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Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Penthouse d'exception – 111 m² – Terrasse vue mer

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez ce penthouse exclusif de 111 m² habitables, occupant le dernier étage et bénéficiant d'un accès direct par ascenseur privatif ouvrant directement dans l'appartement. Point fort absolu de ce bien : une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, Monaco et le Cap Martin, véritable prolongement du séjour et invitation permanente à profiter du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine à aménager selon vos envies, pour une conception entièrement personnalisée. L'espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de douches avec toilettes et bidet, garantissant intimité et confort. Les prestations sont résolument haut de gamme : Revêtements sols et murs gamme Iris Luce de Iris Ceramica Sanitaires signés Globo Robinetterie et systèmes de douche de la marque Bossini Portes contemporaines de la marque Albed La résidence propose également des équipements de standing avec piscine et salle de sport, pour un confort de vie privilégié. Ce bien est complété par une cave. En supplément du prix, possibilité d'acquérir jusqu'à trois grands garages. Le plus spacieux, aux dimensions de 4,60 m x 5,00 m, est proposé au prix de 65 000 €. Les atouts : Penthouse avec accès privatif par ascenseur Terrasse plein sud de 45 m² avec vue mer, Monaco et Cap Martin Résidence récente (2022) sécurisée avec gardien Piscine et salle de sport Trois suites avec salles d'eau privatives Prestations haut de gamme Stationnements spacieux en option

3 PIÈCES RÉNOVÉ NICE NORD / CESSOLE BALCON CAVE

3 PIÈCES RÉNOVÉ NICE NORD / CESSOLE BALCON CAVE Situé dans le secteur recherché de Nice Nord, quartier Cessole, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 60 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement a été refait avec goût dans un style sobre et moderne : il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Un balcon extérieur complète l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire. Une cave est également incluse avec le bien. Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 2148EUR - Taxes Foncières 1044 EUR - Honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 06 12 97 37 61

Nice Proche Libération - Fragonard

Dans un immeuble belle époque avec façade et parties communes en cours de rénovation. Appartement au RDJ de type 5p de 135,75m² Loi carrez avec son jardin privatif d'angle. Traversant SUD/NORD et EST, vue dégagée en sud sur jardin au calme. Prévoir Travaux - plan sur demande. Tramway et commerces à proximités. Une cave de 10m² et possibilité garage de plain pied sur rue de 19m² (60 000€). Honoraires charge vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2400€/an. DPE: C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain constructible avec vue mer

Terrain constructible de 1000 m² avec vue mer – Idéal pour une belle maison contemporaine À vendre : belle parcelle de 1000 m² située dans un secteur calme et résidentiel, offrant un excellent potentiel de construction Règles d'urbanisme - Emprise au sol maximale : 20 % (maison et piscine) - Espaces libres minimum : 60 % - Surface de pleine terre minimum : 40 % - Constructibilité: R+1 - Retraits réglementaires : 5 m par rapport aux voies et H/2 (minimum 3 m) par rapport aux limites séparatives - Stationnement : minimum 2 places Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle spacieuse et lumineuse (sur un ou deux niveaux), avec un beau jardin et de généreux espaces extérieurs. Idéal pour les amateurs de belle vue mer et de vie paisible qui souhaitent concevoir une propriété sur mesure. Ce terrain est une rare opportunité dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Presqu'un PENTHOUSE, appartement de prestige, avant-dernier

5 minutes Palais des Festivals > Plein Sud, baigné de soleil 3 Pièces dominant de > 80 m2 (69 m2 + loggias) offrant une vue panoramique sur Super Cannes, la ville et des échappées mer o 2 chambres o 2 Salles d'eau o Séjour lumineux o Cuisine indépendante o Toilettes séparées o 2 terrasses / loggias Sud & Nord o 2 appartements seulement par étage o Réception élégante, immeuble de prestige sécurisé o Garage & cave à clé o DPE & GES D Appellez Michael 06 60 85 07 07 pour visiter, il a les clés Cette annonce vous est proposée par CLAES Michael - SAS - NoRSAC: 342219326, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe trois pièces avec vaste jardin et grande cave, dans le renommé quartier du Plateau du Cap

Trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier résidentiel du Plateau du Cap : en étage surélevé d'un bel immeuble contemporain, ce superbe appartement de 60.77 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il se compose de : - entrée - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - 2 chambres à coucher - salle de douche avec WC - 7 m² de balcon - 130 m² de jardin privatif, idéal pour vos moments de détente - grande cave avec fenêtre - possibilité de louer un garage en proximité Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE - PROCHE JEAN MEDECIN/CARRE D'OR - A VENDRE APPARTEMENT LOFT 2/3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE

NICE CENTRE VILLE/PROCHE JEAN MEDECIN/CARRE D'OR (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Dans une résidence de standing, alliant charme et élégance, environnement verdoyant et copropriété bien entretenue, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du Bd Victor Hugo, à 10 minutes de la mer, REVALYS propose à la vente un appartement 2/3 pièces de 63m2 type loft, lumineux, atypique, moderne, meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son agencement et rénovation saura vous séduire, offrant de beaux volumes et belle surface de vie. Le bien se présente comme suit : - au rez de chausée : une grande entrée avec rangements, donnant sur un vaste séjour au toit cathédrale avec 3,5m d'hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et toilettes séparées - au 1ier étage : une grande chambre avec salle d'eau et 3e pièce pouvant être un bureau/dressing/chambre d'appoint Idéal premier achat: investissement locatif ! A visiter sans tarder! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011156)

3 Pièces Rénové – vue sur jardin – Nice Fabron – Résidence Les Grands Cèdres

Situé dans la résidence sécurisée et recherchée Les Grands Cèdres, au cœur du quartier prisé de Fabron à Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer. À seulement 2 minutes à pied du tramway et 4 minutes de la plage, ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² (60 m² de surface totale) offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement exposé Sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une élégante salle de bain rénovée avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace de vie parfaitement optimisé. Les prestations incluent : climatisation réversible, chauffage collectif, double vitrage, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel agréable à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude / froide. Les points forts : résidence sécurisée avec gardien, appartement très lumineux, terrasse avec vue dégagée sur la végétation, proximité immédiate de la mer et du tramway, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché sur Nice Ouest. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Ancien Palace 3 Pièces Entièrement rénové

Votre agence vous propose, dans un ancien palace Mentonnais, un beau 3 pièces de 60 m2 en excellent état, idéalement situé aux abords des Jardins du Casino, toutes les commodités au pied de la résidence. Belle exposition Sud/Ouest. L'appartement se compose comme suit: Une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une cave bien utile complète le bien.

Vue panoramique, piscine et calme absolu – à 10 minutes de Valbonne

Dans les collines très recherchées de Magagnosc, à Grasse, cette magnifique propriété de caractère offre une combinaison rare d'authenticité, d'élégance, d'espace et du véritable art de vivre provençal. Derrière son charme intemporel, la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant une résidence familiale chaleureuse, élégante et très confortable. Offrant environ 230 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse ombragée de 60 m² avec une vue imprenable sur les collines — un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du style de vie de la Côte d'Azur. La spacieuse cuisine familiale de 30 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte directement sur l'extérieur, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec une élégante salle de bains au style vintage offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres généreuses sont parfaitement agencées, dont une exceptionnelle suite parentale d'environ 50 m² avec sa terrasse privative et ses vues dégagées. Le terrain paysager d'environ 1 900 m² constitue un véritable havre de paix, conçu pour la détente et le plaisir. Il comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, un appartement indépendant pour les invités avec salle d'eau, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété offre un art de vivre rare, mêlant espace, calme et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes des golfs, et environ 30 minutes de l'aéroport de Nice et des plages de la Méditerranée. Une opportunité véritablement rare, idéale en résidence principale, maison familiale de prestige ou résidence secondaire d'exception, alliant charme, confort et qualité de vie.