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Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons Au cinquième étage d'un immeuble bourgeois de 1927 signé par un architecte reconnu, cet appartement traversant de 84 m² dialogue avec la Méditerranée dès le seuil. En retrait de la Promenade des Anglais, il conjugue l'adresse la plus prisée de Nice et le calme recherché par les habitants de longue date. Le hall donne le ton : une fenêtre ovale encadre la mer comme un tableau, saisissante dès les premiers pas. La pièce de vie se déploie en double séjour, baignée de lumière par son exposition sud-est. La cuisine ouverte prolonge la salle à manger dans une continuité fluide, tandis que le parquet d'origine, soigneusement conservé, rappelle le raffinement des années 1920. Un balcon étire l'espace vers l'extérieur ; de là, le regard embrasse la côte jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, décor idéal pour de longues soirées d'été. Côté nord-ouest, deux chambres spacieuses, dont une s'ouvre sur un extérieur, offrant le repos au calme, à l'écart de l'animation du front de mer. Leur atmosphère feutrée invite à la détente après une journée face à la Grande Bleue. La rénovation, menée avec exigence, place le bien dans un état remarquable. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Deux balcons et une cave spacieuse, enrichissent cette proposition. L'emplacement scelle l'ensemble : le Negresco se rejoint en quatre minutes en voiture, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble et l'ensemble des courses se fait à pied. Les lignes de tramway 2 et 3 à proximité immédiate de l'immeuble, et le bus s'arrête face à la résidence. Résidence principale, pied-à-terre face à la mer ou acquisition patrimoniale pour investisseurs : l'adresse se prête à tous les projets. Infos pratiques : 849 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement - Paris - 155m²

Appartement familial de 155m2 - 2e étage avec balcon Actuellement séparé en 2 appartements Prestigieux ensemble immobilier d'env. 155 m² - Étage noble, triple exposition & charme de l'ancien Au cœur du très recherché 4e arrondissement, le long d'une voie piétonne paisible, découvrez ce bien d'exception situé au 2e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. À deux pas des quais de Seine, de la Tour Saint-Jacques, des Halles et du Centre Pompidou, l'emplacement est tout simplement unique. - Le charme absolu de l'ancien parisien Cet ensemble occupe l'intégralité du palier et déploie tout le vocabulaire architectural de l'ancien: * Superbe parquet Point de Hongrie * Belle hauteur sous plafond 3,20 m * Moulures raffinées et authentique poêle prussien * Confort moderne : fenêtres en double vitrage - Une configuration modulable (122 m² + 33 m²) Actuellement divisé en deux appartements distincts, le lot offre une flexibilité rare : idéal pour une réunion en une seule et grande demeure familiale de 155 m², pour un projet bigénérationnel, ou pour conserver un pied-à-terre indépendant / investissement locatif. 1. Le Grand Appartement (122 m²) - En parfait état, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose : - D'un magnifique salon d'angle et d'une salle à manger attenante (beaux volumes). - De deux chambres spacieuses et au calme. Dont une avec sa propre salle d'eau. - D'une cuisine indépendante entièrement équipée. - D'une salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant. 2. L'Appartement Indépendant (33 m²) Situé sur le même palier, ce 2 pièces fonctionnel peut être immédiatement rattaché à l'espace principal ou conservé de manière totalement indépendante. - Les annexes (Rares dans le secteur) Une place de stationnement en amodiation, en sous-sol sécurisé à quelques mètres de l'immeuble. Une cave saine en sous-sol. - Fiche Technique : Étage : 2e étage Chauffage : Individuel (gaz et électricité) Charges de copropriété : Env. 360 € / mois Diagnostics : DPE : D / GES : D Notre avis : Un produit rare sur le marché du Centre de Paris. La triple exposition, la hauteur sous plafond de 3,20 m et le calme de la rue piétonne en font un véritable coup de cœur. Une opportunité unique de façonner un espace sur-mesure dans l'un des quartiers les plus culturels de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BARNES – RUEIL-MALMAISON | HAMEAU DE LA JONCHÈRE RARE – TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS PURGÉ

Au cœur du très recherché Hameau de La Jonchère, BARNES vous propose une opportunité particulièrement rare : un terrain de 1 790 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison d'environ 200 m² habitables. Pensé pour une vie familiale privilégiée, le projet prévoit une élégante maison offrant 5 chambres, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur un environnement naturel et préservé. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités. Son emplacement permet également un accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. Une adresse confidentielle, un foncier exceptionnel et un projet déjà sécurisé par un permis purgé : une opportunité rare à Rueil-Malmaison. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A 13. À 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78 170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 1 682 692,31€ . Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 1,682,692.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Saint-Cloud / Les Milons

Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement de quatre pièces bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable luminosité. L'immeuble, construit en 1965, est équipé d'un digicode et d'un interphone. L'appartement dispose du double vitrage. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central au plan de travail en bois. Les larges baies vitrées ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure et le nouveau jardin des Milons. Le séjour profite pleinement de l'exposition sud, et les fenêtres laissent entrer le soleil. L'espace s'adapte aussi bien à un coin salon qu'à une grande table pour recevoir. La cuisine comprend de nombreux rangements, un four encastré et un plan de travail en bois. Elle est ouverte sur le séjour et dispose d'une fenêtre. Le sol de la cuisine est carrelé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon et placards coulissants, une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche et d'une grande vasque posée sur un meuble en bois. Elle bénéficie de la lumière naturelle. Les chambres donnent sur la verdure. Le balcon filant dessert le séjour, le second prolonge une chambre. Une cave complète ce bien, parking résident. L'entrée de la résidence s'ouvre sur un jardin fleuri. Le hall est soigné, avec des boiseries et des plantes vertes. Le bien est libre de toute occupation. À proximité immédiate du tramway T2 Les Milons, des commerces, des écoles et du Domaine national de Saint-Cloud. Le tramway est à 180 mètres, le bus à 100 mètres, les commerces à 250 mètres, la gare à 600 mètres, le centre-ville et le parc à 700 mètres. La crèche est à 450 mètres, l'école primaire à 500 mètres et l'école secondaire à 900 mètres. Sectorisation écoles des Coteaux et collège Verhaeren. Contact BARNES : Julia TRUCHOT +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

Appartement au coeur du Marais historique

À proximité immédiate de la rue du Roi de Sicile, au sein d'un immeuble du XIXe siècle, typique du Marais, cet appartement de 65,50 m² loi Carrez dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste. Accessible au deuxième étage par escaliers, l'entrée mène à la pièce de vie de 33 m² organisé autour d'une cuisine contemporaine ouverte sur un coin repas. Le salon, aux tonalités douces et à l'ambiance feutrée, dialogue harmonieusement avec un espace bureau intégré dans la continuité du volume. L'exposition sud-ouest, la hauteur sous plafond de 2,95 mètres et les larges ouvertures apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Un dégagement avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent compléter l'ensemble. Quelques marches plus bas, la chambre de 25 m² dévoile une atmosphère plus intimiste, soulignée par les poutres apparentes. Une salle de bains ouverte avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées prolongent cet espace pensé comme une suite confortable. Le charme de l'ancien et la décoration élégante confèrent à ce bien une atmosphère typique des appartements du Marais. Entièrement au calme, il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du Paris historique, à proximité des galeries, cafés et adresses emblématiques du quartier. Deux caves complètent ce bien au caractère rare, idéal comme pied-à-terre parisien. Métro : Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840€ et 2510€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2310.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset Au dernier étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, ce trois-pièces de 61 m² capte la lumière du matin au soir. L'exposition est-ouest, la hauteur et l'absence de vis-à-vis signent une atmosphère apaisée, ouverte sur la Villa Arson et les collines verdoyantes qui rythment l'horizon. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie de près de 30 m², où un coin cuisine semi-ouvert et équipé se fond dans le séjour. Les baies vitrées inondent l'espace de clarté et prolongent la pièce sur un balcon de 10 m². Orienté est, face à la Villa Arson, il devient le point de ralliement des beaux jours : apéritifs entre amis, pause café matinale, dîners à la fraîche. L'espace nuit s'ouvre côté cour, au calme. Les deux chambres, l'une et l'autre dotées de placards intégrés, offrent une vue dégagée sur une colline arborée. La salle de bains, à rafraîchir mais en bon état, et des WC séparés complètent une distribution rationnelle. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Possibilité d'avoir une place de parking extérieure dès l'entrée de la résidence ajoutent au confort quotidien. Avenue Cyrille Besset, au cœur de Saint-Barthélemy, tout se vit à pied : commerces, restaurants, supermarché et magasins au pied de l'immeuble. La ligne de tramway et les bus relient rapidement le centre de Nice, les écoles et les grands axes. Un quartier vivant et familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre méditerranéen. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 149 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 217 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Garches, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes et sa proximité avec Saint-Cloud et Vaucresson séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

Appartement esprit loft inversé - Quartier Auteuil

Situé au calme sur le boulevard Murat, à proximité immédiate de la Seine et des commerces de l'avenue de Versailles, cet appartement esprit loft de 47,61 m² (44,41 m² Carrez) occupe une dépendance unique d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace se joue des volumes traditionnels. Un escalier en bois massif conduit vers une agréable pièce de vie magnifiée par un sol en dalles de schiste noir irrégulières. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour recevoir. En surplomb, une mezzanine habillée de parquet blond accueille un salon intimiste, propice à la lecture ou à la détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Quelques marches plus bas dévoilent la pièce maîtresse de l'appartement. Lovée sous une élégante voûte immaculée, la chambre en souplex évoque l'esprit protecteur d'une habitation troglodyte. Éclairé par un puits de lumière zénithal, elle bénéficie d'une ambiance douce et apaisante. L'absence de voisin au-dessus constitue un privilège rare à Paris, offrant un confort acoustique particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Porte de Saint-Cloud ou Michel-Ange Molitor (Lignes 9 & 10) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Villa contemporaine proche plage, vue mer - 83270 SAINT-CYR-SUR-

A Saint Cyr Sur Mer, quartier des Super Lecques, j'ai dégotté cette pépite située à 10 min. à pieds de la plage de sable de St Cyr Les Lecques, Une villa avec vue mer contemporaine d'env. 175m² sur un terrain d'env. 800m² avec piscine à fond plat à débordement 9 x 4.5 et jacuzzi. Aucun vis à vis, au calme absolu avec vue sur la mer. Une pièce à vivre de 75m² avec cuisine ouverte et très belle hauteur sous plafond, une suite de plain pied avec dressing et bain, un garage de 25m², à l'étage 2 chambres, chacune avec salle de bain + 1 bureau transformable en 4è chambre. Un mode de vie dedans-dehors par de larges baies à galandages offrant l'accès aux terrasses. Façade vitrée, chauffage au sol par PAC, eau du canal de Provence. Une pépite en bord de mer. Rare et Beau. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison individuelle d'environ 150 m² (196 m² de surface utile), nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'étage accueille trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie et espaces techniques. Un garage, une dépendance ainsi qu'un jardin paysager d'environ 800 m² viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Prestations techniques soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité. Pour toute demande d'informations contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€

2 pièces 37 m² - Rénové balcon sud - Saint-Roch

Au deuxième étage d'une belle bâtisse de 1930, cet appartement de deux pièces réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque pièce et donne le ton : ici, tout respire le calme et le soin apporté aux détails. Le séjour, entièrement repensé, se vit dans une atmosphère contemporaine et apaisée. Son agencement soigné laisse la place à une cuisine équipée, pensée pour les repas partagés comme pour le quotidien. La climatisation assure une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales, tandis que le double vitrage préserve la quiétude des lieux. La chambre, très lumineuse, ouvre sur un balcon de 4 m² où prendre le café du matin devient un rituel. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement remarquablement paisible. On y savoure ce sentiment rare d'être au cœur de la ville tout en s'en tenant à l'écart. Vendu meublé, ce logement se prête à une installation immédiate : résidence principale prête à vivre ou pied-à-terre niçois sans travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, distribution TV et prestations actuelles complètent l'ensemble. Saint-Roch cultive une âme de village au sein de Nice. Le quartier, résidentiel et vivant, réunit commerces de proximité, supermarché, crèche, école primaire, collège et lycée à portée de pas. Les transports se conjuguent au pluriel : bus, tramway, métro, gare et accès rapide à l'autoroute. Le centre-ville, l'hôpital, l'université, les parcs et la mer restent aisément accessibles, l'aéroport à quelques minutes. Un secteur où proximité et sérénité ne s'opposent jamais. Infos pratiques : Prix : 222 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (152 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 840 € par an (prix indexés 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

PARIS / RUE SAINT DENIS (75001) - VENTE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS AVEC EXTRACTION

REVALYS BY VEALYS vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Paris, entre Les Halles, Étienne-Marcel et Montorgueil. L'actif développe une superficie totale de 165,94 m², comprenant 78 m² en rez-de-chaussée à usage de restaurant et 87,94 m² en sous-sol à usage de réserve et locaux d'exploitation. Le local bénéficie également d'une extraction, parfaitement adaptée à l'activité de restauration. - Bail commercial - Loyer annuel : 99 600 € HT/HC - Indexation annuelle du loyer - Charges, taxes et impôts à la charge du preneur - Rendement net vendeur : 5,86 % Investissement patrimonial de qualité, revenu immédiat et indexé. Emplacement parisien recherché à proximité immédiate de Châtelet-Les Halles et du quartier Montorgueil. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602012133)

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »