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T4 - 6e ÉTAGE - GRANDE TERRASSE DE 22 M²

Découvrez ce beau 4 pièces de 73,09 m² situé au 6e étage, offrant un agencement familial et surtout une superbe terrasse de 21,88 m². L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de 22,22 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Cette dernière offre un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment généreux pour aménager un coin repas et un espace détente. La troisième chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une de 11,69 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, une configuration particulièrement pratique pour une famille. L'appartement bénéficie également d'une grande entrée offrant de belles possibilités de rangement. Le bien profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles, marché et espaces verts à proximité. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Côté transports, vous bénéficiez d'un arrêt de bus à 1 minute à pied. Le tramway T2 est accessible en 5 minutes en bus et permet de rejoindre La Défense en 13 minutes. La gare de Houilles et ses lignes RER A, J et L sont également facilement accessibles. Les + : - 6e étage - T4 de 73,09 m² - Grande terrasse de 21,88 m² - Séjour/cuisine ouvert sur la terrasse - 3 chambres - Une chambre avec accès direct à la terrasse - Salle de bains + salle d'eau - WC indépendant - Grande entrée avec possibilité de rangements - Accès rapide vers La Défense Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 - 70 M² - GRANDE PIÈCE DE VIE & BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 70 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Véritable point fort de l'appartement : une superbe pièce de vie de 38,7 m² avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'aménager confortablement un grand espace salon et repas. Elle bénéficie également d'un accès direct au balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une belle chambre principale de 12,7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,9 m². Vous profitez d'un quartier en plein développement, avec commerces, écoles et transports à proximité, notamment le métro ligne 13 et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + du bien : - T3 de 70 m² - Grande pièce de vie de 38,7 m² - Balcon de 12 m² - Salle d'eau avec WC - 82 m² avec l'extérieur - Métro ligne 13 à proximité - Future ligne 15 - Programme annoncé éligible à la TVA 5,5 % sous conditions Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 À THIAIS - 86 M² - 4e ÉTAGE - 3 TERRASSES

Découvrez ce superbe 4 pièces de 86,07 m² situé au 4e étage, offrant de beaux volumes et surtout trois terrasses, un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'appartement dispose d'un séjour de 25,72 m², complété par un espace cuisine de 8,45 m². L'ensemble offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 12,51 m², ainsi qu'un dressing. Pour davantage de confort, le logement bénéficie d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Le véritable point fort de cet appartement reste ses 3 terrasses de 12,93 m², 12,81 m² et 10,20 m², soit près de 36 m² d'espaces extérieurs cumulés. De quoi créer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur ou coin détente. À Thiais, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent également de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : 86,07 m² habitables 4e étage 3 terrasses Près de 36 m² d'extérieurs 3 chambres Dressing Salle de bains + salle d'eau 2 WC Résidence sécurisée Bus au pied de la résidence Accès rapide à la ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

NICE CARABACEL 3 PIÈCES DE 58,17 M²

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 3 pièces de 58,17 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement vendu libre et en bon état. Il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Le bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, il se compose de deux chambres, une entrée un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, la climatisation, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Carabacel, permettant un accès rapide aux commerces et aux transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Lots n°81 et 82 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TROIS PIECES

Sur la commune de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, Rue Jacques Madelin, dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 58,73 m² (loi Carrez) trois pièces se composant d’une entrée, d’un living avec balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et un wc indépendant. Le bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la place. Classe énergie : F. Cet appartement dispose d’une cave et d’un parking. Prix de vente du bien : 121.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 110.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (43 lots principaux). Charges courantes annuelles : 3.146 € env. Taxe foncière 2025 : 1496 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEBE' - ANNECY / ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T4 de 89.92 m² - TRAVERSANT - TERRASSES - CAVE - GARAGE en option - DPE C

Agence immobiliere laforet - 'hebe' - annecy / annecy-le-vieux - appartement t4 de 89.92 m² - traversant - terrasses - cave - garage en option - dpe C a annecy le vieux, nous vous proposons un appartement de type 4 de près 90m², au 2ème étage sur 3 d'une copropriété récente de 2018, en très bon état, avec ascenseur. Situé à proximité des accès autoroutiers, de la ligne de bus sibra n°9 et des sorties nord d'annecy, vous accédez à ce lumineux appartement traversant, par une entrée avec placards. Vous bénéficiez d'un excellent dpe en C. Le grand séjour avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur deux belles terrasses de 18m² et de 13m², disposées de part et d'autre, vous permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placards dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, d'un placard aménagé et d'un accès à la terrasse. l'espace nuit est séparé du côté jour par un couloir et une porte pour plus de confort. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Vous bénéficiez également de plusieurs parking de copropriété sécurisés avec barrière et de nombreux locaux vélos. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 463 lots - dont 216 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2689.00 euros.

GRAND STUDIO DE 40 M² AVEC ESPACE NUIT ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Découvrez ce superbe studio de 39,7 m² avec espace nuit en alcôve, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à l'architecture atypique, idéalement située à Gennevilliers, à proximité immédiate du tramway T1. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement et son esprit loft avec une hauteur sous plafond atteignant 2,95 m, offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 23,3 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Un véritable atout : une alcôve de 7,7 m² dédiée à l'espace nuit, permettant de séparer le coin chambre du séjour tout en conservant un bel espace de vie. Vous profiterez également d'une entrée indépendante de 3,4 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC de 5,3 m². La résidence se distingue par son architecture contemporaine inspirée des lofts industriels, ses grandes surfaces vitrées et ses prestations modernes. Côté transports, le tramway T1 est situé au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers le métro ligne 13 et le RER C. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines. Les + de cet appartement : Grand studio de 39,7 m² Belle hauteur sous plafond jusqu'à 2,95 m Séjour avec cuisine ouverte de 23,3 m² Entrée indépendante de 3,4 m² Grandes ouvertures apportant de la luminosité Architecture contemporaine avec esprit loft Résidence sécurisée avec vidéophone Tramway T1 au pied de la résidence Commerces et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 - GRAND JARDIN PRIVATIF DE 84 M²

Découvrez ce superbe 3 pièces de 86,9 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Gentilly, aux portes de Paris. L'appartement offre une magnifique pièce de vie de 44,7 m² avec cuisine ouverte, particulièrement généreuse pour un T3 et directement tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une belle chambre de 14,6 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : un jardin privatif de 83,8 m², accessible depuis la pièce de vie et les chambres, offrant un véritable prolongement de l'appartement et un espace extérieur rare aux portes de Paris. Vous profitez également d'un emplacement particulièrement pratique avec le métro 14 , le RER B , ainsi que commerces, écoles et services à proximité. Les + de l'appartement : T3 de 86,9 m² Jardin privatif de 83,8 m² Plus de 170 m² entre intérieur et extérieur Grande pièce de vie de 44,7 m² Chambre principale de 14,6 m² Accès au jardin depuis les chambres et le séjour WC séparés Nombreux rangements Résidence intimiste de 19 logements Métro 14 et RER B Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T2 - 45 M² - GRANDE PIÈCE DE VIE

Découvrez ce beau 2 pièces de 45,10 m², offrant de beaux volumes et un agencement simple et fonctionnel. Le véritable point fort de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,03 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,04 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,03 m². Le logement est situé en rez-de-chaussée, avec une configuration PMR. À Thiais, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : 45,10 m² habitables Grande pièce de vie de 28,03 m² Cuisine ouverte Chambre de 12,04 m² Résidence sécurisée TVM et bus au pied de la résidence Accès rapide au métro ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 DUPLEX À SURESNES - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 29 M²

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 67,91 m², bénéficiant d'une magnifique terrasse privative de 29,29 m², au sein d'une résidence contemporaine de standing, idéalement située à Suresnes, à proximité des bords de Seine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 23,42 m², donnant directement accès à une spacieuse terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 10,34 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tramway T2 est accessible en 10 minutes à pied et permet de rejoindre La Défense en seulement 6 minutes. La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces verts paysagers et ses prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques et accès sécurisés. Les + de cet appartement : T3 en duplex de 67,91 m² Terrasse privative exceptionnelle de 29,29 m² Près de 97 m² de surface totale habitable et extérieure Une salle de bains et un WC indépendant à l'étage Résidence de standing avec prestations de qualité Proximité des transports, commerces et écoles Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 DUPLEX À COURBEVOIE - ROOFTOP EXCEPTIONNEL DE 49 M²

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 88,2 m², bénéficiant de deux terrasses privatives totalisant près de 60 m² d'espaces extérieurs, au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 appartements, idéalement située dans le quartier Cœur de Ville à Courbevoie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. À l'étage supérieur, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce niveau accueille également une troisième chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le séjour et la cuisine donnent accès à une première terrasse de 11,1 m². Mais le véritable atout de cet appartement se trouve au dernier niveau : un rooftop privatif de 48,7 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces et le marché de l'avenue Marceau à seulement 5 minutes à pied. Les transports permettent de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La résidence séduit par son architecture élégante, ses jardins paysagers et ses prestations de standing : parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques et accès sécurisés. Les + de cet appartement : T4 en duplex de 88,2 m² Rooftop privatif exceptionnel de 48,7 m² Seconde terrasse de 11,1 m² Près de 60 m² d'espaces extérieurs Surface totale intérieure et extérieure de 148 m² Grande pièce de vie avec cuisine de plus de 35 m² Deux WC indépendants Hauteur sous plafond de 2,70 m dans les principales pièces Résidence intimiste de seulement 14 logements Commerces, écoles et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T2 - 45 M² - BALCON

Découvrez ce beau 2 pièces de 45,04 m², situé au 2e étage, dans un environnement agréable à proximité des bords de Seine. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une large ouverture donnant directement sur un balcon de 5,48 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit offre une belle chambre de 13,47 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,04 m². L'appartement bénéficie également d'une grande entrée avec rangement, permettant de bien séparer les différents espaces. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : Commerces à proximité, centre commercial Côté Seine à environ 500 m, espaces verts et berges de Seine facilement accessibles. Côté transports, la gare d'Argenteuil et la ligne J sont accessibles à pied, offrant une liaison rapide avec Paris Saint-Lazare. Des lignes de bus sont également disponibles à proximité de la résidence. La résidence bénéficie de la RE2020, de la certification NF Habitat, et propose des prestations de qualité avec notamment de larges baies vitrées, des placards aménagés et un chauffage et une eau chaude assurés par pompe à chaleur. Les + de l'appartement : - T2 de 45,04 m² - 2e étage - Balcon de 5,48 m² - Chambre de 13,47 m² - Rangements intégrés - Grande entrée - Bords de Seine et espaces verts à proximité - Marché et commerces accessibles à pied - Gare d'Argenteuil - ligne J - Accès rapide à Paris Saint-Lazare Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 À GENNEVILLIERS - GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces avec une grande terrasse privative, situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture atypique, idéalement située à Gennevilliers, à proximité immédiate du tramway T1. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables, avec une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Le véritable atout de cet appartement : sa grande terrasse qui longe les pièces principales, permettant de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements. La résidence se distingue par son architecture contemporaine inspirée des lofts industriels, ses grandes surfaces vitrées et ses prestations modernes. Côté emplacement, vous profiterez du tramway T1 au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le métro ligne 13 et le RER C. Les commerces, établissements scolaires et espaces verts, notamment le parc des Chanteraines, sont également à proximité. Les + de cet appartement : Grande terrasse privative Accès direct à la terrasse depuis le séjour et les deux chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres bien distinctes Salle d'eau indépendante Grandes ouvertures vitrées Résidence sécurisée avec vidéophon Tramway T1 au pied de la résidence Commerces et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79