Mots-clés : 3 personne bordeaux

Villa

LA TESTE-DE-BUCH, à proximité des commerces et de la gare, Une très belle villa contemporaine 3 chambres avec dépendance comprenant cuisine d'été et garage, piscine et boulodrome possibilités d'aménagements. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette superbe maison récente trois chambres construite sur un terrain paysagé de 864 m², dépendance comprenant une pièce à usage de rangement, une grande cuisine d'été, une belle piscine et un boulodrome. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS ¦ APPARTEMENT D'EXCEPTION

BORDEAUX CAUDERAN - Dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement traversant de 128 m2, situé au sein d'une résidence de très grand standing, réalisée par le célèbre architecte Darchand. Une vaste entrée avec rangements dessert un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Traversant, l'appartement bénéficie de deux belles terrasses, permettant de profiter pleinement des différentes expositions et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées : - un garage fermé ; - une chambre de service, idéale pour un espace de stockage ; - des places de stationnement libres au sein de la résidence, offrant un confort appréciable pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Un environnement calme, verdoyant et sécurisé, bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles renommées, des transports et des commerces Un bien rare, réunissant volumes, confort et emplacement d'exception, dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2022- BMC

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés après un jardin d'accueil, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées offrant une luminosité constante. Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entré en double hauteur menat à une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée avec insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité . Un bureau vitré et un cellier agrémentent cette partie de vie. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une baie vitrée à galandage sécurisée offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau . A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle de bains famiale composent l'espace nuit. Un WC indépendant et une buanderie finalisent le tout. A l'arrière, une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée et la fraicheur pour les pièces situées à l'arrière. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage. Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complète ce lieu privilégié aux lignes épurées dans un secteur familial. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Centre Petite maison en 2ème ligne

Exclusivité! Rare! Secteur ORNANO, Petite maison coup de coeur située en 2ème ligne. Petite copropriété avec le petit immeuble en 1ere ligne. Au calme, lumineuse, en très bon état, cosy, dont le prix est cohérent: Tous les atouts que l'on recherche! Pièce de vie avec une cuisine ouverte, chambre en mezzanine (Hsp : 2,32m)avec fenêtre, salle d'eau avec wc. Contactez-nous vite pour une visite!

Une demeure bourgeoise emblématique au coeur de Saint-Paul-lès

À Saint-Paul-lès-Dax, cette élégante demeure du début du XX? siècle développe environ 160 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de près de 700 m². Proposée en exclusivité par Manson Properties, cette propriété séduit par son architecture raffinée, ses proportions harmonieuses et ses éléments d'origine préservés, témoins d'une époque où chaque détail participait à l'élégance des grandes maisons bourgeoises. Elle offre aujourd'hui 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, avec possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires au dernier étage mansardé. Les volumes permettent d'imaginer différents projets : résidence familiale de caractère ou adresse professionnelle pour une activité libérale, notariale, juridique ou de conseil. Une demeure singulière, offrant une alternative rare aux propriétés de caractère des grandes villes, avec l'espace, le jardin et la qualité de vie recherchés dans les Landes. Un bien de patrimoine et de caractère, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse avec une âme, une histoire et un véritable potentiel d'avenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Villa confidentielle au bord du Bassin d'Arcachon

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Sans ostentation, avec juste ce qu'il faut là où il faut, cette villa incarne un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où le raffinement se mêle à la simplicité. Redessinée en 2022 par Mathieu Villemonteil, cette demeure de 224 m² habitables, toute de bois vêtue, célèbre avec élégance le style local. Inspirée des cabanes ostréicoles emblématiques du Bassin d'Arcachon, elle s'inscrit avec une justesse absolue au coeur du port authentique de Meyran. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces intérieurs dialoguent avec le luxuriant jardin dans une harmonie remarquable. Sur plus de 100 m², la pièce de vie se déploie avec majesté : deux salons séparés par une verrière, un espace dinatoire sublimé par une cheminée double face, et une circulation fluide qui révèle l'âme chaleureuse des lieux. Le contraste entre le bardage sombre et la blancheur immaculée des murs est adouci par la tonalité du parquet massif. Une lumineuse suite de 26 m², avec dressing et salle d'eau, complète ce premier niveau. À l'étage, quatre suites aux volumes généreux s'ouvrent sur la coursive et la terrasse, offrant des vues privilégiées sur le port et le bassin. L'une d'elles est indépendante et accessible par un spectaculaire escalier ruban en acier, emblématique du parti-pris architectural de la demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : cuisine d'été équipée, salons et espaces repas ombragés, solarium, terrain de pétanque, terrasses en cascade et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. Plusieurs cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations d'exception de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Appartement à vendre Bordeaux

Opportunité rare – Quartier Sainte-Croix - Belle vue dégagée Neomuros vous propose ce charmant appartement T3 en duplex, traversant, développant 86 m² au sol (66 m² Loi Carrez). Un bien de caractère à rénover et à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses belles prestations anciennes conservées. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse seconde chambre ainsi qu'un second WC. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au coeur du très recherché quartier Sainte-Croix, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant concevoir un intérieur à leur image, dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 225 M2 - PARC DE 8100 M2 - BEL ENVIRONNEMENT

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m2, implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m2, dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m2 dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bègles Échoppe rénovée avec jardinet et studio indépendant

À Bègles limite Bordeaux vers la barrière de Toulouse, dans un environnement calme et proche des commerces, cette échoppe en pierre rénovée séduit immédiatement par ses atouts rares : une belle pièce de vie traversante, un patio/jardinet plein sud, 2 chambres dans la maison, un studio indépendant en fond de parcelle permettant de disposer d'un troisième espace nuit, et un DPE cohérent pour une maison ancienne en pierre. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, fonctionnelle, avec un vrai extérieur et une solution indépendante pour recevoir, ou télétravailler. Cette maison de 72 m2 offre une organisation optimisée et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, met en valeur le cachet de la pierre et crée un espace salon convivial. En lien avec le jardin, la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace repas agréable, tourné vers l'extérieur. Le jardinet exposé plein sud apporte une vraie respiration en ville, sans entretien contraignant. L'espace nuit est intelligemment réparti : à l'étage, une chambre très spacieuse avec baignoire offre un esprit chambre parentale ; en rez-de-jardin, une seconde chambre dispose de sa salle d'eau. En fond de parcelle, le studio indépendant, avec salle d'eau et toilettes, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, installer un bureau au calme ou bénéficier d'un troisième espace nuit indépendant. La maison est en très bon état général, avec des prestations soignées et un chauffage individuel électrique. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Son DPE classé D reste cohérent pour une échoppe en pierre rénovée, un point rassurant pour un projet d'habitation ou d'investissement. La localisation renforce l'intérêt du bien : la barrière de Toulouse et ses commerces sont à 600 m, tandis que les commerces du cours Victor-Hugo sont accessibles à 500 m. Côté transports, l'arrêt du bus 5, à 500 m, permet de rejoindre la place de la Victoire et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. La gare Saint-Jean est accessible avec le bus 31 en environ 20 minutes de porte-à-porte. Une adresse pratique, bien desservie, idéale pour vivre au calme tout en restant connecté à Bordeaux. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX NANSOUTY - GRAND STUDIO AVEC BALCON

BORDEAUX NANSOUTY – Grand studio lumineux avec balcon Idéalement situé dans le quartier recherché de Nansouty, découvrez ce spacieux studio en excellent état, prêt à habiter ou à louer. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une belle pièce de vie optimisée avec un lit escamotable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie également d'un BALCON, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est très lumineux, grâce à son exposition Est. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Encadrement des loyers très intéressant : 785€ / mois (hors charges) en location meublée. Très bon emplacement, à seulement 200 mètres de la place Nansouty, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram B à 10 minutes à pied, gare).

Appartement T3 avec balcon avec Bordeaux Caudéran proche Mon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.

Maison traditionnelle de qualité, 6 pièces, garage, Bordeaux

Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale, construite en 1997, dans les règles de l'art de la construction traditionnelle, sur une parcelle de 365 M2, à Bordeaux-Caudéran dans le quartier du Golf Bordelais. Elle offre un surface habitable de 143 M2 organisée sur 2 niveaux: - Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard d'accueil, vaste séjour traversant de 50 M2, cuisine équipée, buanderie, toilettes avec lave-mains. - A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau, toilettes indépendantes. Un garage de 22 M2 avec rochelle complètent cet ensemble. La maison...Le jardin ont reçu, depuis sa construction, un entretien irréprochable... Vous serez assurément séduit par cette jolie maison familiale, très soignée. Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 Euros honoraires d'agence inclus; Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 2,70 % TTC du prix de vente. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]