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À VENDRE – Fonds de commerce – Cannes MONTFLEURY

-EN EXCLUSIVITÉ- Nous vous proposons ce fonds de commerce de pâtisserie / Boulangerie / Restaurant-Snacking idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier très recherché et fréquenté de Cannes Montfleury. Un environnement à très fort passage ! Le commerce bénéficie d'un environnement de proximité exceptionnel : à 10 m d'une école, d'un parc pour enfants et d'un parc canin, ainsi qu'à quelques minutes à pied d'un tennis club et d'une piscine municipale. Il est en outre entouré de grandes résidences, ce qui garantit une clientèle de proximité très dense et un passage piéton important tout au long de la journée. Des places de parking sont disponibles tout autour du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle de passage. Un emplacement d'angle très qualitatif ! Local commercial de plain-pied d'environ 70 m², bénéficiant d'une exposition exceptionnelle grâce à ses trois grandes vitrines. Une terrasse dallée d'environ 40 m², pouvant accueillir une quinzaine de tables et une trentaine de chaises, complète ce bel espace de vente, idéal pour développer la clientèle de passage comme de proximité. Le commerce dispose également d'un espace sanitaire (WC, lave-mains, placard) ainsi que d'une réserve en sous-sol accessible par un escalier en colimaçon, avec un second accès indépendant. Un bail multi-activités, déjà sécurisé pour le repreneur ! Le bail commercial autorise l'exercice des activités de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, glacier et traiteur, ainsi que toute activité connexe ou complémentaire — un vrai atout pour développer ou diversifier l'exploitation actuelle. Le renouvellement du bail a d'ores et déjà été convenu pour le prochain repreneur, qui bénéficiera d'un loyer maîtrisé de 1 771 €/mois, outre une provision sur charges de 100 €/mois. Le prix comprend les éléments incorporels (droit au bail, clientèle, enseigne) ainsi que le matériel et le mobilier d'exploitation. Le commerce est vendu tel quel, meublé et équipé, prêt à être repris en l'état. La liste complète du matériel et du mobilier sera communiquée lors du premier contact. Le stock de marchandises éventuel sera évalué séparément le jour de l'entrée en jouissance. Pourquoi ce commerce ? - Emplacement d'angle avec triple vitrine, très visible et passant - Terrasse extérieure d'environ 40 m² (une quinzaine de tables, une trentaine de chaises) - Activité alimentaire multi-facettes déjà autorisée par le bail - Renouvellement de bail déjà négocié, loyer maîtrisé de 1 871 €/mois - Vendu tel quel, meublé et équipé (liste complète du matériel communiquée au premier contact) - Réserve en sous-sol pour le stockage - Secteur central et dynamique de Cannes - À 10 m d'une école, d'un parc pour enfants et d'un parc canin - À quelques minutes d'un tennis club et d'une piscine municipale - Entouré de grandes résidences : forte densité de clientèle de proximité et passage important - Places de parking disponibles tout autour du commerce Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

PARIS VIII // CHAMPS-ÉLYSÉES

TRAOSPHERE vous propose, à deux pas de l'Arc de Triomphe, ce superbe appartement familial de style haussmannien, d'une surface de 207 m², situé au 3ème étage avec ascenseur desservant directement le palier, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes raffinées et parfaitement entretenues, avec gardien. Dès l'entrée, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Il propose une magnifique pièce de réception de 40 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir dans un cadre prestigieux, ainsi qu'une salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec des matériaux et équipements de grandes marques, allie élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant calme et intimité. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'agencement et assurer un confort de vie optimal. Une cave ainsi qu'une agréable véranda extérieure complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables en plein cœur de Paris. En sus du prix, il est possible d'acquérir un garage ainsi que deux chambres de service d'environ 10 m² chacune, offrant des solutions complémentaires idéales pour un usage personnel, un bureau ou un investissement locatif. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et du métro George V, l'appartement bénéficie d'un environnement prestigieux, entouré de commerces de qualité, restaurants renommés, établissements scolaires et lieux culturels. Il offre un cadre de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Alliant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme, ce bien rare séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement familial de standing ou d'un pied-à-terre d'exception. Un bien unique à découvrir sans tarder.

MOUGINS - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE PANORAMIQUE

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité des commodités et des principaux axes, cette élégante villa néo-provençale entièrement rénovée développe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 494 m². La villa comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine. De plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes. À l'étage, une chambre pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété. Implantée dans le secteur résidentiel prisé des Cabrières – Notre-Dame-de-Vie, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et boisé, à proximité immédiate du Parc départemental de la Valmasque. Le quartier offre un accès rapide à la gare TER du Bosquet, sur la ligne Cannes–Grasse, ainsi qu'aux lignes du réseau Palm Bus reliant Mougins Village, Sophia Antipolis, Le Cannet et Cannes. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale réputée, ainsi que du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Les cliniques de l'Espérance et Saint-Basile sont également accessibles en quelques minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques renommées, complète ce cadre de vie privilégié entre nature, confort et art de vivre azuréen. Une propriété élégante et familiale, idéale pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre à Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Grande maison de ville + T3 - garage - CERET

Grande maison de ville de caractère, idéalement située au coeur du Vallespir, dans le charmant village de Céret, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 30 minutes du littoral. Développant une surface habitable d'environ 250 m2, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance de type T3 d'environ 95 m2, offrant de nombreuses possibilités, accueil familial, projet locatif, activité indépendante... Un vaste garage de 34 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Au premier étage, vous découvrirez un élégant séjour-salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, l'ensemble donnant accès à un balcon. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Au troisième et dernier étage, une chambre avec salle d'eau et kitchenette s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 16 m2, offrant une vue dégagée sur le Vallespir. Enfin, cette maison dispose d'un patio arboré, intime et particulièrement agréable, véritable havre de paix. Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86 RSAC Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Refuge éco-conçu : mas en pierre et vue panoramique

Au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, sur la commune de Castanet-Le-Haut, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2014 s'épanouit sur un vaste terrain plat. Nichée au sein des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Espinouse. Le bien se situe au pied de la chapelle Saint-Eutrope, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis avril 2026, en tant que site majeur du nouveau Géoparc mondial Terres d'Hérault. Tout en étant proche des sites remarquables de la région, ce bien d'exception incarne le luxe ultime du calme, de la déconnexion et du confort éco-responsable. L'habitation principale séduit dès l'entrée par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie accueille un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois en fonte Jotul, dialoguant harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'alliance de la pierre apparente et du parquet en chêne massif infuse une atmosphère douce et un cachet authentique. Ce niveau se complète d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes suspendues indépendantes. En mezzanine, aux poutres apparentes, un espace salon et bibliothèque offre un coin cocooning suspendu. La rénovation privilégie les éco-matériaux haut de gamme : isolation en laine de bois (30 cm en toiture, 10 cm au sol), murs en pierre de 60 cm isolés en chaux-chanvre et menuiseries PVC double vitrage. En rez-de-jardin, le sol en parefeuille authentique accueille une buanderie et une vaste pièce chauffée de 23 m², idéale pour un atelier de création ou un bureau. Les espaces extérieurs proposent une totale immersion au vert. Abrité sous une treille de kiwis, le coin repas extérieur s'installe à l'ombre d'une terrasse propice aux moments partagés. Intégré en pleine nature, le jacuzzi extérieur se transforme en un observatoire privé face au relief, promettant d'inoubliables parenthèses relaxantes. Bien qu'isolée et paisible, la propriété demeure connectée aux axes menant aux commodités locales, commerces, médecins et écoles de la vallée de la Mare et à proximité des lieux emblématiques de l'Hérault. Un second mazet en pierre brute sur trois niveaux offre une opportunité d'extension ou de dépendance supplémentaires. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le mode de chauffage par poêle à bois confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût réel d'énergie entre 750€ et 1100€ /an. Classe énergie D : 181kWh/m²/an / Classe climat A : 5kg CO2 /m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Proche Tramway et Commerces ! Appartement en étage PETITE RUE AU CALME !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose à la Vente : Ce superbe T4 NEUF en étage de 77 m2 avec un grand balcon de 8 m2 ! Au sein d'une petite résidence à taille humaine. Idéalement située au coeur de Décines, proche de tous les commerces et du TRAMWAY !!! Accèdez au centre ville de Lyon en à peine quelques minutes ! Prix des 2 stationnements en sus : 2 X 15 000 euros l'unité. De plus ce nouveau programme vous offre des prestations haut de gamme. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d 'informations.

Appartement familial T4 en parfait état

Quartier Canclaux – T4 en dernier étage avec balcon. À deux pas des bords de la Chézine, au coeur du quartier prisé de Canclaux proche du quartier Monselet, cet appartement rénové, prend place au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. En parfait état, avec une vue dégagée, il offre une agréable pièce de vie sur parquet, baignée de lumière, prolongée par un balcon. Une bibliothèque réalisée sur mesure structure élégamment le séjour et lui apporte beaucoup de caractère. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Bien séparé des espaces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement, une cave et un local à vélos au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking en sus. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Canclaux, Monselet et les promenades verdoyantes de la Chézine. Ligne de Bus C3 et C6 à proximité ainsi que des commerces à 5 min à pied. Etablissements scolaires (Externat et Toutes joies) à 10 min à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire Camus au 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 08 - T4 110 M² DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe T5 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado. Son principal atout : plus de 150 m² d'espaces extérieurs, comprenant : - Une terrasse de 27 m² - Un balcon de 10 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de 3 m² - Un exceptionnel solarium privatif de 115 m², bénéficiant de plusieurs expositions Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 35m², une salle à manger de 12m² et une cuisine ouverte de 12 m² formant un espace de réception convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers le centre-ville. Un bien rare, offrant des extérieurs hors normes et un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Prix: 1 125 000€ + 2 box en SUS 40 000€ LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

Demeure d'exception au cœur d'un domaine privé à Mougins

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette élégante propriété de 265 m² séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, un hall cathédrale met en valeur de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une buanderie. L'ensemble donne accès à de larges terrasses ainsi qu'à un superbe jardin méditerranéen d'environ 1 650 m². La partie nuit propose actuellement quatre suites confortables. Deux d'entre elles se situent en rez-de-jardin, dont une remarquable suite parentale avec dressing. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Un espace dressing supplémentaire permet facilement d'aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 x 5,5 m équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool-house d'environ 45 m², pouvant être fermé et utilisé toute l'année. Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes de l'École Internationale de Mougins et 20 minutes de la Croisette, la propriété dispose également de plusieurs abris pour véhicules et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare alliant confort, volumes et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 Pièces arrière Croisette

Très beau 3 pièces de 65m2 à 50m de la Croisette Cet élégant appartement de 2 chambres est idéalement situé dans le centre-ville de Cannes, à deux pas de la Croisette et à 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Il est composé d’un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Bonne rentabilité locative.

Plain-pied avec jardin proche Royan

À Semussac, commune dynamique disposant de commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 6 kilomètres des plages et environ 10 kilomètres de Royan. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé comme coin couchage, bureau ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, le tout sur une parcelle d'environ 567 m2 disposant également de deux places de stationnement. En bon état général, cette maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement permettent de la moderniser selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du centre-ville, des plages et de Royan. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPULSION

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 20 000€ de REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours – Impulsion, une résidence aux portes de la Suisse OGIC vous présente “Impulsion”, une résidence située au cœur de la ZAC Ferney-Genève Innovation, à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Les appartements, aux prestations soignées, sont déclinés du studio au 5 pièces et disposent tous d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et durable, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager avec un cœur d'îlot végétalisé généreusement planté. Quelques logements sont proposés à prix maîtrisés : contactez votre conseiller commercial pour connaître les conditions d'éligibilité. Idéalement située, la résidence se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport de Genève-Cointrin. Ferney-Voltaire s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus recherchées de l'Arc lémanique, à proximité immédiate de la Suisse et des espaces naturels du parc naturel régional du Haut-Jura. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)