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Vente Appartement 3 pièces de 81m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 81 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de l'avenue Félix Faure, au cœur du 3e arrondissement de Lyon. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de près de 22 m², ouverte sur une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour recevoir. L'espace s'étend vers un balcon de 5 m², agréable pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble a été partiellement rénové et dispose de prestations de qualité : parquet, double vitrage, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage pour 150€ par mois. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par gardien, digicode, interphone et ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien. Localisation idéale : commerces de proximité, transports (métro, bus, tram), écoles et gare Part-Dieu accessibles en quelques minutes. Un bien fonctionnel, parfaitement situé, qui combine espace et confort de vie. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un quartier dynamique de Lyon. Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D. Charges de copropriété : 3 000 € / an (chauffage, eau et charges générales) Taxe foncière : 1340€ / an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Dernier étage - Charme de l'ancien - Fort potentiel à rénover - Lyon 3ème (Guillotière / Gabriel Péri) - Adresse : 1 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon - Surface : 49,06 m² Carrez (61,06 m² au sol) - Type : T2 (possibilité T3) - Dernier étage sans ascenseur - Travaux à prévoir Un appartement au charme authentique, à repenser selon vos envies Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 49 m² Carrez (61 m² au sol) permettent de créer un lieu de vie à la fois lumineux, chaleureux et modulable. L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante spacieuse de 15 m² et d'une grande chambre de 22 m², offrant la possibilité d'aménager un bureau, dressing ou de créer une deuxième chambre. Son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son cachet typiquement lyonnais séduiront les amateurs d'ancien. En dernier étage (sans ascenceur), vous profiterez d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité toute la journée. —> Un emplacement central et recherché Situé au cOEur du 3ème arrondissement, dans le quartier vivant de Guillotière / Gabriel Péri, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : - Métro D – Guillotière Gabriel Péri : à 1 minute à pied - Tram T1 : à 1 minute à pied - Bus C10, C11, C12 : à 3 minutes - Commerces, marchés, écoles et restaurants à quelques pas Un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. —> Un bien à fort potentiel pour plusieurs projets - Résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple - Pied-à-terre en plein cOEur de Lyon - Investissement locatif ou revente après rénovation En complément, une grande cave de 22 m² vient renforcer le potentiel de ce bien. —> À retenir Un dernier étage lumineux, au charme de l'ancien, offrant beaux volumes et liberté d'aménagement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur unique, alliant cachet et modernité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon Montchat – 73 m² – Balcons, calme et fort potentiel Un appartement lumineux au cOEur de Montchat, idéal pour habiter ou investir. Situé 73 rue Ferdinand Buisson (Lyon 3è), dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 72,67 m² offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, bus, écoles et espaces verts du parc Chambovet. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, il séduit par sa lumière naturelle et son agencement fonctionnel. Pièces à pièce : •Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente •Cuisine indépendante avec son propre balcon, idéale pour le café du matin ou préparer une plancha •Deux chambres claires, sans aucun vis à vis, orientées nord, au calme, garantissant des nuits fraîches et reposantes •Salle de bain et WC séparé •Hall d'entrée spacieux avec rangements Atouts et confort : •Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2023) •Porte blindée et ascenseur •Possibilité d'installer une climatisation et de louer un garage dans la copropriété •Charges faibles, copropriété suivie et soignée •Cave privative en sous-sol et local à vélos Un bien à rénover offrant une belle opportunité de valorisation : idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, un investisseur cherchant un secteur très porteur, ou des retraités en quête d'un environnement calme et pratique. On aime : •Le charme unique de Montchat et son esprit de village •La double exposition nord-sud, gage de luminosité toute la journée •Les deux balcons et la distribution équilibrée des pièces •Le fort potentiel dans un secteur à la demande constante Une adresse rare à Montchat, à découvrir dès cette semaine ! Informations pratiques •Copropriété : 23 lots principaux / 52 lots annexes •Chauffage individuel au gaz •Taxe foncière : 989 € •Charges mensuelles (eau froide, fonctionnement/entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 119 € •Loyer encadré majoré en meublé : 1 133.65 € hors charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement - Lyon - 31m²

Charmant T2 rénové - Quartier Montplaisir Lumière, Lyon 8e Luminosité, agencement optimisé et rénovation soignée : cet appartement d'environ 31 m² est idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif avec un loyer potentiel d'environ 800 € par mois. Situé à l'angle de la Rue du Docteur Rebatel et de l'Avenue des Frères Lumière, au pied du métro Montplaisir, ce bien rare est une ancienne loge de gardien entièrement repensée et modernisée. L'immeuble, de standing au style minimaliste, offre un hall d'entrée chic et sécurisé avec double accès vigik. À l'intérieur, chaque détail a été pensé avec soin : oVerrière sur mesure, oFaïences contemporaines, oSalle d'eau élégante avec vasque design, paroi de douche, et sanitaire suspendu Geberit, oAppareillage électrique neuf et interrupteurs Odace Design. L'ensemble confère à ce bien caractère, qualité et confort. L'environnement est tout aussi séduisant : commerces de proximité, restaurants, boulangeries, écoles de commerce et accès rapides aux axes autoroutiers. Le centre-ville de Lyon et la Place Bellecour ne sont qu'à 15 minutes en métro. Un bien rare sur le secteur -- coup de cœur garanti. Charges incluant chauffage eau entretien immeuble TF en attente DPE en cours Prix FAI charges vendeur 190 000 € Honoraires 5 000 € Prix Net Vendeur 185 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Perrine Davenas vous propose: RARE DEUX PIECES AVEC GARAGE ET TERRASSE au coeur de Villefranche-sur-Saône - Coup de cOEur assuré pour cet appartement au 3eme étage sur 4 dans une résidence neuve de 2024. Le bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine à équiper dans séjour convivial donnant accès à une terrasse de 17.14m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Le niveau de confort est optimal avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel au gaz et des accès sécurisés par vidéophone . De plus, la copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité permanente et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante côté jardin , loin de la rue . Les commodités de proximité telles que le collège Faubert à seulement 10m, les arrêts de bus à 7m, la rue Nationale à 30m, et les commerces du centre-ville à 20m, rendent ce quartier résidentiel très attractif Cet appartement ne nécessitant aucun travaux et présentant une configuration idéale saura séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en duplex inversé avec jardin en plein coeur de Montchat

Située au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison de ville en duplex inversé de 132 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés. Implantée sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un vaste jardin privatif, d'une terrasse de 18 m² et d'une cour anglaise de 18,3 m², véritables invitations à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², baigné de lumière, aux lignes sobres et élégantes. La suite parentale, indépendante, se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires aux belles surfaces (entre 11 et 14 m²), une grande salle de bains et un dégagement de 19 m² offrent un espace nuit distinct et parfaitement agencé. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge les espaces de vie, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La terrasse permet d'imaginer des moments conviviaux dès les beaux jours, tandis que la cour anglaise apporte une touche d'originalité et de lumière naturelle à l'étage inférieur. Une place de stationnement PMR de 22,8 m² complète l'ensemble. Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans Lyon intra-muros. Résolument atypique par sa configuration en souplex, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées, ce bien rare incarne l'alliance réussie entre cachet et modernité. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Vente Restauration rapide 45 m²

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide burger à Lyon 3 Part-Dieu. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. CA HT 2024 : 252 000€ Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 51 000€ Bail en court jusqu'en 2028 pour un loyer mensuel de 900€ HT HC Pas d'employé à reprendre Capacité de 10/15 places assises à l'intérieur plus 8/10 places en terrasse. Le restaurant est exploité du mardi au dimanche midi et soir et samedi soir uniquement . Ouvert 300 jours/an. Gaine en toiture. 2 caves Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Appartement à repenser proche Part-dieu

À seulement quelques pas du centre commercial et de la gare La Part-Dieu, découvrez cet appartement de 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre verdoyant, avec une agréable terrasse privative donnant sur un square arboré, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien (en sus). Soumis au statut de la copropriété : 25 lots - charges annuelles 900€. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3870 et 5300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Appartement de charme proche place saint Anne

Cet appartement d'une superficie de 69m2 (53 m2 carrez) atypique allie authenticité, confort et douceur de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il séduit par son caractère unique : poutres apparentes, volumes singuliers et lumière zénithale omniprésente. Le séjour, à l'atmosphère cosy et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. Deux chambres offrent calme et intimité. Pour votre confort toute l'année, le logement dispose d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Possibilité de stationner son véhicule dans la cour. Idéalement situé, ce cocon lumineux profite du dynamisme du secteur Saint-Anne, à proximité des commerces, cafés et transports, tout en offrant un refuge tranquille sous les toits. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un intérieur atypique, lumineux et plein de vie. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 1260€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210€ et 1 680€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Duplex en dernier etage au coeur de la Préfecture

A la frontière du 6e arrondissement et à 100m de la Préfecture, au calme sur cour, cet appartement ancien en duplex de 158m2 (123m2 carrez) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier étage se compose d'un vaste séjour avec poutres apparentes et profite d'une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipé. Ce niveau est agrémenté d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et se compose de 4 chambres se partageant une salle de bain. Ici, tout se fait à pied : le tramway T1, métro, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 € et 3100 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

INITYAL, Renaissance d'un site emblématique - né de l'architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d'exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d'un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l'environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd'hui pour être les premiers informés !

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