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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HAMAMELIS' - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 65,25m² - TRAVERSANT - TERRASSE EXPO SUD-OUEST - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE C

Agence immobiliere laforet - 'hamamelis' - exclusivite - annecy / seynod - appartement t3 de 65,25m² - traversant - terrasse expo sud-ouest - cave - garage en option - dpe C laissez-vous séduire par « hamamelis », un bel appartement t3 de 65,25m², idéalement situé au coeur d'une copropriété récente (2019), verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au calme, ce bien traversant à l'état irréprochable offre des prestations modernes et un confort de vie optimal (normes pmr, ascenseur, fibre optique, local à vélos). * agencement & prestations du bien 'hamamelis' : - côté jour : une entrée avec placards intégrés dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de très bon standing. Le séjour s'ouvre directement sur une confortable terrasse de 12,50m² exposée sud-ouest. - côté nuit : deux belles chambres en parquet et des rangements intégrés, une salle de bains et wc séparés. * les plus du bien 'hamamelis' : - résidence récente (2019) : aucun travaux à prévoir, dpe C - belles prestations, clés en main - extérieur : grande terrasse couverte et bien exposée - annexes : une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. * environnement & proximités : - bus ligne n°23 à moins de 200 M. - à 6 min du centre commercial val semnoz / auchan. - à 8 min du péage annecy centre. - à 10 min à vélo du groupe scolaire de vieugy. Un bien coup de coeur clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement à annecy ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 276 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.00 euros.

MONTEUX TRES BEAU MAS AVEC PISCINE ET BOULODROME SUR 2800 M² DE TERRAIN

REF. 9446 En campagne, MAGNIFIQUE MAS de 330 m² transformé en chambres d'hôtes alliant charme provençal et confort moderne. Ce bien de caractère offre six chambres dont 5 suites parentales, un gîte indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Climatisation, cheminée et double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, un boulodrome et un splendide jardin arboré, 4 garages. Un cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. DPE C 154

À 20 mn pied du centre d'Uzès, une villa récente aux beaux v

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, découvrez cette spacieuse villa récente, construite en 2013, développant environ 170 m2 habitables sur une parcelle d'environ 400 m2, aménagée et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace généreux et agréable au quotidien. Un spacieux cellier-buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une bellesuite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes viennent compléter l'espace nuit. La villa bénéficie de prestations de confort et d'équipements modernes: adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, chauffage au sol et climatisation gainée par pompe à chaleur, ainsi que 5 panneaux solaires. Pour un confort supplémentaire, un monte escalier installé en 2022 facilite l'accès à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de4 x 8 m, carrelée en travertin, parfaitement intégrée dans un jardin aménagé et arboré. Uneagréable terrasse couverte complète cet espace de vie extérieur. Elle abrite notamment le local piscine ainsi qu'unespace barbecue avec évier, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le stationnement de 3 à 4 véhicules est également possible sur la propriété. Portail motorisé. Une villa récente et en parfait état, spacieuse et bien équipée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur convivial avec piscine. Un bien idéal pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Uzès. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 Honoraires à charge acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

MAGNIFIQUE 3 PIECES - VAL FLEURI - VUE MER

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Val Fleuri, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m2. Rare sur le secteur, ce bien traversant et d'angle, en parfait état, offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dominante dégagée jusqu'à la mer, dans un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose : d'une belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 36 m2 exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 11 m2 offrant une vue dégagée sur parc et mer, de deux chambres avec rangements dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La terrasse couverte et abritée, exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et de la vue mer tout au long de l'année. Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée en 2024. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

CENTRE-VILLE - 3 PIECES VUE MER

En plein coeur du centre-ville de Menton, avec la plage et les commerces à proximité immédiate. Dans une résidence de haut standing avec gardien, piscine, salle de fitness sauna. Au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de trois pièces principales traversant et composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse bénéficiant d'une magnifique vue mer, cuisine indépendant, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Balcon filant devant les chambres. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un double garage fermé en sous-sol. Beau produit à ne pas manquer !

"la ville à la campagne"

"La ville à la campagne" Belle adresse pour cette villa contemporaine au coeur d'un quartier exclusif de Béziers, prisé pour son environnement verdoyant, son calme et son cadre résidentiel haut de gamme. Edifiée sur plus de 2000m2 de terrain paysagé, cette propriété "basse consommation" vous séduira par ses pièces lumineuses largement ouvertes sur la nature. L' entrée dessert un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine high tech de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une master suite parfaitement organisée avec la chambre donnant sur le jardin, une belle salle d'eau , un dressing et un toilette indépendant, une quatrième chambre ou bureau. Une buanderie, cave à vin. Un garage 2 véhicules et bel espace de stationnement sur le terrain. Les prestations: chauffage basse température au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, mesuiseries alu, volets automatisés et BSO sur rail (brise soleil orientables), capteurs solaires (logement économe), cuisine et salles de bains de qualité, terrasse en ipé, portails automatiques, équipement véhicule électrique. Un havre de paix à l'abri des regards à proximité du centre ville, ses animations, ses écoles et commerces. Béziers: desservi par un aéroport est un carrefour entre les autoroutes A9 et A75. Les plages, ports de plaisance et golf à 15 minutes. L'Espagne à 1h30.

APPARTEMENT T4 RÉCENT - DERNIER ÉTAGE - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE L'esprit Penthouse dans une adresse confidentielle au cœur du village Situé à seulement deux pas du centre animé, des commerces de bouche et des remontées mécaniques du village des Gets, découvrez ce magnifique appartement d'exception, véritable perle rare nichée au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive et intimiste de seulement quatre appartements. Cet emplacement recherché offre le privilège rare de pouvoir tout faire à pied, tout en profitant du calme feutré d'un environnement résidentiel préservé. Une opportunité patrimoniale idéale pour les acquéreurs en quête de discrétion et de standing. Une alliance noble de matériaux et des volumes baignés de lumière Ce T4 d'exception au style montagnard authentique et raffiné allie avec une grande élégance le charme intemporel du vieux bois chaleureux et la noblesse de la pierre paysagère. La distribution intérieure, fluide et parfaitement optimisée, se déploie comme suit : Un espace de réception chaleureux et lumineux : La pièce de vie principale, véritable cœur du logement, s'organise autour d'une superbe cheminée traditionnelle, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur un grand balcon profitant d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil sur les sommets. L'espace cuisine, entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de haute facture, s'intègre de manière ouverte sur le séjour pour maximiser la convivialité. Un espace nuit intime et panoramique : La partie nuit comprend trois belles chambres spacieuses avec rangements. La suite parentale principale dispose de sa propre salle de bains privative haut de gamme (équipée d'une baignoire et d'une douche). Deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon privatif offrant une vue contemplative et imprenable sur le majestueux Mont Chéry. Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante (avec douche et wc) viennent compléter ce niveau pour un confort quotidien absolu. Une structure de copropriété saine et de taille humaine Ce bien rare sur le marché bénéficie du calme et de la liberté de gestion d'une petite structure. Copropriété en cours de création (4 lots principaux à usage d'habitation). Montant annuel des charges de copropriété : non connu (frais de fonctionnement réduits au minimum). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Exclusivité - Située dans un quartier prisé, cette maison de 200m², habitable sans travaux, offre un vaste séjour de 65m² ouvrant sur une cuisine de 24m² et s'étend sur cinq chambres de 14 à 17m², trois toilettes, une salle de bains et deux salles d'eau, le tout agrémenté d'une piscine privée. Le cadre calme du quartier, idéal pour les familles, se complète d'un accès à pied en moins de quinze minutes aux établissements d'enseignement de la zone (maternelle, école élémentaire et crèche).

IMMEUBLE DE RAPPORT - MANGIN - PROCHE FUTUR CHU

NANTES - ILE DE NANTES - MANGIN ( PROCHE FUTUR CHU) - immeuble de rapport 200 m2 - 8 rue prairie d'aval 44200 Nantes IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS - ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS L'agence FLAT®. et Moussa KOULIBALY vous présentent à deux pas des bords de Loire, dans un environnement unique et recherché pour son calme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 8 logements indépendants, organisé pour certains appartements avec un extérieur privatif. L'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée, se compose de : Lot 1 : 57 m2 en rdc avec jardin (T2) Lot 2 : 38 m2 en rdc avec jardin (T2) Lot 3 : 27 m2 en rdc terrasse/jardin (T1 bis) Lot 4 : 19 m2 en rdc (studio) Lot 5 : 16 m2 en étage (studio) Lot 6 : 16 m2 en étage (studio) lot 7 : 17 m2 en étage (studio) lot 8 : 17 m2 en étage (studio) Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, d'une bonne luminosité et d'un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le diversité du secteur (transports commerces de proximité, espaces sportifs) et la nature toute proche assurent une attractivité constante.. Chauffage électrIque individuel sur tous les logements . DPE D Les + investisseurs : 1 seule porte d'entrée locative fermée, idéale pour sécuriser l'accès aux appartemenst et studios et le revenu Rareté du produit pas de parties communes coûteuses Petites surfaces très demandées Espaces extérieurs pour les lots du rdc - un vrai avantage locatif Environnement calme, proche des bords de Loire Résidence sécurisée Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur en pleine mutation où la demande locative reste forte toute l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez à prendre contact avec l'agence flat au 02 40 02 18 60 ou avec Mr Koulibaly au 06 82 40 24 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Le Cannet centre

Situation idéale pour ce 3 pièces en dernier étage d'une résidence de centre ville de bon standing. Emplacement stratégique en cœur de ville proche boulevard Carnot, commerces et axes autoroutiers. Appartement entièrement rénove disposant d'une belle terrasse de 25m² exposé plein sud. un parking en sous sol complète ce bien.

ROYAN - Foncillon - Appartement T3 - 80m² avec double garage

Royan - Quartier Foncillon, à moins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, Agréable appartement de 3 pièces, d'environ 80m², situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faible charges. L'appartement se compose : Grande entrée, charmante pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon filant, Cuisine indépendante, deux grandes chambres avec chacune une salle de bains/douche. Un double garage de 28m² et une cave complètent cet appartement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

ROQUEVAIRE LE CHARME D'UNE BÂTISSE ANCIENNE, L'ESPRIT D'UN

ROQUEVAIRE EXCEPTIONNEL Un bien de caractère aux allures de maison, avec entrée indépendante, grand jardin privatif et deux stationnements. Nichée au sein d'une ancienne bâtisse de charme, dans une résidence intimiste et paisible, cette propriété en copropriété offre un cadre de vie particulièrement séduisant. Dès l'entrée, vous apprécierez son indépendance, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie traversante accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout prolongé par un magnifique jardin privatif d'environ 300 m2. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Bien issu d'un projet de division en cours. Création de la copropriété et établissement de l'état descriptif de division en cours. Pour organiser une visite, contactez Océane WAICHE, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879 , au 06 18 58 03 22 ou par e-mail : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 EUR et 3 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Type 2 13004 Marseille 28.80 m2 95000€

ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 28,80 m², idéalement situé dans le secteur des Chutes-Lavie, au coeur du 4e arrondissement de Marseille. Situé au 5e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine de 16 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et d'une vue mer dégagée sans vis-à-vis. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC (sanibroyeur). L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès au métro en seulement 10 minutes. Avec ses faibles charges de copropriété ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : dernier étage, belle luminosité, exposition Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, faibles charges et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un deuxième logement sur le même pallier, Type 2 de 35,30m² à 125.000€ Nous vous offrons l'estimation de votre bien sur simple demande. DPE en cours Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.