable, le village est accessible à pied, tout en restant idéalement connecté : les gares TGV d'Avignon et de Montélimar sont accessibles en moins d'une heure. Un bien véritablement singulier sans équivalent identifié sur le marché local.

* -SPLENDIDE T4 PLEIN SUD DERNIER ETAGE A PUGET SUR ARGENS

Dans un ilot de verdure superbe t4 traversant plein sud au denrier etage a 15 minutes en voiture des plages et proche des commerces votre contact: yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage. On joli séjour s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. Côté nuit, 3 belles chambres, 2 salles de bains et un wc séparé et du rangement. Prix : 415 000 euros stationnement en sus : 17 000 € date de livraison : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Propriété familiale avec grande dépendance - Jardin paysager - Piscine- Calme absolu

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et d'un calme absolu, cette magnifique propriété de charme construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine, la villa séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les familles recherchant une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite: les extérieurs ainsi qu'une partie de l'intérieur s'y prête particulièrement bien. Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la propriété peut très facilement être repensée afin de réunir deux espaces et créer une vaste habitation principale d'environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte (92m²) ainsi que 4 chambres dont une chambre de plain-pied en suite (devis disponible). Une seconde habitation indépendante de 80 m² (composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et 4 chambres dont une de plain -pied en suite) permettra quant à elle d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. Le jardin, soigneusement arboré de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure où l'intimité est parfaitement préservée. Les différentes terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les journées estivales, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. De nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Villa rénovée d'exception avec vue panoramique sur l'Estérel

Superbe villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé des Vignerons à Mandelieu-la-Napoule, bénéficiant d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur le massif de l'Estérel. Cette propriété d'exception développe plus de 249 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre cinq chambres, une salle de bains, trois salles d'eau ainsi que cinq toilettes. Le vaste séjour de 68 m2 constitue un espace de vie lumineux et convivial. L'intérieur, aux prestations soignées, propose une cuisine américaine entièrement équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrale ainsi qu'un système d'alarme garantissant sécurité et sérénité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 612 m2 accueille une superbe piscine avec pool house, idéalement exposée et baignée de soleil, une salle de sport ainsi qu'une grande terrasse propice à la détente. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent les prestations. Des atouts supplémentaires viennent parfaire ce bien rare : un appartement indépendant, une buanderie, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé et un environnement particulièrement calme et privilégié. Un bien d'exception qui séduira par la qualité de ses prestations et son cadre de vie unique.

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, Appartement/villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

EXCLUSIVITE Menton Borrigo 3P loué

Menton quartier Borrigo. Appartement traversant 3 pièces de 71,21 m² + Terrasse 31.06m². Composé d'une entrée, séjour, cuisine sur grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants. Une Cave et un parking extérieur complètent ce bien. Actuellement loué (bail vide) depuis le 07 12 2021 échéance du contrat 6.12.2027 : 944.97 € + 109 € provision sur charges/ mois. Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place.

ITALIE, Verrandi. Propriété avec oliveraie Cadre naturel préservé Collines ITALIENNES, proche frontière française. La propriété développe environ 260 m², répartis comme suit : Espace de vie principal (env. 80 m² entièrement finalisé) Séjour lumineux avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de douche et WC, WC invités et débarras. L'espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m². Prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage aux pellets avec cheminée. Potentiel d'aménagement : Combles d'environ 80 m² avec projet pour deux chambres et salle d'eau Niveau inférieur d'environ 100 m² à aménager selon besoins (garages, atelier, espace indépendant). Située dans les collines italiennes, à proximité de la frontière française et à environ 8 minutes de la sortie d'autoroute (retour Monaco), cette propriété individuelle offre calme, lumière et authenticité. Implantée sur un terrain privé d'environ 8 000 m² planté d'oliviers en production, la maison bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur les montagnes et le vieux village, dans un environnement composé exclusivement de maisons individuelles, garantissant calme et intimité. Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant volumes, potentiel d'évolution et qualité de vie, à courte distance des grands axes et de la Côte d'Azur. Les frais d'agence sont réparties entre vendeur et acquéreur.

Menton Piétonne

Sur la Pittoresque Place du Cap, ce charmant 3 pièces a la particularité d'être à la fois au cœur du centre historique de Menton et d'être très calme. Entièrement rénové, il dispose d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres et fait exceptionnel dans ce secteur, d'une grande terrasse privative . Climatisation et double vitrage participent au confort de ce bel appartement, idéal tant en temps d'habitation que d'investissement locatif.

4 PIECES DERNIER ETAGE PALACE MENTON

Splendide 4 pièces en dernier étage d'un majestueux palace Belle Epoque avec grand parc paysager privatif et concierge. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un spacieux salon/salle à manger donnant sur terrasse avec vue mer panoramique, cuisine équipée ouverte, trois chambres en suite, buanderie, plusieurs dressings. Prestations haut de gamme, marbre travertin, parquet naturel, climatisation réversible. Grand garage avec cave à vin aménagée, ainsi qu'une grande cave. Bien exceptionnel à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Belle vue mer – Domaine fermé

Située au cœur d'un domaine fermé en position dominante et dans un environnement verdoyant, belle villa de charme bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et la nature environnante. La propriété d'une superficie d'environ 219 m² se compose notamment d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec salon et salle à manger, et de 4 chambres. La propriété repose sur un terrain plat paysager aux essences méditerranéennes de 2500 m², agrémenté d'une piscine et de grandes terrasses. Climatisation réversible, garage deux voitures, alarme. Un cadre idéal pour les amoureux de nature au cœur d'un environnement résidentiel et paisible.

Valbonne – À pied du village – Plain-pied rénové – Vue collines – Calme absolu

Co-exclusivité – Rare sur le marché. À seulement 2 minutes à pied du village de Valbonne, au bout d'une impasse, cette villa de plain-pied entièrement rénovée d'env. 152 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, vue dégagée sur les collines et accès immédiat au centre. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Terrain paysager de plus de 2 100 m², piscine au sel, grande terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Garage de 25 m² et plusieurs stationnements. Bien rare : plain-pied, centre à pied, environnement résidentiel, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

vente villa 7 Pièce(s)

Exclusivité ? À pied du village de Valbonne Dans un domaine résidentiel sécurisé au calme avec une très jolie vue montagne, charmante maison des années. 60 offrant une grande flexibilité avec un nombre de chambres adaptée aux différents besoins de la famille. Dès l'entrée, une lumineuse véranda accueille les visiteurs et ouvre sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée. Une cuisine indépendante et une seconde salle à manger d'été viennent compléter les espaces de réception. Deux chambres se partagent une salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage combles amenagés en deux chambres mansardées avec placards, salle d'eau. Accès sur terrasse. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant de 30 m² environ avec salle de douche, idéal pour une sixième chambre ou un studio indépendant . Jardin complanté orné d'une belle piscine en mosaïque La propriété est proche des commerces, écoles, commodités et arrêts de bus, offrant un cadre de vie privilégié et recherché.

Gigaro / Villa avec vue mer et Cap Lardier dans domaine privé

Située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur la mer et le Cap Lardier. Exposée sud-est, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre du village de La Croix-Valmer, tout en offrant un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la villa développe une surface totale d'environ 187 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin, de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour–salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie pouvant aisément être transformée en quatrième chambre avec salle d'eau. Une vaste mezzanine d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage se trouve une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains. Un permis de construire pour la réalisation d'une piscine peut être envisagé, soit devant la maison, soit sur la partie haute du terrain. La propriété présente ainsi un fort potentiel d'aménagement, permettant notamment d'obtenir une villa de quatre à cinq chambres sans extension.