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Appartement T3 lumineux de 57 m² avec Terrasse | Bordeaux Bastide / Bas Cenon

Aux portes de Bordeaux Bastide, ce bel appartement T3 de 2014 conjugue modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 8 m² avec vue sur parc - Résidence récente avec ascenseur - À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois) - Place de parking en sous-sol Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : Taxe foncière : 1 399 € / an Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) État du bien : Bon état Le bien est soumis au statut de copropriete Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes Parking sous-sol Lot n° 218 -- Quote-part : 20 / 10 000èmes Aucune procédure en cours Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m². an (classe B) Émissions : 14 kgCO2/m². an (classe C) Prix : 197 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

PARIS XVI - Appartement familial avec extérieur, en étage élevé.

PARIS XVIe – Entre Passy et Trocadéro Bel appartement 4/5 pièces traversant de 152 m² avec deux terrasses, calme, ensoleillé et en très bon état au 6ème étage d'un immeuble en pierre de taille de très bon standing parfaitement entretenu et avec gardien à demeure, à proximité de tous commerces, parcs, grandes écoles dont Janson de Sailly sectorisé. Avec 2m80 de hauteur sous plafond, ce bien comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception exposée sud-Est ouvrant sur un balcon/terrasse, juste en face, une spacieuse cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et un dégagement avec rangements qui mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Egalement, une salle de douche avec WC et des toilettes séparés. Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand complètent cette offre ainsi qu'une spacieuse cave en sous-sol. En supplément : - une studette indépendante de 11m² en parfait état et lumineuse, en semi sous-sol, aménagée avec plan kitchenette et une salle de douche. Idéal pour un étudiant, fille au pair, personnel de maison (ascenseur pour accéder aux étages), - un grand box de 20 m²fermé en sous-sol. La luminosité de cet appartement, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégié proche du magnifique Parc du Trocadéro et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne. Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,02 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs. Surface studette : 10.92 m² loi Carrez Surface totale habitable : 182 m² Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique Surface cave : 8,57 m² Deux débarras en jouissance exclusive.

A vendre à Vidauban Le charme d'un beau jardin, le confort d'u

VIDAUBAN EXCLUSIVITE ? Le jardin dont vous rêvez, la maison qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à deux pas des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m² implantée sur un très beau terrain de plus de 700 m² clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle pièce de vie climatisée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres climatisées, un garage et plusieurs abris de jardin. Construction saine, confortable et fonctionnelle : elle est idéale pour des retraités ou un jeune couple, pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Provence. En très bon état, vous pourrez aussi l'améliorer par quelques travaux de relookage et la personnaliser à votre goût. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T2 avec jardin et piscine privative

Appartement T2 en rdc avec jardin privatif, piscine et parking - Quartier recherché du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue Situé dans le très prisé quartier du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce charmant appartement de 57 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et privilégié, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 logements. Baigné de lumière et parfaitement agencé, cet appartement séduira par ses espaces extérieurs privatifs et son environnement particulièrement calme. Descriptif du bien : - Salon cosy de 12 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger de 23 m² - Chambre spacieuse de 14 m² avec rangements - Salle d'eau - Placards de rangement Espaces extérieurs : - Jardin privatif - Petite piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité - Stationnement privatif à l'intérieur de la résidence Les atouts : - Quartier très recherché du Partage des Eaux - Petite copropriété de seulement 3 logements - Appartement lumineux et fonctionnel - Jardin privatif - Piscine privative - Parking intérieur - Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme en Provence ou un investissement locatif de qualité. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an) Classe climatique : D (31kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1060 et 1510€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix de vente : 250 000€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 90 94 31 74 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE PATIO D'ORIENT - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

L'Immobilière du Golf vous propose : LE PATIO D'ORIENT. Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété bénévole, découvrez cet appartement T2/3 de 57,52m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec salon et cuisine, développant près de 30m². Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, coin nuit, dressing ou chambre d'appoint. Sa configuration modulable conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 16,64m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Situé au sein d'une résidence à taille humaine, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un bel extérieur, dans un secteur vivant et recherché du 10ème arrondissement. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 560,49€ (46,70€/mois : Assurance copropriété...) - Taxe foncière : 833€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1.040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PATIO D'ORIENT - Appartement à vendre T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

PLEIN SOLEIL - Villa T5 de 147m2 + Appartement T2 - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Llinares Immobilier vous propose : PLEIN SOLEIL. Une villa T5 de 147m², actuellement configurée en deux logements distincts : un haut de villa T4 et un T2 indépendant en rez-de-jardin, située au calme absolu, en plein cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée d'époque. De larges baies vitrées avec une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, un T2 intimiste de 43m², entièrement indépendant, comprend un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un garage attenant de 24m² présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être agrandi ou transformé en studio indépendant selon vos projets. Un second garage s'ajoute, et la possibilité de stationner de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers, ce bien rare vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1564€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2940 € et 4080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83170 - T5 de 147m2 + Dépendances - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison contemporaine de 2009 offrant environ 135 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lados, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Langon et 8 minutes de Bazas, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 023 m². La partie habitable se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 52 m², ainsi que d'une salle de jeux de 12 m² ouverte sur le séjour. Vous disposerez également de quatre chambres, d'un bureau avec possibilité de créer une chambre d'appoint supplémentaire, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage d'environ 35 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un cumulus thermodynamique récent installé en 2024, d'un poêle à granulés installé en 2021, de radiateurs électriques remplacés en 2024, d'un assainissement conforme avec fosse toutes eaux changée en 2019, ainsi que d'une isolation réalisée en 2020. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE B, un avantage apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations. L'ensemble offre un cadre de vie adapté à une famille ou à un projet nécessitant espace et tranquillité. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 548

Villefranche-sur-Mer – Villa unique de 347 m2 vue mer panoramique, jardin, terrasse, double garage, parkings, ascenseur

Villefranche sur mer, idéalement située, en position dominante, dans un secteur résidentiel et privilégié, au calme absolu, cette villa d'exception de 347 m² offre une vue à 180° sur la mer. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 740 m², et bénéficie d'un double garage, de parkings extérieurs, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que d'agréables espaces extérieurs avec jardin, balcons, terrasses et bassin d'agrément. La villa se décline sur trois niveaux, comprenant trois appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels : • Dernier étage – 139 m² Entrée, vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC, et grandes terrasses offrant une vue imprenable. • Deuxième étage – 151 m² Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC et terrasses. • Rez-de-jardin – 57 m² Studio indépendant avec cuisine équipée et salle de bains. Un double garage de plain-pied et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité. Caractéristiques techniques : • Ascenseur desservant tous les niveaux (à remettre en service) • Classe énergie : D (242 kWhEP/) • Classe climat : B (7 kg CO2/) Idéal pour : • Résidence principale familiale • Résidence secondaire • Investissement locatif offrant de multiples possibilités de diversification et rentabilité Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Antibes 3 pièces 64 m² habitable - 57.71 m2 carrez - dernier étage - parking et cave

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES -JUAN-LES PINS vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 64m², en dernier étage traversant, au calme, avec terrasse et véranda, parking privatif et cave situé à Antibes quartier Croix Rouge. 3 pièces en dernier étage, offrant luminosité et cadre de vie agréable, il se compose d'un salon avec espace salle à manger, deux chambres avec rangements une salle de bains moderne, toilettes indépendants, l'appartement est climatisé, la cuisine est équipée, une loggia avec espace buanderie est directement accessible par la cuisine et une chambre, une terrasse de 10,31 m², plein sud sera idéale pour vos moments de détente. Les charges intègrent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Ce bien est complété par un parking extérieur privatif et une cave, la résidence est sécurisée et est en parfait état. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 453 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204.00 euros.

Appartement en attique avec rooftop au Haillan

À l'abri de l'agitation tout en restant connecté aux commodités du Haillan et aux accès bordelais, cet appartement en attique de 62 m² déploie un cadre de vie rare, suspendu entre ciel et ville. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 100 m², véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Un espace pensé comme une pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée et un quotidien tourné vers l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements puis dévoile une agréable pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse, créant une atmosphère conviviale et fluide. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien aux allures de refuge urbain, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ et 1040€. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Vente Appartement - Paris 3 - Rue Chapon - Rénové - Dernier Étage

Idéalement situé, au coeur du Marais historique, au sein d'un environnement recherchant mêlant galeries, adresses confidentielles et patrimoine parisien, BARNES vous propose cet appartement de caractère d'une surface de 47,67m2 Loi Carrez et 57,77 au sol, au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété bien tenue de 1870. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée, d'une chambre à l'étage, d'une chambre d'enfant ou dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC séparé. Les éléments d'époque, alliés au design moderne confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des biens de caractère du Marais. Au coeur d'un quartier reconnu pour sa richesse culturelle, son architecture historique et son art de vivre unique, cet appartement saura vous séduire par son adresse emblématique, son cachet, ainsi que la qualité de la rénovation dont il a fait l'objet. Une cave complète ce bien. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,232 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Six-Fours les Plages, T2 dernier étage, proche plage, tout à pied

Six-Fours les Plages, dans une résidence idéalement située, proche des commodités, des commerces et de la plage de Bonnegrâce. Tout à pied pour ce T2 de 57 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur + parking au sous-sol. Il dispose d'un bel espace de vie de 31 m² ouvert sur une terrasse de 15 m², une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez le potentiel après travaux, la proximité de la mer et des commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 100 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.