Mots-clés : 400 gard

VILLENEUVE-LES-AVIGNON, MAISON A FORT POTENTIEL

Dans un quartier très calme et recherché de Villeneuve-Lès-Avignon, cette maison à fort potentiel attend une rénovation pour commencer sa deuxième vie. La maison, d'environ 120 m² habitables et de bonne construction, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. En effet, le terrain d'environ 2 400 m², planté de pins et de chênes, est constructible permettant d'envisager une extension ou une division parcellaire. Le centre historique d'Avignon est à seulement 5 km et la gare TGV à 10 km. Que vous soyez marchand de biens ou amateur de travaux vous trouverez ici votre bonheur.

PROPRIÉTÉ DE VILLAGE AU CHARME INOUÏ DE 250 M² AVEC COUR ET PISCINE

Cette propriété au charme provençal du milieu du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idyllique. Situé dans un petit hameau authentique, accroché en haut de la colline, la maison jouie de profondes vues sur la campagne environnante. Idéalement distribuée autour d’une très belle cour, où le bassin trouve naturellement sa place, les deux corps de bâtiments indépendants (plusieurs entrées possibles) sont joints par une coursive au niveau des pièces de vie. Le corps de bâtiment principal offre, au premier étage, un bel ensemble de réception comprenant un salon (36 m²) avec cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger (18 m²) et cuisine équipée, agrémentée d’un cellier (18 m²). Cet ensemble, fluide et bien distribué, ouvre de toutes parts sur la coursive, qui permet un accès directe à la cour et au bassin. Egalement à ce niveau une première suite se compose d’une chambre et salle de bains, ainsi que d’un agréable bureau. A l’étage supérieur, la chambre principale de la propriété s’étend sur 54 m² et offre une chambre ouverte sur une très belle terrasse (12 m²), un dressing room, une large salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet séparé). La maison d’invités, accessible depuis une coursive en surplomb de la cour, ainsi que par une entrée distincte, propose un large salon (32 m²), probablement une ancienne magnanerie, faisant face à la magnifique vue. A ce même niveau se trouve une petite cuisine (10 m²). Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier en pierre, deux chambres et une salle de bains ouvre sur la cour. En outre, la propriété dispose de deux pièces en duplex (hors d’eau/hors d’air) pouvant venir agrémenter les espaces pour 32 m². La cour, point d’orgue de la propriété accueille un bassin (4.9 x 4.7, avec escalier), une salle à manger d’été, ainsi que des massifs de fleurs. La vue sur les collines et le vieux village sont enchanteresses. Cave à vin, garage avec portail automatique, place de parking privé, trois caves de rangement, atelier, local technique de piscine, lingerie, chauffage central au gaz. 3 entrées indépendantes. A 100 mètres de la propriété, un terrain d’agrément (non constructible) de 3.400 m² en déclivité, accueille des oliviers. Restaurant et boulangerie à 1 km. Tous commerces à 7.5 km.

Charmant logement avec garage et cour 400 m²

Au 1er étage d'une petite copropriété sans charges bel appartement d'env. 75 m² habitable prêt à vivre, prévoir quelques rafraichissements intérieurs c.c fuel, simple et double vitrage garage 30 m² avec petites caves chambre d'été + cabinet de toilette en rdc courette fermée et grande cour 400 m² pour stationnement au calme et bon ensoleillement à découvrir

T1 BIS EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES &

EXCLUSIVITE BELLECHOSE – T1 BIS EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES & MEZZANINE À vendre : à Bordeaux (33000), venez découvrir ce T1 BIS avec mezzanine de 22.5 m² (dont 17.73 m² CARREZ). Situé en plein coeur des Chartrons, à deux pas des quais et de la rue Notre-Dame, ce bien conjugue localisation idéale, belles prestations anciennes et optimisation de l'espace. Au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre, ce confortable studio propose des volumes bien pensés. Sa cuisine équipée, sa salle d'eau bien proportionnée, ses rangements intégrés et sa mezzanine en font un lieu de vie complet. La belle cheminée d'époque avec son grand trumeau, l'élégante porte d'entrée et la grande porte-fenêtre double vitrage en bois avec son garde-corps en fer forgé ajoutent un charme très bordelais à l'appartement. Lumineux, situé dans une rue calme à sens unique et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE E Petite copropriété de 17 lots d'habitation. A proximité immédiate de la station CAPC (Tramway Ligne B) et de toutes commodités. Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 500 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON d'hotes

A vendre Chambres d'hôtes dans les Cévennes dans le Gard à 10 mn de Saint Ambroix et 20 mn des Vans Ardeche au cœur du village de Bessèges avec tous les commerces accessibles à pied, c'est une maison de ville de 550 m² habitables qui dispose également d'un ancien local commercial permettant de développer l'activité complémentaire de votre choix. Au rez de chaussée une cuisine aménagée semi pro de 40 m², 2 salons, 1 hall, 1 salle a manger , suite parentale et une pièce de 80 m² pour accueil de groupes... A l'etage 7 chambres avec chacune leur salle d'eau , wc ...plus 2 chambres avec une salle de bain commune , buanderie . Jardin de 600 m² . Nombreuses ballades et coins de baignades à proximité. Future gare SNCF à 400 mètres Pour changer de vie avec la certitude de réussir. DPE en C ! Très bien noté sur booking, loué en grand gite sur airbnb , appréciée par motards, cyclistes , randonneurs Aménagée avec goût autour de son jardin de 600 m² clos ,ombragé en été et lumineux en hiver...potentiel énorme et prix incluant murs et fonds ! pour changer de vie avec la certitude de réussir....

DOSSIER No Terrain_LOT36_LE CAILAR

Terrain à bâtir de 324 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues, entre Montpellier et Nîmes. Entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de 200m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Adrien joignable par sms : 06 80 58 02 64 visite possible en semaine et week end

DOSSIER No_Terrain_LOT7_LE CAILAR

Terrain à bâtir de 642 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues, entre Montpellier et Nîmes. Entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de 200m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Adrien joignable par sms : 06 80 58 02 64 visite possible en semaine et week end

Maison Calvisson 4 pièce(s) 67.47 m2

Située au coeur de la résidence MAS DES VIGNES sur la commune de Calvisson, entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages du Grau du Roi, et de l'A9 dans un environnement privilégié. Jolie villa de 68 m² environ, lumineuse, pièce à vivre avec cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse et jardin privatif, wc. à l'étage : 3 chambres, salle de bains wc, Garage. Climatisation. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Bail commercial août Pas de procédure en cours. Possibilité si on le souhaite de sortirr du bail commercial. De nombreuses activités et prestations sont proposées telles que 2 piscines dont une extérieure avec tobogan et l'autre couverte chauffée , mini golf, terrain de boules, terrain multi sports, snack bar, laverie, supérette. Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

Dossier No Terrain_LOT27_ LE CAILAR

Terrain à bâtir de 187 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues. Le terrain se trouve entre Nîmes et Montpellier, à 10 mn de l'axe autoroutier A9, Le Cailar fait partie des 2 premières communes ou il fait bon vivre entre Nîmes et Montpellier. TAB entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de 200m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR // PAS DE FRAIS D'AGENCE // PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Adrien joignable par sms : 06 80 58 02 64 visite possible en semaine et week end

DOSSIER No : Terrain_LOT4_LE CAILAR

Terrain à bâtir de 435 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues. Le terrain se trouve sur un axe stratégique à égale de distance de Nîmes et de Montpellier ( 25 minutes) et à 10 mn de l'axe autoroutier A9, Le Cailar fait partie des 2 premières communes ou il fait bon vivre entre Nîmes et Montpellier. TAB entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de 200m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Adrien joignable par sms : 06 80 58 02 64 visite possible en semaine et week end

vente appartement 4 Pièce(s)

Magnifique duplex proche du palais des festivals et des plages de cannes. Parfait comme investissement locatif ou residence secondaire. = sous offre acceptee = duplex de 70m2 (+ 49m2 hors carrez) situé dans une rue très calme du quartier du petit juas, à moins de 10min à pied des plages et du suquet avec ses restaurants et ses commerces, et 15min à pied du palais des festivals. Ce duplex très lumineux est vendu meublé et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon offrant un très bel aperçu mer, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec chacune sa salle de douche et wc. Une belle hauteur sous plafond donne encore plus de grandeur à l'appartement. A l'étage se trouve la chambre parentale avec sa salle de bain, son wc séparé et de très nombreux rangements. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et il saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal pour découvrir tout ce que la ville de cannes a à offrir : 15min à pied du palais des festivals. 700 mètres du marché forville. 800 M de la plage. 400m des commerces (boulangerie, pharmacie et mini casino). 400 M de plusieurs cafés et restaurants tels que sushi, hamburgers, pizza. 200 M plus loin et vous atteignez le suquet avec tous ses restaurants et la vieille ville/château. Proximité du magnifique parc de la croix des gardes avec sa piste de course/marche. Proximité de l'école institut stanislas. Ce bien vendu ''clé en main'' est idéal comme résidence secondaire et location saisonnière (proche du palais des festivals, c'est l'endroit idéal pour séjourner lors des congrès). Il se situe à environ 10 minutes à pied de la gare routière/ferroviaire et à 25 minutes de l'aéroport de nice. Faibles charges. Petite copropriété avec seulement 2 voisins et quartier calme avec parking gratuit dans la rue. Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter mrs vanina magnussen (aci) au 0651107727 / email : . Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente hai : 578 000€ prix net vendeur : 550 487€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 27 513 € (dont 20% de tva). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Maison au coeur d'un village recherché avec commerces

Nous sommes heureux de vous proposer cette ravissante et fonctionnelle maison à seulement 5 km d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces. Construite sur environ 400 m², elle offre une orientation plein sud, une terrasse et un jardinet qui attendent vos inspirations. 95 m² de surface habitable avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Ref :2519

Maison de ville type 5 avec Garage proposé par Corinne Ponce

Dans le quartier recherché de Montaury et tout proche de toutes commodités, coup de coeur pour cette adorable maison de ville avec garage totalement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualités. Idéalement située la maison de type 5 de 130 m2 habitable sur un terrain d'environ 400 m2 vous offre, un hall d'entrée, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une deuxième salle d'eau. En plus du garage la maison dispose d'une grande buanderie, terrain pisicinable. Une maison très agréable à vivre et dans un environement très calme. Vous serez sous le charme !