Mots-clés : 52 m

Grange XXL

Au coeur du paisible village de Canet, cet ancien bâtiment vigneron veille silencieusement sur les mémoires du Languedoc. Passé le seuil de cette grange, la magie opère immédiatement : la splendeur des murs en pierre séculaire, la majesté des hauteurs sous plafond et le murmure secret d'une charpente d'autrefois dessinent les contours d'un théâtre d'exception. Baigné par la douceur du climat méditerranéen, l'édifice s'ouvre sur un havre de verdure préservé : un jardin intime et arboré où la lumière du sud joue à travers les feuillages. Pour que la poésie s'incarne sans la moindre entrave, le projet est déjà scellé par l'obtention d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel délivré par la Mairie de Canet. Ce précieux document entérine officiellement la métamorphose de cette grange en une élégante demeure d'habitation. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont aux portes du domaine : le champ des possibles vous est ouvert, en toute quiétude. Avec son volume monumental d'environ 170 m² au sol, et ses 2 niveaux, avec 9m de hauteur sous plafond, ce lieu d'exception vous offre une liberté créative. Illustrations virtuelles d'aménagement, Dossier confidentiel sur demande Contactez Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou Pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

STUDIO VILLEFRANCHE SUR MER LA DARSE

À Villefranche-sur-Mer, certains lieux ont ce privilège rare : celui de vous faire oublier le temps. À la Darse, les journées commencent au rythme des voiliers, entre lumière matinale et douceur méditerranéenne. On flâne sur le port, on rejoint la plage à pied pour une baignade improvisée, puis on prolonge la soirée en terrasse, face aux reflets dorés du soleil sur la mer. Un art de vivre authentique, où chaque instant prend un goût de vacances. C'est au cœur de cet environnement recherché que se dévoile ce studio, une adresse discrète pour celles et ceux qui rêvent d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à quelques pas de la mer et de l'atmosphère unique du vieux port. Un bien qui conjugue charme de l'emplacement et potentiel patrimonial, idéal pour s'offrir une parenthèse méditerranéenne ou envisager un investissement locatif saisonnier au sein de l'un des secteurs les plus convoités de Villefranche-sur-Mer. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Vue panoramique!

Exclusivité sur les hauteurs de Trévoux, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique, à 20 minutes à pied des commerces, (500 mètres du lycée Val de Saône) : venez découvrir cette spacieuse maison de 153 m² habitables (4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied), avec garage double de 27,83 m², 3 stationnements et piscine sur un terrain de 1 360 m², clos et arboré de pins et d'acacias. Cette jolie maison, construite en 2002, est de bonne facture, avec une performance énergétique C (chauffage au gaz de ville par radiateurs, pompe à chaleur air/air dans une chambre, cheminée sans insert). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine de 11 m² et son cellier de 8,48 m² (accès garage), une chambre de 11,44 m², une salle d'eau de 5,04 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16,03 m², 13,86 m² et 10,81 m², dont une avec salle de bain et dressing, une avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue et agréable à vivre, elle ouvre sur 3 terrasses : au sud (avec tonnelle), à l'ouest avec pergola bioclimatique et à l'est sous les pins. Pour visiter cette maison où il fait bon vivre, Karine Fontaine est à votre écoute au : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

T3 Bord de mer

Appartement 3 pièces – 63 m² – Terrasse – Parking – Proche mer Situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 2 ème étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux, une terrasse profonde de 15 m², idéale pour profiter du soleil ! Séjour agréable de 30 M2 Climatisation pour un confort optimal toute l'année Baie coulissante aluminium Wc suspendus Environnement calme sans nuisance sonore Place de parking en sous-sol sécurisée La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .

T2 à 12 min a pied du centre ville avec jardin de 70m²

À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence intimiste. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Son atout rare : Plus de 75 m² d'extérieur privatif Terrasse : 9 m² Jardin : 66 m² Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. Prestations de standing Grand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables. Prix appartement : 332 000 € Parking en sous-sol : en sus Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement complet Prix direct promoteur Expertise locale Financement +150 résidences Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

LE BEAUSSET – EMPLACEMENT PREMIUM – BAIL A CEDER – 150 M² + TERRASSE + PARKING

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU BEAUSSET (83330) Dans un emplacement premium et bénéficiant d'une belle visibilité, découvrez ce bail à céder à céder d'un local offrant une surface de vente d'environ 150 m², une terrasse et surtout un parking privatif d'environ 200 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre, transformer ou développer une activité commerciale dans un secteur recherché du Beausset. Travaux à prévoir, permettant de créer un espace adapté au projet du futur exploitant. Type d'activité : nous consulter Bail commercial : ? Loyer : 2 100 € par mois ? Charges : 200 €/mois PV : 55 000 € HAI Possibilité de louer un local attenant d'environ 150m² avec espace aménageable en parking : nous consulter. Pour plus d'informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - SAINT-PHILIPPE - APPARTEMENT EN DUPLEX - VUE MER PANORAMIQUE

Situé dans le secteur recherché de Saint-Philippe à Nice, au sein d'une résidence intimiste, cet élégant appartement de 110 m² bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville. Au dernier étage, le niveau de réception accueille un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue depuis les pièces de vie, avec un accès direct à l'espace extérieur. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit. Il réunit trois chambres avec vue mer, chacune dotée d'un grand dressing. L'une dispose d'une salle de douche en suite, une autre d'un balcon privatif, et une seconde salle de douche dessert les chambres. Un dressing supplémentaire complète les rangements. Réparti sur les deux derniers niveaux de la résidence, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice. La distribution en duplex distingue agréablement les espaces de réception et de repos. Un garage double permettant de stationner deux véhicules est proposé en supplément au prix de 60 000 € honoraires d'agence inclus. Les commerces sont à 700 m, la gare TGV Nice-Ville à 2 km et le centre-ville à 2 km. L'autoroute est à 5 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 7 km. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : Oui | Nombre de lots : 12 | Charges annuelles : 3 424,52 € | Pas de procédure en cours Léa NOUET : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 109 759 225 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,424.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1050€ ~ 1430€

Appartement d'exception

Situé au dernier étage d'une copropriété de grand standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié. Son séjour de 52 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l'appartement, viennent parfaire ce bien.

À VENDRE - Appartement - Paris - 75001 - Étienne Marcel - 2 pièces - 1 chambre - 52 m²

Au coeur du 1er arrondissement et du centre historique de Paris, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien dont les parties communes sont en parfait état, magnifique appartement de 52.11 m² Loi Carrez. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour en angle, baigné de lumière avec une exposition plein Sud et offrant une vue dégagée sur le quartier, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains. Les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale.

Exclusivité : Centre village – Maison familiale avec jardin clos Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'habitation de 190 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son confort et son emplacement privilégié. Elle comprend 5 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 1 089 m², équipé d'un portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants. Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied. Ref : 10861 Prix : 599 000euros HAI Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Muette - Voie privée- Duplex deux chambres avec terrasse

Au cœur du XVI? arrondissement, Engel & Völkers vous propose, dans une voie privée, ce duplex traversant de 144 m², avec terrasse de plain-pied de 23 m², situé au dernier étage d'un hôtel particulier. Entièrement refait par un architecte, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, ce bien rare se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire donnant sur une jolie terrasse, d'une chambre en suite et de toilettes invités. La seconde chambre, spacieuse, avec sa salle de bain, se situe à l'étage, accessible par un escalier intérieur. Une buanderie ainsi qu'une cave de 19 m² complètent ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule dans la voie privée. DPE: E/ 275; GES: E/60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610 € - 3 570 € Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes: 7 500€ Procédure en cours: non Horaires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-047YBG Proche de la rue de la Pompe, des écoles, des commerces. Métro Rue de la Pompe; Ligne 9 et 6 ( Trocadéro). Bus 52, 63, 22 et 32. RER C / Boulainvilliers

Maison de 5 chambres golf dez Lacanau Piscine terrasses et g

Lacanau -- L'exception entre Golf & Océan Une adresse rare. Un cadre privilégié. Un art de vivre unique. Imaginez une propriété où le vert des fairways rencontre le bleu de l'océan, où les pins vous entourent dans un environnement d'exception. À Lacanau-Océan, découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement située entre le prestigieux Domaine du Golf et les plages de l'Atlantique. Conçue pour offrir à la fois intimité, élégance et convivialité, cette propriété développe de beaux volumes sur deux niveaux. Les espaces nuit préservent la tranquillité de chacun, tandis que les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Un écrin de luxe au coeur de la nature La maison dispose de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et salles de bains, de 3 WC, ainsi que d'un double garage de 40 m2. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande piscine sans vis-à-vis, lovée en lisière de forêt. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : plein soleil pour les instants chaleureux, ombre apaisante pour les déjeuners d'été. Et lorsque les journées fraîchissent, la cheminée devient le coeur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et feutrée pour les longues soirées d'hiver. Golf, océan et art de vivre Ici, tout est à portée de vélo. Quelques coups de pédale suffisent pour rejoindre les greens du golf, le restaurant, le centre-ville de Lacanau et ses commerces, tandis que l'océan et ses immenses plages offrent un décor exceptionnel pour les escapades en famille ou entre amis. Le matin, une partie de golf. L'après-midi, une baignade dans l'océan. Le soir, un apéritif au bord de la piscine. Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple. Plus qu'une propriété, cette maison est une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre entre nature, sport, élégance et liberté. Première visites avec Monsieur Brussol Alain 05 56 03 15 52