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Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000

Villa Ollioules 4 pièce(s) 115,52 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES - CHATEAUVALLON Située au fond d'un lotissement sécurisé, agréable maison T4/5 mitoyenne par un coté et développant une surface totale de 115.52 m², sur un terrain de 535 m² et comprenant : La partie principale se trouve à l'étage , pour une surface de 81,71 m² , et comprenant : Hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre donnant sur une large terrasse , cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée de la maison , un studio indépendant de 33,81m² , et cave. Prestations : menuiseries en bois double vitrage, volets battants en bois, poêle a granules, climatisation réversible. DPE B PRIX : 449.000 € Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

APPARTEMENTS LUXUEUSEMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

**APPARTEMENTS DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE** Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des quatre appartements entièrement rénovés au cœur de Nice, dans un immeuble entièrement réhabilité comprenant **un seul appartement par étage**. D'une superficie de **51,19 m²**, chaque appartement se compose de **2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un balcon privatif**. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme, achevée en **septembre 2026**. Ils disposent également d'un **climatisation et de chauffage**, garantissant un confort optimal toute l'année. Idéalement situés à quelques pas de la **Place Garibaldi**, des commerces de proximité, cafés, restaurants et studios de Pilates, les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. La mer et les plages se trouvent à environ **1,5 km**. Avec un seul appartement par étage, l'immeuble offre une véritable intimité et une exclusivité rare dans un emplacement aussi central. Les appartements sont prêts à vivre et conviennent parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **PRIX DES APPARTEMENTS** • **1er étage — 429 000 € CC** • **2ème étage — 439 000 € CC** • **3ème étage — 449 000 € CC** • **4ème étage — 459 000 € CC** **Chaque appartement : 51,19 m² | 2 chambres | 1 salle d'eau | WC indépendants | Balcon privatif | Climatisation et chauffage centralisés** **MANSARDES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES — DISPONIBLES SÉPARÉMENT** L'immeuble propose également trois mansardes entièrement rénovées, chacune disposant de sa **propre cuisine, salle d'eau et WC, ainsi que de la climatisation**. • **Mansarde 554 — 9,07 m² — 115 000 € CC** • **Mansarde 553 — 110 000 € CC** • **Mansarde 551 — 11,78 m² — 129 000 € CC** Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités et peuvent notamment être utilisés comme espace d'appoint, chambre d'amis, bureau ou espace personnel, sous réserve de la réglementation applicable. La combinaison d'une **rénovation haut de gamme, de balcons privatifs, d'un système centralisé de climatisation et chauffage, de mansardes indépendantes entièrement équipées et d'un emplacement exceptionnel** fait de cet ensemble une opportunité particulièrement rare à Nice. **L'appartement que vous recherchiez — une opportunité à ne pas manquer.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Oréade

[Travaux en cours]. Jusqu'à 15 000 €* offerts jusqu'au 16 novembre ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. *Voir conditions sur , hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Oréade

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APPARTEMENT et STUDIOS RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

Situé au cœur de Nice, cet immeuble entièrement rénové propose une sélection de studios et d'appartements élégants, alliant design contemporain, confort et emplacement exceptionnel en centre-ville. La propriété comprend des studios mansardés entièrement rénovés, d'une superficie allant de 9,02 m² à 11,78 m². Chaque mansarde dispose de sa propre cuisine, salle d'eau, WC et climatisation/chauffage, ce qui en fait des biens idéaux pour un investissement ou un pied-à-terre au cœur de Nice. • Mansarde 553 : 9,02 m² — 110 000 € CC • Mansarde 554 : 9,07 m² — 115 000 € CC • Mansarde 551 : 11,78 m² — 129 000 € CC L'immeuble comprend également de magnifiques appartements de deux chambres, chacun bénéficiant d'une salle d'eau, de WC séparés, de la climatisation/chauffage et d'un balcon. PRIX • 1er étage : 429 000 € CC • 2e étage : 439 000 € CC • 3e étage : 449 000 € CC • 4e étage : 459 000 € CC Les quatre appartements bénéficient du même concept de rénovation haut de gamme, avec un appartement par étage. Les prix varient en fonction de l'étage, les niveaux supérieurs bénéficiant d'une plus grande hauteur et potentiellement de vues plus dégagées. Une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové dans un emplacement central et très recherché de Nice, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Oréade

[Travaux en cours]. Jusqu'à 15 000 €* offerts jusqu'au 16 novembre ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. *Voir conditions sur , hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Oréade

[Travaux en cours]. Jusqu'à 15 000 €* offerts jusqu'au 16 novembre ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. *Voir conditions sur , hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Gare de Clamart - Magnifique duplex de 142.10 m² carrez - 3 chambres - 3 terrasses - double box

À quelques minutes à pied de la gare de Clamart et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement qui offre une configuration particulièrement rare : un duplex de 142,10 m² carrez (145 m² au sol) aux allures de maison, prolongé par trois terrasses (53,4m² au total) et bénéficiant d'une intimité remarquable. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, livrée en 1993, l'appartement occupe les deux derniers niveaux (4ème et 5ème étages avec ascenseur). Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité donnent le ton. Le vaste séjour / salle à manger s'organise autour d'une élégante cheminée et s'ouvre largement sur une terrasse de 31 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, suffisamment généreux pour y aménager différents espaces de réception, de repas et de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de prestations et de finitions de qualité. Ce premier niveau accueille également une chambre ouvrant sur sa propre terrasse de 7,8m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres disposant de rangements sur mesure, dont une pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre ou bureau supplémentaire. Une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une troisième terrasse de 14,6m² complètent ce niveau. L'ensemble a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie : beaux volumes, nombreux rangements, buanderie, matériaux et équipements de qualité et double box fermé en enfilade. L'adresse permet enfin de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces (marché de la fourche), restaurants, établissements scolaires et centre-ville. La gare de Clamart est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 7 minutes seulement. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du quartier. Un appartement familial singulier, à mi-chemin entre l'appartement de standing et la maison, pour ceux qui recherchent de l'espace, de vastes extérieurs et du calme sans renoncer à la proximité de Paris. Copropriété de 8 lots - Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7015.80 euros.

Appartement 4 pièces meublé

Appartement 4 pièces 77m² à la vente sur la commune de Lormont 33310. Opportunité ! A proximité de l'arrêt Les Iris (tram A) quartier les 4 Pavillons, découvrez cet appartement meublé T4 de 77m² au 3éme étage sur 5, d'une résidence récemment rénovée, avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part, un séjour lumineux donnant sur une grande loggia exposée Sud, vue sur la verdure du parc arrière, une chambre de 11.3m² dotée de son propre balcon, de l'autre coté se présente une cuisine de presque 10m², aménagée et équipée, son arrière cuisine, ouvrant sur la loggia (7m²) en façade. Un dégagement incluant de nombreux placards dessert 2 chambres (12.4 et 10.56m²), donnant pour l'une sur la loggia arrière, et l'autre sur celle en façade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès au parking sécurisée de la résidence par badge (beaucoup de places disponibles) complète ce bien. La résidence comporte aussi un parking en façade affiché réservé aux résidents. Une grande partie du mobilier présent pourra, au besoin être listé et vendu avec l'appartement. L'appartement est un bon état général, propre sol murs et plafond, profitant d'un accès à l'extérieur via chacune de ses pièces, chose assez rare sur le marché. Cuisine équipée (plaques induction, hôte, four électrique, micro onde) avec un mobilier fonctionnel. Elle est suffisamment grande pour être dînatoire. Cet appartement représente une belle opportunité, au vue de ses qualités, de celles de la résidence (bien entretenue, avec gardien), de son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités du secteurs (carrefour 4 pavillons et tous ses commerces, écoles collèges et lycées, pharmacie etc) Possibilité aussi de transformer la 3éme chambre accessible depuis le séjour via une porte coulissante pour agrémenter l'espace de vie, passant alors sur une surface de 28m², le tout exposé Sud. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

LA PLAGE

Dans une Résidence Séniors de standing Les Hespérides proche de la plage, T2 d'environ 57m2 habitables entièrement rénové avec terrasse d'environ 9 m2 plein ciel exposée sud vue sur jardin. Ce bien, au calme absolu, situé au 3ème étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 30m2 et une cuisine aménagée tous deux ouverts sur la terrasse, une chambre à la vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant. Cette résidence offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin. Climatisation réversible, charges mensuelles 1390EUR, taxe foncière 2249EUR. Mandat Jérôme Baille No380. DPE : D/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

CO-EXCLUSIVITE - MAISON 4P

CO-EXCLUSIVITE A MONTAUROUX Maison 4 pièces de 125 m2 avec garage et jardin Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montauroux, votre Agence L'Immobilier Chez Cécile vous propose en co-exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 125 m2, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 36 m2, avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 19 m2 complète ce bien. Les + : * Quartier résidentiel calme et recherché * Terrain d'environ 500 m2 * Tout-à-l'égout * Stationnement * École et commodités accessibles à pied * Maison fonctionnelle et lumineuse Prix de vente : 449 000 EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Immobilier Chez Cécile au 06 12 09 17 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr