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EXCLUSIVITE VALESCURE LES GOLFS BEL APPARTEMENT DE 104M² AVEC GARAGE

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: Situé dans un petite résidence récente parfaitement intimiste et moderne, très bel appartement 4 pièces en rez de chaussée d'une surface de 104m² avec belle terrasse de 58m² et garage en sous sol. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue élégance, tranquillité et qualité de vie, avec le luxe de pouvoir profiter de tout à pied ! Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une ambiance chaleureuse. Il propose un beau volume intérieur avec un séjour agréable avec cuisine américaine toute équipée, sortant sur une généreuse terrasse de 45m² protégée avec une jolie vue sur la nature, véritable prolongement sur séjour . L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau, l'ensemble sortant sur une terrasse de 14m². Vous aurez une entrée avec rangement et un WC invité avec espace buanderie. Pour plus de confort cet appartement est complété par un garage en sous sol avec porte motorisée, avec la possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout: Une situation exceptionnelle à Valescure, où la nature s'invite au quotidien, tout en permettant de rejoindre à pied les golfs et les commerces. Un équilibre rare entre environnement verdoyant, intimité résidentielle et vie pratique, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un appartement confidentiel, des extérieurs généreux, aucune promiscuité visuelle et un emplacement privilégié : une opportunité rare à ne pas laisser passer à Valescure. Venez découvrir ce bien en contactant l'agence IMMOGOLF dès maintenant au 04 94 82 48 38 ou au 06 85 59 61 98 pour organiser votre visite Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5436.00 euros.

Appartement Aubagne 2 pièce(s) 31.67 m2

RESIDENCE COEUR PROVENCE VENDU LOUE Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2016. Situé au 5ème étage et dernier étage, cet appartement moderne d'environ 32 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Vendu loué avec un loyer actuel de 560 € par mois, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif, avec des revenus locatifs déjà en place. Le locataire actuel est très sérieux. Son emplacement recherché, à deux pas du tramway et des commodités, ainsi que sa résidence récente, représentent de véritables atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Laforêt Aubagne. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Penthouse de 5 pièces au cœur du Cap Martin

Dans le prestigieux quartier du Cap Martin, au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, superbe penthouse de 5 pièces situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence prisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un agencement idéal, l'appartement offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 75 m² faisant le tour complet du bien, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement dispose également de deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. L'ensemble profite d'une luminosité remarquable, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la mer, le parc et les espaces verts. L'appartement est en très bon état, vendu meublé, et équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée et vidéophone. La résidence, très recherchée, dispose d'un jardin en copropriété parfaitement entretenu. Un grand garage double avec cave complète ce bien d'exception et est inclus dans le prix. Une adresse d'exception au Cap Martin, alliant élégance, tranquillité et qualité de vie à deux pas de la mer.

A Vendre local d'activité 450 m2

Découvrez cet entrepôt situé dans un cadre dynamique et stratégique, prêt à accueillir votre entreprise avec ses 80 m² de bureaux et ses 320 m² d'atelier spacieux. Le parking privé et les 4 places de stationnement extérieures offrent une solution pratique pour vos employés et vos visiteurs. Cet entrepôt en bon état est prêt à être occupé, offrant une opportunité unique de démarrer ou de développer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE 5 PIÈCES 160m² TOIT TERRASSE DE 170m²

BAISSE DE PRIX!! Nice - Tzarevitch. Magnifique appartement de 160m² avec son superbe toit terrasse de 170m². Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise avec concierge. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres avec rangements, et de 2 salles d'eau avec WC. Traversant Sud - Nord et Ouest. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les collines Ouest et l'église Russe. Appartement très lumineux avec un fort potentiel d'aménagement. Charges de copropriété : 500,00€/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, gardien...) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villas disponibles sous conditions de ressources et de résidence principale! Maisons situées sur le Nord Toulousain à seulement 12 km de la place du Capitole, Fenouillet commune de plus de 5000 habitants, est une ville dynamique qui conjugue harmonieusement qualité de vie, solidarité et développement économique. La résidence Passerelles se compose de 38 maisons avec garage de typologies T3, T4 et T5. L'architecture du projet allie le respect de l'identité de l'écoquartier et des touches contemporaines, tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture locale. De conception RE 2020 seuil 2025, labelisé NF Habitat HQE et Effinature, le programme vise l'excellence environnementale et place la biodiversité au cœur du projet. Il offre des logements spacieux et lumineux, dont l'orientation a été réfléchie pour garantir une isolation et un confort d'été optimaux. Afin de garder un rapport privilégié à l'extérieur, chaque maison bénéficie d'un patio, d'une grande terrasse et d'un jardin paysager avec coin potager. La résidence est proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

T3 Calme - Verdure - Collonges-au-Mont-d'Or

Situé sur les hauteurs de la commune très prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Installé immédiatement au-dessus de la mythique Abbaye de Collonges (Paul Bocuse), le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en garantissant une proximité immédiate avec les commodités et les axes majeurs des Monts d'Or. Agencement optimisé & Fonctionnalité Situé au 2ème étage, ce T3 de 57 m2 se distingue par une configuration rationnelle qui maximise chaque mètre carré : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un volume de réception convivial avec une vue dégagée sur la nature environnante. Deux chambres distinctes idéales pour accueillir un couple, un enfant ou aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain indépendante et des WC séparés, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. L'immeuble dispose de places de stationnement non privatives au sein de la copropriété, assurant une grande facilité de parking pour les résidents et leurs visiteurs. Profils acquéreurs : Résidence principale ou Investissement locatif Ce bien présente d'excellents fondamentaux pour deux types de projets : Primo-accédants : L'opportunité de réaliser un premier achat sécurisé dans les Monts d'Or, une valeur sûre pour s'installer dans un secteur à forte valeur ajoutée. Investisseurs : Un placement de choix caractérisé par une forte demande locative locale et des indicateurs de rentabilité très performants. L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1 sur les hauteurs de Collonges, juste au-dessus de l'Abbaye. Le calme absolu de la pleine verdure combiné à une configuration sans aucune perte de place fait de ce T3 une opportunité rare sur le marché des Monts d'Or. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1200 euros. Nombre de lot de la copropriété : 65 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur-Propriété d'exception emplacement privilégié

Magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, situé dans un environnement paisible et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre historique. Propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur résolument contemporain. Implantée au cœur d'un magnifique jardin clos, paysagé et arboré de 1 260 m², orné d'essences rares et d'arbres centenaires, cette demeure rare à la vente se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel, où règne une atmosphère de sérénité préservée en toute intimité. Le perron d'entrée mène à un double salon avec cheminée ouvrant généreusement sur le parc, à une salle à manger conviviale propice aux moments partagés en famille comme entre amis, ainsi qu'à une cuisine design alliant avec bonheur charme et fonctionnalité, pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne au quotidien. Les étages accueillent six chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains offrant une belle vue sur le parc, de nombreux rangements ingénieusement conçus et un véritable espace bureau propice au travail comme à la lecture personnelle. Deux autres salles de bains et des toilettes complètent harmonieusement les niveaux nuit, offrant à chaque occupant un confort de tous les instants. Le sous-sol, remarquablement aménagé, comprend une buanderie-lingerie fonctionnelle, une superbe cave à vins invitant à la constitution d'une belle œnothèque personnelle, ainsi qu'une chaufferie récente garantissant tranquillité d'esprit et performance énergétique au fil des saisons. À l'extérieur, une petite dépendance, une cour intérieure préservée et un stationnement privatif pouvant accueillir cinq véhicules viennent parfaire ce bien d'exception, véritable havre de paix idéalement situé à quelques minutes seulement des grands axes de mobilité nationale.

Standing appartement 2 pièces avec vue mer et jardins

Dans la résidence de standing avec piscine le Royal Sea Palm, appartement climatisé de 2 pièces de 44 m2 environ. L'ensemble est de qualité et élégant. Nous y découvrons un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement à proximité du port est entièrement ouvert sur la vaste terrasse de 16 m2 dispose d'une vue sur la mer et sur le jardin calme de la résidence. Les plus : les placards, le garage en sous-sol et le local à vélos sécurisé. Calme, confort et commodités (piste cyclable vers les plages et commerces à proximité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bompard - Maison à rénover

Barnes vous propose en exclusivité, une maison de caractère offrant 149,97 m² au sol, qui laissent entrevoir une vraie marge de manœuvre pour qui souhaite agrandir, réaménager ou optimiser les volumes. Organisée sur 2 niveaux, elle développe aujourd'hui 3 pièces principales et un bel espace de vie, sur des bases solides et qui offre la possibilité d'aménager les volumes existants ou redistribuer les espaces pour une maison repensée à son plein potentiel. Un emplacement rare qui sécurise le projet : à proximité immédiate du parc Bompard, du Roucas-Blanc, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes à pied de la mer et des plages du Prado — l'un des secteurs les plus recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

Bassin de la Villette

Bassin de la Villette, à proximité des commerces et des transports, immeuble ancien bénéficiant des services d'un gardien, au 2ème étage desservi par escalier, appartement d'environ 62 m² en très bon état disposant du charme de l'ancien. Entrée, séjour, cuisine, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Cave. Bien actuellement occupé en location nue avec un bail courant jusqu'à septembre 2027. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Magnifique maison de village au coeur de Gevrey-Chambertin

Exclusivité. Au cœur de Gevrey-Chambertin village emblématique de la Côte de Nuits mondialement réputé pour ses Grands Crus, cette élégante maison de village de caractère offre une adresse particulièrement recherchée au cœur de la Bourgogne viticole. Édifiée en pierre et entièrement rénovée avec soin, la maison principale d'une superficie de 155 m² conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les pierres apparentes, les beaux volumes, la lumière traversante et la qualité des matériaux témoignent d'une rénovation réalisée avec exigence et dans le respect de l'authenticité du lieu. La cuisine ouvre sur une très belle terrasse aménagée sur un jardin clos, arboré et intimiste. Véritable écrin de verdure au cœur du village, cet extérieur préservé constitue un atout rare et offre un cadre particulièrement agréable. Une dépendance d'environ 50 m² préparée pour être rénovée, complète la propriété. Elle représente un véritable potentiel supplémentaire et pourra être aménagée selon les projets. L'ensemble se distingue par son excellent état général son authenticité préservée, la qualité de ses prestations et surtout par sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de la Côte de Nuits. Une propriété rare, élégante et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de l'un des terroirs viticoles les plus renommés du monde. DPE C

Batignolles — Appartement en étage élevé avec balcon sans vis-à-vis

Au 9ème étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 38 m² entièrement rénové en 2020 bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et le Square des Batignolles, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 23 m² prolongée par l'extérieur, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains spacieuse de 4 m² ainsi que d'une chambre de 9 m² séparée du séjour par une élégante double verrière permettant de préserver luminosité et intimité. L'appartement offre un plan optimisé, des prestations soignées et un confort moderne avec chauffage au sol. Les parties communes ont fait l'objet d'importants travaux récents : ravalement, toiture et chaudière refaits entre 2021 et 2025. Un bien rare, lumineux et calme, situé au cœur des Batignolles, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Une cave complète ce bien. 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€