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T4 - 92m ²

BEAU T4 - DERNIER ETAGE Calme dans résidence fermée entourée de jardins au Cannet, en lisière de Cannes ! Bel appartement très lumineux T3/T4 de 92m² (dont 13,50m² d'extérieurs) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à deux pas de la Croix des Gardes et à 10 minutes du Centre ville de Cannes. Secteur Olivet/Palestre. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un cadre paisible avec jardins et terrain de pétanque pour vos loisirs. L'espace de vie se compose d'un grand séjour très lumineux de plus de 32 m², ouvrant sur une terrasse spacieuse de 11,50 m² à la vue dégagée. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements, d'une cuisine équipée avec balcon, de 2 chambres (possibilité 3 dont une avec douche) et d'une salle de bain. Récemment refait: repeint en blanc et volets neufs, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux ! Une place de parking privative et une cave de 4,80m2 complètent ce bel appartement familial. De nombreuses places visiteurs sont disponible dans la copropriété. Un garage est également disponible, en supplément, dans la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Chauffage: Collectif Charges courantes: 293 euros par mois (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Taxe foncière: 1582 euros Prix: 386 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits déjà inclus dans le prix. Certains visuels sont issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'avoir une aide à la projection.

AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Au coeur du Quartier Saint Charles, dans une superbe demeure bourgeoise des années 30 située à deux pas de l'océan et du Golf du Phare, studio de 20m2 en rez de jardin. Charme de l'ancien pour ce studio situé dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Mode de vie tout à pied, commerces de St Charles, plage, Golf et centre ville. Faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio de 32 m² sur la place Victor-Hugo

Imaginez pouvoir rejoindre la gare en quelques minutes, faire vos courses à pied et profiter de la vie du centre de Sète sans dépendre de votre voiture. Situé au 3 étage d'une résidence de 5 étages, ce studio de 32 m² bénéficie d'une vue directe sur la place Victor-Hugo et d'un emplacement particulièrement pratique. L'appartement propose une pièce de vie permettant de distinguer espace nuit et coin repas, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible. La résidence apporte également un vrai confort d'accès avec deux ascenseurs, une seconde entrée de plain-pied et des circulations facilitant l'accès au logement. Des caractéristiques intéressantes aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Côté énergie, le logement bénéficie d'un DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 480 € et 660 € Un studio à découvrir pour son emplacement central et son quotidien facile à pied. L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1050.00 euros.

Avant dernier étage de prestige avec balcons et vue dominante - Quartier Molitor

À quelques pas de l'iconique Piscine Molitor, au 6e étage par ascenseurs d'un immeuble art déco sécurisé avec gardien datant de 1933, cet élégant appartement climatisé a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme. Il développe une surface de 138,65 m2 (137,73 m2 Carrez) avec trois balcons totalisant 9,32 m2, et bénéficie de vues dégagées ainsi que d'un ensoleillement privilégié. Dès l'entrée, une galerie aux lignes raffinées de 26,5 m2, pensée comme un véritable espace de réception avec rangements sur mesure et mini-bar, donne le ton. Elle dessert un vaste double séjour de 49 m2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative. Les encadrements de portes, au design affirmé, renforcent l'élégance de l'ensemble. Deux balcons orientés est prolongent l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le stade Jean Bouin rénové par l'architecte Rudy Ricciotti, ainsi que sur la porte Molitor et ses alentours arborés. La cuisine indépendante de 12 m2, réalisée sur mesure, allie esthétique et performance grâce à des équipements haut de gamme. Côté nuit, une première chambre de plus de 19 m2 avec placards dressing intégrés profite d'un lit surélevé conçu sur mesure, et d'un troisième balcon sans vis-à-vis. Une seconde chambre de 12,5 m2, exposée ouest sur cour, fait actuellement office de vaste dressing sur mesure. La salle d'eau de 7 m2, inspirée des hammams orientaux, crée une parenthèse apaisante. Deux toilettes séparées, une cave saine de 7 m2 et un chauffage collectif complètent les prestations de ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6598.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

T5 Bordeaux barrière de Toulouse - 3 chambres

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO... Situé sur la barrière de Toulouse, en limite du quartier Nansouty à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement/maison T5 de près de 123 m2. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d'une véranda s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest. Côté nuit, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. De la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une seconde terrasse abritée, avec un jardin arboré de 180 m2 et la possibilité d'y aménager une piscine. L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception. Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean Jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genès à proximité. Ce bien entièrement RÉNOVÉ vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose...

À VENDRE DRAGUIGNAN CENTRE VILLE Appartement T3 loué avec balcon

L'agence Nestenn vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville de Draguignan, ce bien est vendu déjà loué et constitue un investissement locatif clé en main. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² regroupant le séjour et la cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave en sous sol pour le stockage. L'emplacement hyper centre permet au locataire de profiter de toutes les commodités à pied, ce qui compense l'absence de stationnement privatif. Le logement offre des prestations classiques avec des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Ce placement immobilier garantit une véritable tranquillité d'esprit grâce à une garantie Visale en cours. Le bien est occupé dans le cadre d'un bail de location vide qui a débuté en février 2023 et a été renouvelé tacitement en février 2026. Le revenu locatif s'élève à 640 euros par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 52 euros de provisions. Concernant les frais annexes, les charges de copropriété sont de 96 euros par mois et la taxe foncière s'établit à 1148 euros annuels. Proposé au prix de 118500 euros honoraires d'agence inclus, cet achat immobilier génère une rentabilité brute attractive de 6,48 %. Contactez nous pour échanger sur ce projet et organiser une visite. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Exceptionnel dernier étage — APPARTEMENT TROIS PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE, PROMENADE DES ANGLAIS

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une vue mer panoramique. Il se compose d'une élégante entrée avec un sol en granite , deux chambres à coucher chacune avec leur salle de bains et WC, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et de volets en aluminium, il offre un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la mer et la Promenade, ainsi que d'une terrasse au calme à l'arrière. À proximité de toutes les commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Bien en copropriété pas de procédure en cours,nombres de lots73, nombre de lots à usage d'habitation,de commerces et de bureaux 32. Montant des charges mensuelles s'élève à 301€,10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé C (145 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée C (20 kg CO2/m²/an) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Contactez-moi maintenant pour avoir des informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984

Charmante maison de village P3 à Vieille Eglise en Yvelines,

EXCLUSIVITE Au coeur de VIEILLE EGLISE EN YVELINES, l'un des villages les plus prisés au port de Rambouillet, cette ancienne longère entièrement réhabilitée en 2021 allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Lumineuse, calme et pleine de potentiel, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs d'un pied-à-terre bucolique à moins d'une heure de Paris. REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour lumineux d'environ 32 m2 équipé d'une pompe à chaleur réversible Daikin, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant. ÉTAGE Magnifique pièce sous plafond cathédrale offrant de généreux volumes, facilement divisible en deux chambres. Salle d'eau avec douche, vasque et WC. Pièce annexe modulable : dressing, bureau ou chambre d'appoint. EXTÉRIEUR Agréable terrasse, petit jardin privatif et abri de jardin, le tout sur un terrain de 175 m2. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ART DÉCO - BEAUX VOLUMES & TERRASSE PLEIN SUD

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco en excellent état, découvrez cet appartement traversant de 83 m², actuellement configuré en 2 pièces et offrant un beau potentiel de transformation en 3 pièces. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'une entrée centrale, d'un vaste séjour de 32 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une grande chambre au calme, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. La configuration permet facilement d'envisager la création d'une seconde chambre. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts, dont une agréable terrasse exposée plein Sud et au calme absolu, ainsi qu'un balcon accessible depuis le séjour. Une grande cave saine de 9 m² complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, l'appartement se trouve à seulement 1 km de la Promenade des Anglais et des plages. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Laurent CALAMEL Agent commercial Immatriculé au RSAC 513 427 773 à Nice Référence agence : 709

Maison de campagne de caractère au coeur d'un écrin de verdure

Né à la fin du XVIIIe siècle et préservé au fil des générations, ce mas de caractère offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Ce lieu chargé d'histoire séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son environnement naturel. Une demeure idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne, en famille ou entre amis, dans un cadre préservé et propice aux moments de partage. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie, ouverte sur une belle pièce de réception. Dans son prolongement, le salon-séjour d'environ 32 m² bénéficie du charme d'une cheminée ancienne et invite naturellement à la convivialité. Un bureau indépendant d'environ 23 m² offre un espace calme pour travailler, lire ou simplement profiter d'un moment à l'écart. Une buanderie ainsi qu'un vaste garage et un atelier-chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts qui témoignent de l'histoire et de l'évolution du bâti, l'espace nuit propose six chambres spacieuses, dont une belle suite double. Trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Sous les toits, le dernier niveau réserve une agréable surprise avec une grande salle de jeux climatisée, idéale pour les enfants comme pour les moments de détente, ainsi que plusieurs espaces de greniers, dont l'un est déjà aménagé. Autant d'espaces qui peuvent encore évoluer selon les envies et les projets de chacun. La maison bénéficie par ailleurs d'une rénovation éco-performante et d'un chauffage central par géothermie eau/eau, offrant un confort thermique appréciable en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Implantée au coeur d'un parc paysager d'environ 5 200 m², elle profite d'un environnement verdoyant et préservé, avec une piscine de 10 x 5 m qui devient naturellement le coeur de la vie estivale. Une ancienne dépendance agricole et plusieurs annexes complètent la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de loisirs, rangement ou encore projet personnel. Plus qu'une simple maison, cette demeure est un véritable lieu de vie et de villégiature, pensé pour profiter de la campagne, recevoir ceux que l'on aime et écrire de nouveaux souvenirs dans un cadre empreint de charme et d'histoire. Une maison de campagne rare, authentique et pleine de possibilités, où le cachet de l'ancien rencontre une qualité de vie résolument actuelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 3 960 € et 5 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

À VENDRE APPARTEMENT T2 À PIED DES PLAGES AVEC VUE MER, À SAINT-AYGULF

À seulement 50 mètres des plages, avec un accès direct au bord de mer et à 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Aygulf, venez découvrir ce charmant appartement de 32 m² offrant une vue mer et une exposition SUD-EST. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une première terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant également de sa propre terrasse privative. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges sont faibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.00 euros.

Adresse d'exception – Première ligne au Cap Ferret-john taylor

En première ligne sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception incarne avec une rare justesse l'âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d'une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu'un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l'architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d'exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu'île. À l'extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d'essences locales, s'ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l'eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

Sanary-sur-Mer, dans un secteur prisé, au calme, à 5 mn en voiture du centre-ville et des principaux axes routiers. Du cachet pour cette propriété de 4900 m², comprenant une villa de 165 m² avec piscine + garage de 32 m² + un T3 indépendant de 53 m². Entièrement rénovée avec goût, vous vivrez dedans dehors grâce à un bel espace de vie de 73 m², ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées à galandage. Vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + wc, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un T3 indépendant complète le bien et offre un rendement locatif appréciable. Nichée dans un environnement verdoyant, vous apprécierez : - la position dominante de la villa, agrémentée d'une vue dégagée, - la qualité des matériaux choisis avec soin, - la piscine en pierre de Bali avec son espace salon et cuisine d'été, - le caractère de l'ensemble. Un vrai coup de cœur. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.