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La maison Ferret Capienne avec piscine et garage

Située à Yvrac, à quelques minutes seulement de Bordeaux, dans un calme absolu et à l'abri des regards, cette maison construite en 2018, développe environ 200 m² au coeur d'un jardin paysager de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accueille un espace garage et stockage. La façade bardée de bois affirme immédiatement une signature architecturale forte. Les lignes sont sobres, les volumes équilibrés, la toiture traditionnelle dialogue avec un esprit bassin d'Arcachon, et l'ensemble s'intègre avec élégance dans son écrin végétal. L'entrée, pensée avec des espaces techniques fonctionnels, conduit naturellement vers le coeur de la maison. La pièce de vie, d'environ 60 m², s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers la terrasse en bois. À l'abri d'une pergola bioclimatique, un coin ombragé invite aux longues soirées d'été, entre lumière dorée et douceur du jardin. La cuisine ouverte de plus de 23 m² prolonge cette atmosphère conviviale. Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur la piscine et le jacuzzi, le tout exposé à l'Ouest pour profiter des fins de journée baignées de lumière. Les matériaux et les tonalités choisies créent un dialogue harmonieux entre chaleur du bois et élégance contemporaine. La partie nuit se répartit avec fluidité et équilibre. D'un côté, trois chambres avec leur propre salle d'eau et rangements. De l'autre, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau attenante et rangements. Chaque chambre est équipée de WC, offrant un confort rare et une véritable autonomie à chacun. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, dévoile différentes ambiances : terrasses en bois, végétation d'inspiration méditerranéenne, espaces dédiés à la détente. La piscine chauffée au sel et le jacuzzi composent un véritable espace de villégiature, sans aucun vis-à-vis. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité de chambres d'hôtes, cette maison conjugue caractère architectural, confort et art de vivre. Une adresse singulière qui suscite immédiatement le coup de coeur ! CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800 et 1170 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (dont 14.400 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Maison

A l'entrée de Bordeaux, sur la commune d'Artigues, découvrez cette propriété mixte offrant une combinaison entre habitation, espace professionnel et potentiel d'évolution. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille souhaitant en faire une belle résidence, un professionnel désireux de réunir activité et lieu de vie, qu'un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 122m², actuellement exploité en institut de beauté. Modulable, il s'adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. A l'étage, un appartement indépendant de 116m² propose un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. La propriété bénéficie également d'une parcelle de terrain attenante, apportant un véritable atout à cet ensemble. Pour les projets plus ambitieux, une parcelle voisine peut également être proposée à la vente. Son emplacement, à proximité de la rocade, des commerces et des principaux axes, en fait une adresse idéale pour conjuguer activité professionnelle, investissement et projet de vie. Laura Carlotti 06 02 59 52 54 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 531 775 666, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

MAISON EN PIERRE - PROCHE BORDEAUX - 10 080 M2

POMPIGNAC IMMOBILIER RIVA vous présente, à seulement quelques minutes de BORDEAUX, une authentique propriété de caractère, anciennement agricole et viticole, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Développant environ 270 M2 habitables, cette demeure de charme se compose de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour former une vaste maison familiale. La partie principale séduit par ses généreux volumes et son authenticité, avec un salon lumineux de 39 m2, une salle à manger de 31 m2, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le second logement dispose de son entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un magnifique terrain de 10 080 m2, exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne. Les nombreuses dépendances, garages, annexes et espaces de stockage offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie d'exception. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère préservé, où pierres apparentes, cheminées et volumes généreux constituent une base idéale pour une rénovation de qualité. La commune de POMPIGNAC offre un cadre de vie recherché avec ses ECOLES, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pizzeria...), professionnels de santé, associations et services du quotidien. Le POLE DE SANTE de Fargues-Saint-Hilaire, situé à quelques minutes, vient compléter cette offre, tandis que Bordeaux reste rapidement accessible. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aux portes de Bordeaux – Demeure bourgeoise et vignoble de 11,

Au coeur du bourg d'Yvrac, ce bien immobilier singulier dévoile une vue privilégiée. Cette élégante maison bourgeoise développe une surface de 600m2 avec son parc arboré d'un hectare et 11,4 hectares de vignes. La demeure se compose de volumes généreux où se succèdent salons, salle à manger et cuisine conviviale, distribués de manière fluide avec une vue extraordinaires sur les vignes et son parc. Au même niveau, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc d'une surface de 50m2 ainsi que 2 chambres avec salle de bains et wc séparé complètent ce lieu. Le rez-de-jardin, nous offre un espace salon/ Salle à manger de 47m2 donnant sur son jardin avec sa cuisine d'été, une salle de sport de 61m2, 4 chambres et 2 salles de douche. L'ensemble se prête aisément à une activité de chambres d'hôtes grâce à la configuration fonctionnelle et à l'accueil qu'inspirent les lieux. La parcelle, à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour se ressourcer. Une maison de gardien de 300m2, un Cuvier de 217m2, garage et les vignes de 11,5 hectares complètent ce lieu hors du temps. L'environnement immédiat permet un accès en 15 minutes à Libourne où se trouvent tous les commerces, écoles et services assurant un quotidien pratique et dynamique. A seulement 20 min de Bordeaux et de la gare St Jean. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de coeur ..!!! Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARCHITECTURE À RÉHABILITER - 1800 - MAISON FARGUES SAINT HILAIRE

Érigée au XIXe siècle, cette maison de maître développe près de 360 m² habitables, au sein d'un environnement naturel remarquable, ponctué de mûriers pluricentenaires. Rare par sa surface, sa structure et son authenticité, elle constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation élégante et singulière. Derrière sa façade à l'élégance intemporelle, l'intérieur révèle des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière. Les éléments anciens encore présents témoignent du caractère originel de la demeure et offrent un support précieux à une restauration respectueuse de son identité. La pièce de vie principale, double et traversante, est rythmée par une cheminée ancienne fonctionnelle et un insert, dans une atmosphère chaleureuse et apaisée. La cuisine indépendante, prolongée d'une vaste salle à manger, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. Ce niveau accueille actuellement six chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau. La configuration permet une modularité complète selon les besoins : suites, bureaux, espaces de réception ou de création. Les volumes existants autorisent également de nombreuses interprétations architecturales, adaptées à différents projets de vie. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et sanitaires surplombe le jardin, dans une ambiance de calme absolu. Depuis cette position dominante, les vues sur le parc arboré renforcent le sentiment de sérénité qui caractérise l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 800 m² accueille une piscine creusée, à rénover, intégrée harmonieusement à ce décor de nature et d'histoire. Les arbres, dont certains âgés de plus de deux siècles, confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare, une profondeur qui se transmet. Les différentes essences végétales composent un cadre paysager remarquable qui évolue au fil des saisons et participe pleinement au charme de la propriété. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent s'inscrire dans une démarche de restauration exigeante, où chaque choix architectural devient un hommage au passé, au service d'un art de vivre résolument contemporain. Une demeure de caractère dont l'élégance, les volumes et l'environnement exceptionnel offrent l'opportunité de redonner vie à un patrimoine authentique et chargé d'histoire. (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON EN PIERRE DE 330 M2 - DEPENDANCES SUR 3262 M2

A 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m2 habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m2 bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m2 ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m2 et une de 19 m2. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m2, actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m2 soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m2 et une écurie de 56 m2 dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva . fr

Proche Bordeaux centre : Bel appartement avec terrasse et piscine sans vis-à-vis

Dans un bourg tous commerces en périphérie immédiate de Bordeaux, au sein d'une très agréable résidence sécurisée très paisible avec piscine, appartement de type T3 en rez-de-chaussée. Très bien agencé, il comporte un salon ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, deux places de parking sont incluses dans le prix ! La terrasse est très agréable, et sans vis-à-vis (haie), ce qui est assez rare dans cette résidence. Elle est bien exposée comme vous le verrez sur le plan, avec une double exposition sud et ouest. La résidence, située dans une commune limitrophe recherchée pour sa qualité de vie, en périphérie de Bordeaux, est proche de tout, y compris des écoles. L'appartement est vendu loué avec un bon rapport locatif pour la région bordelaise, mais si vous souhaitez y habiter vous-même ou y faire résider un membre de votre famille, sachez que l'échéance du bail est juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 3000 euros à la charge du vendeur dans le cadre de notre mandat "marketing". Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Maison contemporaine de plain pied avec piscine

À Pompignac, à environ 15 minutes de Bordeaux centre, cette maison contemporaine de plain-pied développe près de 160 m² habitables dans un environnement paisible, tourné vers la nature. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété conjugue architecture actuelle, prestations soignées et extérieurs pensés comme de véritables espaces de vie, avec piscine, garage et nombreux lieux dédiés à la détente. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall distribuant les différentes pièces principales. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, constitue le premier espace de vie et s'étire naturellement vers le salon puis le salle à manger dans une configuration particulièrement fluide. Les volumes généreux et les ouvertures diffusent une luminosité naturelle constante et mettent en valeur l'alliance de matériaux et de finitions soignées. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire complète l'ensemble. Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et composent un véritable lieu de vie : piscine avec plage de bronzage, bar d'été, espaces lounge structurent les différents espaces de convivialité. Plusieurs stationnements extérieurs et un grand garage pouvant accueillir un véhicule offrent des usages complémentaires. L'ensemble profite d'une vue particulièrement agréable et dégagée sur la forêt dans un cadre calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Architecture contemporaine, qualité de construction et vie de plain-pied définissent cette propriété singulière, fidèle à l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige. Un lieu inspirant, pensé pour une vie très agréable au coeur d'un environnement naturel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550 et 2140 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison Contemporaine - 109m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte avec piscine

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu'un garage de 30m². Au bout du jardin d'accueil se cache cette belle réalisation menée d'une main de maître par les hôtes et leur architecte. L'entrée permet d'accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L'ensemble s'ouvre d'une part, sur le jardin et d'autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC trouvent idéalement leur place. Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d'eau. Les parents quant à eux bénéficient d'une suite avec dressing et salle de d'eau avec baignoire. Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance. Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur. DPE B Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

PROPRIETE DE CHARME proche BORDEAUX

MAISON DE CHARME EN PIERRE - A 20 MIN DE BORDEAUX - Elégante maison de charme en pierre et moellons, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement à une décoration raffinée et chaleureuse. D'une surface d'environ 163 m², la propriété s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bureau, une belle salle à manger ainsi qu'un espace salon particulièrement lumineux, sublimé par un plafond décloisonné et une cheminée de style. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine traditionnelle, véritable pièce de caractère, bénéficie de belles prestations avec son piano de cuisson, son évier et son plan de travail en marbre, ainsi qu'une élégante verrière donnant sur le salon. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, la partie nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau avec salle de bains et salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dévoile un parc arboré, entièrement clos, accessible par un superbe portail d'entrée en fer forgé. Les allées joliment pavées conduisent vers différents espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une grande piscine chauffée, une cuisine d'été avec barbecue ainsi qu'une vaste terrasse ombragée complètent ce bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités - EXCLUSIVITÉ AGENCE DES ARCADES