Mots-clés : 400 gard

Terrain à bâtir 241 m^2 / 132 900 euros

Terrain à bâtir de 241 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues. Terrain éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Le terrain se trouve sur un axe stratégique à égale de distance de Nîmes et de Montpellier ( 25 minutes) et à 10 mn de l'axe autoroutier A9, Le Cailar fait partie des 2 premières communes ou il fait bon vivre entre Nîmes et Montpellier. TAB entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de 200m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE Contact : Robin joignable par sms : 06 84 52 26 75 visite possible en semaine et week end

VENTE - APPARTEMENT PENTHOUSE VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX PORT - MARSEILLE 13007

Idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille, ce penthouse de 83 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de standing récemment ravalé. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel à 360° sur la mer, le port, le Mucem, la Cathédrale de la Major et la Basilique Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse périphérique d'environ 60 m², d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, dont une suite principale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une buanderie équipée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations climatisation gainée réversible, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée, ascenseur jusqu'au 7ème étage. À proximité immédiate des restaurants, commerces, théâtres et musées, ce bien rare conjugue élégance, lumière et vue d'exception au cœur du patrimoine marseillais. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€

Superbe villa avec jardin et vue panoramique

Au cœur d'un jardin de plus de 2.400 m², cette charmante maison entièrement de plain-pied offre de superbes prestations dans un village de caractère. L'ensemble de réception lumineux de plus de 53 m² propose un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce traversante ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse et offre une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Attenant à la cuisine un cellier/buanderie donnant accès à un premier garage. Un espace nuit avec 3 chambres qui se partagent une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Dressing et placard de rangement. Organisé de façon indépendante, une salle de sport de 19 m² avec kitchenette pouvant être facilement transformée en atelier ou studio d'invités, attenant, un second garage. Le terrain constructible offre plusieurs possibilités, construction d'une piscine, détachement parcellaire, construction d'une dépendance, etc. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces: espace de pelouse, terrasses, nombreux espaces de stationnement. Superbes prestations : Climatisation centralisée, maison de plain-pied, terrain constructible, deux garages, pièce indépendante, double vitrage, etc. La maison se trouve à 3,7 km des premiers commerces et à 11,5 km d'Uzès.

BEAU T3 DE 62M² PROCHE DES COMMODITES ET DE LA MER

CONTACT :Hugo ENJALBERT Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages. T3 d'une superficie de 62m2. Belle pièce de vie de 32m² donnant sur une terrasse de 15m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc... PRIX :400 000€ 1 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 3T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Hugo ENJALBERT 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: AU CALME ABSOLU ET A 5 MIN DU PONT DU GARD ! Sur la commune de VERS-PONT-DU-GARD, élégante villa méditerranéenne de plain-pied sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle d'environ 210 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé, clos et bien arboré de 2 400 m². Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de réception de 63 m² prolongée d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'un bureau, d'une salle d'eau, des toilettes ainsi que d'un très bel espace modulable selon vos besoins (profession libérale, aménagement d'un logement indépendant ou pour de la location saisonnière). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné aux essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, d'un forage, de l'arrosage automatique, d'un abri voitures et d'une cabane de jardin. Le confort de cette maison est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC et Alu, volets roulants, alarme, portail électrique et fibre. A noter : son excellent diagnostic de performance énergétique en B ! Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel ! A proximité des écoles et commerces. A 15 minutes d'Uzès, 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes des gares TGV Nîmes et Avignon, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES JARDINS DE LA FONTAINE APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 292

NIMES, EN EXCLUSIVITE. Dans le quartier très convoité des Jardins de la Fontaine, magnifique et exceptionnel appartement de 292m2 avec terrasse de plus de 180m2, jardin 400 M2 , et emplacements de parking 4 voitures. Ce bien d'exception vous ravira par sa situation privilégiée et sa jolie rénovation . Distribution élégante , magnifiques pièces de réception avec cheminées en marbre et parquet d'époque, grande cuisine haut de gamme récemment posée , 1 arrière cuisine ,1 buanderie , 4 superbes chambres , 1 salle de bain et 1 salle d'eau entièrement rénovées. Le jardin consède un charme supplementaire au lieu qui a conserver ses codes bourgeois. Véritable havre de paix à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre ville. A découvrir ...superbe !!

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 400 M2 AVEC FORT POTENTIEL

Swixim International vous présente, cette imposante bâtisse en pierre de 405 m2, idéalement située sur la place centrale d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Alès. Actuellement en cours de restauration, cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Cette vaste demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 116 m2 entièrement rénové, lequel est actuellement loué et offre des revenus immédiats. Ce logement lumineux comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres, ainsi qu'un jardinet clos privatif. Également au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 70 m2 avec terrasse, espace qui est entièrement à rénover et qui pourrait être transformé en un appartement indépendant ou remis en location commerciale. Le premier étage est occupé par un second appartement familial de 128 m2. Celui-ci offre un séjour et une cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Pour ce niveau, les gros travaux sont réalisés, et seules les finitions (murs et plafonds) restent à parfaire. Enfin, le dernier étage propose un vaste plateau brut de 95 m2 à aménager entièrement selon vos projets, que ce soit pour créer un appartement indépendant supplémentaire ou pour étendre l'espace de vie principal. Un atout majeur pour les investisseurs : la structure est déjà géométrée en lots séparés en vue d'une potentielle copropriété, avec des comptages d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot. Cette prédisposition permet une division aisée pour la revente de certains appartements ou la gestion locative. Le plus gros des travaux structurels et coûteux est d'ores et déjà réalisé : les menuiseries sont neuves, la toiture a été révisée, l'isolation, l'électricité et le réseau d'eau sont récents. Pour le confort thermique, le bien bénéficie de l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air sur l'ensemble, complétée par deux ballons thermodynamiques pour une production d'eau chaude sanitaire performante et économique dédiée aux différents logements. Malgré certaines parties restant à rénover complètement, le travail le plus lourd a été accompli, offrant ainsi un gros potentiel à cette propriété, idéale comme investissement locatif avec un appartement déjà loué, ou comme grande maison familiale principale ou secondaire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain à bâtir à Montpezat 312m2 - 16 lots disponibles - P

Terrain à bâtir à Montpezat 312m2 - 16 lots disponibles - Prix de 69 900EUR à 139 900EUR - Surface de 160 m2 à 386 m^2 Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 156 m2 à environ 400 m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme.

Ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover proche

A 12 kms d'Uzès, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons en pierre communiquantes d'une suface totale aménageable d'environ 253 m2 sur trois niveaux ( greniers compris ) donnant sur un jardin d'environ 400 m2. Idéal investisseurs ou création d'une grande maison de famille. Laissez libre cours à votre imagination !... Beaucoup de potentiel ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 0607351943 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES CROIX DES GARDES - 2 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé dans une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte qui s'intègre au séjour et s'ouvre sur une terrasse avec vue mer panoramique. La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à un balcon, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un parking ainsi que d'une cave d'environ 4 m² complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 256 lots dont 99 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 727€ ~ 983€

Charme et caractère

Belle et authentique propriété indépendante En campagne, sans être isolée, bénéficiant de 7ha 86a de terrain plat et vallonné, belle oliveraie et pinède, puits, piscine à remettre en service, grande bâtisse formant un U s'articulant autour d'une cour intérieure, ancien four à pain, un logement de 87 m² à finir d'aménager + un logement de 89 m² à rénover + 239 m² de surface aménageable - Plusieurs caves - Ruine attenante de 70 m² au sol - Hangar de 400 m² (hauteur de 10 m) situé à l'arrière - Importants travaux à prévoir, toutefois cette propriété n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur et offrir tout son potentiel : projet agricole, grande demeure familiale, accueil gîtes - chambres d'hotes... Affaire rare

Ensemble immobilier potentiel locatif et regroupement famili

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m2 offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4, 2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d'un hectare, dont 3 000 m2 non attenants. La configuration actuelle permet d'envisager beaucoup de solutions différentes d'aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 0612114994 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 30 km d'Uzès, propriété de charme avec gîte attenant

À 25 minutes d'Uzès, aux abords d'un village tous commerces et à seulement 20 minutes d'une gare TGV, ce mas en pierre, ancien moulin à céréales, développe plus de 400 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte attenant. Implanté sur un terrain paysager de 4 126 m² avec piscine et pool house, il offre jusqu'à 8 chambres, de beaux volumes et un charme préservé. Un bien rare, idéal en résidence familiale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d'accueil. - Plus de 400 m² habitables (maison principale + gîte) - Jusqu'à 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bains - Jardin arboré de 4 126 m² avec piscine et pool house - Vaste salon de 60 m² avec cheminée, cuisine de 50 m² - Gîte indépendant avec 4 chambres - Combles aménageables, cave voûtée, garage Autrefois moulin à céréales, ce mas en pierre développe aujourd'hui plus de 400 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte attenant. L'ensemble est situé sur un terrain paysager de 4 126 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre de généreux volumes de vie : un salon de 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 46 m² avec îlot central, une salle à manger, ainsi qu'un salon plus intime pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Trois à quatre chambres conservent le cachet des lieux : murs en pierre, parquets, tomettes, se partagent une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Les combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le gîte attenant dispose de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Il permet d'accueillir amis, famille ou locataires en toute indépendance, et constitue un réel atout pour un projet d'accueil ou de location. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la propriété d'une atmosphère apaisante. La piscine et son pool house offrent un espace convivial et agréable dès les beaux jours. Une cave voûtée, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Facile d'accès, bien situé et plein de caractère, ce mas conviendra autant à une résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet d'hébergement de charme. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCK - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 730 € par an. Référence agence : 1161