Mots-clés : 300 m2

Demeure de caractère avec piscine, 1,3 ha et vue sur les vignobles

Cette authentique magnanerie du 18ème siècle, réhabilitée avec soin et des matériaux nobles, offre environ 300 m2 sur un terrain d'environ 1,3 ha, entourée de vignes et d'oliviers. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de type T2, communicants entre eux ainsi qu'avec l'habitation principale. Chacun comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse. À l'étage, la partie principale aux belles hauteurs sous plafond propose un vaste séjour lumineux avec poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée ; quatre chambres dont une avec dressing, un palier aménagé en bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le charme de l'ancien a été conservé tout en intégrant un confort haut de gamme : poutres apparentes, murs en pierre d'époque, portes d'abbaye anciennes, menuiseries aluminium, chauffage central, isolation intégralement refaite. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente dont une terrasse couverte avec cuisine d'été, ouverte sur la piscine et ses plages reposantes d'inspiration asiatique. Vue dégagée sur les vignobles, sans aucun vis-à-vis. Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs dizaines de véhicules. Le tout se situe à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV et des axes autoroutiers. Cette demeure de maître à l'authenticité préservée offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet équestre, locatif ou événementiel.

Mérignac Mondésir-Bourran Échoppe avec vaste jardin et ga

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m2 sur une parcelle de près de 1 135 m2 (tellement rare sur ce secteur !) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée ; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Mérignac Mondésir-Bourran Échoppe avec vaste jardin et g

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m2 sur une parcelle de près de 1 135 m2 (tellement rare sur ce secteur !) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée ; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BELLE MAISON EN PIERRE - 214 M2 - BELLE VUE DEGAGEE

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 214 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m2. Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des accès vers Bordeaux, cette propriété, construite au siècle dernier et conservant tout le charme de l'ancien, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pierres apparentes participent au caractère de la maison et créent une atmosphère chaleureuse. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de 4 CHAMBRES, dont deux disposent chacune d'un cabinet de toilette. Ces espaces peuvent être réaménagés afin de créer des salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stockage, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. La terrasse prolonge les espaces de vie et la piscine 11x4m s'intègre harmonieusement au jardin. Depuis la propriété, la vue est dégagée sur la campagne et la forêt environnante, offrant un cadre agréable au quotidien. Autre atout de cette propriété, un ancien pigeonnier indépendant a été aménagé en dépendance habitable. Il accueille une chambre et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou développer un projet d'accueil. Depuis ce bâtiment, la vue sur la campagne est particulièrement appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique en C, apportant un bon niveau de confort. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de Bordeaux. Un bien de caractère qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr

Entre Le Tholonet et Beaurecueil, une propriété contemporain

Au pied de la Sainte-Victoire, entre Le Tholonet et Beaurecueil, cette propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui près de 300 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 300 m2, dans un cadre où calme, lumière et espaces ouverts caractérisent le quotidien. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des volumes et le confort de vie. Les espaces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine Leicht, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et élégance à cet ensemble convivial. La maison dispose de trois chambres en suite. Deux d'entre elles prennent place au rez-de-chaussée et bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire, double douche et double vasque. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires permettent d'adapter la propriété aux différents modes de vie. Une piscine intérieure traitée à l'oxygène constitue un véritable prolongement des espaces de détente. Ce niveau peut également accueillir une salle de sport, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Buanderie, cave, locaux techniques et espaces de rangement complètent l'ensemble. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : chauffage et rafraîchissement par le sol, grès cérame grand format, enduits à la chaux et murs en pierre sèche participent à l'harmonie générale de la propriété. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit naturellement dans un environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie paisible face aux paysages emblématiques de la Sainte-Victoire. Une propriété confidentielle, alliant qualité de rénovation, confort contemporain et situation privilégiée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Propriété avec piscine en pleine nature à Vence

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 240 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. A l'étage l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort, deux chambres en suites sur ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'un vaste hall de réception, un appartement composé de deux chambres et de deux salles d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une grande piscine 17x5m élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 22.6 m2 à repenser, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

Maison familiale Socoa

Profitez de cette jolie maison familiale au charme authentique des années 1900, idéalement placée à 300 mètres de la plage de Socoa. Composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste réception avec poêle faîte pour accueillir un grand nombre de convives, cuisine séparée fonctionnelle, cellier, cagibi, salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et lumineuse avec vue dégagée, salle d'eau toilette. Le plus, un grenier d'environ 74 m2 facilement aménageable, garage double de 27 m2. Jardin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa récente dans un environnement calme

Le Nid de Provence vous propose à la vente cette agréable villa construite en 2023, offrant 105 m2 habitables et implantée sur un terrain clos, aménagé et arboré de 300 m2. Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie, avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète, ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment aménagé et arboré, agrémenté d'un espace terrasse. Construite selon les exigences de la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations de qualité, pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, qui séduira par son emplacement au calme, ses prestations modernes et son environnement préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC no942 321 167 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valescure, Villa au coeur de la pinède proche du golf

À la vente à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Valescure, cette villa de près de 300 m² habitables, bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, au sein d'une impasse bordée de nature. Son architecture en U, particulièrement rare, s'organise autour d'un vaste patio central sublimé par un majestueux olivier, véritable coeur de la propriété. Principalement de plain-pied, elle offre un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres ainsi qu'un remarquable bureau-bibliothèque. À l'étage, deux grandes chambres en suite profitent d'une vue dégagée sur la pinède. Implantée sur un terrain paysager de près de 4 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un grand terrain de pétanque, d'un potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un accès direct à la pinède menant au golf de Valescure. Particulièrement performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue, cette villa conjugue confort, intimité et nature dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Entre patio méditerranéen et pins parasols, cette propriété offre une qualité de vie tournée vers la nature et la lumière. CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

VERSAILLES MONTREUIL - Appartement toit-terrasse 6 pièces 4

- EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES MONTREUIL - Résidence 'Les Champs Lagarde' Appartement toit-terrasse d'exception (6 pièces - 4 chambres) au dernier avec vue panoramique Appartement 133,22 m2 Carrez avec terrasse de 102 m2, ascenseur et place de parking en sous-sol accès direct par l'ascenseur Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, ce bien particulièrement rare occupe le 8ème et dernier étage d'une coproprièté arborée de grand standing (sécurisée, gardiens, régisseur et court de tennis). La copropriété compte 338 appartements, dont seulement deux présentent cette configuration exceptionnelle. Au calme absolu, il profite d'une triple exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque pièce s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue totalement dégagée. L'appartement se compose de : une belle entrée; un séjour de près de 40 m2, bénéficiant d'une double exposition EST et SUD; une cuisine indépendante; quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, wc et dressing; une salle de douche; un WC indépendant avec lave-mains; de très nombreux rangements intégrés. Seul sur son pallier au dernier étage, l'appartement offre une intimité totale , sans voisin mitoyen. Une grande cave saine de 9 m2 ainsi qu'une place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complètent ce bien. L'immeuble dispose de son propre local à vélos. La résidence bénéficie également d'un parking extérieur en stationnement libre, accessible aux résidents et à leurs visiteurs. Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Un environnement particulièrement pratique Crèches, écoles et collèges à proximité immédiate ; Lycée Hoche accessible en environ 20 minutes à pied ou en bus, avec un arrêt situé à 100 mètres ; Carrefour City à 300 mètres ; Coeur du quartier Montreuil à 10 minutes à pied, avec l'église Saint-Symphorien, la rue de Montreuil et ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, primeurs, coiffeurs et restaurants ; Pôle médical et paramédical du Grand Siècle à environ 8 minutes à pied : médecins, dentistes, kinésithérapeutes, centre d'imagerie médicale, radiologie et pharmacie ; Arrêt de bus à l'entrée de la résidence, desservant notamment la gare de Versailles-Chantiers et Parly 2 ; Gare de Versailles-Montreuil à 6 minutes à pied, ligne L vers La Défense et Paris-Saint-Lazare ; Gare de Porchefontaine à 8 minutes à pied, RER C vers Paris ; Accès rapide aux autoroutes A13 et A86. Annonce proposée par Christine Maillé, conseillère en immobilier au sein du réseau Expertimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par MAILLÉ Christine - SAS - NoRSAC: 792 802 142 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS XI - Rue Alexandre Dumas

Le 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil est aussi un critère immobilier. Du calme. Du soleil. 50 m2 bien pensés. Une vraie pièce de vie. Du ciel à la fenêtre. Et un quartier agréable à vivre. Sur le papier, ça paraît assez simple. Dans la réalité parisienne, beaucoup moins. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2 pièces de 50 m2, situé dans un très bel immeuble en Pierre et Brique parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Certes il faut monter, Mais une fois arrivé, la récompense est plutôt convaincante : du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue dégagée sur le ciel. Une vrai pièce de vie Le séjour, orienté Sud-Ouest, développe environ 25 m2 et profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace sans venir grignoter la pièce de vie. Résultat : un appartement fluide, agréable et facile à vivre, sans avoir besoin de sortir un plan d'architecte pour comprendre où mettre le canapé. Une chambre qui ne fait pas juste le minimum La chambre permet d'intégrer de nombreux rangements et profite également du calme complet. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Dit comme ça, cela peut sembler être un détail mais à Paris, ceux qui ont déjà vécu avec une salle d'eau sans fenêtre savent que ça n'en est pas vraiment un. Un quartier qui simplifie le quotidien Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie du quartier lorsque vous sortez, puis retrouvez le calme une fois chez vous. Un équilibre finalement assez recherché : vivre dans Paris sans avoir l'impression que Paris vit directement dans son salon. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 EUR par mois. Le DPE est en catégorie E. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 50 m2, plein Sud-Ouest, calme, ensoleillé, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si fréquent. Alors avec le ciel en prime... Il ne reste plus qu'à fixer une visite pour vérifier.

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible) Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, cet élégant appartement de 137,5 m2 (135,2 m2 carrez), entièrement rénové, prend place au troisième étage d'un bel immeuble en Pierre de taille. Dès l'entrée, une galerie distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière. La triple réception se compose d'un vaste double salon prolongé par une bibliothèque, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon les besoins, d'une salle à manger, d'un office ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux belles suites. La première dispose de sa salle d'eau privative. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, de sa salle d'eau avec toilettes et offre un confort particulièrement raffiné. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et le soin apporté à sa rénovation. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures, une cheminée, de remarquables boiseries et une belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une grande cave complète ce bien d'exception. À deux pas des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce secteur central du 8e arrondissement allie adresse de prestige et vie de quartier. Trois stations sont à moins de 300 m : Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ; Concorde, Madeleine et Invalides sont à moins d'un kilomètre. Les familles disposent de l'école primaire publique Paul Baudry et de l'établissement privé Eurécole. Les jardins des Champs-Élysées et le Petit Palais, musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris, sont accessibles à pied. Le quartier est un haut lieu du marché de l'art, entre galeries et maisons de ventes, tandis que boutiques de luxe, restaurants et cafés rythment le quotidien. Le Théâtre Marigny et le Théâtre de la Madeleine complètent l'offre culturelle. Côté patrimoine, l'église Saint-Philippe-du-Roule, achevée en 1784 sur les plans de Chalgrin, témoigne de l'histoire de l'ancien faubourg. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Villa avec piscine à découvrir rapidement !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle spécialiste du Luberon depuis 1978, vous présente : Belle villa traditionnelle d'environ 120 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 300 m2 avec piscine, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement convivial. La propriété bénéficie d'un environnement soigneusement aménagé avec grandes surfaces dallées autour de la maison, vaste auvent, terrain de boules et espace piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa se compose d'un vaste et lumineux séjour de 50 m2, organisé autour d'un espace salon et d'un espace salle à manger, harmonieusement séparés par une belle cheminée avec insert. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement la pièce de vie. L'ensemble bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, avec une terrasse côté Est ainsi qu'une grande véranda exposée au Sud, elle-même prolongée par une terrasse et le jardin. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des repas en extérieur et de belles perspectives sur le jardin au fil des saisons. Un WC indépendant complète cette partie de la maison. Côté nuit La villa offre trois chambres bien distinctes, permettant à chacun de bénéficier d'un espace préservant son intimité. Une première chambre de plain-pied d'environ 14 m2, avec placards intégrés ; Une salle de bains indépendante d'environ 4 m2 ; À l'étage, une vaste chambre de 20 m2 accompagnée de sa salle d'eau avec WC de 5 m2 ; Une troisième chambre composée d'une pièce avec lavabo et d'un espace couchage aménagé en mezzanine. Côté dépendances La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : Garage fermé d'environ 10 m2 ; Cabanon d'environ 7 m2 ; Et surtout un très grand auvent, idéal pour stationner plusieurs véhicules à l'abri des intempéries comme du soleil. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété Vous apprécierez notamment : Piscine traditionnelle chauffée de 8 x 4 m ; Climatisations réversibles ; Cheminée avec insert à bois ; Grandes surfaces dallées autour de la maison ; Terrain de boules ; Terrain clos, arboré et soigneusement aménagé ; Vaste auvent ; Et de nombreux autres atouts à découvrir. Une propriété chaleureuse et conviviale, offrant de beaux volumes intérieurs et de véritables espaces de vie extérieurs. À découvrir sans hésiter !