Mots-clés : 54m2

Aouste sur Sye, Villa familiale de 166 m2 sur 3 687 m2 de te

Aux portes du village d'Aouste-sur-Sye et à proximité de Crest, découvrez cette villa de 1970 qui vous offre l'espace, le calme et un paysage exceptionnel. Depuis la propriété, le regard embrasse les Trois Becs et le synclinal de Saoû, un décor qui change à chaque saison. La maison d'une surface de 166 m2, elle a été pensée pour accueillir une famille nombreuse. Elle comprend : une cuisine, un coin salon d'environ 50 m2, idéal pour les repas et les soirées en famille, avec une cheminée à foyer ouvert, un espace nuit de 5 chambres, de quoi donner à chacun son propre espace, ou prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une pièce de jeux, 1 salles de bain, et 1 salle de douche, qui facilitent le quotidien aux heures de pointe. Les extérieurs vous propose, un magnifique jardin de 3 687 m2, avec arrosage intégré, qui vous laisse la place d'aménager de petits coins cosy, avec une agréable terrasse pour les repas en plein air, une piscine, à rénover. Une belle aire de stationnement et un garage double de 54m2, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Villa habitable de suite, mais rénovation à prévoir. Menuiseries bois, isolation des combles par ouate soufflée en 2025, chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2006, et chaudière fioul, tout à l'égout. Prix de vente: 550 000 EUR charge vendeur Une propriété rare par son terrain et sa vue, à deux pas du village et à proximité de Crest.. Pour tout renseignement, Contactez l' Agence AC Immobilier Patrimoine et Propriété Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre 3930EUR et 5390EUR.

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle emplacement sur le prestigieux versant ouest au Cap d'Antibes, à proximité des plages et à 700m de l'hôtel du Cap – Eden Roc. Magnifique villa de style contemporain neuve. La villa est construite avec des matériaux de très haute qualité, précieusement sélectionnée. La villa d'une surface de 597m2 offre des beaux volumes, son double séjour aux tons claires et chaleureux avec ses grandes portes fenêtres jusqu'au plafond apportant une belle luminosité naturelle et une vue sur un magnifique jardin plat de 2395m2 avec piscine chauffé de 14x6m et plusieurs terrasses pour se détendre. La villa est reparti sur 3 niveaux, dispose d'une totale de 7 chambres, et se compose d'une maison principale, une maison d'amis, un studio indépendant. Au rez de jardin : un spacieux séjour/salle à manger de 150m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine. Toilette d'invitée. Une maison d'amis avec 2 chambres, 2 salles de douche. Chaque chambre a son propre entrée. A l'étage : une grande chambre de maître avec salle de bain et dressing, 2 chambres chacune avec sa salle de bain. L'étage dispose d'une grande terrasse de 54m2 et offre une belle vue dégagée sur la Cap d'Antibes, les montagnes et la mer. L'endroit idéal pour profiter du coucher de soleil. Au niveau inférieur : une chambre avec salle de bains, grande cave à vin, salle de fitness avec salle de douche, salle cinéma, grande buanderie et chambre de rangements, garages pour 4 voitures. Studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.

3 PIECES RUE PIETONNE

Sur la place de la rue piétonne, dans un bel immeuble au pied de la célèbre plage des Sablettes, des restaurants et des commerces, nous vous proposons un 3 pièces de 54M2 lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. L'appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine séparée, deux chambres et un séjour. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lumière et élégance au coeur d'un quartier résidentiel

VALENCE dans le quartier résidentiel de l'Avenue Victor Hugo à proximité de la Place Danton, dans une petite résidence de standing sécurisée, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement F5 de 135m2 avec terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Une conception originale et harmonieuse, de beaux volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une jolie perspective dévoile une superbe pièce de vie de 54m2 baignée de lumière. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte de 27m2 pour profiter d'agréables moments de détente. Une cuisine Mobalpa joliment intégrée s'ouvre sur un espace dînatoire prolongé par un vaste salon. Une buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit très confortable avec une suite parentale de 25m2 bénéficiant d'un accès à une petite terrasse et sa salle d'eau privative : douche à l'italienne et vasque. Un dressing familial, deux autres chambres et une salle d'eau. Chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur - huisseries en alu - volets électriques. Un spacieux garage de 30m2 pour 2 véhicules avec portail motorisé et accès par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir en complément un parking privatif fermé. Un appartement élégant et confortable où volumes, lumière et terrasse composent un beau lieu de vie. Copropriété de 15 appartements - aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4 886,31EUR (chauffage et climatisation, eau froide, ascenseur, syndic...) DPE : B 84 - GES : A 3 PRIX : 450 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Régusse Villa 104m2 avec piscine, garage et terrain arboré

Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes du village, des écoles, de la pharmacie et des commerces, cette agréable villa construite en 1997 offre une surface habitable d'environ 104 m2 sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1160 m2. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée à foyer fermé, d'un poêle à granulés Rika modèle Filo, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique. Un vaste garage ainsi qu'un carport apportent des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout : plus de 135m2 de terrasses en pierre entourent la propriété et permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Le jardin, soigneusement arboré, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières, notamment des chênes et des oliviers. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 2 650 litres est également installée pour l'arrosage du jardin. Vous profiterez enfin d'une belle piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres, revêtue de mosaïque et équipée d'un abri télescopique. La propriété est également dotée de 12 panneaux solaires, pour une puissance de 3,9 kW, en autoconsommation avec revente du surplus. Une villa fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir rapidement. au 06 31 83 14 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

'PHILIPPE'

EN EXCLUSIVITE !! L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 2 d'une surface de 44. 54m2 carrez, au sein d'une copropriété récente de 2012. Avec ascensseur, l'appartement, situé au 1 er étage sur 3, avec son balcon au calme. Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry. Vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. Un garage est compris dans le prix de vente. Nous vous attendons pour des visites ! SES ATOUTS : - Un garage compris dans le prix - Copropriété récente (2012) - Excellent DPE - Au calme, proche des commerces et du centre ville - Moins de 5 minutes de la frontière avec la SUISSE en voiture. Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa

Retour à la vente ! "Emplacement privilégié à deux pas de la mer" Emplacement d'exception dans le très prisé quartier du Carré d'Or, rue de la Buffa. A quelques pas de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l'aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu'à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou pour une profession libérale (exercice autorisé dans la copropriété). Calme, lumineux et traversant, il est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine (aménagée et équipée) de 54m2, de deux chambres avec rangements dont une avec sa propre salle de douches ainsi que d'une salle de douches avec WC. Très beaux volumes, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage à toutes les fenêtres. À deux pas de l'historique hôtel Negresco, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, obtenue grâce à deux puits de lumière, un atout rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 420.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : 175 €, comprenant les charges de copropriété et la production d'eau froide. Eau chaude et chauffage produits par la copropriété. DPE : D - D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 802 et 1086 €. Taxe foncière : 1 515 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa

Carré d'Or – Appartement idéal pour profession libérale à deux pas de la Promenade des Anglais Adresse de prestige, visibilité, accessibilité : un cadre de travail à la hauteur de votre activité. Au cœur du très recherché Carré d'Or, rue de la Buffa, à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces offrant un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale (activité autorisée par le règlement de copropriété). Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle dans les meilleures conditions : le tramway se trouve à seulement 2 minutes (liaison directe avec l'aéroport et le centre-ville), tandis que commerces, pharmacie, restaurants et services sont accessibles à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien offre une organisation idéale pour un cabinet médical, paramédical, juridique, comptable, une activité de conseil ou toute autre profession libérale. L'appartement se compose actuellement comme suit : - Une belle pièce de vie de 54m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pouvant facilement être transformée en espace d'accueil ou salle d'attente. - Deux pièces indépendantes avec rangements, parfaitement adaptées à des bureaux ou salles de consultation, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. - Une seconde salle de douche avec WC. En bon état général, ce bien offre de très beaux volumes et ne nécessite que peu d'aménagements pour être opérationnel. Sa configuration permet de créer plusieurs espaces de travail distincts tout en offrant un environnement calme, lumineux et particulièrement agréable pour recevoir une clientèle. Enfin, sa situation exceptionnelle, à deux pas du mythique hôtel Negresco, en fait également une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : 175 €, comprenant les charges de copropriété et la production d'eau froide. Les productions d'eau chaude et de chauffage sont également distribuée par la copropriété. DPE : D - D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 802 et 1086€. Taxe foncière : 1 515 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Sulpice - Rare - Maison de caractère neuve

Située à un emplacement exceptionnel au cœur de l'Odéon, dans une rue calme entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble charmant du XVIIIème siècle, sur cour, nous vous proposons une maison entièrement rénovée et distribuée sur 3 niveaux par escalier privatif vitré. Elle développe 145m2 habitables (123.54m2 carrez) ainsi qu'une terrasse privative de 8m2. Ayant bénéficié d'une rénovation Grand Luxe avec des matériaux rares, de généreux volumes (plus de 3m50 de hauteur sous plafond), baignée de lumière, traversante et climatisée, elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée - Une terrasse végétalisée se dévoile dès l'ouverture de la porte d'entrée - Une entrée - Un vaste séjour / cuisine ouverte avec sa verrière zénithale - Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes - Toilettes invités *Au premier étage Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes *Au sous-sol - Un salon de lecture / salle TV avec plus de 4m de hauteur sous plafond, desservi par un magnifique escalier avec un garde corps prolongeant la bibliothèque - Un espace détente avec Sauna et Balnéo - Une salle de douche - Toilettes Une cave complète ce bien. Commercialité. Son emplacement, ses volumes, la qualité de sa rénovation, et son espace extérieur font de cette maison un bien exceptionnel à la vente !

ST RAPHAEL CENTRE VILLE - T2 54m2 + GARAGE ET CAVE

À vendre Appartement T2 de 54m2 avec terrasse, garage et cave Coeur de ville EN EXCLUSIVITE, Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 54m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché République, de la gare et des plages, tout à pied! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un grand garage (19m2) et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE 122m2 entièrement renové

Secteur calme et résidentiel de St Raphaël. Dans une villa indépendante entièrement rénovée et composée de 3 logements au total. Appartement T4 d'une surface de 122m2 habitables au 1er et dernier étage. Il comprend un vaste de séjour de 54m2 ouvrant sur terrasse avec vue mer, 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 wc, combles au-dessus avec 4é chambre. Prestations de qualité et soignées. Livraison immédiate. Faibles charges. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Toulon Haute-ville, appartement T3 de 54m2

TOULON HAUTE-VILLE : Guston immobilier vous propose un appartement de Type 3 de 53,65 m2. Idéal pied à terre, co-location, par exemple. Appartement en bon état général avec 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf. Tout est passé en individuel: chauffage et production d'eau chaude. Proche de la place de la Liberté, de la gare SNCF et gare routière, des transports urbains, de l'opéra; idéalement placé pour tout faire à pieds.

T2 - 37.57m ²

THÉOULE-SUR-MER secteur Miramar CAROLE IMMOBILIER vous propose dans un charmant domaine sécurisée avec piscine un appartement 2Pièces (37,54M2 L.C.) donnant sur terrasse de 13,44M2 profitant d'une vue mer et dégagée sans vis à vis au calme dans un environnement de verdure comprenant : entrée (placard), séjour - cuisine, chambre (placard), s.bains, w.c. indépendant et un box au s/sol (15M2) proche de la plage et du port. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 euros et 840 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 285 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1789.2 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.