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CANNES – BROUSSAILLES / 2 PIECES BALCON / PARKING

+Au cœur du quartier recherché des Broussailles à Cannes, découvrez ce ravissant appartement de 42,7 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement six logements, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière proposant 29 m2, exposée Est, parfaite pour profiter de petits déjeuners ensoleillés sur son balcon, d'une cuisine neuve entièrement équipée et d'une chambre avec salle de bain et dressing intégré de 13 m2. Refait du sol au plafond et achevé en janvier 2025, le bien bénéficie de prestations neuves : climatisation réversible dans la chambre et le séjour, chauffages électriques récents, matériaux et finitions modernes. Informations complémentaires : Faibles charges de copropriété : 47 € / mois DPE : C – 151 kWh/m²/an Stationnement facile dans le quartier Possibilité d'acquérir une place dans le parking privé de l'immeuble ( sur demande) L'emplacement offre une qualité de vie particulièrement appréciée : commerces, écoles, boulangeries, poste et transports au pied de l'immeuble, permettant un quotidien entièrement à pied. La plage du Midi est accessible en 25 minutes de marche. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

Villa de prestige avec vue panoramique

Villa contemporaine d'exception suspendue entre ciel et mer il existe des villas rares. Et puis il y a celles qui provoquent une émotion instantanée dès le premier regard. À cerbère, joyau sauvage de la côte vermeille, cette villa contemporaine offre une expérience de vie absolument hors norme. Ici, la méditerranée ne se contemple pas… elle se vit. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. Le regard est immédiatement happé par une immense baie vitrée ouverte sur l'infini bleu. La sensation est unique : celle de flotter au-dessus de la mer, tel un paquebot suspendu entre ciel et horizon. Face à vous, un panorama monumental embrasse toute la côte vermeille : les criques secrètes aux eaux turquoise, les reliefs sauvages plongeant dans la méditerranée, les vignobles en terrasses et la célèbre réserve marine cerbère, banyuls-sur-mer et l'espagne à 4 kilomètres, un véritable paradis préservé. Certainement l'une des plus belles vues de toute la côte vermeille. La villa développe une VI de plain-pied pensée pour un confort absolu. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, un vaste salon séjour baigné de lumière avec une terrasse en prolongement suspendu au-dessus de la piscine avec la mer pour visuel. Une cuisine contemporaine ouverte prolonge naturellement les espaces. À l'abri des regards, un patio intimiste attenant à la cuisine apporte une atmosphère chaleureuse et confidentielle, renforçant le caractère unique et raffiné de cette propriété. Au niveau inférieur, ont retrouvent deux suite parentales avec salle d'eau, salle de bain avec vue sur la mer, un salon avec cuisine aménagée et un bureau complète cette espace avec des terrasse couverte avec vue sur la piscine et la mer en arrière plan. Là encore, la magie opère. Chaque pièce, chaque ouverture, chaque perspective ont été pensées pour sublimer ce décor exceptionnel : la mer, les vignes, les reliefs de la côte vermeille… un panorama vivant dont on ne se lasse jamais. Architecture contemporaine, lignes épurées, volumes ouverts sur l'extérieur, lumière omniprésente, matériaux de qualités… cette villa incarne un art de vivre rare, entre luxe discret et nature spectaculaire. Honoraires inclus de 5.42% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement - Paris 5

EXCLUSIVITÉ CHR Immobilier Consulting - 75005 PARIS - Rue de la Parcheminerie - Metros La Sorbonne et Saint Michel (L10-L4) C'est à deux pas de Notre-Dame-de-Paris, dans le très prisé quartier latin, que CHR Immobilier Consulting vous propose ce bien rare à la vente. Au 3ème étage avec ascenseur d'un splendide immeuble style Louis XV classé et édifié en 1732, venez découvrir ce superbe loft traversant de 42,87m2 carrez en parfait état. Pensé par un architecte, l'entrée dessert des WC séparés et une salle d'eau en carreau de verre. Une superbe pièce de vie donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit par le charme dégagé par l'histoire de cet appartement et sa très belle hauteur sous plafond. Une cave au sein de l'immeuble complète ce bien. Copropriété en parfait état. A visiter sans plus tarder ! DPE : E Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison

À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette propriété unique en première ligne incarne un art de vivre rare, où élégance et nature se rencontrent au fil de l'eau. Implantée au coeur d'un parc paysager de 7 800 m², cette demeure bénéficie d'un privilège exceptionnel : 70 mètres de rive en accès direct au lac Léman, avec plage privée, offrant un panorama saisissant et une intimité absolue. Édifiée dans les années 1960, la propriété développe une surface habitable d'environ 263 m², aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. Elle accueille : - 5 chambres - Une cuisine indépendante - 3 salles de bains - De vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger Les pièces de vie s'ouvrent sur une remarquable terrasse de 105 m², véritable scène suspendue face au lac, où chaque instant devient un spectacle. PRESTATIONS Un garage d'environ 42 m² complète ce bien. Chauffage au gaz. UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE Entre ciel et eau, cette propriété offre une expérience de vie unique, rythmée par la lumière du Léman et le calme absolu d'un environnement préservé. Un lieu confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exception et de discrétion. Une propriété rare et singulière, véritable joyau en bord de lac.

Appartement

NÎMES - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE En exclusivité. Découvrez ce magnifique appartement avec spacieuse terrasse de 14 m2 et place de parking situé dans le triangle de la gare de Nîmes. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, cet espace de 42 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre lumineuse de 24 m2, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine totalement équipée, avec son îlot central, invite aux moments conviviaux, tandis que la chambre de 12 m2 offre un espace de détente. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce joli bien. Profitez de la vue imprenable sur la ville depuis votre terrasse de 14 m2 agrémentée d'un store électrique. Avec son intérieur en excellent état et son immeuble de standing construit en 2018, cet appartement est une véritable pépite. Et pour couronner le tout, une place de parking en sous-sol est incluse. Prix 135000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur Contact : Elena Molina 0665141210 À moins de dix minutes : gare (Nîmes), établissements scolaires, cinéma, restaurants, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et épiceries. Aéroport Nîmes-Garons. Mer Méditerranée à 37 km. La copropriété est composée de 33 lots et implique une participation annuelle de 920 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 292.00 €. Date de réalisation du DPE : 05 07 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

vente maison 5 Pièce(s)

Maison bioclimatique - Callian - Environnement campagne et calme absolu - Modernité et authenticité - Rens au 06 13 53 83 12 Située à Callian, dans un environnement très campagne et particulièrement paisible, cette maison de charme bénéficie d'un cadre naturel privilégié sur un terrain d'environ 2 180 m², avec une jolie vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. La maison principale développe environ 140 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, à la fois familiale et conviviale. Dès l'entrée, on découvre un beau séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, un espace lumineux et agréable à vivre, cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de plain-pied, Un bureau, Une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle de bains. La maison se distingue par sa conception bioclimatique particulièrement soignée. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ce qui est aujourd'hui très rare pour une maison individuelle. Parmi les équipements et installations, on retrouve notamment : - Plancher chauffant, - VMC double flux couplée avec un puit canadien, - Cheminée avec bouilleur d'eau. - Double vitrage, - Panneaux solaires thermiques permettant notamment de chauffer la piscine, le plancher, l'eau chaude. - Système de phytofiltration pour l'assainissement (sans entretien, ni odeur). À l'extérieur, le terrain propose plusieurs espaces de vie très agréables : - Un coin piscine chauffée, - Un terrain de pétanque, un coin bar, ainsi que de larges zones permettant de profiter pleinement du calme et de la nature. - Une petite maisonnette + chalet La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Une maison pleine de charme, bien pensée et confortable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison économe en énergie, tout en restant à proximité des villages du Pays de Fayence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bordeaux Saint-Seurin - Appartement de 60 m² - Terrasse 50m² - Garage - Cave

Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de 60 m² entièrement rénové offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Bulthaup et buanderie attenante. L'espace nuit comprend une chambre à l'ambiance chaleureuse et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse paysagée de 50 m² prolonge agréablement la vie au calme. Garage et cave complètent l'ensemble. Adresse recherchée et prestations soignées. Contact visites : Alexandre Vergez – 06 72 70 42 31 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Un univers signé Ascone

Un univers signé Ascone. Si un appartement est un bien immobilier, ici c'est un concept, une vision, une signature. Tout un art de vivre qui laisse place aux sens... Pensé dans les moindres détails, il porte l'empreinte du designer Valerio Vascone, dont l'exigence et le regard ont donné naissance à un lieu à part, un lieu où l'esthétique rencontre l'intemporel. Acquérir cet appartement, c'est plus qu'acheter des murs : c'est entrer dans un univers, une philosophie de vie, une signature Ascone. Au coeur du 5ème arrondissement, dans la discrète et historique Rue du Pot de Fer, à quelques pas de la mythique Rue Mouffetard et du majestueux Panthéon, se dévoile ce bien rare. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble du XVII? siècle, cet appartement traversant de 42,25 m² loi Carrez a été entièrement repensé par le créateur d'espaces italien Signor Valerio Vascone, qui n'a fait aucun compromis ni sur la qualité des matériaux, ni sur le choix du mobilier, ni sur la cohérence conceptuelle du projet. Chaque détail a été minutieusement étudié : les formes des assises, les lignes du mobilier, les volumes et les textures suivent une esthétique commune et créent une harmonie globale pensée pour le confort physique et le bien-être. Le séjour, intégrant cuisine et espace salle à manger, s'ouvre sur une charmante cour arborée et dégagée, offrant lumière, ciel et sérénité au coeur du quartier latin. La chambre, élégante et parfaitement optimisée, dispose de nombreux rangements intégrés et d'une atmosphère intime et apaisante. La salle d'eau, contemporaine et raffinée, est équipée de prestations haut de gamme. La rénovation, achevée en 2025, a bénéficié d'une attention particulière portée au confort : murs coffrés, isolation entre les poutres, sous-plancher acoustique et triple vitrage côté rue assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les finitions reflètent un niveau d'exigence rare : éclairages signés Tom Dixon, Vibia, Flos et Artemide, assises Moustache, ainsi qu'un système audio Yamaha diffusant la musique dans l'ensemble de l'appartement pour créer une atmosphère immersive et enveloppante. La majorité du mobilier a été entièrement conçu et réalisé sur mesure, afin d'optimiser chaque mètre carré tout en conservant une esthétique forte et cohérente. Un système d'éclairage intelligent permet de créer trois ambiances lumineuses distinctes, transformant l'atmosphère du lieu selon les moments de la journée. Le ravalement de la cour et du rez-de-chaussée de l'immeuble ont étés respectivement réalisés fin 2024 et fin 2025, et un espace dédié aux vélos complète les prestations de cet immeuble de caractère. Pour découvrir l'histoire, l'inspiration et le parcours qui ont donné naissance à ce lieu, nous vous invitons à visionner l'entretien réalisé avec le designer Valerio Vascone, dans lequel il partage sa vision du design et la conception de cet appartement : Lien vers l'entrevue: (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Paris XVe - Porte de Versailles - 7ème étage avec terrasse

Exclusivité - Au 7ème étage, appartement traversant de 83 m² avec une grande terrasse de 27 m². Il comprend une entrée, un vaste double séjour Est-Ouest de plus de 42 m² (anciennement un séjour et deux chambres) avec accès de plain pied à la terrasse de 27 m² exposée Ouest, une cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec balcon, une salle de douche et des toilettes. En annexe, une cave. Appartement baigné de lumière et sans vis à vis.

PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES

COUP DE COEUR LS PROPERTIES: Entre mer et collines, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La villa de 186 m2 s'ouvrant sur de belles terrasses arborées, offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements. Elle est composée aussi d'un deuxième pièce de vie ou grande chambre, d'une deuxième cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrémentée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes. La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures. Cette propriété offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif. Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

LE COSY - Appartement T2 de 42 m2 - Débarras - 13008 LE ROUET

Llinares Immobilier vous propose : LE COSY. Un appartement T2 de 42m² situé dans un immeuble marseillais, au cœur du quartier du Rouet, à proximité immédiate de l'avenue du Prado et de Castellane, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec parquet, donnant beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour plus de confort. Un élément de caractère vient compléter ce bien : une jolie verrière qui apporte du cachet. Un bien cosy parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! - HC/Copropriété : 3 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 822 €/an - Charges annuelles: 792 € (66 €/mois : entretien copropriété, eau froide) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie c et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600 € et 880 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 42m2 - Débarras - 13008 LE ROUET

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196