Mots-clés : 3eme lyon 3eme

KARA

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 30 novembre : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS DEMARRAGE DES TRAVAUX - INTIMISTE ET ELEGANCE - Au sein de cette résidence intimiste, découvrez une collection d'appartements du 3 au 5 pièces, prolongés de beaux extérieurs. Les prestations sont personnalisables dans notre showroom, afin de créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - Menuiseries en aluminium ou en bois, occultations en brise-soleil orientables assurant un équilibre parfait entre lumière naturelle et intimité, enduit à la chaux, garantie d'un revêtement extérieur pérenne et écologique... - EMPLACEMENT IDEAL - A la frontière entre Montchat et Grange Blanche, dans la petite rue résidentielle du professeur Florence, quiétude et convivialité sont les maîtres mots. Commerces, écoles et transports sont à portée de main. La station de métro Grange Blanche vous reliera en 10 min à la place Bellecour. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARA

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Maison contemporaine avec jardin, coeur montchat

Au coeur du quartier vivant de Montchat à Lyon 3e, à deux pas de la place du château et de son marché, cette maison de 120m2 construite en 2025 est résolument contemporaine. La maison est livrée hors d'eau hors d'air, celle-ci dispose également d'une grande cave non comprise dans les 120m2. Ils faudra prévoir de réaliser le second oeuvre, plusieurs distributions sont possible. Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie de 60m2 avec une baie vitrée de 3m de hauteur qui donnent sur la terrasse ainsi que le jardin. Un toilette termine ce niveau. Un escalier invite à la partie nuit agencée de quatre chambres. Quand trois chambres avec rangements se partagent une salle de bains, la quatrième est parentale avec un dressing et une salle d'eau. Toilettes indépendantes de retrouvent également pour ce niveau. En sous sol, la cave permet l'aménagement d'une buanderie. L'extérieur accueil une place de stationnement sécurisée par un portail. Haie végétale et terrasse agrémenteront le jardin. Les travaux à prévoir peuvent être accompagné par un architecte ou une société de travaux pour réaliser le projet de rénovation intérieur. Il est également possible d'acheter cette maison en produit finit avec choix des prestations intérieurs. CLASSE ÉNERGIE : Vierge - CLASSE CLIMAT : Vierge Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Rénovation moderne proche de la place Ambroise Courtois

Idéalement situé à deux pas du métro Monplaisir, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové de 76 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété cossue datant des années 1950. L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène naturellement à une belle pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Ce dernier donne accès à un balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, intimiste et confortable, se compose de trois chambres au calme, côté cour, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un confort optimal. La rénovation, la luminosité, et la configuration fonctionnelle ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre. Une cave. Climatisation réversible Garage fermé dans la copropriété en sus. Soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles : 1387 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 € et 1260 €. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elodie Abrami vous propose: RARE ! Coeur SANS-SOUCI / MONPLAISIR : découvrez un très bel appartement T3/T4 de 86m² avec TERRASSE, LOGGIA, CAVE (et GARAGE possible), à quelques pas du métro D, de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein d'une des résidence les plus prisées de Lyon, 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif et son cadre de vie idéal, ce bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme. Situé 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fluide : - une entrée avec wc et rangements, - un double séjour d'environ 35m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 12m² donnant sur les espaces verts, au calme absolu, - une cuisine de 10m² semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, - deux belles chambres, dont l'une dotée d'un balcon privatif, idéal pour créer un coin lecture ou un petit jardin suspendu. - une salle de bains récente, avec espace buanderie, conçue avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, en sus du prix. A l'arrivée des beaux jours, vous profiterez d'un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Le plus : un local vélo est à votre disposition au sein de la résidence, et la climatisation est autorisée. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un quartier recherché, et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 à Saxe Gambetta

Situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon/salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. À proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable . Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta

Au pied du métro Saxe-Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 96 m² Carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave Grenier Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1171 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Appartement - Lyon - 33m²

Luminosité et agencement optimisés offriront à ce plateau brut à aménager. Cet investissement locatif avec un loyer potentiel d'environ 800 € par mois vous séduira. Situé à l'angle de la Rue du Docteur Rebatel et de l'Avenue des Frères Lumière, au pied du métro Montplaisir, ce bien rare est une ancienne loge de gardien qui pourra selon vos goûts entièrement repensée et modernisée. L'immeuble, de standing au style minimaliste, offre un hall d'entrée chic et sécurisé avec double accès vigik. L'ensemble confère à ce bien caractère, qualité et confort. L'environnement est tout aussi séduisant : commerces de proximité, restaurants, boulangeries, écoles de commerce et accès rapides aux axes autoroutiers. Le centre-ville de Lyon et la Place Bellecour ne sont qu'à 15 minutes en métro. Un bien rare sur le secteur Charges incluant chauffage & eau & entretien immeuble TF en attente DPE en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous recherchez un lieu d'exception, alliant prestige et confort au cOEur de la ville ? Cet appartement entièrement rénové, situé dans un immeuble de haut standing des années 50, vous offrira un cadre de vie unique à deux pas du métro. Dès votre visite, vous serez séduit par ses 140 m² pensés pour votre bien-être : une belle hauteur sous plafond soulignera l'espace, tandis qu'une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, deviendra le cOEur de vos moments conviviaux. Trois chambres dont l'une avec balcon, chacune équipée de sa propre salle de douche – dont deux avec dressing –, vous assureront confort et intimité. Une quatrième pièce, polyvalente, pourra s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. En étage élevé, la lumière naturelle inondera chaque espace grâce aux larges ouvertures, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La présence d'une gardienne dans l'immeuble vous garantira, en outre, sécurité et sérénité au quotidien. Cet appartement, où le cachet de l'ancien épousera le confort contemporain, sera une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu sans compromis, alliant prestige et praticité. Envie de profiter d'un appartement proche de toutes les commodités (Métro B et D, Bus C5, C12, C14), restaurants, pharmacies, supermarchés… Contactez-moi et venez découvrir cette opportunité. Photos d'illustrations, plans et informations supplémentaires sur le bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de St Martin en haut, Idéal premier achat ou investissement locatif, proche de toutes les commodités, un appartement situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Appartement de 34 m² au sol avec en plus une mezzanine. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine pour le coin nuit. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage. Appartement libre de toute occupation. Saint Martin en haut est un village dynamique situé à 50 min de Lyon et st Étienne, vous trouverez tous les commerces( boulangerie, pâtisserie, restaurant, vétérinaire, papeterie, primeur, boucher, fromager, charcutier, alimentation générale, coiffeur, pharmacie, bar, banque, prêt a porter, auto école, garagiste, décoration, électroménager, outillage, jardinage, cinéma, salle de sport, poste...), crèche, écoles maternelle et primaire, collège privé et public, une MJC, une maison de santé, 2 marchés hebdomadaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de St Martin en haut, Idéal premier achat ou investissement locatif, proche de toutes les commodités, un appartement situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Appartement de 43 m² . Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage. Appartement libre de toute occupation. Saint Martin en haut est un village dynamique situé à 50 min de Lyon et st Étienne, vous trouverez tous les commerces( boulangerie, pâtisserie, restaurant, vétérinaire, papeterie, primeur, boucher, fromager, charcutier, alimentation générale, coiffeur, pharmacie, bar, banque, prêt a porter, auto école, garagiste, décoration, électroménager, outillage, jardinage, cinéma, salle de sport, poste...), crèche, écoles maternelle et primaire, collège privé et public, une MJC, une maison de santé, 2 marchés hebdomadaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR BROTTEAUX - LA PART-DIEU T3 idéalement situé à deux pas des Brotteaux et de la Gare de la Part-Dieu À deux pas de la Gare Part-Dieu et du quartier d'affaires, découvrez ce charmant trois-pièces lumineux situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses pouvant accueillir de grands bureaux ou plusieurs couchages, d'un séjour agréable et d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf avec cellier, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Gare Part-Dieu, le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus. Les Halles Paul Bocuse, le centre commercial et une multitude de commerces et restaurants viennent renforcer l'attractivité du quartier. Un ravalement de façade incluant l'isolation thermique de l'immeuble a été voté et financé par les propriétaires actuels. DPE projeté en C. Il s'agit d'une valeur ajoutée importante pour ce bien qui apportera une meilleure maitrise des dépenses énergétiques à venir. Cet appartement constitue également une opportunité pour les investisseurs. Le secteur connaît une forte demande locative, portée par les cadres, étudiants et jeunes actifs qui apprécient la proximité de la Gare et des Brotteaux. Que vous recherchiez un cadre de vie dynamique au cœur de Lyon ou un placement sûr et pérenne, ce bien représente une opportunité rare à saisir. Contactez notre agence Century 21 Rive Gauche dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ancien rénové à deux pas du métro

Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.