Mots-clés : 40 m

Nice Corniche Fleurie Toit Terrasse 4 pièces Vue Mer

Au sein du quartier prisé de la Corniche Fleurie, et dans une résidence de standing avec piscine, superbe toit terrasse de 4 pièces au clame absolu, avec un extérieur de 85 m2 offrant une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et les montagnes. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour cuisine de 40 m2 ouvrant sur les deux terrasses, d'une chambre de maitre avec sa salle d'eau, de deux autres chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Un double garage complète ce bien rare situé dans une copropriété au calme, mais proche des commodités et d'un accès tramway. Honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Franck DEPREEUW +33614348469

Appartement dernier étage avec terrasse XXL

Nichée au dernier étage d'une résidence idéalement située à deux pas des commerces à La Valette Du Var, ce dernier étage en toit terrasse de 79 m² propose une expérience de vie unique, suspendue entre ville et forêt. La pièce de vie généreuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un atout absolument exceptionnel : une terrasse de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis. Ce véritable rooftop privé surplombe la forêt du Thouars et le mont Coudon, offrant un panorama apaisant et une intimité totale entre amis ou vos moments de détente au soleil. L'espace intérieur, traversant et parfaitement entretenu, dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Parce que ce bien a été pensé pour un confort absolu, aucun travaux ne sera à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'une cave, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un grand garage en sous-sol de plus de 16 m². C'est une opportunité rare de s'offrir un mode de vie 'dedans-dehors' privilégié, alliant la sérénité absolue d'une vue dégagée à la praticité d'un emplacement central. A propos de l'immeuble : 17 lots d'habitations A propos de la copropriété : 398 lots Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2268 € DPE A109/B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Nicolas 07 66 00 69 20 Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

ECHO

NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

EXCLUSIVITE FLAYOSC VILLA PLAIN PIED 3 CHAMBRES

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. A 4km du village. Villa de plain pied de 85m2 environ avec 2/3 chambres sur terrain de plus de 2000m2 dans un environnement calme et arboré. Charmante villa tout de plain pied entièrement rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux de 33m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée de 15m2, 2 chambres climatisées de 10m2, un bureau de 8m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Beau terrain sur restanques de 2200m2 avec espace parking et abri jardin. Fosse septique aux normes. La villa a bénéficié de nombreux travaux (façade, fosse septique, menuiseries, peintures, carrelage etc). Beau sol en travertin. Elle est située dans un domaine résidentiel privé au calme avec une superbe piscine. Contactez nous pour une visite ! SOGIP l'agence historique du village depuis plus de 40 ans ! Caroline et Bruno.

T3

NOUVEAUTÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE GRASLIN – APPARTEMENT CLEFS EN MAIN – 76 M² – ASCENSEUR – TROIS EXTÉRIEURS 'Il est des adresses qui ne se présentent plus. Elles se vivent.' À quelques pas du Théâtre Graslin, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nantes, découvrez ce superbe appartement entièrement repensé avec goût, situé au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une magnifique pièce de vie de près de 40 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort au quotidien. Véritable privilège en plein coeur de la ville, la pièce de réception ainsi que les chambres s'ouvrent sur trois agréables balcons, permettant d'installer une table et quelques fauteuils afin de profiter d'un café ou d'un moment de détente face aux élégantes façades du quartier, avec un aperçu sur la célèbre place Graslin. L'absence de vis-à-vis direct en soirée, grâce à la présence de bureaux dans l'immeuble voisin, procure une agréable sensation d'intimité, particulièrement appréciable en centre-ville. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un mobilier sur mesure intégrant un lit escamotable haut de gamme, permettant de transformer facilement la pièce en bureau ou en chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, fonctionnelle, dispose également d'un véritable espace lingerie et pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. À noter que la société « La Compagnie des Ateliers » a réalisé de nombreux aménagements sur mesure dans l'ensemble de l'appartement, offrant une qualité de finition remarquable ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une grande cave complète enfin les prestations de ce bien. Transports, commerces et écoles : à pied. Gare de Nantes à moins de 10 minutes. Idéal investisseurs également : bonne rentabilité locative ! Dépose-minute dans la rue, au pied de l'immeuble, par un accès dédié uniquement aux propriétaires ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALPES-MARITIMES - NICE (06) - CORNICHE FLEURIE : VENTE SPACIEUX APPARTEMENT 3P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, VUE PANORAMIQUE ET GARAGE

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de la route, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue à couper le souffle, où chaque pièce de vie profite d'un accès à l'extérieur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant d'une part l'espace de vie avec une superbe pièce à vivre d'angle, très lumineuse grâce à sa double exposition et ses trois grandes baies vitrées, d'environ 40 m², donnant accès à une première terrasse exposée sud et ouest. Le séjour communique directement avec la cuisine de plus de 10 m², récemment rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant également un accès à une magnifique terrasse plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle. L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement, d'une grande chambre de 18 m² avec placard donnant accès à la terrasse sud, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre avec placard et balcon filant sur la partie arrière de l'appartement, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un à deux garages sont disponibles en sus du prix. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Megève - Charmant appartement proche du coeur de village

Idéalement à proximité immédiate du coeur de village, dans un ancien petit hotel familial megevan réhabillité en charmante copropriété, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme il suit : Au rez-de-chaussée surelevé, cet appartement au look montagnard se compose avec une entrée, un wc avec toilette suspendu, une salle de bain, un séjour convivial de 25 m2 avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur les jardins et Rochebrune, ne chambre avec rangements. L'appartement se complète d'un box de garage fermé en sous-sol. Profitez des atraits du village avec sa proximité des rues pedestres (commerces restaurants et télécabines) ainsi que du Palais des sports (Piscine, patinoire, SPA, omnisports) à quelques minutes à pieds. Appartment vendu meublé et équipé. Référence mandat : 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, 19 lots, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

Maison Ensues La Redonne

AU 04 42 30 19 86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE. Votre agence la Côte Immo vous propose à la vente un pavillon de type 3 de 61,37m2 avec deux places de parking privatives sur la commune d'Ensuès-la-Redonne. Idéalement situé en centre-ville, ce charmant pavillon vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct au jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant calme et intimité. A l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Situé à proximité immédiate des commerces. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Prix de vente: 336 000 euros FAI Charges de copropriété: 40 euros/ mois comprenant entretien des communs, eau, ordures ménagères. Honoraires à la charge du vendeur. La Côte Immo Sud Étang de Berre SIREN 893758748 Tél: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

IMMEUBLE - 10856

Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, sur une rue commerçante à fort passage, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose, en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, d'environ 71 m² bénéficiant d'une réserve ainsi que d'une cour intérieure. Aux étages, l'ensemble comprend quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2. Un grenier d'environ 42 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est vendu avec un permis de construire pour rénovation, purgé de tout recours, permettant de concrétiser rapidement votre projet. Travaux à prévoir : * Réfection de la toiture * Isolation * Remplacement des menuiseries * Mise aux normes des installations électriques Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif. Classe Energie : D - Prix : 228 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

AUTHENTIQUE MAS DE VILLAGE 210 M2 4 CHAMBRES et STUDIO

Il est des lieux où la pierre, le bois et la lumière composent une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Au coeur de Camaret-sur-Aigues, JURISTIMMO vous propose ce remarquable mas de village de près de 210 m2 qui a fait l'objet d'une rénovation élégante, respectueuse de son identité. Ici, les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La découverte commence par une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, véritable coeur de la maison. Les volumes généreux, les éléments de caractère préservés et la lumière naturelle créent une ambiance accueillante, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, déploie plus de 18 m2 dédiés à la convivialité. Une grande arrière-cuisine/buanderie complète avec discrétion cet espace fonctionnel. L'étage est consacré au repos. La suite parentale, de près de 20 m2, évoque l'esprit d'une chambre d'hôtel de charme avec, sur le même palier une salle de bains , équipée d'une baignoire, d'une douche et un toilette indépendant. Deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau contemporaine qui les relie avec fluidité, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Sous la charpente, le dernier niveau dévoile un superbe volume de près de 40 m2. Chambre supplémentaire, atelier d'artiste, bureau inspirant ou salon privé... chacun pourra y imaginer le lieu qui lui ressemble. Autre atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m2, parfaitement intégré à la propriété. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. L'extérieur, soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes, prolonge l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, une élégante cocktail-pool vous invite à ralentir le temps. Si le charme de l'ancien est omniprésent, le confort répond pleinement aux exigences actuelles : climatisation dans plusieurs pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique... Chaque prestation a été pensée pour conjuguer esthétique, bien-être et performance. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un équilibre rare entre authenticité et modernité, entre caractère et élégance. Une adresse confidentielle où l'on savoure pleinement la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement d'Orange et des grands axes, au coeur d'un village vivant et recherché. Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux authentiques, où chaque détail participe au charme d'une maison que l'on n'oublie pas. Pour toute visite et renseignements Laurence MIRAVAL 06 70 97 39 82 Cette annonce vous est proposée par MIRAVAL LAURENCE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de AVIGNON

Paris XVII - Batignolles - Pavillon de chasse Napoléon III avec jardin de 90 m²

Situé au cœur du quartier des Batignolles, à l'abri des regards, dans un pavillon de chasse Napoléon III au charme confidentiel, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 40 m² conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et l'art de vivre contemporain. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, ce lieu singulier séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le caractère rare de son environnement. Les murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable, sublimée par une rénovation soignée aux prestations élégantes. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un jardin privatif d'environ 90 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de Paris. Une chambre avec salle de bains, tournée vers le jardin, bénéficie d'un calme absolu et d'une vue apaisante sur cet espace extérieur rare et privilégié dans le quartier des Batignolles. La cuisine entièrement équipée s'intègre avec discrétion et modernité aux espaces de vie. Une cave complète ce bien. Ce bien confidentiel offre une qualité de vie particulièrement rare : l'esprit d'une maison avec jardin, au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite. Un lieu unique, où le charme patrimonial d'un ancien pavillon de chasse rencontre le confort d'une rénovation contemporaine.

MARSEILLE 13008 SUPERBE DUPLEX TYPE 4 DE STANDING, DERNIER

Marseille 8ème, dans le secteur très prisé de la vieille chapelle, au coeur d'une zone résidentielle, à deux pas de la mer, vous découvrirez une résidence de prestige à l'allure contemporaine, de seulement 3 bâtiments, intégrée en harmonie avec les constructions voisines Nous vous proposons à la vente, un superbe type 4 en duplex, au 5ème et dernier étage, où ses finitions haut de gamme vous apporteront un confort de vie de qualité. Le vaste salon est desservi par une entrée spacieuse, il bénéficie d'une terrasse de 200m2 où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, et apercevoir la mer côté Ouest. Une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier complètent ce niveau. Lorsque nous arrivons sur l'étage supérieur, deux chambres lumineuses nous révèlent une terrasse de 12m2 bien exposée, une salle d'eau et un wc viennent s'y ajouter. Deux box en sous sol. Disponibilité immédiate. Prix 949.200 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT 06 60 15 40 25

maison 11 pièce(s), FUVEAU

Villa d'architecte 5 chambres à Fuveau en Provence, vue Sainte-Victoire, piscine, terrain, Riviera française - Villa conçue par l'architecte dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Fuveau en Provence, avec une vue splendide sur la montagne Sainte-Victoire. Environ 210 m² avec des intérieurs lumineux et spacieux : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec cabine d'essayage et salle de bain, plus 4 chambres supplémentaires. Espace indépendant de 70 m² idéal pour les invités, bureaux ou location. Installé sur un terrain de 4 000 m² avec piscine d'eau salée, jacuzzi, terrain de pétanque et grandes terrasses. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage, la fibre optique, les panneaux solaires, la porte électrique et le point de recharge pour véhicules électriques. Garage couvert de 40 m². Idéal comme résidence principale ou secondaire.