Mots-clés : 5 000 m2

Traiteur / Épicerie fine Local clé en main avec laboratoir

À vendre fonds de commerce de traiteur et épicerie fine, idéalement situé à La Turbie, à proximité immédiate de Monaco, dans un secteur recherché. Ce local commercial d'une surface de plus de 55 m2 propose un espace de vente soigné et accueillant, un laboratoire de préparation fonctionnel et équipé ainsi qu'un espace de stockage optimisé. L'ensemble est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le laboratoire est aménagé avec des équipements professionnels permettant une activité efficace et qualitative (matériel inox, préparation, conservation...). Conditions financières : Prix du fonds : 135 000 EUR - Loyer mensuel : 1 538 EUR (incluant taxe foncière et ordures ménagères). Activité saine avec chiffre d'affaires régulier et rentabilité démontrée. Dossier complet disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité de traiteur, restauration à emporter ou concept d'épicerie fine. Fort potentiel de développement (offre premium, livraison, extension de gamme).

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC

Vaux/mer - maison avec piscine proche de pontaillac - ***exclusivite*** - à seulement 1100 mètres de la plage de pontaillac et 1300 mètres du centre de vaux-sur-mer, au coeur d'une rue paisible, home passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité. La maison s'organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage. À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). l'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une VI de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 eur net vendeur)dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 eur et 2950 eur. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau T2 de 47 m2 à proximité du centre et au calme avec poss

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol. 217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Immeuble Salon De Provence 8 pièce(s) 185 m2

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété situé au coeur du centre ancien de Salon-de-Provence. Édifié sur quatre niveaux, l'ensemble se compose de : Un local professionnel de 48 m² en rez-de-chaussée ; Un appartement T2 de 51 m² avec cour privative de 9 m² au premier étage ; Un appartement T2 de 51 m² au deuxième étage ; Un appartement T2 de 26 m² (23 m² Carrez) au troisième étage. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif annuel net de 27 000 €. Construction ancienne en pierre, l'ensemble bénéficie du double vitrage PVC, de compteurs individualisés, d'un chauffage électrique, d'un interphone ainsi que d'un bon état général ne nécessitant pas de travaux particuliers. Immeuble entièrement loué, Revenus locatifs immédiats, Compteurs individualisés, Bon état général, Emplacement central recherché ! Un actif d'investissement offrant une rentabilité sécurisée et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Paris XVI - Chaillot - 122 m2 - 3P - 2Ch - Terrasse - Vue Tour Eiffel

Au sein d'un immeuble récent, gardienné et sécurisé, cet appartement de 121,41 m2 carrez, au 5ème étage avec ascenseur, vous offrira une vue sur la Tour Eiffel depuis sa belle terrasse. Il comporte : une entrée, une double réception donnant sur une terrasse de 10,29 m² , une cuisine séparée, deux chambres disposant chacune d'un petit balcon et deux salles de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking facile d'accès dans l'immeuble au prix de 50.000 €. Proche des musées, transports (Métro L9 : Alma Marceau L6 :Boissière et L1 : George V & RER C : Pont de l'Alma; Bus 63, 73, 82, 52, 32, 22, 20), commerces et du marché de l'avenue du Président Wilson. Ecole maternelle publique Boissière, Collège Eugène Delacroix et école privée Lübeck. Conciergerie avec accueil 24h/24 et 7 jours/7 - caméras de surveillance - 2 ascenseurs -Digicode Climatisation réversible et radiateurs d'appoint électriques. Nombreux rangements. Double vitrage. Expositions : Sud / Est (réception, terrasse et 2 chambres). Crèche dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus un grand studio sur le même palier. Dossier complet sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11037.52 euros.

BIARRITZ KLEBER - VENTE APT T4 - ASC - TERRASSE

BIARRITZ QUARTIER KLEBER - Dans une résidence récente avec ascenseur, agréable appartement de type IV de 91 m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m2. Il offre un beau séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2; 3 chambres, 2 bains. Calme et lumineux, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix hors honoraires : 560.000 EUR. Charge acquéreur 6%. Copropriété et 62 lots; 126EUR charges mensuelles; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

GRASSE - BASTIDE DE CHARME DU XVIIIème SIECLE - 13 CHAMBRES

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d'une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin plat complanté d'essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : façades en pierre enduite, tomettes d'époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Local commercial La Seyne Sur Mer 50.97 m2

*** EXCLUSIVITE *** LA SEYNE SUR MER - AVENUE GAMBETTA Idéal investisseur, local commercial d'environ 50,97 m² situé sur un axe passant. Actuellement loué 704,11 € hors charges depuis le 16/10/2023, offrant une rentabilité immédiate. Taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé avec locataire en place, idéal pour se constituer un patrimoine avec revenus réguliers. DPE VIERGE PRIX : 108 000 € Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517.68 euros.

Fonds de commerce Ollioules 98 m2

*** exclusivite *** urgent - cause depart a l'etranger ollioules - restaurant de charme avec terrasse dans un environnement dynamique, découvrez ce restaurant plein de charme offrant un cadre chaleureux et une belle visibilité. l'établissement se compose d'une salle lumineuse d'environ 40 couverts, à la décoration soignée et contemporaine, ainsi que d'une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, particulièrement appréciée en saison. l'ensemble offre une atmosphère conviviale et qualitative, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique. l'affaire présente un fort potentiel de développement : extension des horaires, développement du service du soir, organisation d'événements ou mise en place d'un nouveau concept. Les propriétaires cèdent aujourd'hui leur établissement dans le cadre d'un nouveau projet à l'étranger, offrant ainsi une belle opportunité de reprise d'un restaurant prêt à exploiter. Ca 2025 : 218 417 € prix : 95 000 €

Maison récente - Sublime vue mer panoramique - 4 chambres

À vendre à Carqueiranne (83320), maison récente, édifiée sur une parcelle de 1 000 m2. Dès l'entrée, le regard est attiré par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. De plain-pied, l'espace de vie d'environ 60 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur : un vaste séjour exposé plein sud, prolongé par une terrasse ensoleillée et une piscine invitant à la détente. La cuisine, pensée pour les instants de partage, s'accompagne d'une buanderie discrète et fonctionnelle. À l'étage inférieur, le calme s'installe. Quatre chambres offrent une vue apaisante, aussi douce le soir que stimulante au réveil. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bains, véritable cocon privé. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et de rangements, parfaites pour accueillir famille et invités. Un garage, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et des prestations de qualité viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un lieu idéal pour une résidence principale tout en confort ou une maison de vacances où chaque séjour prend des airs d'évasion.

Valescure ? Villa au coeur de la pinède proche du golf

À la vente à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Valescure, cette villa de près de 300 m² habitables, bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, au sein d'une impasse bordée de nature. Son architecture en U, particulièrement rare, s'organise autour d'un vaste patio central sublimé par un majestueux olivier, véritable coeur de la propriété. Principalement de plain-pied, elle offre un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres ainsi qu'un remarquable bureau-bibliothèque. À l'étage, deux grandes chambres en suite profitent d'une vue dégagée sur la pinède. Implantée sur un terrain paysager de près de 4 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un grand terrain de pétanque, d'un potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un accès direct à la pinède menant au golf de Valescure. Particulièrement performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue, cette villa conjugue confort, intimité et nature dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Entre patio méditerranéen et pins parasols, cette propriété offre une qualité de vie tournée vers la nature et la lumière. CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

La Baule / Guesy, CHAUMIERE AVEC DEPENDANCE A RENOVER

A La Baule, quartier Guesy, chaumière de 1960 à rénover de 6 pièces d'environ 142 m2 habitable sur un terrain cadastré de 987 m2 en zone UBa. Elle se compose : • D'une pièce de vie traversante avec cheminée exposée Sud et Nord , une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres avec une salle de bains, un espace technique pouvant être transformé en salle de douche et un wc séparé. • A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc. • Une dépendance/ garage de 38.66 m2 entièrement à rénover et des stationnements extérieurs possibles complètent ce bien. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4 030€ . Prix: 575.000 € hors honoraires + 3.48 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BEAUSOLEIL - TOIT TERRASSE 5 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - VUE MER ET MONACO

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, magnifique toit terrace de 140m2 très lumineux bénéficiant d'une vue mer panoramique ainsi q'une vue sur la principauté. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'un vaste toit terrasse de 65 m2 avec vue mer et Monaco, d'une chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain, d'un vaste salon/salle à manger vue mer, d'une cuisine équipée partiellement par souci de finitions personnelles, de trois autres chambres et deux salles de douche. Un double garage accompagne cet appartement, possibilité d'acquérir en complément. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d'appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. Prix à partir de 950 000 € selon les types d'appartements et étages. Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Frais de notaire réduits.