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Au Cœur de Grimaud - Propriété Unique avec Vue Mer

EXCLUSIVITE : Située au cœur du village de Grimaud, cette propriété bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain à l'esprit provençal, la villa présente une architecture particulière composée de plusieurs maisons mitoyennes réunies en un seul ensemble. Cette configuration offre différents espaces et une organisation originale. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, largement ouverts sur les terrasses et la vue. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains et dressings, ainsi que de trois chambres indépendantes disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Une chambre de service avec salle de douche complète cet espace. Un appartement comprend un salon, une cuisine et une chambre avec salle de douche, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue et de différents espaces de vie. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'une buanderie, d'un garage et d'un espace de rangement. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible.

Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

CAP ESTÉREL - PLACE DES PÊCHEURS - RARE À LA VENTE : 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE DE 16,75 M², VUE GOLF ET ROCHES ROUGES Au coeur du domaine de Cap Estérel, découvrez cet appartement deux pièces en trame large de 27,55 m², climatisé et prolongé par une belle terrasse de 16,75 m², un véritable atout pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du village. Son principal avantage : la chambre et le séjour disposent tous deux d'un accès direct à la terrasse. Un aménagement particulièrement recherché qui offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de cet espace de vie supplémentaire. Situé place des Pêcheurs, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants, des animations et des piscines, tout en conservant un environnement calme et agréable. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une jolie vue sur le golf, les roches rouges du massif de l'Estérel et un aperçu de la mer. Véritable invitation à profiter de la Côte d'Azur, Cap Estérel offre un cadre de vie unique entre Méditerranée et nature, avec ses piscines, son golf, ses courts de tennis et de padel, ses commerces et ses nombreuses animations saisonnières. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial avec un potentiel d'exploitation locative, cet appartement présente de sérieux atouts. Par sa terrasse généreuse, sa double ouverture sur l'extérieur, sa climatisation et son emplacement recherché, ce bien constitue une opportunité à découvrir au sein du domaine.

120 Mètres des plages à pieds 3p 75m² + terrasse

Votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité exceptionnelle rare sur le marché d'Antibes. Cet appartement 3 pièces ( possiblement transformable en 4 pièces ) de 75m² traversant EST / OUEST idéalement situé à seulement 120 METRES DES PLAGES A PIEDS ! dans le secteur de la Salis et de l'ilette niché à quelques minutes du cap d'Antibes et du phare de la Garoupe , vous serez à la fois au calme absolu, pourtant en pleine ville et vraiment à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien( la mer, les restaurants, les commerces , les transports ... ). Au 2ème étage sur 3 de ce petit immeuble, cet appartement se compose comme suit : une entrée avec penderie , un spacieux salon / séjour / salle à manger climatisé et très lumineux avec ses 3 grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ( filante ) exposée EST de 16m² avec une belle et agréable vue sur une partie de la mer et sur la verdure environnante, une cuisine indépendante équipée qui ouvre par une porte fenêtre sur le balcon coté OUEST bien ensoleillé l'après midi. Côté nuit vous profiterez de deux confortables chambres avec placard de rangement et climatisation : la première de 12 m² qui donne sur la terrasse côté EST et la seconde 13.16 m² qui donne sur le balcon côté OUEST. Une salle de douche à l'italienne avec W.C fenêtre et enfin un second W.C indépendant. Une cave complète cet appartement. Le parking lui est collectif mais réservé uniquement aux résidents de la copropriété ( toujours de la place ), quant à vos invités ils trouveront également facilement de la place dans les petites impasses environnantes. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Saint-Cyr-sur-Mer – Domaine provençal

À quelques minutes du village de Saint-Cyr-sur-Mer et des plages, cette propriété d'environ un hectare se découvre au bout d'un chemin de campagne, dans un environnement particulièrement préservé, entouré de champs et de vignes. Elle réunit deux maisons, l'une d'esprit provençal, l'autre plus contemporaine, disposant chacune de leur propre accès, leurs espaces extérieurs, leur piscine chauffée et sécurisée avec pool house. La maison « La Madrague » à l'esprit provençal, 202 m² habitables, se compose d'agréables espaces de réception, une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux suites et une mezzanine. La seconde maison « Les Lecques » plus contemporaine, 156 m² habitables, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale. En complément un studio indépendant de 22 m², un garage pour trois véhicules et autres espaces annexes. Le parc paysager, planté d'essences méditerranéennes, offre de nombreux lieux de détente et préserve l'intimité de chacune des deux maisons. Cette configuration rare permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de réunir plusieurs générations sur un même domaine ou encore d'associer résidence privée et location saisonnière. Un véritable refuge au cœur de la campagne provençale, dans un calme remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer et du littoral.

T2 avec terrasse dans résidence avec piscine !

Entre Cassis et Aubagne, Roquefort-la-Bédoule cultive ce rare équilibre entre douceur villageoise et proximité des grandes artères de la Provence. D'une surface habitable de 45 m², le bien affiche une organisation franche et sans espace perdu. La pièce de vie, lumineuse dès le matin grâce à son exposition est, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² — prolongement naturel vers l'extérieur. La chambre, séparée et calme, offre le recul nécessaire au repos. L'ensemble est complété par une cuisine et une salle de bain fonctionnelles. La résidence dispose d'une piscine, atout de confort rare à ce niveau de prix, qui transforme les mois chauds en véritable art de vivre méditerranéen. Prix : 249 000€ avec une place de parking en sus soit 265 000€ Livraison prévue 2e trimestre 2029 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MÉRIGNAC CENTRE-BOURRAN T2, TERRASSE ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une grande terrasse face à un parc, sans vis-à-vis, et le calme d'un fond de parcelle : ce T2 offre une agréable respiration à Mérignac. Son exposition Est et son séjour lumineux invitent à profiter de cet environnement verdoyant. Entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cet appartement d'environ 43 m2 associe un extérieur généreux, un ascenseur et un stationnement en sous-sol. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement. Le séjour avec cuisine ouverte réunit les espaces salon et repas dans une pièce lumineuse et conviviale. La chambre permet de disposer d'un espace nuit distinct, tandis qu'une salle de bains avec WC complète la distribution. La fibre et le chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien. Une place de parking en sous-sol accompagne le bien. En très bon état, l'appartement prend place dans une copropriété très bien entretenue. À l'extérieur, la terrasse de plus de 11 m2 prolonge le séjour et offre un espace pour déjeuner ou se détendre face au parc. Son absence de vis-à-vis et sa situation en dernière ligne de la résidence renforcent le sentiment de tranquillité. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Deuxième ville de Gironde, Mérignac allie qualité de vie, centre-ville rénové et commerçant, salles de spectacle du Pin Galan et du Krakatoa et important bassin d'emploi, avec le tram A, de nombreuses lignes de bus et l'aéroport international à proximité. Avenue de Verdun, entre Mérignac Centre et le Parc Bourran, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces du centre et de la ligne de bus 1. POUR QUI ? Un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à deux : ce T2 bien classé (DPE C) répond aux envies d'un logement facile à vivre avec un véritable extérieur. Sa terrasse sans vis-à-vis, son ascenseur et son parking constituent également des atouts pour un investissement locatif. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MONTFORT-L'AMAURY - CENTRE HISTORIQUE - Triplex avec terrasse et studio indépendant - 4 chambres

Imaginez vos déjeuners d'été sur une terrasse plantée de 33 m², en plein centre historique de Montfort-l'Amaury. Triplex de 146,20 m² loi Carrez (environ 203 m² au sol), dans un immeuble ancien en pierre de quatre niveaux (rez-de-chaussée et trois étages), dont il occupe les 1er, 2e et 3e étages. Traversant et lumineux. 7 pièces, 4 chambres, un bureau et un studio indépendant. Au 1er étage : salon avec poutres et cheminée à bois, salle à manger orientée Est / Sud-Est avec cheminée au bioéthanol, grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une baie vitrée accordéon ouvre la salle à manger sur toute sa largeur vers la terrasse. Au 2e étage : suite avec dressing et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), deuxième chambre avec salle d'eau, buanderie. Au 3e étage, sous les combles : deux chambres et un bureau, avec poutres et fenêtres de toit. Le studio, accessible par la terrasse, offre une pièce principale, une salle d'eau et une mezzanine. Rénovations récentes : menuiseries, baie vitrée, fenêtres de toit, VMC, radiateurs, chauffe-eau, pièce d'eau. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Pierre, poutres et volumes sous toiture ont été conservés. À quelques pas de la place de la Libération : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, pharmacies et banques. Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collège Maurice Ravel à 10 minutes. La forêt de Rambouillet commence aux portes du village. Gare de Montfort-l'Amaury-Méré (ligne N) à 2,8 km : Versailles en une vingtaine de minutes, Paris-Montparnasse en 35 minutes environ. Accès rapide à la RN12. Petite copropriété de 6 lots et deux copropriétaires, gérée par un syndic bénévole. Charges annuelles moyennes : 1 201 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 124 €. DPE : D (216 kWh/m²/an). GES : B (8 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 21/09/2026. Prix : 790 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 981 € hors honoraires et 34 019 € TTC d'honoraires (4,5 % TTC du prix hors honoraires). Votre contact BARNES : Laurence Ameur, consultante BARNES Versailles, 06 67 46 24 66, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 755,981 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2900€ ~ 3930€

Marseille 9ème MICHELET à vendre Appartement 2 pièces avec terrasse

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un agréable parc privé, découvrez ce charmant appartement T2 situé en étage, exposé plein sud et sans vis à vis. Lumineux et cosy, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. En très bon état, il permet de s'installer en toute tranquillité. Son véritable atout : une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement. Une place de parking privative est compris dans le prix Charges : 130 €/mois Taxe foncière : 1 254 € Avec le concours d'un agent commercial.

Aix-en-Provence - Maison contemporaine

Située à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, maison moderne neuve de plain-pied de 270m2 habitables sur 1000m2 de jardin privatif avec piscine. Cette villa située dans un domaine sécurisé de quatre maisons de standing, bénéficie de plusieurs espaces confortables et d'un design minimaliste. La maison s'organise comme suit : Une entrée, une pièce de vie de 100m2 avec un espace salle à manger et un salon éclairé avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vaste espace bureau bibliothèque, une cuisine équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, cette villa dispose de trois suites complètes. Les chambres sont éclairées par de larges baies vitrées. Elles disposent de grands placards et de dressings. Une buanderie et un garage en sous-sol pour quatre véhicules complètent l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Des prestations haut de gamme et des équipements modernes. La clarté domine, dans les couleurs des revêtements comme dans les lignes qui dessinent et rythment les espaces. Nombreux objets ouvragés. Le tout entourés d'oliviers. Un lieu rare, préservé de l'agitation de la ville, où raffinement rime avec pureté et simplicité. Frais de notaire réduits.

SAINT-XANDRE - MAISON DE CARACTÈRE - 137 M² - 6 CHAMBRES

Exclusivité ORPI! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette maison de caractère des années 1900, offrant 137 m² habitables sur une belle parcelle de 979 m², idéalement située à deux pas de l'église, des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette demeure familiale propose un salon/séjour, cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau, pour envisager une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, de nombreuses dépendances et d'un garage de 38 m². Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9575

Appartement Familial & de Réception – 4 Suites Spacieuses – Cham

Au cœur d'un somptueux immeuble haussmannien de 1900, d'un très grand standing et doté de magnifiques parties communes, découvrez un appartement d'exception, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de très haute qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et une luminosité remarquable grâce à une exposition Sud/Ouest. Véritable appartement de réception, il offre près de 150 m² d'espaces de reception, comprenant un spectaculaire triple séjour prolongé par un élégant balcon filant ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre grandes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes privatives, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur performant ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un gardien et offre un niveau de sécurité particulièrement recherché grâce à la présence d'une ambassade au sein de l'immeuble. Ce bien rare est complété par un parking, une cave ainsi qu'un vaste espace de service de 53 m² au sol (23,65 m² Carrez). L'appartement peut être vendu avec les meubles. Informations complémentaires - Copropriété de 10 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 18.500 € (chauffage, gardien, ascenseur, eau) Performance énergétique - DPE : C – 169 kWh/m²/an. - GES : C – 25 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 € et 5 890 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Au cœur du très recherché 8 ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse à quelques pas des Champs-Élysées. Ce quartier emblématique conjugue l'élégance parisienne, une offre commerciale de renommée internationale, des restaurants gastronomiques, des palaces, des galeries d'art et de nombreuses adresses confidentielles. Il offre un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires, culturels et touristiques de la capitale. À proximité immédiate de l'avenue Montaigne, du Faubourg Saint-Honoré, du Triangle d'Or et du parc Monceau, cette adresse séduit autant une clientèle résidentielle qu'internationale en quête d'un cadre de vie raffiné, animé et sécurisé.

ASNIÈRES-SUR-SEINE - DUPLEX 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAS

Asnieres - coup de coeur à MI-chemin entre la gare rer C « les grésillons » et la station de métro gabriel péri (ligne 13), ezra home immobilier vous propose ce magnifique duplex de 5 pièces d'une superficie loi carrez de 110 m2. Situé aux 15éme et 16éme étages d'un immeuble récent (2019), sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle (plein sud) et ses volumes et le fait qu'il soit entièrement climatisé. Il se compose : une entrée, un grand séjour lumineux exposé plein sud donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. En annexe : 2 places de parking en supplément du prix à 50 000 eur (25 000 eur chacune). Vue panoramique exceptionnelle sur tout paris (tour eiffel, sacré-coeur) - appartement climatisé - exposition plein sud - très lumineux - terrasse proche de la seine, des commerces et du marché, accès rapide rer C et métro ligne 13. Arrivée de la ligne 15 du grand paris express en cours de construction, véritable atout de valorisation. Le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au cpcu (gaz de ville). Prestation de qualité, local vélo présent. Belle VI de quartier à proximité de la seine, avec marché et commerces à proximité immédiate. Ezra home vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.