Mots-clés : 32 m

PLACE DU MARCHÉ A 100 M !!!

Votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 5 (4 chambres), un bien rare et particulièrement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Ce bien se distingue par des extérieurs absolument exceptionnels : un magnifique jardin privatif de 102 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer un cadre de vie rare en plein centre-ville. Vous bénéficiez également d'une superbe terrasse de 18,55 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Stationnements en sus 27 000 €. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54

Attique à St-Jorioz centre ville

En exclusivité ! ATTIQUE T3 70.32m² LOI CARREZ - TERRASSE 94m² - CAVE - GARAGE Au sein d'une belle résidence de standing édifiée en 2018, découvrez ce superbe appartement en attique de 70,32 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées et prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 94 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une agréable vue sur les montagnes et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une belle cave. La résidence propose également un parking extérieur et un local à vélos sécurisé, réservés aux résidents. ATOUTS ET PRESTATIONS : - Terrasse de 94m² - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Résidence avec ascenseur - Accès PMR - Garage avec porte motorisée + 1 cave - Local à vélos et parking extérieur Idéalement situé vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins...) à 2 minutes à pieds, la piste cyclable à 300 mètres et le lac en 7 minutes à vélo. Un bien rare alliant confort, luminosité, extérieur généreux et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac d'Annecy. DPE : C

GRAND T4 DERNIER ETAGE ! avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 80 m2 avec son grand salon de 26 m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12 !!! parfaitement exposée au SUD ! 3 Belles chambres dont une GRANDE SUITE PARENTALE de 14m2 avec sa salle de bain 'PRIVATIVE' ! 2 WC, 2 Salles de Bain et une Buandrie. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 14 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

EXCLUSIVITÉ - MANDELIEU FRONT DE MER - STUDIO ALCOVE TRANSFORMABLE EN 2 PIECES - VUE MER - GARAGE ET CAVE !

Le groupe Berti and sons vous propose en co-exclusivité sur Mandelieu la-Napoule ce studio transformable en 2 pièces climatisé de 46.61m² habitable ( 32.91m² LC + 13.7m² de loggia) exposé Sud et Ouest avec grande terrasse de 30m² avec vue mer latérale dans une résidence sécurisée et très recherchée en front de mer avec tennis, piscine, parc et accès direct aux plages . L'appartement se compose comme suit : une entrée, séjour/cuisine de 27.43m² donnant sur une loggia fermée de 13.7m² et sur une grande terrasse de 30m², une salle d'eau/wc. Vendu avec un garage de 17.35m² et une cave de 3.25m² . Bien rare à visiter rapidement !

3 PIECES AVEC TERRASSE

NICE - Saint Sylvestre - Av Cyrille Besset. Dans une copropriété avec ascenseur. Un appartement 3pièces lumineux en avant dernier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine indépendante qui s'ouvrent sur une terrasse de 9m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nous aurons également une cave. Proximité Commerces, Tramway, libération Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NARBONNE MAISON T7 135 m²

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette maison familiale lumineuse située dans le secteur recherché d'Horte Neuve à Narbonne, entre centre-ville et littoral, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 354 m², cette maison trois faces développe environ 135 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une chambre avec point d'eau permettant d'envisager une suite indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, cinq chambres avec placards, dont quatre avec accès à un balcon, complètent l'espace nuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et son implantation, ainsi que d'un jardin clos, piscinable, équipé d'un puits. Un grand garage traversant de 32 m² vient parfaire l'ensemble. Construite dans les années 1970, la maison est constitué, de combles isolées, de menuiseries PVC double vitrage et climatisation réversible. L'ensemble offre une base de qualité permettant des aménagements selon les besoins et les projets. Ce bien rare sur le secteur séduira par son emplacement, sa capacité d'accueil avec six chambres et son potentiel de valorisation. A visiter sans tarder !!

CASSIS MAISON VUE MER ET CAP CANAILLE TERRASSE PISCINE JARDIN PARKING

Très rare, Barnes International vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, discrète, au calme, plein sud, une belle maison vue mer et Cap Canaille avec terrasses, piscine, jardin et parking voitures. Côté jour : ?un large espace de vie de 46 m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout vue mer donnant de plain pied avec sur la terrasse. Côté nuit : Au niveau du séjour une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage une suite parentale climatisée, vue mer avec terrasse, sa salle de bain et son dressing. Sur le palier, 2 autres chambres climatisées vue mer avec rangements et terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Annexe : un atelier, une petite chambre avec une douche et toilettes, l'ensemble pouvant être réaménager en studio indépendant. Pour les extérieurs plusieurs terrasses, une belle piscine, un charmant bassin pour les poissons, un beau jardin arboré avec palmiers, oliviers, lauriers fleurs, bougainviller, orangers, arbousier, néflier, grenadier, figuier, cerisier et un magnifique jardin de cactus La maison possède également plusieurs places de parking. Située à moins de 20 minutes à pied du port, les amoureux de Cassis apprécieront la superbe vue sur le Cap Canaille et la mer qui donne lieu à de magnifiques couleurs lors des couchers de soleil. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3578€ ~ 4842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Rare Blauzac propriété en pleine nature

A 6 km d'Uzès, sur la commune de Blauzac, petit village très vivant de l'Uzège, nous vous proposons cette propriété de 237 m2 de plain-pied sur une magnifique parcelle de 5850 m2. Une annexe est exploitable pour différents projets. La piscine est envisageable, à étudier. Pour les amoureux de la nature, c'est un bien à visiter absolument. Contact: Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-Les-Bains appartement type 3 climatisé en dernier étage + cave

Nouveau Prix! Aix-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est/Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Un garage peut être proposé en location dans le quartier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs.. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3.68 %) inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires)

CANNES PROCHE BANANE RARE ! T2 51 M2 SOL REFAIT ÉLEVÉ OUES

Cannes proche banane rare sur le marché ! Découvrez ce superbe t2 traversant de 51 m2 au sol en étage élevé, situé en avant-dernier étage et entièrement refait à neuf. Traversant ouest, très lumineux et au calme, il bénéficie d'une belle terrasse de 12 m2 avec vue dégagée, accessible directement depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Résidence de standing sécurisée. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé, nombreux placards et double vitrage. Bien clé en main idéal résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif en courte ou longue durée, notamment pendant les congrès. Possibilité d'avoir une cave en sus. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 215900eur fai au lieu de 224999eur fai. Mandat 1967. Une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Cannes near the banane district rare opportunity on the market! Discover this stunning, fully renovated one-bedroom apartment offering 51 sqm of total floor space, located on a high floor, just one level below the top floor. Bright and peaceful, with a west-facing dual-aspect layout, the property features a beautiful 12 sqm terrace with open views, directly accessible from the living room, bedroom and kitchen. Set within a prestigious, secure residence. Fully fitted and equipped kitchen, bedroom with private shower room, separate toilet, ample built-in storage and double-glazed windows. A turnkey property, ideal as a primary residence, holiday home, pied-à-terre or rental investment for short- or long-term letting, particularly during cannes congresses and events. Option to purchase a cellar at an additional cost. An opportunity not to be missed! New price: eur215,900 including agency fees, reduced from eur224,999. Listing ref. 1967. Viewing highly recommended! Alexandre: +33 6 19 92 33 77 / riviera immo: +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes, france. . Free and confidential property valuation.

NICE GRANDE CORNICHE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 32M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - VUE MER ET VILLE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Nice Grande Corniche - Situé sur les hauteurs de Nice, dans une petite copropriété au calme, ce charmant 2 pièces de 32 m² constitue une excellente opportunité, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Superbe vue dégagée sur la ville et la mer, climatisation réversible et proximité immédiate du parc du Vinaigrier. A seulement 10 minutes du bord de mer.

LE CHESNAY Bas Plateau Saint Antoine - Maison 7 ch. avec jardin

Il s'agit d'une maison meulière du début 20e siècle rénovée et agrandie en 2006. Elle totalise une surface de 213 m² au sol dont 197 m² habitables, sur une parcelle d'une contenance de 525 m². La maison comprend : Au rez-de-jardin : une entrée, un grand et lumineux salon orienté sud avec parquet, cheminée et moulures, donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure, des toilettes d'invités, une buanderie, une cuisine meublée et équipée avec espace repas, une salle à manger et un petit salon avec sa cheminée. Au 1er étage : six chambres dont deux avec cheminées, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes. Au 2ème : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes, placards, penderies et rangements et un coin bureau. Au sous-sol : un garage, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et l'ancienne buanderie avec lavoir. A l'extérieur : une belle terrasse, une cour pavée et son puits, un jardin exposé plein sud et au fond du jardin, une annexe de 40 m² qui comprend trois parties : une partie non isolée pour le matériel de jardin et deux pièces isolées et chauffées de 32 m² (bureau ou chambre d'appoint possible). La maison a été rénovée avec beaucoup de goût à l'aide de matériaux de qualité, elle dispose d'huisseries à double vitrage. Le chauffage de la maison est fourni par une pompe à chaleur et une chaudière gaz à condensation. La maison est dans un environnement résidentiel calme. Elle est située dans un quartier desservi par les bus (gare Versailles Rive Droite à 15 min.). Une école primaire est à 250 m, elle est à 10/12 minutes à pied de l'école St Jean-Hulst, les premiers commerces sont à seulement 3 minutes, enfin l'accès à l'A13 et l'A86 est facile en voiture.

Quartier des Champs-Elysées - 2 chambres - Etage élevé - Pied à terre d'exception

Situé rue de Ponthieu, ce très bel appartement, entièrement rénové et au 4eme étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, dispose de nombreux atouts. Ce bien comprend un grand séjour avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec baignoire, des toilettes séparées et un bureau supplémentaire de 9m2. Les parties communes sont bien entretenues par la gardienne. Son emplacement et la qualité des prestations offertes en font un pied à terre d'exception. Ce bien est vendu avec un parking en sus du prix, situé dans la même rue. Appartement présenté par Barnes Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr