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Les Issambres - Studio rénové avec jardin privatif

Mer et Prestige Benicimmo vous présente aux Issambres, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement d'environ 30 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un aperçu mer. L'appartement propose une pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit bien délimité ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la terrasse couverte et le jardin privatif de 58 m2 constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Un cadre agréable pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'un parking privatif comprenant deux places de stationnement en enfilade. Charges de copropriété : environ 171 € par mois électricité et eau froide comprises. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier, à proximité des plages, des commerces et du littoral prisé des Issambres. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Mer et Prestige BENICIMMO au 04 98 11 40 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Magnifique Propriété Maison et Gîte de 370 m2

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre de calme absolu et de sérénité, cette remarquable propriété s'étend sur plus de 1,3 hectares de terrain paysagé, offrant un art de vivre rare où nature, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La demeure principale en pierre séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son authenticité préservée. Son vaste espace de réception de près de 80 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec cellier et véranda ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une activité d'accueil de qualité. À proximité immédiate, un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et superbe plafond cathédrale. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bénéficiant d'une excellente rentabilité locative, il représente un véritable atout pour un projet touristique ou un revenu complémentaire pérenne. Les prestations extérieures participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine : piscine sécurisée avec pompe neuve installée en 2024, bureau indépendant, atelier-garage, puits, deux portails d'accès, vaste espace de stationnement et multiples dépendances. De nombreux espaces intimistes ont été aménagés dans le jardin, invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Les travaux réalisés témoignent du soin apporté à la propriété, avec une toiture et une isolation refaites en 2013 pour la maison principale et en 2021 pour le gîte. Le terrain, entièrement paysagé et non constructible, garantit un environnement préservé et une tranquillité durable. La propriété dispose également des agréments nécessaires à l'accueil familial de personnes âgées, autorisation pouvant être reconduite et transmise selon les conditions en vigueur. Cette adresse confidentielle offre de multiples perspectives : résidence familiale d'exception, activité touristique, projet d'accueil ou domaine de caractère. Un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité, potentiel et proximité de toutes les commodités. ARCADES PROPRIETES.

Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10. 000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10. 000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

BOULE DE NEIGE 101 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un Emplacement d'Exception aux Gets La résidence Boule de Neige allie l'authenticité et la modernité. Livrée en 2023, cette réalisation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée et recherchée au sein de la station. Elle se situe à deux pas des pistes et du téléski de la Turche, offrant un accès immédiat, fluide et un confort remarquable pour les passionnés de glisse et de montagne au cœur du domaine des Portes du Soleil. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chéry ainsi que sur l'ensemble du domaine skiable environnant. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour savourer pleinement le dynamisme des Gets, une station particulièrement vivante et attractive aussi bien en hiver qu'en été. Une Architecture Inspirée des Chalets d'Altitude Inspirée par les chalets en bois d'altitude, la résidence Boule de Neige est entièrement construite en matériaux authentiques qui respectent scrupuleusement l'identité, les lignes alpines et le charme de nos montagnes. L'attention absolue portée aux finitions extérieures se traduit par l'utilisation de matériaux nobles, durables et traditionnels : la façade est ainsi réalisée en vieux bois, les chenaux sont façonnés en cuivre, et les soubassements sont maçonnés en pierre de pays. Cet ensemble architectural d'exception assure une intégration parfaite dans son environnement naturel global. Une Distribution Fluide Propice aux Espaces de Vie et de Réception Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de type T2 cabine développe une superficie de 40 m² habitables, avec un agencement fluide spécifiquement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un espace cuisine aménagée et équipée, créant un lieu d'échange et de réception convivial. Ce séjour s'ouvre de plain-pied directement sur un balcon privatif pour profiter pleinement des extérieurs et de la nature environnante. L'espace nuit a été rigoureusement structuré de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. Il se révèle particulièrement bien sectorisé et propose d'une part une chambre indépendante dotée d'un placard de rangement, et d'autre part une cabine fermée avec placard, cette dernière bénéficiant d'un accès direct et privilégié au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète idéalement la configuration intérieure de ce bien aux finitions contemporaines. Des Prestations de Standing et un Confort Moderne Pour garantir un confort thermique et de vie total en station, cet appartement disponible de suite s'accompagne des équipements indispensables à la vie en montagne. Les annexes privatives et sécurisées sont entièrement incluses avec le logement : un emplacement de stationnement, une cave individuelle ainsi qu'un casier à ski fonctionnel. Informations Juridiques et Financières : Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges : Montant annuel des charges de copropriété: 999€. Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement neuf de 95 m² avec une vue panoramique en vente sur Fayence (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf - jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: Luxueux appartement T3 avec toit-terrasse exceptionnel – Quartier Portissol, Dans le très recherché quartier de Portissol, découvrez ce rare T3 de 88 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du port. L'appartement se distingue par la qualité de sa rénovation haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures en portes-fenêtres. Les presque 40 m² de terrasses qui l'entourent, permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Le véritable atout de ce bien d'exception : ? Un toit-terrasse privatif de 80 m², dominant la ville et offrant une vue panoramique à 360° entre les toits de Sanary et la baie de Portissol. Un espace unique pour recevoir, se détendre ou admirer des couchers de soleil inoubliables. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer. ?Pour compléter le confort ce bien : le stationnement pour un second véhicule est rendu possible par un vaste box avec cave - disponible en sus. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ JURISTIMMO APPARTEMENT À BOLLÈNE, COEUR DE VILL

Situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 105m2 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface généreuse, il se compose : d'un couloir de 8,36 m2 distribuant les pièces, de trois chambres de 16,5 m2, 19 m2 et 15,5 m2 (équipées de radiateurs), d'une salle d'eau avec WC de 8 m2 et d'une spacieuse pièce de vie de 40,15 m2 avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond (3 m) et revêtement en jonc de mer. Points techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont en cours de réalisation. L'appartement sera livré avec placos faits, électricité, plomberie et chape liquide. A vous de le terminer à votre image!! Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet familial ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Monica au 06 33 38 41 13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

LE CANNET Europe appartement à vendre 2 pièces de 53 m2

Appartement à vendre à le cannet europe, appartement vendu loué de 2 pièces de 53,27 m2 lc est situé dans un petit immeuble bourgeois, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains avec wc et une chambre. A 2 pas des commodités. Vendu loué pour un loyer mensuel de 660 eur hc + 40 eur ch., fin de bail au 01/12/29. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Chalet D'Alpage - Bonnavaz

Un authentique chalet d'alpage au cœur de plus de 4 hectares de nature préservée EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Les opportunités d'acquérir un véritable chalet d'alpage accompagné de plus de quatre hectares de terrain sont devenues extrêmement rares. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire, au cœur d'un paysage alpin remarquable. Édifié sur une parcelle de plus de 40 000 m² classée en zone agricole, le chalet bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, avec une vue dégagée sur les montagnes et la garantie de préserver durablement la tranquillité des lieux. Un cadre rare où la nature est omniprésente, été comme hiver. Le chalet développe environ 200 m² répartis sur deux niveaux et conserve tout le caractère des chalets d'alpage traditionnels. Le rez-de-chaussée comprend les anciennes pièces de vie ainsi que l'ancienne étable, témoins de son histoire. À l'étage, une vaste grange d'environ 100 m², entièrement ouverte sous une magnifique charpente d'origine, offre un volume remarquable. Cet espace pourra faire l'objet d'une restauration respectueuse du bâti existant, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et des autorisations administratives nécessaires. Ici, la vie suit le rythme des saisons. Le chalet est accessible en voiture du printemps jusqu'aux premières neiges. En hiver, l'accès s'effectue à pied, en raquettes ou à ski de fond depuis le dernier point de stationnement déneigé, en une dizaine de minutes. Cette accessibilité saisonnière fait pleinement partie du charme de ce type de propriété et contribue à son caractère unique. Ce chalet d'alpage est destiné à un usage saisonnier. Il ne dispose actuellement ni de raccordement au réseau électrique, ni d'eau courante, ni d'installations sanitaires modernes. Il séduira avant tout les acquéreurs recherchant un véritable refuge de montagne, fidèle à l'esprit des chalets d'autrefois. Sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques, des solutions autonomes, telles qu'une alimentation par panneaux solaires, pourront être envisagées afin d'améliorer le confort tout en préservant l'authenticité des lieux. Les chalets d'alpage de cette qualité, bénéficiant d'une telle superficie de terrain et d'un environnement aussi préservé, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la montagne, de la nature et du patrimoine, désireux de préserver un lieu authentique au cœur des Alpes. Les points forts: • Authentique chalet d'alpage datant du début du XXème siècle • Plus de 40 000 m² de terrain agricole attenant • Environ 200 m² répartis sur deux niveaux • Vaste grange sous charpente d'origine offrant un volume remarquable • Environnement naturel exceptionnel, calme absolu et vue sur les montagnes • Accessible en voiture du printemps à l'automne • Accès hivernal à pied, en raquettes ou à ski de fond • Mode de vie autonome au cœur de la nature • Une opportunité rare d'acquérir et de préserver un véritable patrimoine alpin “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. **L'IA a été utilisée sur certaines photographies pour illustrer le potentiel de rénovation.**

Six-Fours les Plages, maison en viager sans rente, proche Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, La Calade, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 5 mn en voiture de Sanary-sur-Mer. Viager sans rente : devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 500 000 € pour seulement 354 816 € par un versement unique. Le concept : investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un homme de 80 ans (horizon estimé à +/-10 ans), et bénéficiez d'une remise immédiate de 145 000 €. Le bien : une maison de 149 m² habitables, dont 26 m² de studio indépendant + 61 m² de garage, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 600 m². Inversée car on vit à l'étage, elle dispose d'une véranda faisant office de pièce d'entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, la dépendance et une pièce agrémentée d'un jacuzzi. La sécurité : maîtrise totale des coûts, 0 € de taxe foncière, 0 € de charges et 0 € si travaux. En cas de départ anticipé du retraité, vous récupérez la jouissance du bien contre une mensualité de 450 €. Un placement immobilier serein, performant et sans surprise sur la Côte Varoise. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

vente maison 10 Pièce(s)

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m2 de comble aménageable. Sous sol total de 200 m2. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700m² magnifiquement paysagé. Loudéac, située en Bretagne, est située à 1heure de TGV de Paris. A 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes.. L'un des points forts de Loudéac est son économie dynamique avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Acheter une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une localité parfaite pour réaliser un investissement immobilier.

Vous rêviez de plages confidentielles, de criques - À vendre, à proximité immédiate du Port, à Port Vendres (66660). Magnifique appartement, bénéficiant d'une rénovation récente, de type 5 dans une résidence de 4 logements, un appartement par niveau, située au coeur du quartier du port. Avec sa surface habitable de 115 m², il offre un spacieux séjour/cuisine ouverte de 40 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1975 en bon état. L'appartement se compose d'un grand séjour , d'une cuisine américaine aménagée, quatre chambres, deux salles de douche, un espace buanderie et deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements, sans oublier les balcons vous permettant d'apercevoir le port. Les chambres sont spacieuses, dont une, avec sa salle d'eau, une seconde de 12,8 m², et une, en enfilade, totalisant environ 23 m² Son état intérieur est excellent reflétant un entretien et une décoration soignés. Prestations : Double vitrage - Climatisation réversible gainable - Volets en bois pour conserver le charme de l'ancien - 2 salles d'eau - 2 Wc - Une petite cave. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, contacter Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer

FLAYOSC VILLA DE 206M2 DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES ET PISC

FLAYOSC. VILLA d'architecte tout de plain pied de 206m2 avec ses 4 chambres dont une en suite parentale sur magnifique terrain paysager de 2200m2 avec piscine et vue dégagée plein sud. Cette villa d'architecte aux lignes épurées a été entièrement repensée et restructurée en 2015. Elle offre de vastes volumes entièrement de plain pied : une entrée avec placard et wc, une cuisine entièrement équipée de 14m2 ouverte sur sa salle à manger de 18m2 et son arrière cuisine/buanderie de 9.5m2, un espace salon-véranda de 40m2 donnant sur terrasse couverte et un espace bibliothèque/salon de lecture de 30m2 . Le coin nuit déploie 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant. La 4ème chambre est organisée en master suite avec le coin nuit de 20m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau de 6m2, wc indépendant. Tout le coin nuit est en parquet massif. Les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur plusieurs terrasses couvertes et non couvertes orientées au sud, sans vis à vis. Piscine 10*4 avec ses plages en teck et son volet roulant immergé. Le jardin de 2200m2 est entièrement clos. Il est remarquablement paysager et soigné, la vue est magnifique, dégagée vers les collines aux alentours. Terrain de pétanques, Serre avec coin bureau. Bel espace parking avec carport. Local technique avec chaufferie et atelier. Les prestations sont de grande qualité, plancher chauffant et refroidissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour, baies vitrées en aluminium à galandage... Ce qui lui confère un diagnostic énérgétique très bien classé en B. Située dans un quartier résidentiel très calme sans être isolée, à quelques minutes du centre village, cette propriété en parfait état peut également être vendue meublée en partie. Tout a été pensé dans les moindres détails, un bien rare sur le secteur ! Agence SOGIP depuis plus de 40 ans sur Flayosc, Caroline et Bruno à votre écoute !