Mots-clés : 5 rue 7

Opportunité d'Investissement à 6,5% à Calvi – T3 neuf - Les Hauts de Donateo

Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h Opportunité d'Investissement à Calvi – Les Hauts de Donateo Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Calvi, Corse, dans la résidence neuve et sécurisée 'Les Hauts de Donateo'. Le Bien : Appartement T3 Cet appartement de type T3 (trois pièces) est situé dans la résidence 'Les Hauts de Donateo,' connue pour son cadre de verdure, son calme, et sa sérénité. Surface habitable totale : 63,21 m². Extérieur : Balcon de 14,53 m². La résidence est idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du port et de la plage, et 15 minutes à pied de la vieille ville. Avantages Investisseur: Prix d'acquisition : 464 000 €. Rendement locatif estimé : 6,57%. Loyer total annuel estimé (mai à octobre) : 30 500 €. Résidence de prestige : Les Hauts de Donateo est une résidence sécurisée avec parking souterrain, accès uniquement piéton dans les allées, et une piscine commune sécurisée pour les copropriétaires. L'Emplacement : Calvi, Corse. Calvi est une destination prisée, réputée pour son charme, son histoire riche et ses paysages spectaculaires, nichée entre mer et montagne. La ville est un point de départ pour des excursions en bateau vers les réserves naturelles et offre des sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes. Aménagements de la résidence : - Portail sécurisé et télécommandé. - Parking en sous-sol et places visiteurs. - Ascenseur. - Piscine avec vestiaires, douches et toilettes. - Espaces verts avec essences locales méditerranéennes. Cet appartement présente la possibilité d'avoir une place de parking en sous sol au prix de 20 000€ TTC et d'une cave au prix de 6000€ TTC. Une Opportunité Rare à Saisir ! La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Corse. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h

Paris 14ème - La campagne à Paris

Exclusivité Dans une charmante impasse de la très commerçante rue Didot, une jolie maison de 131m2 lois carrez (plus de 160m2 au sol) avec un jardin et terrasse baigné de soleil. La maison se compose d'un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine avec espace repas, d'un studio indépendant ou jardin d'hivers donnant sur le jardin, d'un WC invité et d'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, 3 chambres de 12m2 chacune avec accès à une terrasse de 30m2, une grande salle de bains et un wc séparé. La maison est exposée Sud-Ouest, baigné de lumière toute la journée et en toute saison. Énorme potentiel pour cette pépite au cœur du 14éme avec son jardin planté d'arbres fruitiers de 50m2 et sa terrasse plein soleil de 30m2. Possibilité de rehausser la maison pour l'aligner sur la maison voisine. Double parking à 30m en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Paris 15 Pasteur- Montparnasse Penthouse en duplex -Terrasses de plain pied- Grande réception traversante- 4 chambres

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donnent sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Saint-Placide - Terrasse

À proximité de Saint-Placide, des commerces de la rue du Cherche-Midi et des établissements scolaires réputés, immeuble ancien milieu XIXe réhabilité en 1999 et doté de prestations de standing, sécurisé et bien entretenu. Aux deux derniers étages, desservi par ascenseur, appartement en duplex de 84,75 m² donnant sur une cour arborée et au calme absolu. Au premier niveau, entrée avec rangements, cuisine séparée équipée, double séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m² sans vis-à-vis, toilettes invités. Au deuxième niveau, deux chambres donnant accès à une seconde terrasse de 13 m², salle de bains, toilettes séparées. Cave.

TOIT TERRASSE en Duplex à LYON 3, SECTEUR RESIDENTIEL

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un bien d'exception : Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d'exception, bénéficiant : - d'un cadre résidentiel et verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - de transport : Tramway T6 à 160 mètres et Métro D : GRANGE BLANCHE Appartement duplex en ATTIQUE 117m², vaste séjour de 50m² ouvrant sur une grande terrasse de 33m², suite parentale, loggia supplémentaire de 18m², traversant EST/OUEST, double salle de bains et WC séparés. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Très bon niveau de prestations : carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Gararge Double en sous-sol en sus : 35 000€ Cave en sus : 4 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

LE CANNET Europe à vendre appartement 2 pièces de 63 m2 avec

Appartement à vendre le cannet secteur europe, au calme absolu, beau 2 pièces de 63,15 m2 lc entièrement rénové avec terrasse de 10,65 m2. Le bien est composé d'un séjour de 40 m2 avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec grand receveur, un wc séparé, une belle chambre de 13 m2 plus son dressing de 4 m2. Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Ascenseur, calme absolu, résidence de bon standing. Proche de toutes les commodités dans un environnement de pins et de végétation. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Gobelins

Niché au cœur d'un édifice datant de la fin du XIXème siècle avec gardien à demeure. Au cinquième et dernier étage desservi par ascenseur, élégant appartement récemment entièrement rénové avec soin, baigné de lumière, plan compact sans aucune perte de place. Entrée desservant un vaste double séjour avec cuisine ouverte toute aménagée, chambre, salle d'eau, dressing et nombreux rangements intégrés. Cave.

Jardin Public

Proche du Jardin Public et du Lycée Montesquieu, dans une rue calme, au rez-de-jardin d'un petit immeuble pierre de 3 lots uniquement, appartement à usage professionnel de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terasse et un jardin de plus de 80m2 exposé sud-ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un toilette indépendant.

Paris Seine - 2 pièces sur Jardin avec Balcon !

** CALME ** VUE JARDIN ** BALCON ** RUE VANEAU ** CAVE ET PARKING ** Nous avons le plaisir de vous proposer ce bien situé rue Vaneau, à proximité immédiate des Jardins Catherine Labouré et du Bon Marché. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence des années 1970, il est au calme absolu grâce à sa vue sur le jardin intérieur de la copropriété. D'une superficie loi Carrez de 52.72 m2, il comprend : une entrée avec des rangements, un séjour/une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un water-closet indépendant. - Le séjour et la chambre donnent sur le Balcon ! Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, au 3ème sous-sol de l'immeuble, sera vendu en sus du prix à 50 000 €. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Située dans un quartier résidentiel de Castanet-Tolosan la résidence Les Châtaigniers prend place dans la rue du Dr Louis Delherm et se compose de seulement 20 logements T2, T3, T3 duplex et T4 duplex. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments d'un étage dans un environnement calme et végétalisé. Leurs orientations à majorité Est et Ouest sont réfléchies de manière à favoriser la lumière naturelle dans les logements. À la fois épurées et traditionnelles, ces deux bâtisses s'intègrent parfaitement à leur environnement pavillonnaire. La résidence Les Châtaigniers est une copropriété à taille humaine, pensée pour faciliter votre vie au quotidien ! La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% . Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3444€net/mois vous êtes éligible! Si vous êtes deux occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 5203€/mois vous êtes éligibles

Boulogne Billancourt - Marcel Sembat - Appartement Familial avec terrasse et parkings

À proximité immédiate du métro Billancourt, de la place Marcel-Sembat et des commerces du quartier Silly-Gallieni, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant et résidentiel. À quelques pas du square des Frères Farman et de la rue Louis-Blériot, il s'inscrit dans un secteur marqué par l'histoire des pionniers de l'aviation française, entre mémoire industrielle et qualité de vie recherchée à Boulogne-Billancourt. Au sein d'un immeuble de bon standing des années 1990 avec gardien, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement familial de 89,7 m² bénéficiant de deux espaces extérieurs d'environ 15 m² au total. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une terrasse au calme. La configuration actuelle offre de beaux volumes de réception et permet d'envisager aisément la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, de taille confortable, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur et peut accueillir un espace dinatoire. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en seconde salle d'eau. De nombreux placards complètent l'appartement. Une cave ainsi que deux emplacements de parking contigus en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Loi Alur : Mandat n°22 222 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 275 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3860,24 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Paris 16 - La Muette / Passy - 4 pièces à rénover

Paris 16e - La Muette Sud - rue Singer Dans un immeuble des années 60 bien entretenu au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces traversant de 97,15 m² avec balcons à rénover : entrée avec dressing, WC indépendant avec lave mains, double séjour avec vue sur jardin , 2 chambres, une salle de bains avec WC et cuisine séparée. 2 balcons. Vendu avec une cave. L'immeuble est sécurisé, : Digicode, Vigik Interphone et gardienne. Visite sur RDV.