Mots-clés : 30450 gard

Cévennes gardoises - Sud Ardèche

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche. Joli Mas cévenol composé : - d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements; - au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables. - une cour intérieure avec garage. A cela s'ajoute : - une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ; - un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension). La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio). Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois. Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW. L'ensemble de la propriété est clôturé. Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes. Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente. Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.

Hameau ancien avec vue panoramique

Limite Gard-Ardèche, secteur Malons-et-Elze (30450) : Hameau pittoresque avec un charme exceptionnel, niché au coeur du Parc Nationale des Cévennes. Une propriété vaste et riche en panoramas époustouflants. L'ensemble, représentant la typique architecture cévenole en pierre sèche, inclus une spacieuse résidence principale, un gîte, un charmant cottage, ainsi que deux dépendances prêtes à être rénovées. Entouré de jardins fleuris et d'un potager, ce lieu offre une symbiose parfaite entre nature et habitations. Une source alimente le hameau. 21 hectares de terre dont 1,5 hectares de terrain attenant à la propriété. Idéal pour projet d'accueil. À 25 minutes des Vans, et vous aurez toutes les commodités à moins de 10 minutes : gare, école, commerces. "Honoraires agence à la charge du vendeur"

MAGNIFIQUE MAS CEVENOL A RESTAURER - 2 HABITATIONS - 1 Ha de terrain - VUE IMPRENABLE -

Au coeur des Cévennes, niché dans un écrin de verdure avec une vue imprenable, ce grand mas typique attend une belle restauration. Articulée autour d'une cour intérieure, formant 2 habitations indépendantes, 6 chambres au total, 3 salle de bains, cantou, cheminée, sol en pierre... autant d'éléments signant un mas cévenol authentique. La propriété se situe sur un terrain d'environ 1 ha avec une vue à couper le souffle. A noter : 20 minutes des premières commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT PARADIS ECOLOGIQUE SUR 1,7 HECTARES DE TERRAIN

SUD ARDECHE (07) GARD (30) - Située à 25 minutes de LES VANS et nichée dans les forêts aux essences cévenoles, ancienne cléde/bergerie en pierres restaurée contigüe à son extension en ossature bois s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Elle offre une surface habitable de 58 m² répartis sur 2 niveaux et se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse profitant d'une vue exceptionnelle sur les vallons, d'une salle à manger avec coin cuisine et à l'étage, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec terrasse, l'ensemble élevé sur une cave et des espaces en partie ouverts destinés au rangement. Elle est édifiée sur un terrain d' 1,7 hectares planté en grande partie de chênes verts et disposant de terres accolées utilisées en permaculture et de prairies vers le bas avec accès à une source abondante permettant l'arrosage du jardin potager toute l'année. Panneaux solaires pour compléter l'alimentation en énergie électrique, chauffage au bois, assainissement non conforme. Ce bien immobilier éco conçu profite de ressources lui permettant d'être autosuffisant et saura ravir tous les amateurs de nature, de quiétude, de bien être dans une démarche écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr