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Plein sud sur la mer, de l'Estérel à Saint-Tropez

Sur les hauteurs du Dramont, en seconde ligne et face à la mer, cette villa de 248 m² profite d'une vue plein sud entièrement dégagée sur la Méditerranée, du massif de l'Estérel au golfe de Saint-Tropez. Toutes les pièces donnent sur la mer. La propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1 472 m² et s'organise sur trois niveaux, chacun disposant de son accès indépendant. La pièce de vie ouvre de plain-pied sur une grande terrasse plein soleil, avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Classée C au DPE, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Les commerces du Dramont sont accessibles à pied ; le centre-ville de Saint-Raphaël et sa gare sont à quelques minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 159 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3580 - 4890 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Raphaël, cette adresse prisée séduit les amateurs de Méditerranée, de nature et d'art de vivre raffiné. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Le littoral, les criques de l'Estérel et les plages de sable offrent un cadre privilégié pour la baignade, la voile, le golf et les randonnées. Le centre-ville et le vieux port sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Raphaël facilite les déplacements vers Cannes et Nice. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur se rejoint en environ 50 minutes par l'autoroute, selon la circulation. Entre massif de l'Estérel, panoramas marins et douceur climatique, Saint-Raphaël incarne une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement élégant et naturellement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.