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Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port

// Nice - Le Port // Situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, cet appartement d'angle de 50 m², au sein d'un immeuble typiquement niçois, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur le port. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports, il profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Vieux-Nice, des plages et de la Promenade des Anglais. Un beau potentiel pour un projet sur mesure ! Actuellement configuré en 2 pièces, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement, avec un projet de transformation en 3 pièces, comme illustré par les photos de projection. Une nouvelle configuration qui permettrait d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne, fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser selon vos envies, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, ce bien offre l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Son potentiel d'aménagement constitue également un atout pour un projet d'investissement, avec la possibilité d'optimiser l'usage des espaces et d'envisager une rentabilité locative adaptée à votre stratégie, sous réserve de faisabilité des travaux. Un emplacement recherché, un aperçu sur le port et un potentiel de valorisation à découvrir. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier au cœur de Nice ! Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 63.19 € / mois Taxe foncière : 904 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Nice, Carré d'Or, studio au calme à quelques pas de la mer

NICE / CARRÉ D'OR : Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une exposition côté jardin. Entièrement climatisé, le studio a été pensé pour offrir un cadre confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : la mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques instants, tandis que les commerces, restaurants et boutiques. Un bien déjà exploité en location courte durée depuis plusieurs années. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et un bien pouvant s'inscrire dans un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale avec vue mer panoramique et terrasse

Au cœur de Saint Aygulf sur le littoral, cette villa d'environ 180 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains + un studio indépendant. Elle s'ouvre sur une très belle vue mer et un panorama dégagé, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 200 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une résidence lumineuse, pensée pour profiter au maximum des espaces intérieurs et extérieurs. La piscine à débordement invite à des moments de détente privilégiés au sein d'un jardin soigné, débordant de fleurs et d'essences méditerranéennes. Un balcon exposé plein sud et un vaste sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement complètent ce bien. Une adresse rare à Fréjus, où l'espace, la vue et les extérieurs grandioses composent un art de vivre résolument haut de gamme. Une opportunité précieuse pour qui recherche une propriété de caractère, entre élégance et horizon marin. Diagnostic Performance Energétique : D - 170 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3510 € - 4820 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un secteur résidentiel recherché entre mer et collines, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre azuréen : résidences élégantes, atmosphère paisible et accès rapide aux pôles balnéaires et culturels de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : le centre de Fréjus et ses commerces se rejoignent en env. 10 min en voiture, tandis que la gare de Fréjus est à env. 12 min. Les plages de Fréjus/Saint?Raphaël sont accessibles en env. 15 min en voiture. Pour vos déplacements longue distance, l'aéroport de Nice Côte d'Azur se situe à env. 55 min en voiture (selon trafic), et Cannes à env. 45 min. Les loisirs s'organisent au gré des envies : golf et ports de plaisance à proximité, sorties en mer, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, sans oublier les promenades dans le Massif de l'Estérel, idéal pour randonnée et VTT. Les amateurs de patrimoine apprécieront le cœur historique de Fréjus et ses vestiges romains, parfaits pour des escapades culturelles.

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie de très belles prestations, d'une rénovation soignée et d'une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l'Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l'ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l'immeuble. DPE: C Copropriété de 112 lots.

Secteur millénaire T4 en duplex avec son jardin

Au cœur du quartier Millénaire–Pompignane, ce T4 duplex de 112 m² habitables offre un cadre de vie singulier, pensé pour conjuguer beaux volumes, intimité et ouverture sur l'extérieur. Située au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m² réunit séjour et cuisine dans un espace généreux, propice aux moments partagés et à une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La terrasse de 20 m² prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un jardin privatif de 18 m² : deux espaces complémentaires pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable coin de détente. L'organisation en duplex distingue les espaces de vie et de nuit. À l'étage, une mezzanine de 14 m² apporte une perspective supplémentaire et peut accueillir, selon vos besoins, un espace de lecture, de travail ou de loisirs. Trois chambres complètent l'ensemble, avec une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un rangement est également prévu. Les prestations prévues comprennent un chauffage par système gainable raccordé à la sous-station, ainsi qu'un dispositif gainable de rafraîchissement. Les salles d'eau sont équipées, les volets roulants sont électriques et centralisés, et la résidence bénéficie d'un accès sécurisé. Les matériaux et finitions s'inscrivent dans une conception contemporaine, avec des équipements définis par la notice descriptive. L'adresse prend place dans un secteur résidentiel de l'est montpelliérain, apprécié pour son atmosphère calme et ses connexions pratiques. Le quartier Millénaire–Pompignane est bordé par le Lez et bénéficiera de la proximité du parc Jane Evrard, conçu comme un lieu de promenade et de détente. Commerces et services sont présents dans le secteur ; les grands axes, les transports en commun et les itinéraires cyclables facilitent les trajets vers le centre historique, les gares, l'aéroport et le littoral. Ce duplex réunit ainsi le confort d'un logement familial, une vraie pièce de vie, une mezzanine et un extérieur associant terrasse et jardin, dans un environnement urbain où la nature conserve une place privilégiée. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

LA GRANDE-MOTTE, LE COUCHANT, Studio-cabine 4 couchages, piscine et parking a 200m de la plage

Une terrasse exposée sud avec vue sur la piscine et aperçu mer, une résidence arborée à quelques pas de la plage. À La Grande-Motte, le quotidien prend naturellement des airs de vacances. Au coeur du quartier du Couchant, à environ 200 mètres de la mer, découvrez ce studio-cabine rénové. Appréciée pour son environnement végétalisé et sa piscine extérieure, cette résidence, dont le ravalement de façades a été réalisé en 2025, offre un cadre agréable à proximité immédiate des plages, commerces et promenades du littoral. La lumière du sud et le plaisir d'un extérieur : Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement développe 22,15 m² loi Carrez, prolongés par une terrasse de 5,38 m² exposée sud. Depuis cet espace extérieur, le regard s'ouvre sur la piscine de la résidence, avec un aperçu sur la Méditerranée. Équipée d'un store banne, la terrasse devient un véritable lieu de vie : petit-déjeuner au soleil, repas en plein air ou moment de détente après une journée à la plage. À l'intérieur, l'appartement propose un séjour avec espace cuisine équipée et lit escamotable 2 couchages, une entrée-cabine permettant 2 couchages supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. Les baies coulissantes, équipées de double vitrage à isolation renforcée, favorisent la luminosité et le confort. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible DAIKIN pilotable à distance complètent les équipements, pour profiter du logement en été comme durant les saisons plus fraîches. Une résidence pensée pour profiter du bord de mer : Au sein de la Résidence, la piscine extérieure constitue un véritable atout pendant la saison estivale. À quelques minutes à pied, le quartier du Couchant offre un quotidien pratique et convivial : plages de sable fin, commerces alimentaires, boulangeries, cafés, restaurants et promenades en bord de mer. Ici, nul besoin de prendre sa voiture pour profiter de La Grande-Motte, les pistes cyclables sont à proximité immédiate. Et pour les déplacements, un emplacement de stationnement privatif à l'ombre accompagne la vente, un confort particulièrement appréciable en période estivale. Un appartement pour vivre, s'évader ou investir : Avec son exposition sud, son agencement fonctionnel et ses prestations, ce studio-cabine peut répondre à différents projets. Il pourra convenir à une personne seule ou à un couple souhaitant une résidence principale au plus près des commodités et de la mer. Vendu entièrement meublé, il séduira également les acquéreurs recherchant une résidence secondaire prête à vivre pour profiter de week-ends, de vacances ou de séjours prolongés sur le littoral méditerranéen. Enfin, sa situation, sa terrasse, la piscine et le stationnement constituent des caractéristiques intéressantes pour étudier un projet locatif, notamment saisonnier. Une adresse où l'on apprécie autant la proximité de la mer que le confort de pouvoir en profiter tout au long de l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant de réduire l'assiette des droits de mutation. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 355 lots - dont 161 lots lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

MOUGINS - VILLA ATYPIQUE - VUE MER

Située à proximité de l'étang de Fontmerle, cette villa d'architecte d'environ 205 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la propriété dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale complète l'espace nuit, avec dressing et espace bureau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un putting green, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un carport permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble. Située dans le secteur résidentiel recherché de Valmasque – Notre-Dame-de-Vie à Mougins, à la frontière du Cannet et de Cannes, cette villa profite d'un environnement calme et verdoyant. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, aux établissements scolaires et au centre-ville. La proximité du Parc de la Valmasque offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades et aux activités de plein air. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants gastronomiques et ses galeries d'art, ainsi que Cannes et sa Croisette, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Paris 7 - Exclusivité - Rue de Bellechasse - Rez de cour - Bel immeuble - Calme et bon état

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et du musée d'Orsay, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 73,91 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. À l'abri de l'agitation de la rue, il bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en préservant une atmosphère plus paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une journée parisienne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un espace de télétravail. L'une des chambres dispose d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile dans un environnement urbain. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des quais de Seine, vous pourrez profiter de belles promenades, du patrimoine architectural parisien et des nombreux lieux culturels qui font le charme de la rive gauche. Le musée d'Orsay, les commerces de qualité, les marchés emblématiques du 7ème arrondissement ainsi que le célèbre Bon Marché se trouvent à proximité. Le quartier offre un cadre de vie recherché, associant élégance, culture et commodités. Restaurants, commerces de bouche, cafés et services facilitent le quotidien, tandis que les rues environnantes invitent à découvrir toute l'authenticité et le raffinement de Paris. Grâce à sa superficie de 73,91 m², à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un amateur de beaux emplacements recherchant un pied-à-terre parisien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. Un bien rare qui réunit emplacement prestigieux, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Professions libérales acceptées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€

PLACE MASSÉNA - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

Au cœur de Nice, face à la Promenade du Paillon et aux fontaines de la place Masséna, découvrez cet exceptionnel appartement de 105 m² avec terrasse de 20 m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haut de gamme, il offre une vaste pièce de vie avec une spectaculaire cuisine ouverte de conception professionnelle, entièrement équipée. L'espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Promenade du Paillon et les fontaines de la place Masséna. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC invités. Climatisation gainable réversible. À quelques minutes à pied de la plage et du Cours Saleya, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Façade et toiture récemment rénovées. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. 105 m² - 2 chambres – 2 salles d'eau - WC invités - Terrasse 20 m² - 1er étage Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Diana LUDET +33652425947

3 pièces 65 m² - Vue mer - Corniche Fleurie

Au deuxième étage d'une résidence de 1976 desservie par ascenseur, cet appartement de 65 m² Carrez cultive un équilibre appréciable entre confort contemporain et douceur méditerranéenne. Rénové intégralement il y a trois ans, il s'ouvre sur une pièce de vie en L où la lumière du sud et de l'est circule librement, jusqu'à cette terrasse avec vue sur la mer, sans vis-à-vis, bordée de végétation. On imagine déjà les premiers cafés du matin, le regard porté sur l'horizon, dans un calme peu commun pour un secteur si accessible. L'entrée donne le ton : un meuble fermé accueille manteaux et bagages, laissant les volumes respirer sans encombrement. Le salon-séjour se déploie avec générosité, offrant une place naturelle à la table à manger et de l'espace pour une vraie vie de famille. Dans son prolongement, la cuisine équipée, posée elle aussi il y a trois ans, associe fonctionnalité et lignes nettes. L'espace nuit se distingue par ses deux chambres. La plus vaste dispose d'une arrivée d'eau, ouvrant la possibilité d'y aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde, aux dimensions confortables, profite de son propre balcon. Une salle d'eau refaite à neuf, sa douche à l'italienne, sa vasque et ses toilettes, complète cet ensemble pensé pour le quotidien. Double vitrage, fibre, porte blindée, interphone et vidéosurveillance participent au confort et à la sérénité des lieux. Une grande cave vient prolonger utilement les rangements. L'appartement est proposé meublé. Sur les hauteurs de la Corniche Fleurie, à l'ouest de Nice, le quartier conjugue quiétude résidentielle et proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, du collège et du lycée. Le bus dessert la ville, un parc invite aux promenades, et la mer n'est jamais loin du regard. Infos pratiques : 374 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : C. Taxe foncière : 1 150 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, charges 220 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Paris 8ème- Appartement 4 suites entièrement rénové- 3ème étage.

Paris 8eme- Appartement 4 suites entièrement rénové- 3ème étage. À quelques pas de la place de la Madeleine, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1880, Barnes vous propose un appartement de 203 m² Carrez entièrement rénové. Traversant et lumineux, il allie les codes de l'haussmannien à des prestations contemporaines: l'entrée s'ouvre sur un séjour de 46m2 avec cuisine américaine organisée autour d'un îlot central côté cour et d'un grand salon de 42m2, côté rue. Côté nuit, 4 suites avec chacune leur salle de douche et toilettes privatives dont une parentale de 34m2 avec un espace dressing et bureau. Des toilettes invités complètent ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien à demeure. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage collectif par le réseau CPCU. Le quartier de la Madeleine associe prestige et art de vivre : la rue Royale, le Faubourg Saint-Honoré et les grands magasins du boulevard Haussmann sont à quelques minutes à pied, tout comme la place de la Concorde, le jardin des Tuileries ou la Rive Gauche. Au niveau des transports, la station Madeleine est desservie par les lignes 8, 12 et 14, cette dernière reliant directement Saint-Lazare, Châtelet et l'aéroport d'Orly. Le RER A à Auber et le RER E à Haussmann-Saint-Lazare sont également tout proches. Côté scolarité, l'école élémentaire Surène et le prestigieux lycée Condorcet sont à proximité. Le square Louis XVI offre un écrin de verdure, et le jardin des Tuileries, accessible par la rue Royale, se prête à la promenade comme au jogging. Les gourmets apprécieront les épiceries fines de la place de la Madeleine, dont la maison Fauchon, et la table historique Lucas Carton. Les boutiques de luxe du Village Royal et du faubourg Saint-Honoré, ainsi que les grands magasins du boulevard Haussmann, sont à quelques pas. Le patrimoine est remarquable : église néoclassique de la Madeleine, Chapelle expiatoire édifiée de 1815 à 1826 en mémoire de Louis XVI, place de la Concorde et Opéra Garnier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2830€ ~ 3840€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

NICE - PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - VUE MER LATERALE

Construction en cours Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Découvrez ce magnifique appartement neuf, type duplex, en 4 pièces, crée au sein de la résidence de standing, située sur la prestigieuse avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Cette résidence contemporaine, à l'architecture élégante inspirée de l'esprit méditerranéen, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts de l'appartement Appartement 4 pièces aux volumes généreux Séjour 40m2 et lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres Terrasse Vue mer latérale Exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle Ballon thermodynamique individuel Sèche-serviettes dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Conforme à la réglementation RE2020 (la résidence garantit un excellent niveau de confort, de performance énergétique et de qualité de construction) Certification NF Habitat HQE Logement conforme aux normes d'accessibilité PMR Prestations haut de gamme : hall d'entrée décoré avec des matériaux nobles, parking s/ sol est inclus dans le prix, parties communes soignées et finitions de qualité. Top emplacement : 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway ligne 2 (arrêt Fabron) au pied de la résidence Accès direct au centre-ville et à l'aéroport Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Cette résidence représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

NICE MAGNAN PROMENADE 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET

L'agence du centre vous propose à la vente en exclusivité, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais, ce spacieux deux-pièces traversant de 61.70 m2, situé en avant-dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre ouvrant sur une terrasse avec vue mer, ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau donnant sur un balcon filant exposé nord-ouest. À rafraîchir, ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de réaménagement pour créer un intérieur à son image. Un appartement lumineux, bénéficiant de deux extérieurs et d'une situation idéale dans le secteur de Magnan. Une cave complète ce bien.