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Uzès : Unique propriété avec jardin, piscine et vue

Au cœur d'Uzès, dans un domaine privé et sécurisé, à 500 mètres du centre historique, cette propriété offre des prestations exceptionnelles. Volumes généreux, distribution optimale, belle luminosité, façades et sols en pierre, menuiseries et volets en bois, climatisation centralisée réversible aux deux niveaux, garage, piscine chauffée, jardin paysagé, une alliance parfaite entre confort moderne et esprit “Mas en pierre”. Une large porte d'entrée offre accès à un ensemble de réception baigné de lumière, plus de 59 m², composé d'un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Un cellier/buanderie propose un confortable espace de rangement. Un cabinet de toilette. De plain-pied, la suite principale de 24 m² ouvre sur une terrasse intime aux vues enchanteresses, campagne et collines environnantes en toile de fond. Dans cette suite, une chambre avec dressing de rangement, une large salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et un toilette indépendant. Par un bel escalier en pierre, le palier du 1er étage distribue 2 chambres confortables avec placard de rangement, un grand atelier de peinture ou salle de sport, facilement aménageable en chambre (un point d'eau est déjà dans cette pièce), une salle de bains avec rangement. Depuis ce niveau de jolies perspectives sur le jardin, la piscine et la campagne. Le jardin parfaitement aménagé et paysagé offre de nombreux espaces, une piscine 8 x 4 m (chauffée, volet roulant immergé, filtration automatique, nage à contre courant), une grande plage, une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un boulodrome et un espace de pelouse avec des oliviers. Garage avec mezzanine de rangement et place de stationnement. Parfaitement située dans un domaine privé et recherché (portail automatique, vidéophone), à 500 mètres du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété est pensée comme “un mas en pierre” alliant le charme d'éléments nobles et naturels, les lignes architecturales uniques et un confort de vie moderne.

T4 ROOFTOP AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE PLUS DE 114 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 rooftop de 84,59 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine nichée sur les hauteurs de Marignane, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien rare propose une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Le véritable coup de cœur : une incroyable terrasse panoramique de 114,36 m² entourant l'appartement, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec une vue dégagée jusqu'à l'étang. Un cadre unique pour profiter du soleil, recevoir famille et amis, créer un espace lounge, un coin repas ou encore un rooftop végétalisé. Grâce à ses multiples ouvertures et son exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces paysagers soignés et son ambiance de village provençal moderne. Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare TER et de l'aéroport Marseille-Provence. Prix : 384 000 € Stationnement en sus Remise des clés prévue : 2T 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique dernière génération Garantie décennale Faibles consommations énergétiques – norme RE2020 Éligible au PTZ selon conditions Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Possibilité de personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière selon la commune Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Expertise du marché neuf dans les Bouches-du-Rhône Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

ALPES- MARITIMES(06) NICE - GAMBETTA PARK A VENDRE 3 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50 m²

NICE (06) - Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking ou garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012260)

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3865 ''OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DU CHÂTEAU DE CALLIAN'' Située dans l'enceinte historique du Château de Callian et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines et le village de Montauroux, cette belle maison de village d'environ 125 m² habitable sur 5 niveaux a été entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un garage de 20 m² et d'un atelier de 14,50 m². Au 1er étage : une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant avec lave mains. 2? étage en rez de jardin : une entrée, un salon / salle à manger très lumineux de 24 m² avec cheminée insert et climatisation, une cuisine ouverte équipée. 3? étage : deux chambres de 9,80 m² et 12,59 m² avec placards dont une climatisée, une salle d'eau avec WC. 4? étage : une vaste suite parentale climatisée de 32.75 m² avec salle d'eau et WC. 5? étage : un vaste grenier de 34,55 m² à aménager selon vos envies. Prestations et équipements : secteur calme, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, chauffage par climatisation réversible (installé en mars 2025), radiateurs électriques, volets battants bois, un garage avec la possibilité de se stationner devant, reliée à la fibre, toiture refaite intégralement en 2015 École maternelle Henri Olivier : 500m (1 minute) École primaire Georges Bauquier : 550m (1 minute) Collège Léonard de Vinci : 5,7kms (10 minutes) Pharmacie : 3,3 kms (7 minutes) VIVAL: 75m (-1 minute) E Leclerc : 3,3kms (7 minutes) Clinique La Bastide De Callian: 1,2 km (3 minutes) Golf Terre Blanche : 5,4 kms (8 minutes) Autoroute A8 : 13,9 kms ( 18 minutes) Aéroport de Nice : 58 kms (55 minutes)

ALPES MARITIMES (06) - NICE MAGNAN A VENDRE 2 PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE

NICE(06) - Situé dans une petite copropriete au calme dans le secteur de Magnan. A vendre un Beau 2 pièces en duplex, entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, une terrasse, d'une chambre en mezzanine avec placards , ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes invité. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012253)

NICE PORT « TERESA» 2/3P 40 m²

NICE PORT – ANTOINE GAUTHIER : EXCLUSIVITE dans un bel immeuble niçois typique du quartier, venez rendre visite à « Teresa», ce 2/3 pièces de 40 m² parfaitement optimisé, situé au 2e étage AVEC ascenseur. Les atouts de « Teresa» ? Ils sont nombreux, à commencer par son emplacement de premier ordre au cœur du quartier du Port, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Et à cette adresse centrale s'ajoute un avantage particulièrement appréciable : le calme absolu. L'appartement donne entièrement sur une jolie petite cour intérieure récemment ravalée, à l'écart de l'animation de la rue. « Teresa» vient d'être entièrement rénové : jolie cuisine, peintures neuves, électricité refaite, double vitrage, climatisation, salle de bains avec cumulus neuf et porte blindée neuve. Vous posez vos valises, tout simplement. Alors oui, avec ses 40 m², « Teresa» est un petit 3 pièces. Mais chaque mètre carré a été intelligemment utilisé et son plan reste particulièrement fonctionnel. C'est précisément ce qui en fait un produit intéressant pour qui recherche un pied-à-terre au Port ou un investissement locatif : deux chambres dans une surface contenue, un appartement clé en main, du calme et surtout une adresse particulièrement recherchée. La location à l'année est possible et la location saisonnière est tolérée par la copropriété, sous réserve bien entendu du respect de la réglementation applicable. Un petit appartement qui a tout d'un grand investissement. À visiter rapidement. Classe énergie C - Copropriété de 59 lots principaux - Charges mensuelles 155 € - Taxe foncière 611 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre Grasse

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 64,59 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce bien partiellement meublé allie confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique à couper le souffle. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et deux toilettes dont une indépendante, offrant un confort optimal. Deux balcons de 2 m² chacun vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742.00 €. Date de réalisation du DPE : 21 06 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

NICE PORT « TERESA» 3P 40 m²

NICE PORT – ANTOINE GAUTHIER : EXCLUSIVITE dans un bel immeuble niçois typique du quartier, venez rendre visite à « Teresa», ce 3 pièces de 40 m² parfaitement optimisé, situé au 2e étage AVEC ascenseur. Les atouts de « Teresa» ? Ils sont nombreux, à commencer par son emplacement de premier ordre au cœur du quartier du Port, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Et à cette adresse centrale s'ajoute un avantage particulièrement appréciable : le calme absolu. L'appartement donne entièrement sur une jolie petite cour intérieure récemment ravalée, à l'écart de l'animation de la rue. « Teresa» vient d'être entièrement rénové : jolie cuisine, peintures neuves, électricité refaite, double vitrage, climatisation, salle de bains avec cumulus neuf et porte blindée neuve. Vous posez vos valises, tout simplement. Alors oui, avec ses 40 m², « Teresa» est un petit 3 pièces. Mais chaque mètre carré a été intelligemment utilisé et son plan reste particulièrement fonctionnel. C'est précisément ce qui en fait un produit intéressant pour qui recherche un pied-à-terre au Port ou un investissement locatif : deux chambres dans une surface contenue, un appartement clé en main, du calme et surtout une adresse particulièrement recherchée. La location à l'année est possible et la location saisonnière est tolérée par la copropriété, sous réserve bien entendu du respect de la réglementation applicable. Un petit appartement qui a tout d'un grand investissement. À visiter rapidement. Classe énergie C - Copropriété de 59 lots principaux - Charges mensuelles 155 € - Taxe foncière 611 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Porte Saint Martin

À l'entrée du quartier Saint-Martin, sur le boulevard de Magenta Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardienne, appartement en bon état comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, une salle de bains et des rangements. Une cave complète ce bien.

Villa contemporaine avec piscine Andernos-les-Bains

À Andernos-les-Bains, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette villa contemporaine de 157m2 séduit par son architecture bois, ses volumes et sa qualité de vie. De plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des espaces annexes particulièrement fonctionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé de 903 m2 accueille près de 200 m2 de terrasses en bois et une piscine chauffée de 4 x 8 m, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée, domotique et sécurité, ainsi qu'un garage isolé et plusieurs espaces de rangement. Une propriété contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour profiter pleinement du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX) Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

LE LOUBASSANE - Appartement T3 de 74m2 - Dernier étage - Cave - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous présente : LE LOUBASSANE. Situé à Aix-Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 74m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une belle pièce de vie de 33m² réunissant séjour et cuisine équipée, prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage, appartement traversant, luminosité, calme et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 300 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2760€/an (230€/mois :Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1091€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1530€ et 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 T3 de 74m2 - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE

Dernier étage aux Beaux-Arts, terrasse et vue dégagée

Au coeur du quartier des Beaux-Arts, l'un des plus recherchés de Montpellier, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence de qualité livrée en 2009. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 21 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de vie, baigné de lumière. Deux chambres complètent l'espace nuit, offrant calme et intimité à l'abri des regards. Climatisation réversible, ascenseur et garage fermé complètent des prestations pensées pour le confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le sérieux de sa gestion en copropriété : aucune procédure en cours, des parties communes soignées, un cadre rassurant pour un achat serein. Le quartier des Beaux-Arts, c'est aussi cette proximité rare entre charme patrimonial et vie de quartier : commerces, écoles et le tramway à proximité immédiate, pour rejoindre le centre historique et l'Écusson en un instant. Un bien rare, à l'adresse recherchée, pour qui cherche l'équilibre entre calme, lumière et vie montpelliéraine. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe B - 105 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe A - 3 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 €/an et 1 070 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

PLEIN CIEL

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m2, véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m2, cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m2 plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Une place de parking dans la copropriété est proposée en sus pour 20 000 euros de plus. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep/m2. an Classe DGES : 59 kg CO2/m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 280000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86