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HYÈRES HYPERCENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE PRÊT À EXPLOITER

Emplacement exceptionnel au cœur de Hyères, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées du centre-ville. Impact Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d'une excellente implantation, idéal pour une enseigne souhaitant s'installer au cœur de l'activité commerciale hyéroise ou pour un commerçant souhaitant développer son activité. La boutique offre environ 40 m² de surface de vente, parfaitement agencée et fonctionnelle, permettant une installation immédiate. À l'arrière, une réserve de 20 m² vient compléter l'espace commercial. Elle est aménagée avec penderie, bureau et espace sanitaire, offrant un véritable confort d'exploitation et des capacités de stockage appréciables. Le local bénéficie également de la climatisation, d'un point d'eau et de toilettes. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à être exploité immédiatement. LES + • Emplacement central et très commerçant • Belle visibilité • 40 m² de surface de vente • 20 m² de réserve aménagée • Bureau, penderie et sanitaire • Climatisation • Point d'eau et toilettes • Aucun travaux à prévoir • Bail commercial 3/6/9 – tous commerces sauf alimentaire Loyer mensuel : 1 168 € TTC Prix de vente du fonds de commerce : 115 000 € Une adresse de premier choix pour installer ou développer une activité au cœur de Hyères, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

HYPER VILLE - LOCAL PROFESSIONNEL

En hyper centre, dans un magnifique immeuble classé avec accès PMR, local professionel de 48.49 m2 comprenant une salle d'attente et trois bureaux avec point d'eau et climatisé exposés au Sud. Potentiel locatif important également pour un investisseur.

EXCLUSIVITÉ

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION -TERRASSES & ROOFTOP PRIVATIF Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 17e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble des années 1970, exceptionnel appartement familial de 290m2, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs d'une rare ampleur. L'appartement propose une très belle réception composée d'un double séjour, d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres toutes dotées de salles de bains et wc. Grande buanderie et nombreux rangements L'appartement bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 50m2 et d'un Rooftop privatif d'environ 250M2, accessible depuis l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités pour créer un véritable lieu de vie en plein ciel : espace de réception, terrasse paysagée. Une pièce de 60m2 sublime ce lieu Le bien est climatisé et vendu avec 2 parkings et une grande cave En très bon état général, l'appartement pourra être re décoré selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé. Certaines photos sont générées par l'I.A. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Claudie BASSIEN : tél 06 18 00 65 42-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix Hors honoraires : 4500000 € Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

Appartement 3 Pièce - Cannes Croisette

Situé au 1er étage d'une résidence de grand standing avec service de gardiennage, cet appartement de 75 m² entièrement rénové incarne l'élégance et le raffinement au cœur de l'une des adresses les plus prisées et recherchées de la Croisette. Baigné de lumière, ce bien séduit par ses espaces ouverts et ses finitions haut de gamme. Il dispose d'un séjour cuisine, deux chambres en suite, un balcon et une place de stationnement. Son emplacement exceptionnel, en première ligne, permet un accès immédiat aux plages, aux boutiques de prestige et aux restaurants renommés, faisant de cet appartement une opportunité rare, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de très haut standing. Au sein d'une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité, ce bien est vendu avec une place de parking extérieur — un véritable atout dans ce secteur exclusif.

DOMAINE BELLEVUE - Mas de 459 m² - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d'Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l'art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s'écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d'alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l'extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d'une piscine de 15x6m, d'un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

Duplex familial en dernier étage - immeuble haussmannien rénové

À la frontière du 6ème arrondissement, ce superbe duplex familial en dernier étage incarne un art de vivre parisien rare. Situé aux 6ème et 7ème étages d'un très bel immeuble haussmannien de grand standing, entièrement réhabilité en 2005, ce bien de 180m2 traversant séduit immédiatement par son équilibre parfait entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie de volumes généreux et d'une athmosphère élégante et chaleureuse. Gardien, ascenseur, sécurité renforcée et parties communes impeccables : ici, tout inspire sérénité et discrétion. Au premier niveau une entrée élégante qui dessert un vaste double séjour de 60m2 traversant sublimé par un parquet en point d'Hongrie et une cheminée en marbre qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau ou chambre complète cet étage, parfait pour le télétravail ou un salon plus intimiste. Il peut également être ouvert sur la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Trois chambres composent ce niveau, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec buanderie. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. En parfait état, l'appartement conjugue le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation soignée et le confort d'un véritable duplex familial. Une cave de 10 m² vient parfaire ce bien. L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas de la gare Montparnasse, il bénéficie d'un accès immédiat aux transports (M4, 6, 10, 12, 13, 14, N), aux commerces et aux meilleures adresses des 15ème, 6ème , 7ème et 14ème arrondissements. Un bien rare, par ses volumes, son dernier étage et les prestations de l'immeuble où l'élégance parisienne rencontre le confort d'une véritable vie de famille.

Maison au coeur du village avec vue sur le Mont Ventoux

Le Nid de Provence vous propose à la vente, idéalement située au coeur du village, cette maison traditionnelle construite en 1968 profitant d'un emplacement particulièrement agréable : les commerces et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 500 m2, la propriété offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une vue sur le village et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La salle à manger et le séjour, lumineux s'ouvrent tous deux sur une grande terrasse. Une cuisine indépendante, une suite parentale et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant d'une terrasse couverte avec une très belle vue. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec piscine. Trois garages apportent également de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Une maison idéale pour une famille comme pour un projet de résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie à votre image. Une adresse rare, à découvrir sans tarder. Si ce bien a retenu votre attention contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54, Agent Commercial en Immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 942 321 167 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et de réception avenue de l'Opéra

Exclusivité - Avenue de l'Opéra. Au 4ème étage, seul sur le palier, avec ascenseur d'une élégante copropriété, appartement familial et de réception d'environ 200m2. Double séjour salon, salle à manger. Appartement d'angle avec balcon filant, vues dégagées et triple exposition. Charme de l'ancien: hauteur sous plafond, parquet et cheminée. Cuisine indépendante dînatoire tout équipée. 3 chambres en suite et 1 bureau. 3 caves complètent ce bien. A deux pas des jardins du Palais Royal.

Paris 7 - rue de l'Université

Au cinquième étage d'un immeuble de standing édifié en 1971 avec ascenseur et gardien, appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 70,79 m² loi Carrez. Bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de plain-pied de 87 m², ce bien rare à la vente se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante equipée, d'un séjour prolongé par une salle à manger sous verrière, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces ouvrent directement sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est présenté en bon état général. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. DPE F.

Villa de plain pied

Exclusivité. Saint-Raphaël, Rare à la vente sur le secteur très recherché près des golfs et du centre ville. Belle villa de plain-pied de 90m² plus une terrasse fermée, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, ou troisième chambre. La propriété s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine couverte, parfait pour profiter du climat méditerranéen, et dispose d'un double garage de 41m² . Située à proximité immédiate des golfs de Valescure, des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Cannes Stanislas, 3 pièces avec terrasse 39m2

CANNES STANISLAS : En face du lycée Stanislas avec toutes commodités à proximité, à quelques mètres du marché Forville, du Palais des Festivals et des plages, superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing. Entièrement rénové et meublé, exposé ouest, disposant d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon avec une terrasse d'angle de 39 m², 2 chambres donnant sur la terrasse, une salle de douche, buanderie et toilette invités. Honoraires de 6% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison Lure 3 pièce(s) 70 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme seul de 66 ans. Située sur la commune de LURE, charmante bourgade de 8000 habitants située à 30min de Vesoul et 35 min de Belfort et Montbéliard. Maison individuelle sur sous-sol complet sur prés de 7ares 05 de terrain comprenant : au RDC par un escalier extérieur : une entrée dans une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur séjour , 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol, une buanderie un garage, atelier et cave. BOUQUET : 24.600 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 165 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 110 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 6000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO134- DPE en cours CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

PARIS XVIIème - PLACE DE CLICHY

Un appartement lumineux avec une vue dégagée ! Au coeur d'un des secteurs les plus vivants de Paris, découvrez ce bel appartement de 68 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une situation sans vis-à-vis, il profite d'une agréable lumière tout au long de la journée et d'une sensation d'ouverture particulièrement appréciable en plein Paris. Le coeur de l'appartement est constitué d'un grand séjour, véritable pièce de vie, prolongé par une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre, ainsi qu'une seconde pièce annexe qui peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace supplémentaire. L'ensemble bénéficie de belles prestations, avec notamment un parquet et des éléments réalisés sur mesure, comme une élégante bibliothèque intégrée, qui apportent du caractère et une véritable personnalité aux espaces. Une salle de bains avec baignoire complète l'appartement. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à la frontière du 17e et du 18e arrondissement, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation de ce quartier emblématique de Paris. - 2/3 pièces -- 68 m2 - 75017 - 3e étage avec ascenseur - Immeuble de caractère des années 1930 - Exposition Sud-Est - Très lumineux & sans vis-à-vis - Grand séjour avec cuisine ouverte - 1 grande chambre + 1 chambre annexe - Bureau / chambre enfant / grand dressing - Parquet, verrières - Bibliothèque et rangements sur mesure - Salle de bains avec baignoire - DPE : E -- 269 kWh/m2/an - GES : E -- 59 kg CO2/m2/an