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A 4 km d'Uzès, confortable villa avec appartement indépendant.

MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En vente : découvrez à Saint-Siffret (30700) cette maison de 7 pièces de 205 m² et de 2 400 m² de terrain. Cette maison, exposée plein sud-ouest, donne sur un jardin clos et arboré. Cette maison comporte en rdc : une entrée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une agréable pièce à vivre (avec poêle à bois), ouvrant sur la terrasse et le jardin , une chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendants. Un cellier. Cave à vins. A l'étage par lequel on accède à l'aide d'un ascenseur: une mezzanine pouvant accueillir un bureau, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un solarium. Le jardin entièrement clos et arboré accueille pour un confort optimal une piscine 12X6 avec volet roulant, salle d'eau, sanitaires, cuisine d'été. Le plus: un appartement indépendant climatisé pour accueillir la famille ou les amis ainsi qu'une autre chambre indépendante avec salle d'eau, wc et dressing. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux terrasses la complètent, un gain de bien-être et d'espace bienvenu. Des panneaux solaires permettent de réduire sensiblement la facture EDF. Deux places sur un parking extérieur et deux grands garages sont prévus pour stationner les véhicules. Elle est équipée d'un interphone, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques et d'un arrosage automatique. Il y a une école primaire dans la commune. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N106 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve deux restaurants et un tennis à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

EXCLUSIVITE Carsan, propriété viticole à vendre

Un havre de paix ! Au bout d'un chemin privatif, longeant vignobles, oliviers, bois, la plus belle propriété viticole du secteur. Une histoire de famille, propriétaires depuis 3 générations. Ancien domaine viticole. Dans un environnement privilégié, Sur 73 ha de terrain d'un seul tenant composé de bois dont une partie en natura 2000, 15ha de vignes et d'env. 400 oliviers... La bâtisse en U développe plus de 450 m² et dispose d'une partie habitation principale comprenant pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres. Chaufferie et garage. 2 logements indépendants, et une partie exploitation regroupant tous les équipements pour la conduite de la vigne : - Cave de vinification - Chai - Zone de stockage - Locaux annexes pour matériel agricole. Le domaine se trouve au coeur de l'appellation côte du Rhône. Le domaine exploite 15 hectares de vignes, dispose de 7 cépages, dont syrah, grenaches, cinsault, carignan, mourvèdre. La propriété est alimentée par l'eau de ville et dispose d'une réserve d'eau en béton dans pigeonnier alimentée par forage. Un accès à la rivière par sentiers de randonnées. La toiture a été refaite. Le mode de chauffage PAC AIR/EAU installé en 2021. La fosse septique est à revoir complètement. Sur place un espace piscine à refaire. Cuisiné d'été. Préau. Vous cherchez à vivre en harmonie avec la nature, avoir votre propre domaine viticole avec la possibilité de vous diversifier avec d'autres cultures cette propriété est faite pour vous.. Une propriété rare à la vente, à remettre en fonctionnement. Un projet à fort potentiel... Ici bienvenue en Provence. A 5 minutes de Pont-Saint-Esprit A 15 minutes de l'autoroute A7