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Terrain constructible de 1 700 m2 dans un environnement calm

Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, découvrez ce beau terrain d'environ 1 700 m2, dont 1 500 m2 situés en zone constructible Ub du PLU, le reste étant classé en zone naturelle. Un certificat d'urbanisme (C.U.I.) a été délivré. Côté viabilisation, l'eau est déjà présente sur le terrain. L'électricité et le tout-à-l'égout se trouvent en bordure de parcelle, ainsi que la fibre optique. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur agréable et paisible, à proximité des services et commerces. A découvrir sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS 4e - PASSAGE SAINT-PAUL

Idéalement situé à proximité de la rue Saint-Antoine et de l'Eglise Saint-Paul, de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, immeuble 1800 sécurisé. Au 2e étage desservi par escalier, deux-pièces de 36,60m² (loi Carrez) à rénover offrant un beau potentiel grâce à une belle hauteur sous plafond (3,20m), son calme absolu et son exposition plein sud sans vis-à-vis. Doté d'un plan joueur (aucun mur porteur), cet appartement se compose actuellement : d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée non équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 6m² complète ce bien. La localisation, à proximité de l'Hôtel de Sully et la Place des Vosges, place ce bien au cœur d'un secteur historique parmi les plus recherchés du Marais, à proximité de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements dans la capitale. Un appartement au calme, bien agencé et lumineux, dans un secteur patrimonial recherché. À visiter rapidement.

A VENDRE PARIS VIII ième - Saint Augustin - appartement 2 ch

A deux pas de la place Saint Augustin, au sein d'un immeuble de caractère bien entretenu, cet appartement de 56 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur, séduit par son charme et son environnement privilégié. Entièrement sur cour, il se situe au coeur d'un quartier dynamique et recherché. L'appartement offre une distribution harmonieuse : un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé. Le parquet au sol de l'ensemble de l'appartement apporte de la chaleur et du raffinement. Une cave complète ce bien. Idéal pour résidence principale ou investissement pour du locatif au coeur de la rive droite. Une vidéo sur demande de cet appartement est à votre disposition. Prix : 650.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625.000 EUR Dans une copropriété de 21 lots principaux, charges annuelles de copropriété 1400EUR - Taxe foncière 1224 EUR Contactez moi ; Maudh LE SCAON, agent commercial RSAC 2025AC00158 -. 07 77 97 36 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre BORDEAUX (France)

BELLE OPPORTUNITE - NANSOUTY - Superbe et lumineuse échoppe de 4 chambres, en parfait état, entièrement rénovée avec belle façade en pierre, prestations anciennes conservées et matériaux de qualité, à deux pas de la place Nansouty et des toutes les commodités, au calme dans l'une des rues les plus recherchées de ce joli quartier. La maison bénéficie de tout le confort moderne : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, moustiquaires intégrées aux ouvrants... Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour / cuisine ouvert sur une jolie terrasse intimiste avec un petit appentis, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. A l'étage, un grand palier qui selon les envies pourra accueillir des rangements supplémentaires, 3 jolies chambres lumineuses dont une avec un espace bureau et placards sur-mesure, une salle d'eau avec WC indépendants. En souplex, une quatrième chambre parfaitement aménagée, avec salle d'eau et des espaces de rangements. Les +: - Emplacement idéal dans une rue jolie recherchée, à deux pas des commodités de Nansouty - Belle rénovation réussie de qualité - Charme intérieur et extérieur - Echoppe lumineuse et calme - Jolie terrasse Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 2 chambres et coin montagne - Saint-Jean-d'Aulps

Exclusivité Ascension Immobilier A vendre, Ascension Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces avec coin montagne, situé au sein de la résidence récente Le Snow Roc, au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer. D'une surface habitable de 76,20 m², il se compose d'une agréable pièce de vie de 31,60 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 36,75 m², idéale pour profiter pleinement du cadre alpin. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, deux salles d'eau, un coin montagne ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir famille et amis. L'appartement est vendu avec des annexes particulièrement qualitatives et recherchées dans la station : un garage double fermé, une cave ainsi qu'un local à skis. Située au pied de la télécabine du Roc d'Enfer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des activités de montagne, été comme hiver, tout en restant à proximité de Morzine et du domaine des Portes du Soleil. Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un environnement alpin recherché. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 224 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Valence centre ville - Maison atypique aux beaux volumes et

À Valence, dans le quartier recherché de Victor Hugo, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette ancienne usine réhabilitée en maison d'habitation dévoile un lieu de vie atypique, aux volumes généreux et au caractère singulier. Cette bâtisse mitoyenne d'environ 269 m2, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un double salon et une salle à manger d'environ 40 m2. Cet espace de vie se prolonge sur un agréable patio intérieur de 36 m2, véritable atout de la propriété, offrant un extérieur intime et préservé. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux belles proportions se partagent deux salles d'eau avec WC. Un espace cuisine complète ce niveau. Des combles de plus de 100 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement, viennent s'ajouter aux volumes existants. Un double garage ainsi que plusieurs espaces en sous-sol complètent l'ensemble. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété offre également la possibilité d'être divisée en deux espaces indépendants, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. Une maison aux multiples possibilités, dont l'architecture atypique, les volumes et le patio intérieur font tout le caractère, au coeur d'un quartier prisé de Valence.

ANNECY — T4 AUX VOLUMES OPTIMISÉS, JARDIN-TERRASSE PRIVATIF À 7 MIN DU LAC

À quelques minutes du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel calme et vivant, cet appartement atypique développe 106 m² habitables pour 70 m² Carrez. Installé au dernier étage d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots, il conjugue volumes optimisés, rénovation soignée et une configuration peu commune : un jardin-terrasse privatif d’environ 20 m² au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 36 m² constitue le cœur de l’appartement. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’inscrit dans un espace lumineux où les 2,45 m de hauteur sous plafond, les lignes épurées et la vue dégagée sur le Mont Veyrier accentuent la sensation de volume. Les équipements ont été choisis pour leur fonctionnalité et leur pérennité : brise-soleil orientables électriques, éclairages dimmables et prises télécommandées. Côté nuit, la chambre parentale associe parquet massif et grand dressing. Deux autres chambres parquetées, éclairées par des Velux, complètent l’espace. La salle de bains, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une baignoire et d’une double vasque. Au rez-de-chaussée, le jardin-terrasse paysagé offre un extérieur intimiste, à l’écart de l’agitation, tandis qu’une cave privative complète le bien. Un emplacement qui permet de vivre Annecy à pied ou à vélo : le lac est à environ 7 minutes à vélo, les Nouvelles Galeries à 10 minutes à pied et les commerces et services du quotidien sont nombreux à proximité. La sortie Annecy Nord, en direction de Genève, est accessible en environ 8 minutes en voiture. L’appartement a été entièrement repeint en 2026 et l’installation électrique intérieure ne présente aucune anomalie au diagnostic. La copropriété, composée exclusivement de propriétaires occupants, est entretenue avec soin et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Toiture rénovée en 2019, fenêtres de la cage d’escalier remplacées en 2022 et cage d’escalier repeinte en 2025. 106 m² habitables · 70 m² Carrez · 3 chambres · jardin-terrasse ~20 m² · dernier étage · cave · DPE D / GES B 430 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 413 462 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

LENTILLY Maison familiale avec fort potentiel Terrain pi

Benjamin ROIG Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Votre contact: Benjamin ROIG O664108836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - VALLAURIS : Appartement-maison 2 pièces de 29 m² avec terrasse et vue mer. Dans une résidence calme, sécurisée et arborée, cet agréable appartement-maison de 29,36 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 12m² bénéficiant d'une très belle vue mer. À l'étage, le bien dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, bénéficie également d'une piscine, permettant aux résidents de profiter d'un agréable espace de détente durant les beaux jours. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Grâce à son environnement paisible, ses espaces extérieurs, sa piscine et surtout sa vue mer, cet appartement-maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable dans un cadre résidentiel. Un bien à découvrir sans tarder . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.0 € et 888.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Agathe VAN BELLEGHEM EI, agent commercial (RSAC 108082371)

Appartement de 3 pièces

À Saint-Denis, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m² habitables, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2015, disponible fin décembre 2026. En très bon état général, il offre une entrée, un vaste séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Exposé Est, ensoleillé et donnant sur le jardin de la copropriété avec une belle vue sur le stade de France et très agréable à vivre. Il bénéficie aussi d'un parking couvert en sous-sol. Bus à 1 minute, écoles à 3 minutes, commerces à 5 minutes et métro à 12 minutes : une belle opportunité à 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.