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Exclusivité - Menton Garavan - terrain constructible - vue m

EXCLUSIVITÉ API Toutes les grandes propriétés ont un point de départ. Ici, ce n'est pas une maison que nous vous proposons. C'est la possibilité de créer celle qui vous ressemble. À Menton Garavan, sur un terrain de 2 253 m2 bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle, un permis de construire est déjà accordé pour une élégante villa californienne de 165 m2 avec piscine, garage et stationnements. Un emplacement rare. Une vue que l'on ne construit pas. Une opportunité qui ne se présente que rarement. Dossier et plans disponibles à l'agence - contact au 06 58 88 60 50

vente maison 5 Pièce(s)

Rare à la vente Peymeinade centre belle villa individuelle présentée en parfait état d'une surface habitable de 158 m² entièrement climatisée avec chauffage par le sol gaz de ville. Elle se compose de plain-pied grand salon (cheminée) salle à manger de 58 m² avec larges baies donnant sur piscine, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant invité, buanderie. A l'étage 2 chambres avec salle de bains et wc indépendant. En dépendance un garage double voitures avec fermetures automatisées. Piscine traditionnelle avec plages. Terrain plat, tout-à-l'égout, portail éléctrique.

Villa d'architecte

Au coeur d'un écrin de verdure de 3740 m2, cette villa d'architecte de 187 m2 séduit par son style intemporel, et offre un cadre de vie rare, où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent ; la hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de généreux espaces ; une pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière, une belle cuisine haut de gamme, une suite parentale disponsant d'une salle de douche et d'un immense dressing, deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un bureau fonctionnel, et une buanderie. Une dépendance de 16 m2 complète utilement cette villa, et permet tant de loger des amis que de développer une activité professionnelle. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ; piscine 7x5 parfaitement intégrée dans un beau jardin, large terrasse, cuisine d'été, pergola : tout est pensé pour profiter de l'art de vivre dans le Sud. Un lieu unique, pensé pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Contact : Lisa / 06 58 23 73 72

Exclusivité - Neuilly-Village Chézy - Appartement 2 pièces – Balcon - 1 chambre - Environnement calme et arboré - Proche des commerces et des transports

Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces du "Village Chézy", au premier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement deux pièces d'environ 51 m² avec balcon entouré de verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour et une chambre ouvrant sur un large balcon filant, une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier résidentiel de Neuilly très prisé – Balcon - Copropriété sécurisée avec gardien – Calme et verdure - A proximité immédiate des commerces du "Village Chézy" Contact : Caroline LEZY (06 43 21 66 58) Bien soumis au régime de la copropriété 572,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Dans le charmant village d'Ars sur Formans, à moins de 10 minutes à pied des écoles, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 138 m² ouvrant sur une parcelle plate, close, arborée et au calme de 685 m²! Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée avec placards, d'une belle salle à manger, d'une cuisine meublée semi-ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards et un WC avec lave-mains. Un garage avec porte automatisée ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Huisseries PVC au RDC, tout à l'égout, prévoir travaux de rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

A 5 minutes de Chatillon sur Chalaronne, au calme et dans un environnement bucolique, coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 230 m² ouvrant sur un magnifique terrain plat et arboré de 3600 m² avec piscine intérieure et plus de 300 m² de dépendances! Un tènement immobilier type "Hacienda" bourré de charme, à mettre au goût du jour (peintures, cuisine, salles de bain,...) ou à habiter tel quel pour une maison de campagne! Les +: beaux volumes, nombreuses dépendances, bel espace détente avec piscine intérieure, sauna et salle de sport, four à pizza, cave, toitures refaites en 2020, PAC, peu énergivore (139 euros/mois!), panneaux solaires (rente de 1200 Euros/an), appartement indépendant de 45 m² (poss Airbnb), ramassage scolaire à 100 m, vue sur la Chaine des Alpes et le Mont Blanc quand il fait beau! A découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

BORDEAUX Quartier Tauzin / Barrière de Pessac Échoppe do

Idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier Tauzin, à deux pas du cours Gallieni et de la Barrière de Pessac, cette échoppe double d'environ 55 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur une agréable cour intimiste à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, dont une spacieuse et une seconde plus compacte pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave, accessible par une trappe, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Toujours entretenue et régulièrement louée, cette maison est saine et immédiatement habitable. Elle bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une installation électrique en bon état et d'un chauffage au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront néanmoins de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, ou pour un acquéreur à la recherche d'un premier projet de rénovation sans gros oeuvre. Son emplacement privilégié, son extérieur et son potentiel d'évolution en font également un investissement patrimonial de qualité. Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement calme tout en restant au coeur de la vie de quartier. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX BORDEAUX CHARTRONS RAVEZIES

BORDEAUX CHARTRONS / RAVEZIES -- Charmant duplex de 65 m2 dans un élégant immeuble bordelais de 1900, cave et option parking Au coeur de Bordeaux, dans le quartier vivant et très prisé des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 65 m2 habitables, niché au sein d'un élégant immeuble typiquement bordelais datant de 1900. Une adresse de caractère, à deux pas des quais, des galeries, des commerces et des restaurants qui font la réputation et l'art de vivre si particulier de ce quartier incontournable de la rive gauche bordelaise. Situé au 2? étage, le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et généreuse de 36 m2, comprenant un séjour et salle à manger convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée -- un espace de vie chaleureux et parfaitement pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et bien organisé au quotidien. Au 3 et dernier étage de l'immeuble, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement et d'une salle d'eau -- une distribution claire et intimiste qui préserve la tranquillité de chacun. La configuration en duplex offre cette agréable sensation de maison de ville, avec une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, si appréciable au quotidien. Ce bien affiche par ailleurs un excellent DPE classe C avec des émissions classe A, garantissant des charges énergétiques parmi les plus maîtrisées du marché -- entre 630 EUR et 930 EUR par an seulement. Une cave complète idéalement le bien, pour un rangement pratique et sécurisé. Une place de parking aérienne sécurisée peut par ailleurs être acquise en supplément au prix de 15 000 EUR, un véritable atout rare et très pratique en plein coeur de Bordeaux. Duplex atypique, immeuble de caractère, quartier des Chartrons et excellent bilan énergétique : une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MERIGNAC ARLAC - PROXIMITE PESSAC JEAN CORDIER - MAISON 3 CH

Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac et à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de potentiel. Idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et son excellente desserte. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Véritable atout de cette maison, cet ensemble peut être transformé en surface habitable afin d'agrandir significativement le logement. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de réception : les possibilités sont nombreuses pour adapter le bien à vos besoins. Un escalier intérieur et extérieur mène au premier étage où vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Cet espace lumineux et convivial constitue le coeur de la maison. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant de la propriété, un jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule ainsi que le rangement de vélos ou d'équipements du quotidien. À l'arrière, un agréable jardinet exposé plein ouest vous invite à profiter des belles soirées en extérieur et des couchers de soleil. L'emplacement constitue un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec le collège Les Eyquems situé à 3,2 km, le lycée général et technologique Pape Clément à 3,3 km ainsi que le lycée général et technologique Fernand Daguin à 4,2 km. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Fauré de la ligne 24 accessible en seulement 3 minutes à pied et à l'arrêt Michelet de la ligne 78 situé à 6 minutes à pied. Les amoureux de nature pourront rejoindre le parc de Tenet en 11 minutes à pied pour leurs promenades, activités sportives ou moments de détente. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'acquérir un bien évolutif dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Son potentiel d'agrandissement, son double garage et son emplacement privilégié sauront séduire les acquéreurs en quête d'espace et de projets. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à la maison qui vous ressemble. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

À l'ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez ce bel appartement 4 pièces

À l'ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce logement propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38 m², prolongée par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 58 m², soit près de 77 m² d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports et espaces de loisirs. La gare de Lardenne se situe à environ 600 m, les commerces de Lardenne à environ 800 m, le métro A à environ 1,3 km et le centre de Toulouse à environ 5 km. Les prestations comprennent notamment : grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie, salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, menuiseries performantes, résidence sécurisée et stationnement en sous-sol. Un appartement familial rare sur le secteur, idéal pour habiter dans un quartier toulousain prisé, entre tranquillité, verdure et proximité du centre-ville. Prix direct promoteur – frais de notaire réduits – garanties du neuf. Pour plus d'informations, les plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous.

Six-Fours les Plages, domaine de La Coudoulière, T2 plein sud avec place de parking

Six-Fours les Plages, dans le domaine sécurisé de la Coudoulière, agrémenté d'une piscine, de terrains de tennis et d'un accès plage à quelques pas. Vue dégagée pour ce T2 de 39 m² habitables (28 m² loi Carrez) au 1er étage + place de parking privative. Exposé plein sud, il dispose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouvert sur une agréable loggia vitrée, un coin nuit, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement est vendu meublé, optimisé pour la location saisonnière, avec une capacité d'accueil de 4 couchages. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges mensuelles : 131 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Pascale Perois au 06 60 54 58 58, agent commercial indépendant, immatriculé 505 400 556 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68

Maison contemporaine récente dans village recherché

Située dans un charmant village réputé, à quelques minutes de Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, encore sous garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, cette maison développe 110 m2 habitables et dispose d'un garage de 22 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse, une élégante piscine rectangulaire en pierre de Bali et un environnement naturel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces de proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous visitez ? 06 58 99 69 50

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEDERA' - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 72.66m² - BALCON - LOGGIA - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CAVE - GARAGE en option

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEDERA' - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 72.66m² - BALCON - LOGGIA - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CAVE - GARAGE en option Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement T4 de 72,66 m², baigné de lumière. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien 'toile vierge' n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet. * Un agencement optimal et de beaux volumes : - Un double séjour-salle à manger ultra-lumineux de 26 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest. - Une cuisine équipée indépendante avec sa loggia attenante. - Deux belles chambres (plus de 10 m² et 11 m²), avec placards intégrés. - Une salle de bains et un WC séparé. * Les annexes : - Inclus : Une cave fonctionnelle et aménagée de 4,50 m² avec étagères, ainsi qu'un grand local à vélos commun. - En sus : Possibilité d'acquérir un garage de 14 m². * Une copropriété saine et déjà rénovée : La copropriété a bénéficié de travaux récents : - 2023 : Ravalement de façade complet et réfection des volets. - 2025 : Installation d'une chaudière collective à condensation. * Un emplacement stratégique et connecté - À moins de 100m de l'arrêt de bus SIBRA (ligne 5) et à seulement 5 minutes de l'accès péage Annecy Centre. - Carrefour City à 500m pour vos courses. - Le centre-ville historique d'Annecy est accessible en à peine 7 minutes à vélo. Un appartement traversant, au dernier étage, offrant de beaux volumes à personnaliser. Une belle opportunité sur le marché annécien ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.00 euros.