Mots-clés : 30 m

Référence : 6700-SCN - Maison T5 de 136 m2 + T2 de 54 m2 sur les hauteurs de Chorges

L'Office Immobilier de Chorges vous présente cette maison T5 avec T2 indépendant de 190 m2 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6700-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette propriété, implantée à seulement quelques minutes du centre-ville de Chorges, bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre également un accès rapide aux axes routiers principaux. Les écoles les plus proches se situent à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gap à 30 minutes . Un environnement préservé, entre montagnes et lacs, pour des vacances ou une résidence principale au calme. Description D'une surface de 190m2 dont 170m2 carrez , cette maison mitoyenne par un mur se compose d'une habitation principale de 136m2 entièrement de plein pied et d'un T2 totalement indépendant offrant une belle rentabilité locative, saisonnière ou à l' année. Le système de chauffage central par pompe à chaleur assure à l'ensemble un confort optimal toute l'année. Espace de vie et Partie nuit Entre le sejour et la vaste cuisine équipée, la salle à manger avec ses grandes baies vitrées offre un accès direct à l'extérieur .La partie nuit de la maison principale comprend 3 chambres spacieuses dont 2 ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé aisément en 4ème chambre. Une salle de bain entièrement rénovée , des WC séparés et une buanderie complètent cet espace. Avantages extérieurs La maison est Implantée sur un terrain plat de 1 000 m². La terrasse et le jardin , exposés plein sud , permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les montagnes le lac de Serre-Ponçon. Prestations complémentaires 1 vaste garage avec mezzanine de rangement , accessible par l intérieur de la maison , ainsi qu'un local technique accueillant la pompe à chaleur neuve complètent ce bien. Un contrat de rachat d'électricité court pour encore 8 ans avec 3500€ de rendement annuel. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6700-SCN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 11 - Loft au dernière étage d'une cour rue du Fbg St-A

Situé en Faidherbe et Ledru Rollin, rue du fbg St-Antoine ! Superbe loft duplex entièrement refait à neuf, niché au 3e et dernier étage, au coeur du 11e arrondissement de Paris, rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé dans une belle cour au calme, à l'abri de l'effervescence du faubourg, cet duplex lumineux offre une vaste pièce de vie de 35 m2, sublimée par une très grande baie vitrée courant sur toute la longueur du séjour. L'ensoleillement est optimal et l'ambiance très sereine. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, pouvant faire office de dressing ou de chambre d'appoint. Un bien rare, lumineux, calme et fonctionnel, en plein Paris. Surface Carrez : 66,20 m2 Surface Hors Carrez : 30,65 m2 Surface pondérée (Carrez + 33% du Hors Carrez) : 76,41 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PARC IMPERIAL « ALMA » 3P 75 m2 dernier étage vue mer calme

*** SOUS OFFRE ACEPTÉE *** NICE PARC IMPERIAL – Buenos Ayres : EXCLUSIVTE, venez tomber sous le charme d' « ALMA » ce superbe 3 pièces de 75 m2 au 3e et dernier étage, au calme complet, baigné de lumière avec un beau balcon où vous pourrez manger à 3 voire 4. Le quartier bénéficie de nombreux bus avec accès direct en ville, de commodités et de bonnes écoles ; le tramway est à 12 minutes à pied, arrêt Libération et la gare SNCF à 18 minutes à pied. Situé avenue Buenos Ayres, « ALMA » a tout pour plaire : des volumes harmonieux, une exposition Sud principale mais aussi Est et Ouest, une vue dégagée sur la ville et sur la mer, aucun bruit environnant. Vous serez au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine, bien habitée, des années 60. Vous profiterez d'une grande et lumineuse cuisine, très aménagée, avec tout son équipement. Les volumes sont généreux, les chambres possèdent de beaux placards qui vous sont offerts et elles sont distribuées de part et d'autre du couloir d'entrée, comme vous pouvez le voir sur le plan, un agencement idéal pour respecter l'intimité de chacun. Le salon est magnifique avec son parquet du plus bel effet et sa rotonde qui fait penser à un Bow Window. Les charges sont maitrisées incluant l'eau froide et le chauffage collectif. Parking résident très facile dans la rue ou parking possible à la location sur simple demande. Classe énergie E — Copropriété de 8 lots principaux — Charges mensuelles 230 € — Taxe foncière 1482 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété avec VNA- Route de l'Ourika

À moins de 20 minutes de l'aéroport de Marrakech, sur la route de la vallée de l'Ourika, ce domaine confidentiel déploie un art de vivre rare au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 12 500m² classé VNA, la propriété développe près de 1 000m² habitables et bénéficie d'un lot indépendant de 2 500m² libre à la construction. Le domaine profite d'une double accessibilité, avec une entrée principale directement sur la route Marrakech–Ourika ainsi qu'un second accès discret côté pépinières. Véritable oasis privée, la propriété est sublimée par un parc luxuriant composé de palmiers et de plus de 200 oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de l'Ourika, les pépinières environnantes et les montagnes de l'Atlas. Pensé pour une résidence familiale d'exception ou une exploitation en maison d'hôtes de prestige, le domaine se compose de plusieurs unités indépendantes: une élégante villa de maître, un pavillon d'environ 100m², un riad d'hôtes de 260m², une maison de fonction de 80m², ainsi qu'une authentique tente caïdale aménagée avec sanitaires. Des dépendances et un logement de gardien complètent cet ensemble rare, alliant intimité, nature et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

PARIS 3e – MARAIS / RUE CHAPON – 2 PIÈCES DE CHARME – 30 m²

L'Agence des Enfants Rouges vous propose, au cœur du Le Marais, ce charmant 2 pièces exposé plein sud, situé au 3ème étage d'une copropriété du 19eme siècle typique du Marais. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes), d'une chambre au calme absolu donnant sur une vaste cour dégagée avec vue sur le ciel, ainsi que d'une salle de bain avec machine à laver. Ce bien séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, avec ses éléments d'époque parfaitement conservés : tomettes, poutres apparentes et murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! DERNIER ETAGE avec 66 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL !!!

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose: RETOUR DE LOT - LIVRÉ En ATTIQUE avec une vaste Terrasse de 66 m² à Dardilly Venez découvrir cet appartement 4 pièces neuf d'exception à Dardilly, situé au dernier étage d'une résidence moderne et élégante. Idéalement situé, il offre un cadre de vie calme, lumineux, et parfaitement connecté aux commodités locales. 4 pièces spacieuses avec une belle luminosité, terrasse de 66 m² orientée plein sud avec vue dégagée, dernier étage, tranquillité, vue imprenable ! Emplacement idéal ! Quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités ! Accès rapide à l'A6 pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Commerces, écoles et transports en commun à proximité. Stationnment double en sus 30 000 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Propriété d'exception dans le domaine de Port d'Alon à Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer, dans le domaine sécurisé de Port d'Alon, situé à 3mn du golf de Frégate et 5mn de Bandol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour cette propriété de 1837 m² à la vue dégagée jusqu'à la mer. Surmontée d'une villa de 250 m², elle comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine, une buanderie et un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, la piscine, le pool house et ses abords invitent au farniente en toute intimité. L'ensemble est à remettre au goût du jour mais la qualité de ce domaine gardé 24h/24 est à la hauteur de ses prestations : accès privé à une calanque et au sentier du littoral, une plage, 3 courts de tennis, une grande piscine, un mini-golf, un terrain de volley, un terrain de pétanque et l'accès à l'eau du canal de Provence. Un bien rare, dans un lieu prisé, qui allie confort, discrétion et qualité de vie. Charges annuelles : 2573 €. Prix de vente : 1.890.000 €, honoraires d'agence inclus de 3,30 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Terrain constructible à usage commercial ou industriel

La présente vente porte sur le fonds de commerce d'un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l'exploitation actuelle. Concernant l'activité : Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l'activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement. Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d'informations financières. Concernant le foncier et les possibilités d'évolution : Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l'activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Situation urbanistique : Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d'Azur. Parcelle cadastrale AK 115 Superficie totale : 2 850 m² Superficie en zone bleue : 1 674 m² Emprise au sol autorisée : 30 % Hauteur maximale à l'égout : 7 mètres Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d'une surface de plancher d'environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux. Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires. Usages interdits en zone UZA7 Sont notamment interdits : - L'habitation - Les exploitations agricoles et forestières - L'hôtellerie et tout hébergement touristique - Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves - Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs - Les terrains de sport motorisés - Les carrières - Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.

Maison entièrement réhabilitée – Voie privée, exposé Sud

Au calme absolu, au cœur d'une voie privée, cette maison de ville entièrement réhabilitée, exposée Sud, offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété s'ouvre sur un bel espace de réception lumineux, prolongé par une cour privative de 30 m². En souplex, une vaste cuisine dinatoire bénéficiant de 3,50 m de hauteur sous plafond et de prestations soignées, complété par une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une élégante suite parentale de 26 m² dispose d'une salle de bains, d'un dressing sur mesure et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres ouvrant sur la terrasse, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Une troisième chambre est possible. Deux emplacements de parking complètent ce bien rare, situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché, alliant discrétion et confort.

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l'avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d'angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ème et 7ème étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l'immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

neuf appartement 4 Pièce(s)

66140 Canet en Roussillon. Dans une résidence en cours de construction, au 3ème étage, un appartement de 91 m² habitable composé d'une cuisine/séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres avec placard, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, deux terrasses de 30 m² et 10 m² , deux places de parkings. RE 2020. Livraison 4 Trimestre 2027.

Domaine de prestige à 30 minutes de Bordeaux

À seulement 30 minutes de Bordeaux, niché au coeur d'un environnement bucolique d'une rare quiétude, ce domaine de caractère incarne l'élégance et l'authenticité des propriétés de prestige de campagne. Édifiée dans le plus pur esprit des maisons de Maître, cette demeure d'exception a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel sublimé par de généreux volumes. La lumière y est omniprésente grâce à une configuration traversante, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et durables, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité des lieux. Le corps principal de l'édifice de 515m2 environ s'ouvre sur deux vastes entrées et propose de magnifiques espaces de réception comprenant un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont trois disposant de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou la réception. Pensée comme un véritable lieu de villégiature, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante, parfaitement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, permettant d'accroître la capacité d'accueil. Implanté sur un domaine de 8,5 hectares, cet ensemble garantit une privacité absolue dans la nature environnante. Les vues dominantes sur la campagne et la Garonne viennent parfaire ce cadre idyllique. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette propriété rare, idéale en maison de famille ou en résidence secondaire de standing. Un lieu unique, alliant caractère, sérénité et art de vivre. Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages. Prix moyens des énergies entre 12080€ et 16400€ indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l' arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 2368000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2255000€ (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parc d'Hiver, maison de charme avec annexe

Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Biarritz, cette maison des années 30, entièrement revisitée, séduit autant par son élégance que par la fiabilité qu'elle offre dans le temps. Implantée sur un jardin paysager d'environ 620 m², elle développe de beaux volumes lumineux avec un espace de vie généreux, une cuisine équipée prolongée par ses annexes, trois suites dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et un studio en annexe avec un accès indépendant. Garage et stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. Au-delà de ses atouts esthétiques, ce bien constitue un investissement rassurant : rénovation intégrale, assurance dommages-ouvrage, excellentes performances énergétiques et équipements neuf permettent d'envisager l'avenir avec sérénité, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa quiétude.