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La Ciotat - T3 spacieux de 65m²

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 64,71 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Le logement profite d'une terrasse de 13,86 m², directement accessible depuis la pièce de vie et véritable prolongement de l'appartement. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès aux principaux axes routiers facilité - Littoral et plages accessibles en quelques minutes - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 64,71 m² - Entrée / dégagement de 8,90 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 26,46 m² - Chambre 1 de 11,52 m² - Chambre 2 de 10,02 m² - Salle d'eau de 5,32 m² - WC indépendant de 2,49 m² - Appartement situé au 1er étage UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 26 m² - Volume confortable permettant de créer un véritable espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie - Accès direct vers la terrasse - Organisation permettant une circulation fluide vers les espaces nuit Le plan montre une pièce de vie généreuse, occupant toute la partie droite du logement, avec une ouverture directe sur la terrasse située dans son prolongement. UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,86 m² d'espace extérieur - Terrasse directement reliée au séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Belle profondeur permettant plusieurs usages - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres séparées de la pièce de vie - Chambre principale de 11,52 m² - Deuxième chambre de 10,02 m² - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort - Entrée et dégagement structurants, créant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture contemporaine aux teintes douces - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES - Carrelage contemporain - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Pompe à chaleur individuelle - Chauffage et production d'eau chaude assurés individuellement - Équipements pensés pour le confort au quotidien - Espace extérieur privatif 399 000€ + 2 Parking en SUS (35 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Maison À Vendre de plain pied

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382

ENTRE SÉNAS ET LAMANON MAISON DE CAMPAGNE À RÉINVENTER DAN

Et si le véritable luxe était avant tout l'emplacement ? À seulement 5 minutes du centre village et accès autoroute, dans un environnement de campagne paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m2. Construite au milieu des années 1970 et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes, avec plus de 160 m2 d'espaces habitables et annexes, un séjour cathédrale avec mezzanine, trois chambres et un appartement indépendant de plus de 25 m2. Garage, abri pour véhicules et nombreux espaces de rangement complètent la propriété. Une maison restée dans son époque, à imaginer dans la vôtre. Ses aménagements et équipements d'origine nécessitent aujourd'hui une véritable rénovation pour lui offrir une nouvelle jeunesse et le confort contemporain. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient la qualité d'un emplacement, le calme et la nature, avec les collines et les promenades à proximité immédiate. Côté technique : assainissement individuel à mettre en conformité. Alimentation en eau exclusivement par forage, avec droit de puisage perpétuel attaché à la propriété et analyse de potabilité favorable à la date du prélèvement. Un cadre de vie que l'on ne peut ni construire ni reproduire. Pour découvrir plus en détail cette propriété et échanger sur votre projet, contactez directement Julien Cousté Bellissimmobilier au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Lympia 2 Pièces

Nice Port Lympia A proximité du port, beau 2 pièces de 52,6 m² en avant dernier étage dans une impasse au calme. Vue chateau et apreçu mer. Séjour plein Sud donnant sur terrasse. Cuisine indépendante et grande chambre sur balcon avec sur le Mont-Boron. Salle de bain et wc indépendant. Possibilité de louer un garage dans l'immeuble

Appartement 3 pièces - Sainte-Maxime

Au coeur de Sainte-Maxime, à quelques pas des plages, du port et des commerces, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 52,94 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dont un élégant travertin. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe terrasse tropézienne de 17,80 m² exposée sud-ouest, dévoilant une vue imprenable sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. 2 chambres et une salle d'eau contemporaine complètent ce bien plein de charme. Une adresse privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, à l'année comme en vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièce(s), PARIS 17E ARRONDISSEMENT

PARIS 17e TERNES, appartement duplex, 2P (T2) 45m2 pondérée, dernier étage, imm. de 1840 sans voisinage direct - PARIS 17e – Ternes/Etoiles – 2/3P (T2) – 45m2 Pondérée – Voir 360° et plan. Bel ensoleillement pour cet appartement charmant et prêt à emménager, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre de 1840. Dans une rue confidentielle, plus calme que les grands axes voisins, il bénéficie d'une adresse recherchée au cœur d'un quartier offrant une remarquable qualité de vie à 2 mn du métro Argentine. Sans perte d'espace avec 52,97m2 au sol (34,79m2 Carrez), il comprend 1 belle pièce de vie de 33m2 Carrez, avec 3 grandes fenêtres pour une vraie clarté, comprenant salon, cuisine, bureau et salle à manger en plus des toilettes séparées. En duplex, 1 chambre, 1 salle de bain ouverte avec 2 ouvertures offrant des vues plein ciel. Idéalement situé au cœur des Ternes, proche du marché Poncelet et son explosion de couleur, de cafés et bistrots, de restaurants gastronomiques, de l'Arc de Triomphe et des lignes 1, RER A et E permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Studio / 2 pièces avec balcon - Proche Seine et Gares

L'ADRESSE NOVAE vous propose ce charmant appartement à rénover de 26,98 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble type haussmannien. Actuellement composé d'une pièce principale donnant l'accès au balcon exposé Sud-Est, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement . la grande cuisine peut facilement être repensée en espace de vie avec kitchenette, permettant ainsi de créer un véritable 2 pièces. Parfait pour un étudiant ou un pied à terre à proximité de trois gares Parisienne et de la ligne 14 desservant l'Aéroport d'Orly. Les atouts : - Une cave complète ce bien - Pas de vis-à-vis - Appartement traversant - Métro et commerces au pied de l'immeuble - Traversant et sans vis-à-vis - Fort potentiel d'aménagement - Immeuble haussmannien (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Villa Ollioules 4 pièce(s) 115,52 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES - CHATEAUVALLON Située au fond d'un lotissement sécurisé, agréable maison T4/5 mitoyenne par un coté et développant une surface totale de 115.52 m², sur un terrain de 535 m² et comprenant : La partie principale se trouve à l'étage , pour une surface de 81,71 m² , et comprenant : Hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre donnant sur une large terrasse , cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée de la maison , un studio indépendant de 33,81m² , et cave. Prestations : menuiseries en bois double vitrage, volets battants en bois, poêle a granules, climatisation réversible. DPE B PRIX : 449.000 € Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Superbe 3 pièces traversant avec vue mer panoramique

Au cœur du quartier très prisé de la Basse Californie, au sein de la prestigieuse résidence de grand standing Alexandra Palace (sécurisée avec gardien à demeure et vaste parking collectif), découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 66 M2. Baigné de lumière et climatisé il offre une superbe vue mer panoramique s'étirant des Îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. L'entrée avec placards dessert un bel espace de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, se prolongeant sur une terrasse exposée plein Sud (8,52 m²). L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 10 m² (dont l'une bénéficie d'une loggia privative). L'appartement est complété, par une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées. Un emplacement idéal alliant confort et practicité : vous profitez des commerces de quartier à proximité immédiate, et rejoignez les plages, la Croisette et le centre-ville en seulement quelques minutes à pied. À noter que deux photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement (home staging virtuel) réalisées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter.

Faisanderie / Victor Hugo

Faisanderie / Victor Hugo. Immeuble pierre de taille de standing, appartement 7 PP de 235,53m² au 2e étages avec ascenseur. Entrée, double séjour 52,20m², salle à manger 27m² avec cuisine attenante 15,55m². 4 chambres (Dont une actuellement en dressing) Une salle de bains et deux salles de douches. Trois WC. Parquet, cheminée, 3M de hauteurs sous plafond. Claire, calme, lumineux, double exposition. 2 chambres de services et deux caves complètent cette offre. Nombre de lot total : 74. Pas de procédure en cours.

Référence : 6993-LES. - STUDIO RÉNOVÉ PROCHE PLAGE ET CENTRE À VENDRE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Studio rénové de 22 m² avec terrasse d'environ 10 m² et place de parking, à deux pas de la plage et du centre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6993-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 2e étage d'une résidence privée, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer. Proximité immédiate des commerces et des services locaux. Description intérieure : Studio d'environ 22 m² entièrement rénové avec des prestations modernes. Pièce principale exposée sud-est, lumineuse, comprenant un coin nuit modulable et une cuisine entièrement équipée intégrée. Salle d'eau fonctionnelle et climatisation réversible pour le confort en toutes saisons. Avantages extérieurs : Terrasse d'environ 10 m² avec aperçu mer, offrant un espace extérieur supplémentaire et une bonne luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Place de parking privative. Taxe foncière : 800 €/an. Charges de copropriété : 1 100 €/an. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6993-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 52 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 092 € de charges annuelles de copropriété.

DOMAINE EN COURS DE CONSTRUCTION - LIVRAISON : 1ER TRIMESTRE 2028 Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de MOUGINS, dans le très confidentiel Domaine privé sécurisé "LES COSTES", decouvrez une propriété d'exception alliant architecture contemporaine, élégance méditerranéenne et prestations haut de gamme. Cette magnifique VILLA d'environ 204 m² habitables, sur deux niveaux, aux lignes épurées, s'intégère harmonieusement dans un environnement paysager privilégié, bénéficiant d'un calme absolu, d'un intimité rare et d'une douceur de vivre unique à quelques minutes seulement des écoles internationales, des golfs, des plages et de Cannes. Développée sur de généreux volumes baignés de lumière, la propriété propose de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine entièrement équipée, plusieurs suites raffinées ainsi que des prestations pensées dans les moindres détails pour un confort de vie absolu. Les extérieurs invitent à la détente avec de larges terrasses, un jardin paysager méditerranéen et une superbe piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel du domaine. Le Domaine privé LES COSTES bénéficie d'une intimité préservée avec seulement dix villas, accès séurisé et d'une conception architecturale exclusive offrant un cadre de vie rare, entre discrétion, sécurité et art de vivre azuréen. Le projet est porté par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence à chaque étape. Architecture soignée, matériaux sélectionnés avec attention, prestations et finitions haut de gamme et respect des dernières normes de construction garantissent un cadre de vie élégant, confortable et durable. Une adresse unique pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour davantage de renseignements Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 06 22 42 52 90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .