Mots-clés : 3e arrondissement

RARE DUPLEX T5 TERRASSE VALMY VILLAGE - Appartement 110m² 5 pièces - A SAISIR

Votre conseiller immobilier Yannick CIOCCA au 06 75 93 82 40 Vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Proximité immédiate des transports : -5 minutes métro Valmy" -10 minutes de la gare Lyon Vaise Cet appartement vous séduira aussi bien par son emplacement idéal dans le quartier Valmy, dont l'ambiance Village vous ravira, que par la qualité de ses finitions. RARE T5 DUPLEX TERRASSE Le séjour de 40m² s'ouvre sur un extérieur de 8m² orienté SUD-OUEST. Chambres : 14m², 11m² et deux chambres de 9m². Vous aurez un accès à votre terrasse privative de 40m² à l'étage avec unu accès distinct, elle aussi orienté SUD-OUEST. Prix du stationnement en sus : de 25 à 30 000 euros. Frais de notaire réduit 19 413eau lieu de 62 120e. Remise des clefs 01/10/2024 -Grandes baies vitrées avec extérieurs -Cuisines ouvertes -Parquet dans les chambres -WC suspendus -Double vitrage avec menuiseries en aluminium -Architecture moderne -Local vélos Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Votre conseiller immobilier Yannick CIOCCA au 06 75 93 82 40 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E "

Joli 2 pièces orienté Est et Sud

Exclusivité. Engel&Völkers vous dévoile ce joli 2 pièces de 55 m² orienté Est et Sud, situé au 1er étage d'un immeuble ancien entretenu par une gardienne. À proximité des commerces et du métro Arts-et-Métiers. Au calme sur une grande cour arboré, l'appartement d'angle pensée par l'architecte Camille Hermand s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour confortable de 29 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre charmante, une grande salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un wc séparé. De nombreux rangements sur mesure et discrets. Vendu avec une cave saine de 5 m² en terre battue. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 741 000€ DPE : E 297 Emission de Gaz à effet serre : B 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 010 € - 1 420 € Copropriété de 109 lots Charge de copropriété: 450 € par trimestre Pas de procédure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais - Paris 3 - Le quartier Sainte-Avoye est le douzième quartier administratif de Paris situé dans le sud-ouest du 3e arrondissement. Il est nommé en l'honneur d'Avoye de Sicile, martyre du 3e siècle. Une partie de l'actuelle rue du Temple, qui traverse le quartier du sud vers le nord, s'appelait autrefois « rue Sainte-Avoie ». Le quartier accueille une concentration importante de galeries d'art.

RUE AU MAIRE - PARIS 3e - PARKING

Rue au Maire, au coeur du 3ème arrondissement, à proximité directe de la rue de Bretagne, place de parking, possibilité d'en faire un box. Facilement accessible en voiture (allée large) et à pied (ascenseur), cet emplacement situé au 5ème sous-sol peut accueillir des véhicules classiques de toute taille. Hauteur sous plafond 2,10m Longueur : 4,60m Largeur : 2,50m

ATTIQUE - Magnifique 4 pièces avec terrasse

Votre conseiller CIOCCA Yannick au 06 75 93 82 40 Au coeur du 8ème arrondissement et à quelques minutes du Parc de Parilly, cette résidence bénéficie d'un emplacement sratégique qui facilitera vos déplacements : seulement 17min de la Part Dieu via le tramway T4, 15mn de la place Bellecour via le métro D et de nombreux axes routiers (périphérique, A43, A7). Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces en attique s'ouvrant sur une entré en étoile menant à un très beau séjour avec cuisine s'ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 50m2 avec pergolas. Côté nuit : 3 chambres dont deux avec placards et l'une de près de 13m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Enfin, une salle de bains entièrement équippée avec double vasque et WC séparés viennent compléter ce bien. Parking en sous-sol disponible en sus à 15 000€ Remise des clefs au 1er trimestre 2024 - Résidence close et sécurisée - Carrelage dans séjour, entrée et pièces humides - Parquet stratifié dans les chambres - Salle d'eau entièrement équipée - Brises soleil électriques - Chauffage individuel au gaz Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RT2012 (-20%) - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (10 125 € au lieu de 32 400 € ) -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E CIOCCA Yannick au 06 75 93 82 40

Paris 10ème - Village Saint-Martin - 2 pièces traversant sans vis-à-vis

Au coeur du VILLAGE SAINT MARTIN, que l'ouverture de nombreuses adresses de qualité (galeries d'art, épicerie fine, primeurs bio, prêt-à-porter de luxe, décoration haut de gamme, boulangerie primée...) ont transformé en l'ENDROIT LE PLUS HYPE de l'arrondissement, l'agence des Enfants Rouges vous propose, à 250m du 3E ARRONDISSEMENT et 150m du MARCHE COUVERT SAINT MARTIN un charmant deux pièces RENOVE. Composé d'un SEJOUR/CUISINE de 24m2 Carrez, d'une chambre avec RANGEMENT et d'une salle d'eau/WC, cet appartement TRAVERSANT SUR COURS et orienté SUD-EST vous séduira par son CALME absolu et son ABSENCE DE VIS-A-VIS. FAIBLES CHARGES ! Idéal PRIMO ACCEDANT et/ou INVESTISSEUR !

Paris 14 - Denfert-Rochereau - Maison d'architecte avec terrasses et jardin - 345 m² - Voie privée

Barnes Panthéon vous propose une belle maison de ville contemporaine, construite dans un style moderniste en 1992, située au calme d'une voie privée et arborée abritant des ateliers d'artistes. A l'abri des regards et offrant de magnifiques possibilités d'aménagement, ce bien d'exception a également été un lieu emblématique de l'histoire de la photographie. Il se situe entre la place Denfert-Rochereau et la rue Daguerre. D'une surface de 472 m2 au sol, il se déploie sur 5 niveaux et est composé comme suit : une entrée avec son dressing, deux majestueux salons de réception avec 5,25m de hauteur sous plafond, ouvrant sur un agréable patio arboré d'environ 40m², une grande cuisine à vivre à l'entresol, éclairée par la lumière du jour, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, et une cave à vins en sous-sol. Au 1er étage, se trouvent une suite parentale avec salle de bains, toilettes et petit salon en mezzanine. Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Puis le 3e étage se compose d'une terrasse de 40m² à mi-étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un petit balcon privatif. De très beaux volumes, des espaces extérieurs particulièrement agréables, au calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles prestigieuses du 5e et 6e arrondissements, et aisément desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274