Mots-clés : 58

T2 - 45 M² - BALCON

Découvrez ce beau 2 pièces de 45,04 m², situé au 2e étage, dans un environnement agréable à proximité des bords de Seine. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une large ouverture donnant directement sur un balcon de 5,48 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit offre une belle chambre de 13,47 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,04 m². L'appartement bénéficie également d'une grande entrée avec rangement, permettant de bien séparer les différents espaces. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : Commerces à proximité, centre commercial Côté Seine à environ 500 m, espaces verts et berges de Seine facilement accessibles. Côté transports, la gare d'Argenteuil et la ligne J sont accessibles à pied, offrant une liaison rapide avec Paris Saint-Lazare. Des lignes de bus sont également disponibles à proximité de la résidence. La résidence bénéficie de la RE2020, de la certification NF Habitat, et propose des prestations de qualité avec notamment de larges baies vitrées, des placards aménagés et un chauffage et une eau chaude assurés par pompe à chaleur. Les + de l'appartement : - T2 de 45,04 m² - 2e étage - Balcon de 5,48 m² - Chambre de 13,47 m² - Rangements intégrés - Grande entrée - Bords de Seine et espaces verts à proximité - Marché et commerces accessibles à pied - Gare d'Argenteuil - ligne J - Accès rapide à Paris Saint-Lazare Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Ollioules, à moins de 10 mn en voiture de Sanary-sur-Mer, dans un cadre campagne avec vue panoramique jusqu'à la mer. Coup de cœur pour cette propriété de 6080 m², comprenant une villa d'environ 220 m² habitables, agrémentée d'un couloir de nage et d'une parcelle arborée d'oliviers. Elle dispose de plain-pied d'un bel espace de vie de 80 m² ouvert sur une large terrasse, une chambre avec salle d'eau, une buanderie / cellier et un wc séparé. En demi-niveau, une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue sur un bel olivier centenaire. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau commune, un wc séparé et une suite parentale avec sa salle de bains/douche/wc et son espace dressing. Vous apprécierez : - la position dominante de la propriété à la vue panoramique imprenable, - l'environnement naturel, préservé de toute nuisance sonore et de vis-à-vis, - le volume de la pièce de vie avec ses baies vitrées à galandage, - les 6080 m² arrosés par le forage. Un vrai coup de cœur ! Prix de vente : 1 995 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

SORGUES T3 AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING VENDU LOUÉ

LA BORIE IMMOBILIER vous propose cet appartement de 61,75 m2 loi Carrez, situé au 4? et dernier étage de la résidence Les Centaurées. Il comprend un séjour de 19 m2, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Une terrasse agréable et bien exposée prolonge l'espace de vie. Une cave et un stationnement complètent le bien. Vendu avec locataire en place, cet appartement est actuellement loué 500 EUR hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 80 EUR de provisions sur charges, soit 580 EUR mensuels. Les loyers hors charges représentent 6 000 EUR par an. Rentabilité brute de 10,34 % Prix de vente : 58 000 EUR (Honoraire charge vendeur) DPE : G 423 kWhEP/m2/an GES : F 71 kgCO?/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 EUR et 2 940 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Salvador CORTS LA BORIE IMMOBILIER 06 71 02 49 32 Agent commercial EI RSAC Avignon no 849 397 591. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - GRANDE TERRASSE DE 22 M²

Découvrez ce beau 4 pièces de 76,4 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste aux portes de Paris. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée directement par une grande terrasse de 22,1 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 12,5 m², 11,9 m² et 11,7 m². Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements viennent compléter l'agencement. Vous profitez également d'un emplacement particulièrement pratique à Gentilly, aux portes de Paris, avec le métro 14 , le RER B et les commerces et services du quotidien à proximité. Les + de l'appartement : T4 de 76,4 m² Grande terrasse de 22,1 m² Pièce de vie de 25 m² Accès direct à la terrasse depuis le séjour WC séparés Résidence intimiste de seulement 19 logements Métro 14 RER B Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Maison de ville à l'élégance vintage

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Surgères, cette maison en pierre offre le refuge intime d'un cocon de caractère où chaque détail a été pensé avec soin. Tout au long de la journée, la maison s'anime d'élégants jeux de lumière et s'ouvre sur un extérieur intimiste, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un jardin préservé des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie déploie de généreux volumes où dialoguent harmonieusement l'authenticité des lieux et le mode de vie contemporain. Le niveau principal accueille une cuisine rétro qui relie en douceur le salon et la salle à manger. Dans une atmosphère brocante chaleureuse, le salon met en valeur une cheminée ornée d'un élégant manteau en zinc, tandis que la salle à manger bénéficie d'une verrière ouverte sur l'extérieur. À l'étage se révèlent deux suites élégantes, où la suite principale s'enrichit d'un dressing dédié et d'une salle de bains privative. En traversant le jardin, à l'écart de la maison principale, la dépendance abrite à l'étage un espace invités intime avec chambre et salle d'eau privative. L'extérieur révèle un havre de paix paysagé avec terrasse en bois, idéal pour les moments de détente en plein air. Nichée dans une atmosphère sereine, la maison conjugue le calme absolu d'une vie de quartier à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Un lieu atypique au charme préservé, promesse d'une vie citadine douce et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 € et 2 400 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

T2 À L'HAŸ-LES-ROSES - TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Découvrez ce beau 2 pièces de 41,37 m² en rez-de-chaussée, idéal pour profiter du confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. L'appartement propose une belle pièce de vie de 23,82 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 3,78 m² prolongée par un jardin privatif de 7,10 m². Un extérieur agréable pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,10 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC de 5,45 m². Le plan permet de conserver une vraie séparation entre la pièce de vie et la chambre. Situé à L'Haÿ-les-Roses, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. La ligne 14 permet de rejoindre facilement Paris et Orly, tandis que les bus V2 et 172 sont accessibles à proximité. Les + de l'appartement : 41,37 m² habitables Terrasse de 3,78 m² Jardin privatif de 7,10 m² Plus de 10 m² d'extérieur Séjour/cuisine de 23,82 m² Ligne 14 à proximité Commerces et services à proximité Résidence sécurisée et intimiste Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Exclusif : retour à la vente - Magnifique T3

Antibes, ville d'exception entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse culturelle et accès rapide aux plages et au centre historique. Au sein d'une résidence de grand standing aux dernières normes avec ascenseur, ce séduisant trois-pièces exposé plein sud, développe plus de 58 m² habitables. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de plus de 15 m², accessible depuis le séjour et d'une des chambres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, elle-même reliée à la terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing intégré qui donne également accès à la terrasse . Complètent cet appartement une salle de douche avec receveur extra plat entièrement aménagée (meuble vasque - miroir bandeau lumineux, et sèche serviettes) de plus de 6 m², un WC indépendant. Cette superbe résidence à la finition soignée, constitue une opportunité rare à saisir sur Antibes. Prix de vente : 399 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 21 500 €, Prix total : 420 500 € incluant un parking en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 410 € au lieu de 33 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BORDEAUX CAUDÉRAN ÉCHOPPE AVEC JARDIN ET GARAGE

Pierre bordelaise, jardin à l'abri des regards et garage : cette élégante échoppe réunit des prestations rares à seulement 300 mètres du Parc Bordelais. Une adresse privilégiée, au calme d'une rue résidentielle de Bordeaux Caudéran. En exclusivité, cette maison familiale associe le charme de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée. Baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, la pièce de vie offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à un patio intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, aménagé sous les combles, un palier dessert une grande chambre, un bureau adapté au télétravail ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Verdoyant et sans vis-à-vis, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un garage et une place de stationnement privative sur la parcelle complètent cette échoppe bordelaise. La ligne G du Bus Express est accessible à pied, tout comme les commerces du Carrefour Ferry situés à moins de 10 minutes. L'école Jean Cocteau se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que le collège Saint-André, le lycée Camille Jullian et l'établissement privé Sainte-Marie Grand Lebrun, à environ 500 mètres, facilitent le quotidien d'une famille. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T4 À GENNEVILLIERS - 3 CHAMBRES & GRAND BALCON

Découvrez ce beau 4 pièces de 79 m², situé au sein d'une résidence contemporaine. L'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 11 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'amis. Le logement dispose également d'un vrai confort au quotidien avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vous profitez d'un emplacement pratique au cœur d'un quartier en plein renouveau, avec commerces, écoles et transports à proximité. La ligne 13 du métro est accessible à 450 m, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour rejoindre rapidement Paris et La Défense. Les + de l'appartement : - T4 de 79,1 m² - Séjour/cuisine de 27,4 m² - Balcon de 11,2 m² - 2 salles d'eau - Résidence contemporaine - Métro ligne 13 à proximité - Future ligne 15 du Grand Paris Express - Programme annoncé éligible à la TVA 5,5 % sous conditions. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3-grande terrasse vue golf

Dans un environnement résidentiel privilégié, entre Châteauneuf-Grasse et les portes d'Opio, découvrez un cadre de vie plein de charme, entouré de villas, de verdure et offrant une vue entièrement dégagée sur le golf. Un emplacement paisible et recherché, à seulement 1 km des commerces de proximité, avec un accès facile à Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Découvrez ce beau T3 de 58 m², aux prestations soignées et aux finitions haut de gamme, prolongé par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter du cadre verdoyant. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement équipée avec douche et un WC indépendant. Une résidence de standing, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 299 000 € hors stationnement, 1 Cave (allotement obligatoire) : 5 500 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 23 000 €, Prix total : 350 500 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 010 € au lieu de 28 040 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ANDRÉSY - T4 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE & PARKING A DEUX PAS DE LA GARE

Découvrez ce superbe T4 neuf de 82,43 m² habitables, situé en dernier étage, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Le plan confirme un logement en attique. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine de 25,58 m², de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC supplémentaires. Son atout majeur : une immense terrasse de 61,01 m² SUD EST , véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Parking inclus, pour davantage de confort au quotidien. Andrésy T4 neuf - Dernier étage SUD EST 82,43 m² habitables Séjour / cuisine de 25,58 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau Grande terrasse de 61,01 m² Parking Un bien rare dans le neuf, combinant dernier étage, très grande terrasse et stationnement.

MURS ET FOND AVEC RÉSERVE – ENVIRON 80 M²

LE LAVANDOU – UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU ! Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler ! En plein coeur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux ! Au rez-de-chaussée : un magasin de 36,09 m² avec une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Difficile de faire plus visible ! En sous-sol : une réserve de 44,34 m², idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Et si ces deux espaces ne faisaient plus qu'un ? Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement. Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale. Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur. Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite… Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate. La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots. Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs ! Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

T3 - 60 M² - BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 60,49 m², proposant un agencement confortable avec de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le cœur de l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 27,21 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon de 7,36 m², idéal pour installer une petite table ou un espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,15 m² et 10,33 m². Une salle de bains, des WC séparés et une entrée indépendante viennent compléter ce logement fonctionnel et agréable à vivre. À Thiais, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus et au pied de la résidence permettent également de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : 60,49 m² habitables Belle pièce de vie de 27,21 m² Balcon de 7,36 m² 2 chambres Grande chambre de 13,15 m² Salle de bains WC séparés Résidence sécurisée Accès rapide à la ligne 14 Commerces, écoles et espaces verts à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79