Mots-clés : murs commerciaux cagnes sur mer

Résidence récente. Murs commerciaux en rez-de-chaussée de 77m²

Cagnes sur Mer, en face du collège Malraux. Résidence neuve, murs commerciaux en rez-de-chaussée 77m², vitrine sur rue + grande vitrine, munis d'un extracteur pour restauration. Ces murs sont complétés par un parking sous-sol 2 voitures. Proximité immédiate de commerces et accès routiers. A visiter. Référence agence : 6756

CAGNES-SUR-MER 06800 / VENTE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - 8,5% DE RENTABILITÉ

VEALYS Entreprise Commerce vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local commercial. D'une superficie de 69m2 le tout au RDC, auquel vient s'ajouter un arrêt minute devant, un linéaire façade de plus de 6m ainsi qu'un étalage extérieur, le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Avenue de la Gare, face au projet de la nouvelle gare et du pôle d'échanges multimodal ( mise en accessibilité fin 2024 ) et à 200 mètres du nouveau parking « Parcazur » de 260 places, ces murs commerciaux sont situé sur un axe pénétrant et sortant de 15 600 véhicules / jour. Ce bien est à proximité des enseignes nationales, GENERALI, GAMM VERT, ALBAX, BANETTE, EASY SCULPT. Tous commerces. Bail Commercial 3/6/9 Activité : Alimentation Générale / Restauration rapide / Rôtisserie / Glacier Non assujetti à la TVA Loyer annuel HC : 21.000€ ( indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux) Charge : 20€/ mois à la charge du preneur Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC Caution : personnelle du président et du directeur Prise d'effet du bail : 5 Mars 2024 Locataire de qualité - 8,5% de rentabilité. Idéal Investisseur. Honoraires TTC charge vendeur. VEALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060207349)