Mots-clés : 40 m2 4

Propriété Le Porge

AIP vends propriété au Porge au prix de 550000EUR Cette prorpriété est composée d'une maison comprenant un appartement type T4 de 80 m2 , d'un duplex type T5 de 100 m2 et d'un garage de 40 m2 avec buanderie et cave à vin soit 220 m2 au total . et d'un chalet loué de 20 m2 Parfaite pour une famille nombreuse ou pour un investisseur . Le jardin arboré d'une superficie de 1600m2 . ce bien est tout proche du centre ville et des commerces , se trouve à 7 km des plages , 10 km de Lacanau et ses 3 golfs ,son lac .., 20 km du bassin d'ARcachon et 30 km de l'aéroport de Mérignac . .. contact : thierry PERET 06 74 48 53 64

Authentique bâtisse de 1880 avec vue dominante et potentiel

Juristimmo vous propose cette propriété à rénover, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Cairanne. Idéale pour un projet agricole, viticole ou rural, cette propriété se compose de : 2 hectares 60 ares de terres nues et de bois situés autour de la maison Deux parcelles de vignes, en limite des communes de Roaix et Buisson, d'une superficie totale de 95 ares 50 centiares Construite en 1880, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée partiellement rénové surface habitable actuelle : 182 m2 Étage de 120 m2, actuellement utilisé en grenier, entièrement aménageable Une grange attenante, partiellement effondrée (rez-de-chaussée + étage), à rénover selon vos projets Rez-de-chaussée : Salon rénové de 50 m2 Cuisine de 14 m2 Salle d'eau rénovée de 5 m2 WC rénové de 1,80 m2 Chambre de 37,5 m2 Étage : Chambre / débarras de 40,5 m2 Combles aménageables (environ 120 m2 supplémentaires) Éléments techniques Électricité aux normes Chauffage par poêle à bois Eau de ville Fosse septique à remettre aux normes Toiture à refaire Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant développer un projet agricole ou créer une demeure de charme à leur image. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse de 42 m2 dans résidenc

Hyères Costebelle, dans une résidence de standing, sécurisée et verdoyante, venez découvrir de magnifique appartement T4 alliant confort et luminosité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et son séjour salon avec cuisine US de 40 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m2 offrant une vue dégagée idéale pour profiter du soleil et des soirées entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC et dressing ; deux autres chambres avec placard et salle de bains. WC séparé. Garage en sous sol et parking visiteurs au sein de la résidence. Les prestations et l'environnement calme font de ce bien une belle opportunité sur le marché, non loin des commerces de la gare et des plages de l'Almanarre. Copro de 9 lots principaux. Charges 1300EUR/AN

APPARTEMENT T4 DE 93 m2 + BALCON DANS RESIDENCE DE STANDING

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Terrain à bâtir Brindas viabilisé

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce beau terrain plat viabilisé dans un environnement calme et verdoyant d'une surface de 673 m2 bénéficiant d'une exposition Sud / Est, garantissant un ensoleillement optimal. Sur ce terrain, le coefficient d'emprise au sol permet la construction d'une maison d'une surface de 205 m2 repartie sur deux niveaux+ la possibilité de 40 m2 d'annexes. COUP DE COEUR pour ce terrain libre de constructeur, offrant une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible. 288 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

T2 en rez-de-jardin de 35 m2 avec terrasse et jardin à Luyne

Vous rêvez d'un jardin au calme, à deux pas du centre du village de Luynes ? Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé pour profiter à la fois de la vie de village et d'un environnement paisible. Vous serez séduit par son grand séjour de 20 m2, très agréable et baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne directement accès à un extérieur d'environ 40 m2 exposé Sud / Sud-Ouest, comprenant une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. La chambre bénéficie d'une ouverture sur le jardin, apportant une atmosphère agréable et intime. La salle d'eau a été entièrement rénovée il y a un an, tout comme l'aménagement extérieur. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Luynes, vous profiterez facilement de tous les commerces et services. Le bien est en bon état général et permet une installation sans travaux importants. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour l'installation d'une climatisation. Une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs dans la résidence viennent compléter l'ensemble. Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 690 euros par an. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Prix : 240.000 HAI (charge acquéreur 4%) Un bien qui se distingue par sa localisation recherchée, sa luminosité et son extérieur rare sur le secteur.

Appartement Terrasse et proximité plage

A Saint-Palais-sur-Mer, idéalement situé à seulement 40 m de la plage et à 150 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement de 24,99 m2 loi Carrez a été entièrement rénové avec soin. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la Côte de Beauté. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. Une chambre-cabine cosy offre une solution pratique pour accueillir vos invités ou organiser un coin nuit confortable. La salle d'eau moderne avec WC complète cet appartement et garantit un confort optimal. L'atout majeur reste sa grande terrasse, donnant sur le jardin de la résidence, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une cave permet de ranger vos vélos, tandis qu'un parking sécurisé facilite le stationnement. Chaque détail a été pensé pour un quotidien pratique et agréable, tout en valorisant l'espace disponible. Prix 178500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8500 EUR (170000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 EN REZ DE JARDIN AU GRAND CALME

GREZIEU LA VARENNE, au grand calme, Appartement T4 de 95.42 m2 dans maison divisée en 2 logements et entièrement réhabilité en 2011. Il se compose d'un hall avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de 200 m2, de 3 chambres dont l'une de 15.60 m2 avec dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En annexes une cave et 3 places privatives de stationnement. Coup de coeur pour cet appartement situé dans un secteur résidentiel au calme à 200 m des bus et 800 m du centre du village 369 000 EUR (honoraires agence charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial Valleiry 120 m2

Situé dans un secteur dynamique, venez découvrir ces murs commerciaux d'une superficie totale d'environ 120 m², comprenant également 40 m² supplémentaires avec salle d'eau et cave. Le bien est vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 1600 € par mois hors charge. Idéal pour un investissement sécurisé, ce local bénéficie d'une belle surface exploitable et d'un emplacement attractif. Caractéristiques : Surface principale : 120 m² Surface annexe : 40 m² Cave Locataire en place Prix : 350 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 67 74 18 08

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin 52m2 - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN. Un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d'un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L'espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 €. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 2590€/an (soit 216€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Maison T5 de plain-pied

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2. Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2 L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires. COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Riviera Palace - Dernier étage, 3 pièces avec balcon et vue

Au sein du prestigieux Riviera Palace, ancien palace emblématique de Menton chargé d'histoire et de caractère, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage de la résidence. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une vue mer exceptionnelle. D'une surface de 67,40 m2 Loi Carrez pour 89,43 m2 habitables, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée, constitue un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur. Il s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, un cadre privilégié permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la Côte d'Azur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Implanté dans une résidence de caractère, reconnue pour son architecture élégante et son environnement privilégié, ce bien bénéficie également d'un parking collectif réservé aux résidents. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 45 000 EUR. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Son emplacement au dernier étage, sa vue mer imprenable, son cachet unique et ses volumes remarquables en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché mentonnais. À noter que, selon le rapport du diagnostiqueur, l'installation d'un système de climatisation plus récent permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre la classe C au DPE, constituant un atout supplémentaire pour sa valorisation future. Une adresse d'exception pour les amateurs de biens de caractère, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités, dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr