Mots-clés : 400 m

Appartement de prestige de 198 m² – Vue dégagée, Étoile

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement familial de 197,5 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, au cœur du très prisé quartier de l'Étoile. Entièrement rénové avec des matériaux d'exception et des prestations haut de gamme, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Bénéficiant d'une vue dégagée, il séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une vaste double réception prolongée par une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec deux dressings sur mesure, toilettes privatives et salle de douche. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins. Une cave et un débarras complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles moyennes : 8 400 €. Procédure en cours : non. DPE : E (288) - GES : B (9). Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 400 € – 4 640 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux quartier de l'Étoile, à deux pas de l'Arc de Triomphe et du marché Poncelet, cette adresse bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur séduit une clientèle française et internationale en quête d'un art de vivre parisien raffiné.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété incarne avec justesse l'élégance intemporelle des demeures de caractère, où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort contemporain. Derrière son portail, à l'abri des regards, la maison se dévoile progressivement, lovée dans un écrin végétal d'environ 2 400 m². Les essences méditerranéennes, les volumes généreux et la douceur de l'exposition créent une atmosphère immédiatement apaisante. Issue d'une bâtisse d'origine XIXe siècle enrichie d'une extension harmonieuse, la propriété développe une signature architecturale singulière, rare sur le secteur. À l'intérieur, les espaces de vie invitent à la convivialité. Le salon, chaleureux et habité, s'organise autour de son insert, tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés, aux longues soirées d'été comme aux instants plus intimistes. La distribution, pensée avec fluidité, offre cinq chambres aux atmosphères variées, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace trouve son équilibre entre intimité et ouverture. À l'extérieur, le jardin révèle toute sa dimension : un paysage soigneusement dessiné, vivant au fil des saisons. La piscine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient un véritable lieu de vie, entre détente, réception et art de vivre méditerranéen. Les prestations viennent discrètement souligner le niveau de confort : climatisation intégrale, menuiseries récentes, système de sécurité, équipements techniques complets. Ici, chaque détail participe à une sensation globale : celle d'un lieu sincère, élégant, et profondément habité. À quelques minutes seulement des écoles, des commodités et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie pratique et parenthèse résidentielle. UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE PLUS QU'À DÉCRIRE Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie, d'une atmosphère, d'une émotion. Une adresse qui séduira les amateurs de propriétés de caractère, en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie typiquement azuréen, à la fois accessible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa contemporaine d'exception – Vue mer panoramique

Sur les hauteurs résidentielles de Villeneuve-Loubet, découvrez cette propriété contemporaine entièrement reconstruite en 2024. Nichée dans un domaine recherché (Le domaine des Hauts de Vaugrenier), elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue spectaculaire sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Avec une superficie de près de 400 m² habitables, cette villa familiale et raffinée propose : * Un vaste séjour lumineux avec cheminée design et larges baies vitrées ouvertes sur la Méditerranée * Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing * 5 chambres, dont un triplex indépendant idéal pour recevoir * Espaces bien-être : salle de sport, salle de yoga, salle cinéma * Bureau, cave à vin, buanderie L'extérieur est pensé pour la détente et la convivialité : * Une grande Piscine avec jacuzzi * Cuisine d'été équipée et couverte * Jardin plat paysager avec espace loisirs Orientée Sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Une adresse prestigieuse où luxe, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Studio 24m entièrement rénové.

Votre agence Era Immo du Parc vous propose ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové, situé Boulevard Rabatau au 3eme et dernier étage d'un immeuble. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Idéal pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

Maison hyper centre ROYAN

ROYAN - Idéalement située en PLEIN COEUR DE VILLE - AU CALME - à 100 mètres des commerces, 400 mètres de la plage de la grande Conche, et à 10 minutes environ à pieds de la Gare. Découvrez cette maison de ville en parfait état, offrant un aménagement fonctionnel. Au Rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux orienté vers un patio sans vis-à-vis, une cuisine indépendante également ouverte sur le patio, et des wc séparés. L' espace nuit à l' étage, avec un palier, 3 chambres dont une ouvrant sur une belle et grande terrasse/solarium, une salle d'eau avec des wc. Et un second étage avec un grenier aménagé mansardé pouvant servir de couchages d'appoint, de rangements tout aussi lumineux avec ses vélux. De retour de plain-pied vous trouverez un garage à vélos et/ou motos. Contactez l'agence Terre Océan Immobilier pour plus de renseignements et visites. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 2318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

CANNES MONTROSE STUDIO 35M2 EXPO SUD TERRASSE 10M2

CANNES Situé dans le quartier recherché de Montrose, au sein d'une résidence de standing avec parc paysager, piscine et terrain de pétanque, découvrez ce studio de 35 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement permet également la création d'un coin nuit afin d'optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 10m2 exposée plein SUD, avec jolie vue verdure au calme et sans vis-à-vis. DLGT Une cave complète ce bien. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 2 400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Pépite Grassoise – 4 pièces avec vue mer panoramique

Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis et boulodrome, découvrez ce superbe appartement traversant 4 pièces, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une magnifique terrasse de 23 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec toilette 1 toilette indépendant Nombreux placards et espaces de rangement Entrée indépendante par balcon et loggia, apportant un véritable esprit “maison”. Son excellente exposition garantit un confort de vie optimal tout en limitant les coûts énergétiques et les charges. ? Cave de 6 m² ? Box fermé de 18 m² ? Place de parking extérieure Visite Vidéo : ?? Fort potentiel locatif saisonnier : 1 200 € à 1 400 € / semaine.

SAINT-MARC-SUR-MER - Maison neuve 3 chambres avec garage

À seulement 400 mètres de la plage de Virechat, maison neuve construite en 2023 aux normes RT 2012, de 78,45 m² loi Carrez comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et sur une petite cour privative - Salle d'eau avec douche et WC - Grand garage attenant. À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et WC indépendant - Prestations actuelles : pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, excellente performance énergétique (DPE A) et garantie décennale - Stationnement extérieur - Accès rapide aux plages, commerces, transports, établissements scolaires et université. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une habitation principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif. Bien situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Frais de notaire réduits.

Nice - Saint-Sylvestre- Grand 5/6 pièces dans une maison bourgeoise avec parc à usage exclusif

À Nice Saint-Sylvestre et au sein d'une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 m² situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s'articule autour d'un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l'espace de vie. D'une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l'espace jour. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d'optimiser l'agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu'une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre Maureillas-las-Illas

Au village de Maureillas-las-Illas, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée spectaculaire et de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur se compose de deux chambres ainsi qu'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda baignée de lumière, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur avec un accès direct au jardin. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété dispose d'une partie plane d'environ 400 m², idéale pour profiter pleinement du panorama et admirer le Canigou dans toute sa splendeur. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent les prestations, ainsi qu'un garage d'environ 28 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement appréciable. En fond de parcelle, une dépendance avec WC existant présente un beau potentiel d'aménagement en pièce indépendante, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins. Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de panoramas exceptionnels. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Henri Martin - Appartement familial et de reception - 4/5 chambres

Paris 16 - Henri Martin - Appartement familial et de réception - 4/5 chambres Dans un bel immeuble haussmannien de standing de l'avenue Henri Martin, appartement de réception et familial à rénover d'environ 242 m² bénéficiant d'une exposition Sud avec une vue dans les arbres et le charme de l'ancien. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand bureau et 4 chambres (possibilité 5 chambres) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, deux salles de douche avec toilettes et un cabinet de toilettes d'invité. Ce bel appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Deux grandes caves et une chambre de service complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740€ ~ 5120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception à Saint-Paul-de-Vence

Située au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, la propriété « Le Paradou » incarne avec élégance l'art de vivre provençal, dans un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain en restanques d'environ 4 100 m², superbement paysagé et planté d'oliviers, d'orangers et de citronniers centenaires, la propriété s'organise autour d'une villa principale et de cinq pavillons indépendants. La villa principale, conçue par l'architecte André Svétchine, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, plusieurs espaces de réception avec cheminées, une bibliothèque ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire. L'étage accueille une suite de maître et une suite invités. Répartis dans le jardin, les pavillons offrent chacun un espace de vie avec salon, une ou deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Certains disposent de terrasses agrémentées d'une cuisine d'été ou d'un barbecue, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. Deux piscines, un terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de détente viennent compléter ce cadre privilégié. Un terrain annexe d'environ 400 m², actuellement aménagé en espace de stationnement, est situé en face de la propriété. Bien rare sur le marché, cet ensemble se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Une option permet également d'acquérir uniquement la villa principale par division de la parcelle. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 441 € et 6 009 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr