Mots-clés : 40 m2 3

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SAINT-JULIEN Un grand T5 avec 4 chambres et autant d'extér

Un appartement familial rare sur le secteur ! Vous cherchez de l'espace, de la lumière et de véritables extérieurs ? Ne passez pas à côté de ce T5 traversant de 106 m2 situé au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une configuration particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Est/Ouest. Et surtout... les extérieurs sont un véritable atout ! Vous bénéficiez de : o un balcon côté séjour o un balcon côté cuisine o deux balcons dans les chambres o une belle terrasse profonde attenante à une troisième chambre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un ascenseur et d'une facilité de stationnement. Saint-Julien Marseille 12? 106 m2 4 chambres Exposition Est/Ouest 5 espaces extérieurs Ascenseur Stationnement facile PRIX 264 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie Nosetto Bessis 06 60 15 40 25

Propriété de 173 m2 avec maison 3 chambres et appartement T2

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse propriété d'environ 173 m2 habitables, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain soigneusement entretenu de 1740 m2. À quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc, des commerces et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. De plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée d'environ 15 m2, ainsi qu'un vaste salon/séjour d'environ 40 m2, convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 à 14 m2 et de deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Les intérieurs bénéficient notamment de beaux sols en travertin, apportant chaleur et caractère à la propriété. Les combles ont également été aménagés en grand dortoir d'environ 21 m2 au sol, idéal pour les enfants, les invités ou un espace de loisirs. Un vide sanitaire complète les prestations et offre un espace technique appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain alterne espaces engazonnés, végétation, allées et espaces de détente, dans un environnement verdoyant et préservé. Une grande piscine vient parfaire cet ensemble et invite naturellement à profiter pleinement des belles journées estivales. La propriété dispose également d'un véritable atout avec un appartement indépendant de type 2, tout en restant relié à la maison principale. Il comprend un séjour d'environ 21 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière, particulièrement pertinente dans ce secteur touristique recherché. La situation est idéale pour profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de l'Ardèche méridionale, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, notamment un centre commercial à quelques pas, tout en étant rapidement situé aux portes des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de la Grotte Chauvet 2. Une propriété rare et complète, réunissant volumes, confort, piscine, appartement indépendant et potentiel touristique, dans un cadre privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE C / GES A DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 EUR et 2390 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv

Grande demeure familiale 19ème sur un parc de 6000m2

Très proche Lagny. Au calme et à l'abri des regards, cette ancienne orangerie du 19ème siècle d'env. 400m2 sur un parc de plus de 6000 m2 avec piscine a conservé toute son élégance et son charme. Ses volumes particulièrement généreux et sa distribution agréable offrent un espace de vie pour chacun des habitants de la maison. Certaines pièces disposent de très belles hauteurs sous plafond, tandis que d'autres plus confidentielles sont devenues bureau, bibliothèque, espace multi-media...En rez de jardin: l'entrée s'ouvre sur l'orangerie/séjour de plus de 40 m2 avec sa verrière tournée vers le parc, grande cuisine aménagée avec un accès immédiat sur terrasse et piscine. En demi-palier: un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite avec SDB, une vaste salle de bain, un splendide atelier d'artiste sous verrière. Au 2nd étage: 3 chambres, une salle de bain. Dans la plupart des pièces: cheminées, plafonds dessinés de poutres travaillées et décoratives. Dans le parc arboré: de grands arbres centenaires, une piscine chauffée et d'anciennes écuries aménagées en un confortable studio d'env.25 m2. L'ensemble est un havre de paix à proximité de la ville et des accès routiers vers gare TGV Marne la Vallée et aéroport CDG. Contact et visites 7 jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 34 87 74 10

VILLA RÉNOVÉE VUE MER 215 M2 SAINT RAPHAEL AGAY

VUE MAGIQUE ET IMPRENABLE, d'une amplitude de 180°, offrant un panorama d'exception jusqu'à Saint-Tropez. Environnement de qualité, résidentiel et sécurisé. Bâtie sur un terrain de plus de 1400 m2, cette villa a été entièrement rénovée. Ses 215 m2 offrent, où que vous soyez, une vue permanente sur la mer et les roches rouges. Elle s'organise en une partie principale et une dépendance de 10 m2 permettant d'accueillir soit un bureau, soit une chambre. Actuellement distribuée en 3 chambres, il y a possibilité de développer extrêmement facilement jusque 5 chambres. Une suite parentale de 40 m2, avec vaste chambre, dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur l'espace piscine. Une cuisine moderne permettant de partager un repas directement sur la terrasse afin de profiter de cette vue splendide. Belle piscine en couloir de nage, avec nage à contre-courant, chauffée et rafraîchie. Pour le confort et le rangement, deux garages complètent ce bien.

VENTE INTERACTIVE Rare duplex de 120 m2 avec terrasse plei

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce rare appartement familial en duplex de 120,20 m2 Loi Carrez et 141,40 m2 au sol, occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble ancien. Le niveau principal offre une belle pièce de vie d'environ 28 m2 où tomettes, poutres apparentes et cheminée rappellent toute l'authenticité des appartements aixois. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être librement aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de détente. Elle dispose d'un second WC et ouvre sur le véritable atout de cet appartement, une terrasse de 16,40 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards et dominant les toits du centre historique. Une cave complète le bien. Volumes généreux, dernier étage, cachet de l'ancien, trois chambres, espace supplémentaire et terrasse plein sud font de ce duplex un appartement particulièrement rare dans le centre d'Aix-en-Provence. Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des marchés et de la vie aixoise à pied. L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages sans ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage. Charges de copropriété d'environ 180 EUR par mois. Taxe foncière de 1 524 EUR. DPE D GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/11/2026 à 19h00. Le prix de départ des offres est de 490 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5.000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Maison principale 146 m2 et sa maison d'invités 40 m2

Situé au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cet ensemble immobilier est édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 028 m2, dont le terrain plat et piscinable offre de superbes perspectives d'aménagement extérieur. La maison principale de 146 m2 se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse suspendue, sécurisée par des garde-corps en inox, qui offre une vue magnifique sur les environs. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au rez-de-jardin, où un grand dégagement distribue de manière fluide trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct mène au jardin, où se dévoile la charmante maison d'invités de plain-pied de 40 m2. Totalement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance-atelier de plus de 30 m2 surmontée d'une mezzanine offre un espace de stockage ou de création idéal pour tout artiste en quête de calme et de lumière naturelle. Situé aux portes de Royan et de sa splendide Côte de Beauté, ce lieu de vie paisible et polyvalent représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dernier étage de charme, calme et lumineux

Paris 20ème (Porte de Vincennes à 150 mètres), appartement de charme au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble 1900 parfaitement entretenu. Traversant et baigné de soleil (exposition Est/ouest), seul sur le palier sans aucune mitoyenneté au-dessus ou de côté, il dispose d'une surface de 96,15 m2 au sol et de 66,40 m2 loi Carrez soit 81,27 m2 pondérés. Ce 5 pièces avec parquet et poutres apparentes est composé comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie (39 m2 au sol) avec espace cuisine ouvert, trois chambres (18, 12 et 16 m2 au sol) dont l'une avec sa salle d'eau privée, d'un dégagement 'bureau' (5,30 m2) , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout complété par une cave en sous-sol. A quelques pas du métro (L1, T3B et T3a) de toutes commodités et d'un secteur scolaire ultra recherché (collèges et lycée M. Ravel et H.Boucher). Marché de la place de la Réunion ou du Cours de Vincennes. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement est, en revanche, à rafraîchir entièrement. Chauffage collectif récemment rénové (DPE en 'E') compris dans les charges de copropriété. La création d'une ou deux terrasse (s) par percement du toit ou d'un agrandissement par surélévation (aucun projet pour l'instant !) pourrait être envisagé par les plus audacieux (permis construire et autorisation copropriété à obtenir). Lumière, calme, charme et potentiel avérés pour ce bel appartement familial ! Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE DOMAINE DU PARC VILLA 5/6 PIECES 1 195 000€

En exclusivité dans le Domaine du Parc nous vous proposons cette Superbe villa familiale de 5-6 Pièces indépendante de 152. 85M2 sur un terrain de 864 M2. Construite en 2000 celle-ci se trouve bien positionné dans le domaine bénéficiant d'une jolie Vue verdure dégagée et une vue Mer Cap d'Antibes. Très lumineuse avec une Triple exposition Sud-Est-ouest. Une superbe piscine à débordement avec sa plage. Composée au rez de chaussé d'un très grand salon/salle à manger de 56.74M2, une cuisine indépendante spacieuse de 23. 56m2 avec une buanderie de 16.09m2, une chambre de 12. 01m2 enfin un toilette à ce niveau. A l'étage 3 belles chambres de 15. 56m2 11.45 et 10.45 m2, une salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux grandes terrasses couvertes extérieur de 16.88 et 22.01 permettent de recevoir et partager de moments conviviales ombragés. Un Très grand garage de 40.15 complète ce bien avec un accès direct dans la maison. Du Cos résiduel permet potentiellement de pouvoir agrandir la maison ce qui est un atout maître et rare de nos jours. Une maison rare avec ces volumes à ne pas manquer.

NICE RIQUIER studio terrasse

Sur NICE RIQUIER, dans une résidence neuve de 2025, studio de 25 m2 avec terrasse, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement ensoleillé et au calme est équipé de fenêtres double vitrage. Vendu libre ou loué en bail meublé (date anniversaire 03/04/2027). Loyer 795 €/mois charges comprises dont 85€ de charges (eau froide, eau chaude). Honoraires charge acquéreur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Exclusivité Coup de coeur Superbe appartement T3 baigné de lu

Idéalement situé dans le secteur recherché et paisible de Château-Gombert, découvrez cet élégant appartement de type 3, en état irréprochable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proche des transports en commun, des écoles, de toutes les commodités utiles au quotidien pouvant être réalisées à pied, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'atmosphère lumineuse qui se dégage de chaque pièce. L'espace de vie s'ouvre sur un atout rare et précieux : une magnifique terrasse de 15 m2, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, au coeur d'un calme absolu. L'appartement se compose de : Un séjour accueillant et lumineux, prolongé par l'extérieur. Deux chambres confortables dotées d'un aménagement soigné. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût. Les prestations complémentaires : Aucun travaux à prévoir : électricité, climatisation, finitions et décorations sont aux goûts du jour. Un garage privatif en sous-sol, un confort indispensable au quotidien. Un bien rare sur le marché, conjuguant la sérénité d'un environnement privilégié et la proximité immédiate des commodités de Château-Gombert. Prix 288.000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT VALERIE NOSETTO BESSIS 06 60 15 40 25

SAINT LAURENT D'EZE - L'AZURIAL - JOLI 2 PIÈCES AVEC VUE MER

À proximité de la plage des Pissarelles, dans résidence recherchée, joli 2 pièces entièrement rénové de 40 m2 entièrement climatisé et composé d'une pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'un dressing, et d'une salle de bains avec wc séparé. Il bénéficie également d'un balcon avec une belle vue mer. Parking privatif dans la résidence.

NICE RIQUIER studio terrasse

Sur NICE RIQUIER, dans une résidence neuve de 2025, studio de 25 m2 avec terrasse, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement ensoleillé et au calme est équipé de fenêtres double vitrage. Vendu libre ou loué en bail meublé (date anniversaire 03/04/2027). Loyer 795 €/mois charges comprises dont 85€ de charges (eau froide, eau chaude). Honoraires charge acquéreur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599