HYÈRES – AYGADE – À 6 MINUTES À PIED DE LA PLAGE
Sur la commune de HYERES, à seulement six minutes à pied de la plage, dans le secteur recherché de l'Ayguade, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate du littoral.
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 323 m², cette propriété séduit avant tout par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son agréable jardin exposé plein sud.
La maison principale, une bastide pleine de caractère d'environ 90 m², propose une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle s'ouvre sur un agréable séjour climatisé d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à galandage donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, d'environ 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit comprend trois chambres, de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une belle pièce entièrement dédiée au rangement, pouvant faire office de dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée complète la maison.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes qui lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant.
Un garage de 13 m², entièrement carrelé et isolé, dispose également d'un point d'eau. Il pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en espace indépendant : bureau, chambre d'appoint, atelier ou pièce supplémentaire.
Une seconde annexe d'environ 13 m², actuellement utilisée comme atelier, vient compléter l'ensemble.
Enfin, une dépendance d'environ 20 m² offre un véritable espace supplémentaire avec une chambre, une salle d'eau et un coin bureau. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou disposer d'un lieu de travail au calme.
Un emplacement privilégié
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement : la plage accessible à pied en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un vaste jardin sans vis-à-vis.
La parcelle de 1 323 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément, dans un cadre verdoyant et préservé.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du canal de provence et d'un puit.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche de la mer, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à ses dépendances.
À découvrir sans tarder.
Réf : 87539900
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