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**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**

**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13** LIVRAISON 2028 Une adresse d'exception, pensée pour un art de vivre serein -- ou un investissement stratégique -- au cœur d'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines. Ce 4 pièces de 77m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

MARSEILLE 10ème – STUDIO NEUF 20 M² + TERRASSE – PETITE RÉSIDENCE AU CALME

LE CALME D'UNE PETITE RÉSIDENCE, LA PROXIMITÉ DE LA TIMONE ET UN BUDGET ACCESSIBLE ! Vous recherchez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Marseille ? Découvrez ce studio neuf de 20 m², situé dans le 10ème arrondissement, à proximité immédiate du 5ème et du secteur de la Timone. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec le métro, les bus, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers accessibles rapidement. Le tout au sein d'une résidence intimiste de moins d'une trentaine de logements, offrant un cadre de vie entièrement au calme. UN STUDIO BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Situé en étage et bénéficiant d'une exposition plein Ouest, l'appartement se compose d'une pièce principale réunissant séjour, espace nuit et cuisine, avec un accès direct à une terrasse de 5 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS : -Surface habitable d'environ 20 m² -Terrasse privative de 5 m² -Appartement en étage -Exposition plein Ouest -Carrelage 45 X 45 -Faïences dans la salle d'eau -Sèche serviettes -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence LE PRIX : 148 000 € Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue entre janvier et mars 2027. LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DE LA RÉSIDENCE Il ne reste que quelques appartements disponibles ! Une occasion intéressante de devenir propriétaire dans un secteur bien desservi de Marseille, à un budget encore accessible pour du neuf. POURQUOI CHOISIR LE NEUF ? Au-delà du confort d'un logement jamais habité, acheter dans le neuf permet de bénéficier de véritables avantages financiers : -Jusqu'à 50 % du financement sans intérêts avec le PTZ, sous conditions d'éligibilité. -Environ 4 200 € de frais de notaire au lieu de 13 440 €. -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans. -Charges réduites grâce au bâtiment BBC. -Isolation thermique et phonique. -Construction répondant aux normes RT2012 / RE2020. QUOI DE NEUF ? BIEN PLUS QU'UN SIMPLE INTERMÉDIAIRE ! Pourquoi multiplier les recherches et les interlocuteurs ? Nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous permettre de trouver le logement correspondant à vos attentes, sans surcoût. Notre accompagnement est 100 % gratuit, au même prix et avec les mêmes offres que directement chez le promoteur. De la recherche à la remise des clés, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et de conseils adaptés à votre situation. ENVIE DE VISITER ET DE DÉCOUVRIR LES DERNIERS LOTS DISPONIBLES ? Contactez moi directement pour recevoir les disponibilités et étudier ensemble votre projet. Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Cannes vente 3/4 pièces proche centre

Cannes dans résidence de standing récente, en étage élevé, au calme absolu, 5 minutes à pied des plages de la Croisette. tous commerces à proximité pour ce vaste 3/4 pièces 95m² ouvrant sur 40m² de terrasse d'angle et aperçu mer. cuisine us équipée, 2 chambres en suite (possibilité pour une 3ème). 2 wc. Option garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 123M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 120M² - VUE MER PANORAMIQUE - DOUBLE GARAGE

Nice Mont Boron, appartement-villa situé au dernier étage d'une résidence de standing. Cet appartement vous séduira par sa vue panoramique sur la mer, la Baie des Anges et le Port de Nice, son exposition Sud-ouest, sa superbe terrasse de 120 m² et ses prestations. Il se compose d'un hall, d'un double séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, trois salles d'eau, placards et dressing. Un double garage complète ce bien d'exception. Proche des commerces, plage, bus. A seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice. Coup de cœur !

Cap Ferret plage du Canon , ensemble de deux belles villas 6 ch

Nouveau : Cap Ferret, Village du Canon , proximité de la plage. Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle, bel ensemble de deux ravissantes villas , nichées dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placées et orientées face au soleil, au milieu d'un jardin clos et intime , elles offrent deux cadres de vies distinctes . La première , en bois , à été conçue comme une cabane dans les arbres . La seconde , jolie villa néo basque , a été totalement repensée dans l'esprit ferret-capien . Le sud et l'ouest sont les orientations qui ont déterminé l'agencement de ces villas afin qu'en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de leurs pièces. Une belle ambiance ainsi qu'une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur les terrasses, dans le jardin et partout dans chacune de ces deux villas. Vous allez découvrir : 1) - Dans la villa principale , entièrement de plain pied : – Un très beau salon / séjour avec coin cheminée et salle à manger . – Une cuisine indépendante – Quatre chambres, deux salles d'eau . - Un bureau . – Une terrasse couverte qui permet à l'inter saison de jouir d'une véritable pièce supplémentaire – Un garage 2 ) Dans la seconde villa : – Une grande chambre avec sa salle d'eau . – Une superbe pièce de vie , que prolonge une immense terrasse ensoleillée et en surplomb . Cet endroit de la presqu'île du Cap Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de ces villas, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d'un refuge destiné aux amoureux de la mer. La piste cyclable qui mène à l'océan est à quelques tours de roues .. Les somptueuses plages du Truc Vert , n'auront plus de secrets pour vous .. ! Coté bassin , c'est serviette sur l'épaule que la plage et ses bains de mer seront accessibles immédiatement. Tous les commerces , pharmacie , super-marché, boulangerie , marché de Piraillan , sont à proximité immédiate . Ce bien immobilier est parfaitement et régulièrement entretenue. Il peut satisfaire une grande famille qui souhaite pouvoir loger indépendamment , famille ou amis , mais également , profiter d'un rapport locatif sur l'une des deux villas . Il offre la possibilité de réaliser dans des conditions financières, un bel investissement patrimonial, ainsi qu'une opportunité raisonnable d'acquérir une résidence secondaire. Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Prix affiché incluant les honoraires d'agence, moyennant la somme TTC de 65.000 euros.

MAISON D'ENVIRON 190 Mm ². 7 pièces. VUE DOMINANTE ET APERÇU OCÉAN TERRAIN DE 1 200 M² STUDIO INDÉPENDANT

Sur les hauteurs, dans un environnement bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur l'océan au loin, découvrez cette maison d'environ 190 m², exposée à l'ouest et édifiée sur un beau terrain de 1 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse avec vue dominante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon se prolonge par une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes composent également cet espace. Un studio indépendant d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin accueille actuellement une piscine hors-sol et offre également la possibilité de créer une piscine traditionnelle. Un vaste double garage d'environ 65 m² complète cette propriété aux beaux volumes et au fort potentiel. Une maison lumineuse et familiale, réunissant position dominante, exposition ouest, aperçu océan, dépendance et généreux espaces extérieurs. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHATEAUNEUF GRASSE Mas ancien à vendre

Situé sur les hauteurs de la commune de Châteauneuf Grasse, ce magnifique Mas construit en 1943 a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualités. Le Mas d'une surface de 145m², ainsi que sa terrasse bénéficie d'une vue panoramique mer et colline au calme complet. Son exposition sud/ouest lui garantie un ensoleillement maximum. Le Mas se compose en rez de chaussée de l'entrée, toilette, une cuisine équipée neuve, un salon - une salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 35m². A l'étage, trois belles et grandes chambres avec placards. trois salle de douches à l'italienne neuves avec toilettes. Au sous-sol une buanderie ainsi que la chaufferie. Le terrain de 1300m² en restanques avec arrosage automatique est complanté d'oliviers et de fruitiers. Une grande piscine de 12*4,5 équipée d'une pompe à chaleur. Un cabanon en annexe sert de rangement. Un abris voitures de deux places. prix demandé: €

Appartement T2 - St Gervais

Saint-Gervais-les-Bains – Appartement T2 esprit chalet Découvrez ce véritable cocon savoyard à l'atmosphère chaleureuse. Cet appartement T2 se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le village et le Prarion, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privée. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de l'Alpin (accès direct au domaine Évasion Mont-Blanc), ce bien est parfait pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**RARE T5 Dernier Étage VUE TOUR EIFFEL avec TERRASSE + PARKINGS proche commodités**

**rare t5 dernier étage vue tour eiffel avec terrasse + parkings proche commodités** **programme neuf 2028** à la lisière de rueil-malmaison et de suresnes, emplacement premium avec des vues dégagées depuis les vastes terrasses. Ce 5 pièces de 150m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur terrasse, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde/wc, 1 sdb et 1 wc indépendant. 2 parkings en sus. Plan ideal, aucune perte. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

MENTON -Quartier du Centenaire , 2 pièces de 46.94m²

Votre agence vous propose à la vente dans le quartier du Centenaire cet appartement 2 pièces de 46.94 m² Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. Les travaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement refaits. L'appartement nécessite cependant un rafraîchissement général. Une cave complète ce bien, actuellement louée 10 € par mois, et un parking collectif est à disposition au sein de la résidence. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE VILLA T4 NEUVE VEFA HYERES PORT

À vendre : Villa neuve contemporaine sur le port de Hyères Découvrez cette future villa neuve, située sur le port de Hyères, à deux pas des commerces et des plages. Implantée sur une parcelle de 433 m2, cette maison de type 4, exposée SUD sera construite selon les normes RT 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Permis accordé et purgé de tout recours Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec espace pour une cuisine américaine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un beau garage de 17 m2 avec porte sectionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité. Située à proximité immédiate du port de Hyères et de toutes les commodités accessibles à pied, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains disponibles sont très recherchés. Cette villa sera construite par un construction de maison individuelle connu et reconnu. Profitez également de frais de notaire réduits Pour plus d'information veuillez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Chalet argentière proche des commerces et du ski

Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au coeur de la nature Un Cadre de Vie Idéal pour les Âmes Enchantées Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce chalet de 315m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construit en 1945 et rénové en 2015, ce chalet allie le charme authentique des chalets traditionnels. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où les 9 chambres spacieuses et lumineuses vous promettent des nuits paisibles. Les 7 salles d'eau et wc répartis dans la maison offrent une intimité parfaite pour chaque membre de la famille ou vos invités. Un Espace de Vie Généreux Ce chalet, réparti sur 3 niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au premier étage , vous trouverez un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois et des fenêtres à double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, Imaginez préparer vos repas dans cette cuisine , avec une vue sur la foret. Les 9 chambres vous attendent, chacune avec sa propre personnalité. Certaines offrent une vue imprenable sur les paysages environnants, tandis que d'autres sont parfaites pour des moments de détente en famille. Les 3 balcons et la terrasse de 40m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner en amoureux sous les étoiles. Des Extérieurs Magnifiques et Pratiques La cave de 15m² est un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'isolation intérieure et la toiture en bac acier assurent une température agréable en toutes saisons. Une Situation Privilégiée et des Commodités à Proximité Situé dans un environnement préservé, ce chalet bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui vous assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de randonnées, de ski ou simplement en quête de tranquillité, ce chalet est l'endroit idéal pour vous ressourcer a 300 mètres de tous les commerces, bars , resturantas et domaine des grand montet à pied! Ce chalet entièrement meublé est disponible en janvier 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. EN annexe une salle de billard avec salle de douche toilette Prix :€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un chalet d'exception, alliant charme, confort et modernité. Contactez Juliette & Co Immobilier dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 645 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4634.00 et 6261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du très recherché quartier du Val-de-Grâce, face à la fontaine du jardin des Grands Explorateurs, cet élégant appartement traversant de 120 m² bénéficie d'une adresse rare et privilégiée. Situé à l'étage noble d'un bel immeuble de 1900 avec ascenseur, dont le ravalement et la toiture ont été entièrement rénovés en 2023, il séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son magnifique parquet en point de Hongrie. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le séjour offre une vue entièrement dégagée et s'ouvre sur un agréable balcon filant de 7 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une distribution harmonieuse comprenant deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement de caractère, rare sur le marché, où moulures élégantes, cheminées et éléments anciens confèrent à l'ensemble un charme et une authenticité remarquables. À quelques pas du jardin du Luxembourg, au cœur du quartier Latin, de son patrimoine historique et de son atmosphère animée, cette adresse privilégiée offre un art de vivre parisien recherché, où commerces, établissements scolaires prestigieux et toutes commodités sont accessibles à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).