Mots-clés : 400 ha

Saint-Paul-De -Vence , Charmante Villa, de 250 m2, avec spa, piscine et terrain paysager.

Saint paul de vence, charmante villa au style mediterraneen, de 250 m2 avec piscine spa et terrain paysagé située dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude, à proximité immédiate du mythique village de saint-paul de vence, cette somptueuse propriété d'inspiration méditerranéenne incarne l'art de vivre azuréen dans toute son élégance. À l'abri absolu de toute nuisance, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé. Saint-paul de vence, mondialement renommé pour ses galeries d'art, son héritage culturel et son atmosphère intemporelle, confère à cette adresse un caractère véritablement exclusif. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa dévoile en sous-sol des espaces parfaitement aménagés donnant directement sur la piscine, comprenant deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes volumes lumineux, offrant une réception élégante avec un grand séjour, cuisine ouverte et salle à manger dans un ensemble harmonieux. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. Un bureau, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace dédié au bien-être accueille une salle de sport avec véranda, profitant d'une belle clarté, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, offrant un aperçu mer, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. La surface totale de la propriété est d'environ 400 m² habitables , incluant les annexes, terrasses et balcons, et offre des volumes et des espaces généreux. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², la villa est sublimée par une maison d'invités indépendante, composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Celle-ci bénéficie également d'un espace bien-être exclusif intégrant spa, hammam, sauna et balnéothérapie, offrant à vos hôtes une expérience sensorielle et relaxante unique. Les extérieurs, véritable écrin de verdure, proposent des espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine, jardin méditerranéen soigneusement structuré (eucalyptus, pins, palmiers, arbres fruitiers), aire de jeux, potager avec serre — aisément transformable en terrain de pétanque — ainsi qu'un espace mini-golf. La propriété dispose de deux accès indépendants, de vastes espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri dédié aux vélos et motos. l'environnement naturel et préservé, et à la fois à proximité immédiate du bord de mer et de l'aéroport international de nice, renforce le caractère exclusif et confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 2 853 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Bordeaux Saint-Augustin Échoppe de plain-pied rénovée avec

À Bordeaux Saint-Augustin, en retrait de rue et à seulement 2 minutes à pied du tram A Pellegrin, cette échoppe double entièrement de plain-pied de 90 m2 en très bon état réunit les atouts les plus recherchés du quartier : le charme de la pierre, une rénovation soignée, 3 chambres, un jardin agréable, une cave et une adresse ultra-pratique au coeur de la vie de quartier. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant connecté au centre-ville de Bordeaux. La maison développe une distribution fluide et fonctionnelle, sans étage, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'avant, deux chambres accueillantes profitent de l'esprit typique de l'échoppe bordelaise, avec de belles hauteurs sous plafond et une façade en pierre pleine de caractère. Une troisième chambre, plus intime, dispose de sa propre salle d'eau, offrant un vrai confort pour une chambre parentale par exemple. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent les espaces pratiques du quotidien. Le coeur de la maison se situe dans le séjour avec une charmante cuisine équipée attenante, un espace de vie convivial, lumineux et largement ouvert sur le jardin arrière. Le jardin d'accueil, très pratique pour les vélos, valorise l'entrée et renforce le charme de cette maison en pierre qui est ainsi préservé de la rue. L'ensemble est en très bon état général, rénové avec goût, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une cheminée bois. Le DPE est classé D, un élément important pour une maison ancienne rénovée. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. La localisation est un vrai point fort : le centre du quartier Saint-Augustin et ses commerces sont à seulement 400 m. Pour les familles : les écoles maternelle et élémentaire Flornoy, ainsi que Sainte-Monique, sont accessibles en 5 minutes à pied ; le collège Émile-Combes en 10 minutes ; le lycée de secteur est Montaigne accessible en 20 minutes en tram. Côté transports, le tram A Pellegrin permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes et l'aéroport en 25 minutes. Les bus 20 et 73, à 2 minutes, facilitent aussi les déplacements vers la gare et les principaux pôles de la métropole. Une échoppe bordelaise rénovée, entièrement de plain-pied, avec jardin, 3 chambres et une vraie qualité de vie à Saint-Augustin : un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, pratique, confortable et prête à vivre. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre conseiller hugo barroso disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : appartement t3 neuf face au métro b à oullins nouveau programme immobilier aux portes de lyon. Prix bénéficiant de la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Devenez propriétaire d'un appartement t3 neuf au sein d'une adresse stratégique du grand lyon, directement située face au métro b « gare d'oullins », au cœur du nouveau quartier d'oullins–la saulaie. Cet appartement trois pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Son agencement fonctionnel limite les espaces perdus et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, à une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, recevoir ses proches ou anticiper l'évolution de son foyer. Un emplacement exceptionnel la résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, directement face au métro b « gare d'oullins ». Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, avec la place jean macé accessible en environ 7 minutes, saxe-gambetta et la ligne D en 10 minutes, ainsi que la part-dieu en seulement 15 minutes. La gare ter d'oullins, située à quelques mètres, complète cette excellente desserte. Le pôle hospitalier lyon sud est également accessible en environ 4 minutes. Le centre d'oullins–pierre-bénite et la grande rue, avec ses nombreux commerces, services et restaurants, se trouvent à environ 400 mètres. Des commerces, services et lieux de restauration seront également présents en pied d'immeuble afin de faciliter la VI quotidienne. Les berges de l'yzeron, accessibles à pied, offriront un environnement agréable pour les promenades, les déplacements doux et les moments de détente. l'accès rapide à l'a7 et au périphérique lyonnais permettra également de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Un quartier en pleine transformation situé entre le rhône et l'yzeron, le quartier d'oullins–la saulaie connaît aujourd'hui une transformation urbaine majeure. Longtemps marqué par son histoire industrielle et ferroviaire, le secteur évolue pour devenir un quartier durable, végétalisé, connecté et agréable à vivre. Ce projet urbain ambitieux s'étend sur près de 20 hectares et prévoit la création de nouveaux logements, de commerces, de services, d'équipements publics et de nombreux emplois. Plus de 9 hectares d'espaces publics, dont une part importante d'espaces végétalisés, viendront composer un véritable archipel paysager constitué de parcs, de squares, de jardins, de cheminements piétons et de lieux de vie. Le parc des berges de l'yzeron, les espaces sportifs, les places et les jardins de proximité participeront à créer un environnement plus apaisé, tout en conservant une connexion directe avec lyon. Une adresse connectée à l'essentiel oullins–la saulaie bénéficie d'une situation stratégique au cœur des mobilités de la métropole lyonnaise. Grâce au métro b et à la gare ter situés face à la résidence, les principaux quartiers et pôles d'activité de lyon sont accessibles en quelques minutes. La future passerelle réservée aux mobilités douces en direction de gerland renforcera encore davantage cette connexion et facilitera les déplacements à pied ou à vélo. La proximité du centre d'oullins–pierre-bénite, des commerces de la grande rue et des nombreux services du quotidien permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une adresse qui conjugue mobilité, proximité et qualité de vie. Une nouvelle dynamique urbaine à terme, la saulaie accueillera plusieurs milliers de nouveaux habi

Sainte Maxime La Nartelle, propriété proche de la plage avec potentiel de construction

Située dans un domaine privé et sécurisé à Sainte Maxime, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée à seulement 1 km de la plage de la Nartelle et à proximité du Golf de Sainte Maxime. La maison existante est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 020 m² et bénéficie d'une petite vue sur la mer. Au delà de sa proximité avec le littoral, la propriété présente un potentiel immobilier particulièrement intéressant. Le terrain est piscinable et offre différentes possibilités d'évolution, notamment dans le cadre d'un projet d'agrandissement ou de construction. Selon les dispositions du PLU en vigueur sur le secteur, et sous réserve d'une étude avec un architecte ainsi que de l'obtention de toutes les autorisations administratives nécessaires, un projet de villa d'environ 320 à 400 m² pourrait être envisagé. Cette configuration permet ainsi d'étudier plusieurs scénarios selon les objectifs du futur acquéreur : conserver la maison existante, envisager son agrandissement ou développer un nouveau projet permettant de valoriser davantage le potentiel du terrain. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un garage fermé. La localisation constitue l'un de ses principaux atouts. À environ un kilomètre de la plage de La Nartelle, la propriété profite d'un secteur résidentiel recherché de Sainte Maxime, tout en restant à proximité du golf et des commodités de la ville. Cette combinaison entre proximité de la plage, environnement sécurisé, terrain piscinable et potentiel de construction en fait une opportunité à considérer aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire dans le Golfe de Saint Tropez. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété offre différentes perspectives pour un acquéreur souhaitant créer ou faire évoluer une résidence dans le secteur de La Nartelle à Sainte Maxime. Pour toute information complémentaire sur le bien et son potentiel, ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Votre VILLA contemporaine de 90 M² sur GARONS !

GARONS - 10 Min de NIMES Découvrez une adresse privilégiée au cœur de Garons, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Face à un parc municipal de 8 hectares, cette réalisation intimiste propose seulement 12 villas contemporaines de 3 et 4 pièces en duplex, pensées comme de véritables maisons. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une végétation méditerranéenne. L'architecture élégante associe enduits aux teintes naturelles et parements en pierre, dans un esprit résolument méditerranéen. À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec carrelage grand format, placards aménagés, salles d'eau avec faïence et agencements personnalisables. Pompe à chaleur, brasseurs d'air dans les chambres, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. Chaque villa dispose également de places de stationnement privatives, tandis qu'un local vélos complète les équipements de la résidence. Commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles rapidement, avec plusieurs lignes de bus à moins de 400 mètres et l'A54 à seulement 3 minutes. Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre d'un village méditerranéen, tout en restant parfaitement connecté à Nîmes et aux principaux axes de la région. Votre villa 4 pièces contemporaine de 89.6 M² en R+1 avec jardin pour seulement 262.900 €. - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Bastide du XVIIIe siècle Vue Sainte Victoire A 2km du centre ville d'Aix-en-Provence

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s'inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L'ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d'exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.

Neuilly-Saussaye - Appartement - 2 suites - larges balcons

Appartement agréable d'une superficie de 124 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec gardien. L'appartement comprend une belle entrée, un double séjour avec double exposition et balcon exposé sud-est, une cuisine équipée indépendante avec porte de service, une chambre parentale de belle taille avec salle de bains et WC, donnant sur un balcon, une deuxième chambre avec salle de douche et WC, des WC indépendants. Nombreux placards/dressings. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Double sectorisation Lycée St James et Lycée Pasteur Ce bien est soumis au régime de la copropriété. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3990€

Montrouge, rue Carvès

Edifié sur la cour intérieure d'un bel immeuble ancien de 1930, nous vous proposons un superbe atelier de 59,39 m² au sol et 57,22 en loi Carrez ayant bénéficié d'une rénovation de qualité. Destiné à tous type activités sans nuisances, il se compose d'une entrée sur cour du bâtiment principal, une surface utile en rez de chaussée de 40,4m² avec une cuisine d'angle meublée et des toilettes indépendants. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une surface de mezzanine de 19m² complète ce bien. DPE vierge consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE(ADEME):2592T1331182P Faibles charges. A 200 m du centre commercial de la Vache Noire. Métros T3A, L.4 Station Barbara à 500 m ,RER La Place à 600 m, bus Bus : 126 , 187, 197, 57, 68. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

APPARTEMENT T2 PARKING ET TERRASSE

MONTPELLIER -AIGUERELLES Dans une résidence sécurisée datant de 2016, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 situé au 4eme étage. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour de 22 m2 donnnat sur une terrasse de 9.5m2, une chambre 12. 10m2 , une salle d'eau avec WC. Ainsi qu' un parking. À seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway La Rauze (ligne 4). Libre de tout locataire à compter de mai 2027 . loyer actuel 595EUR + 75EUR soit 670EUR charges comprises Bien soumis au statut juridique de la copropriéte Nombre lots 239 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :850 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 - Agence AMJ IMMO

Nice Cimiez, exceptionnel Penthouse 4 pièces de 144 m² avec plus de 400 m² de terrasses

NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, grand et lumineux 4 pièces de 144 m² en triple exposition, à moderniser, ouvert sur une fabuleuse terrasse de 380 m² de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maître avec dressing et salle de bains, deux autres chambres dont une avec douche, toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage en sus et cave attenante. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS TOUR DE MARE - VILLA DE CHARME - CADRE PRÉSERVÉ

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché de La vieille Tour de Mare. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel privilégié. Entièrement de plain-pied, la villa développe une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie offrant de généreux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs et sa cuisine équipée fonctionnelle également ouverte sur les extérieurs, trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, des wc de courtoisie. La rénovation soignée lui confère une atmosphère chaleureuse et récente, tout en conservant beaucoup de charme. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une villa de plain-pied, du charme, de l'espace et surtout un environnement préservé. Une véritable propriété coup de coeur à de La Tour de Mare. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite tout simplement.

CAP D'ANTIBES VERSANT OUEST - VILLA BELLE ÉPOQUE VUE MER

En exclusivité, Cap d'Antibes versant ouest, à pied des plages de sable fin et du Port Gallice et des Belles Rives, cette demeure Belle Époque, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain plat de 2 410 m² D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la mer et les jardins. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un double salon et une salle à manger de 90 m², prolongés par une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien comme pour la réception. À l'étage, une suite parentale d'environ 70 m² s'ouvre sur une large terrasse panoramique. Elle dispose d'une salle de bains et d'un double dressing. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une seconde suite ainsi qu'une chambre supplémentaire et un salon d'été avec cuisine permettent d'accueillir famille ou invités dans un cadre intime et indépendant. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : plus de 200 m² de terrasses aménagées, une piscine chauffée, un bar d'été avec vue sur la baie, un jardin méditerranéen soigné, un garage fermé et plusieurs stationnements. Un lieu chargé d'histoire, à la fois élégant et parfaitement intégré dans l'environnement unique du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante meulière de 400 m² – Parc paysager de 2 565 m²

Magnifique meulière dissimulée au cœur d'un parc préservé planté d'essences rares, offrant une quiétude absolue. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par la noblesse de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière traversante. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et toilettes invités, salon de réception avec cheminée, moulures et parquets, cuisine dînatoire équipée ouvrant sur une terrasse à pergola plein sud, salle à manger, salon TV, jardin d'hiver et chambre d'amis avec salle d'eau italienne. Étage : trois chambres aux beaux volumes avec rangements, dont une suite parentale avec cheminée, salle de bains complète et terrasse privative donnant sur le parc. Rez-de-jardin : trois chambres (dont une avec salle d'eau, deux avec accès terrasse plein sud), salle de bains, salon TV, salle de jeux, buanderie, cave à vin, chaufferie et garage double. En complément : garage indépendant et stationnements extérieurs. À 5 minutes à pied du RER (sans nuisances), proximité des commerces et écoles internationales.