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Appartement T2 les lones front de mer

À Six-fours, Les Lones, les pieds dans l'eau, découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé à seulement 20 mètres de la plage et à 600 mètres du port. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots, avec accès privatif et individuel, cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'un environnement calme, en fond d'impasse, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant une vue mer imprenable. La chambre dispose, quant à elle, d'une terrasse. Une place de parking privative complète ce bien. Aucune charge de copropriété ! Un appartement rare par son emplacement, sa vue et la qualité de ses prestations, à quelques pas de la mer et du port de Sanary. Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay - Domaine de Rocquencourt - dernier étage avec vues panoramiques - Appartement 144 m² - 4 chambres

Au Chesnay, en dernier étage, sans aucun vis-à-vis, Barnes Versailles vous propose ce bel appartement traversant de 144 m², situé au sein du très recherché Haut Domaine de Rocquencourt. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et de vues dégagées sur les jardins arborés de la résidence et au-delà. Il se compose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongée par une loggia fermée. Exposés Nord Est/Sud-Ouest, ces espaces extérieurs offrent une vue remarquable sur la plaine de Versailles. La partie réception comprend une salle à manger, un double salon (exposé Ouest/Nord Ouest) ainsi qu'un bureau (pouvant aisément devenir une quatrième chambre), permettant de profiter de volumes généreux prolongés par la loggia. La partie nuit propose trois chambres (orientées Sud Est), deux grands dressings, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Des toilettes séparés complètent l'ensemble. Une grande terrasse longe l'appartement sur ses deux côtés, offrant différents espaces extérieurs et des vues particulièrement dégagées de toutes parts. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Une fois rafraichi, il permettra d'accueillir confortablement ses nouveaux acquéreurs qui sauront lui apporter une touche personnelle plus actuelle. Cet appartement est vendu avec un double garage (box) permettant de stationner deux véhicules, situé au sous-sol de la résidence et accessible directement par ascenseur. Vendu également avec une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Local à vélos dans l'immeuble. Immeuble doté du système de raccordement aux bornes électriques, il suffit de solliciter un abonnement au réseau Zeplug pour faire installer, à la charge du propriétaire, une borne électrique sur les emplacements de stationnements. La résidence, particulièrement verdoyante et soigneusement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien. Les charges comprennent: le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parkings, l'entretien des espaces verts par les jardiniers de la résidence ainsi que le ménage quotidien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 94 lots. Pas de procédure en cours. Charges: 1.729 euros + 88 euros (Fonds ALUR) par trimestre: 1.817 euros/trimestre (6.916 euros par an incluant Fonds Alur) DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021) entre 2.630 euros et 3.600 euros par an. Taxe foncière:2.691 euros La situation est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Louis Pelin, permettant notamment de rejoindre en quelques minutes le collège et lycée Blanche de Castille. Le Super U Express se trouve à environ 50 mètres, tandis que les nombreuses lignes de bus desservent facilement les gares de Versailles, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud. L'appartement bénéficie également de la proximité de l'école de Chèvreloup, du centre commercial Parly 2 accessible à pied en quelques minutes ainsi que du Parc Aubert, situé face à la résidence. Prix de présentation : 735 000 € HAI Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 700 000 € (hors commission) Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 Email: 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,268 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2630€ ~ 3600€

Villa avec piscine - Vue dégagée - Nice

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette propriété d'environ 300 m² se distingue par ses volumes généreux, son cadre naturel et son atmosphère empreinte de sérénité. Implantée sur un remarquable terrain de plus de 7 600 m², la villa profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu mer qui prolonge agréablement les perspectives vers l'horizon. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre cinq chambres et de beaux espaces de vie. L'étage, entièrement rénové, bénéficie d'une attention particulière portée aux finitions et au confort, apportant une nouvelle dimension à la propriété. À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable art de vivre. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis qu'un terrain de basketball vient compléter les espaces de loisirs. Le vaste terrain offre également de belles perspectives pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un carport permet enfin de stationner les véhicules à l'abri. Une propriété aux multiples atouts, conjuguant espace, intimité et prestations de loisirs, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 148 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Mougins – Bastide moderne, panorama d'exception

Au cœur d'un domaine fermé très confidentiel, dans un environnement résidentiel d'un calme absolu entre Mougins, Valbonne et Mouans-Sartoux, cette élégante bastide développe plus de plus de 600 m2 de surface construite totale et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une remarquable vue panoramique sur les collines de l'Estérel jusqu'à la baie de Théoule. À moins de cinq minutes des commerces, elle conjugue harmonieusement tranquillité, raffinement et proximité des commodités. Édifiée sur un superbe terrain aménagé en larges restanques, magnifiquement paysager d'essences méditerranéennes et agrémenté d'une oliveraie, la propriété s'inscrit dans un cadre naturel empreint d'élégance. La piscine et le jardin d'hiver permettent de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. La villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, composés d'un salon cosy avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec arrière-cuisine. Dans son prolongement, un second espace de vie largement ouvert sur le panorama grâce à de grandes baies vitrées offre une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Doté d'un salon, d'un espace repas et d'un écran de cinéma intégré, il constitue un lieu privilégié pour se détendre et recevoir tout en profitant de la vue. Ce même niveau comprend deux suites, dont une élégante suite de maître disposant de son propre coin salon avec cheminée, dans une atmosphère élégante et intimiste. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin accueille une remarquable cave à vin, un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à dix véhicules ainsi qu'un studio indépendant. La qualité des prestations, le soin apporté aux aménagements et la générosité des volumes confèrent à cette propriété un confort de vie à la hauteur de son élégance. Chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité, intimité et plaisir de vivre, dans un cadre aussi paisible que privilégié. Une magnifique bastide moderne où le charme provençal se conjugue à un art de vivre raffiné, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays cannois.

Versailles Clagny - 3P avec ascenseur et box en dernier étage - Vue dégagée sur Versailles

Votre agence BARNES vous présente cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une superficie de 81.33 m², situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété familiale avec gardien. Emplacement à proximité des écoles, commerces, restaurants, au calme absolu, et à 10 minutes à pied de la gare Versailles Montreuil (ligne L). Il se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, une grande pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière avec vue dégagée (exposition sud), cuisine séparée, 2 chambres avec vues dégagées, salle de douches rénovées et toilettes séparées, un dressing et nombreux rangements intégrés. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Bien en copropriété de 345 lots. Charges 5 288 €/an. DPE : D / GES D: . Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. Montant net vendeur de 428 600 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 428,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,288 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1450€ ~ 1970€

Grand Séjour pour ce Superbe T4 de 80 m² avec Loggia – Vaulx-en-Velin

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans un nouveau quartier prisé de Vaulx-en-Velin, face à la place du marché et au parvis de la médiathèque, à proximité immédiate du futur tramway T9 qui vous reliera en moins de 15 minutes au pôle d'échanges de Vaulx-en-Velin – La Soie (métro A, T3, T7, Rhônexpress) et au centre commercial Carré de la Soie, découvrez cette résidence neuve à taille humaine. Supermarché et commerces sur place, crèche, groupe scolaire et collège à moins de 550 m. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Au 3e étage, exposé Sud-Est, ce 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie harmonieux entre confort et modernité. Le séjour de 24 m² se prolonge sur une loggia de 9 m², parfaite pour un café le matin ou un dîner entre amis, tandis que la cuisine indépendante de 11 m² offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en famille. Côté nuit, trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m² accueillent chacun, complétées par une salle de bains de 5 m², un WC séparé et un cellier de 3 m². Proposé au prix de 234 600 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, parking en sus. Avantages du NEUF : - OFFRE EN COURS : 3 000 € de remise par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 octobre 2026 (voir conditions) - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE - 4 PIÈCES

Mandelieu-la-Napoule – Villa provençale avec piscine Située à proximité du Riviera Golf de Barbossi, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développé au début des années 1980, le domaine se compose de villas provençales jumelées avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, du port de La Napoule et des principaux axes de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 698 m², la propriété séduit par ses extérieurs aménagés, agrémentés d'un bassin d'ornement, d'une piscine. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. La villa offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Le secteur de Minelle, l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

VILLA AVEC PISCINE GARAGE CAR PORT JOLI JARDIN PAYSAGÉ, À PIEDS DES PLAGES DE SAINTE-MAXIME LA NARTELLE

Secteur très prisé de la Nartelle, domaine sécurisé et fermé, parfaitement au calme et moins de 300 m du bord de Mer jolie provençale 4 pièces sur un terrain de 1.600 m², agrandissement possible. Séjour salon cuisine exposés au Sud se prolonge sur une large terrasse couverte. Grand Garage et stationnement sur le terrain. Très bel espace Piscine ensoleillé du matin au soir. Le terrain largement complanté d'arbres fruitiers bénéficie d'un forage et d'un arrosage automatique. La villa est équipée de panneaux solaires. Aujourd'hui habitation principale, la villa est également idéale pour une résidence secondaire à moins de 5 mn du centre ville et du golf de Sainte Maxime. A très vite !!!

BIOT BOIS FLEURI MAS PROVENCAL 3/4 PIÈCES TERRAIN 800 M2 AVE

BIOT, dans le quartier résidentiel du Bois Fleuri, à 10 minutes de Sophia Antipolis, 20 minutes de l' aéroport de Nice et entre les villages de Biot et Valbonne,dans petit lotissement sécurisé superbe mas provençal récent (2002) plein sud en position dominante et sans vis à vis sis sur un beau terrain clos et arboré de 800 m2 avec belle piscine carrelée de 10 X 5 mètres. Composé de 3/4 pièces principales pour 101,43 m2 habitables (98,98 m2 loi carrez), il comprend au rez de jardin : 1 hall d' entrée de 5 m2 + coin bureau 2,5 m2 , 1 salon-salle à manger de 37,6 m2 avec sol en pierres ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 plein sud, 1 cuisine indépendante et équipée de 9 m2, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie et dépendance de 13,5 m2. Le 1 er étage comprend : 1 palier de 4,5 m2, 1 chambre de 18,4 m2 avec placards (anciennement 2 chambres), 1 salle de bains de 4,4 m2 , 1 wc indépendant , 1 chambre de 11,83 m2 avec placards + 1 salle d' eau en suite de 3,4 m2 avec wc. Excellente construction, toiture 4 pentes avec tuiles anciennes. Sols en pierres de Ménerbes dedans et dehors. Chauffage par le sol (pompe à chaleur), rafraîchissant l'été. Chambres climatisées. Sécurité piscine avec volet motorisé Certificat de conformité. Copropriété de 2 lots, jumelage d'un côté très discret (garage / garage). Charges domaine : 600 EUR / an Taxe foncière : 1407 EUR / an BEAUCOUP DE CHARME !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 dans résidence de standing

A saisir, Appartement dans résidence de standing à vendre aux Issambres ! Dans une résidence sécurisée proche mer et à seulement 2km de San Peire, appartement 3 pièces situé en rez de jardin et composé comme suit: Confortable séjour avec cuisine le tout donnant sur une terrasse couverte et jardin privatif bénéficiant d'une jolie vue mer, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Photos améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques essentielles du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Exclusivité. Domaine de caractère avec vignoble et mas histo

Exclusivité. Domaine de caractère de 800m2 sur 9,85 hectares. Au sud de la vallée du Rhône, à Saint-Alexandre, dans le Gard, aux frontières du Vaucluse, de la Drôme et de l'Ardèche, propriété offrant calme absolu et vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes du Sud. Par ses volumes, ses bâtiments indépendants et ses vastes espaces extérieurs, le domaine se prête à de multiples projets : organisation de mariages, réceptions privées, séminaires d'entreprise, restauration, gîtes, chambres d'hôtes, oenotourisme ou exploitation événementielle... Au coeur de la propriété, mas historique en pierre du Gard dont les parties les plus anciennes remontent au XVIe siècle, développant plus de 600m2 de bâti. Partie habitable de 137m2 comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Plus de 460m2 de surfaces complémentaires à réhabiliter, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Seconde villa indépendante de 140m2 entièrement rénovée en 2025 avec prestations haut de gamme, comprenant pièce de vie avec cuisine sur-mesure, 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied et terrasse de 60m2 avec vue dégagée. Bâtiment professionnel de 500m2 avec appartement T2 de 60m2, permettant d'envisager des activités complémentaires. Les 9,85 hectares comprennent 5,25 hectares de vignes en agriculture biologique et biodynamique, oliveraie de 250 arbres, amanderaie, plantations, espaces boisés et source naturelle. Cour arborée, piscine au sel chauffée de 11 x 3,5 mètres, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Une propriété rare associant patrimoine historique, cadre naturel et potentiel de développement résidentiel, touristique et professionnel. Commerces à 3 minutes, A7 à 15 minutes, A9 à 25 minutes, Avignon à 40 minutes et aéroport de Nîmes à 50 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive listing. A distinctive estate spanning 800 m2 on 9.85 hectares. Located south of the Rhône Valley, in Saint-Alexandre, in the Gard department, bordering the Vaucluse, Drôme, and Ardèche departments, this property offers absolute tranquility and panoramic views of the surrounding hills and the Southern Pre-Alps. With its spacious layout, separate buildings, and expansive outdoor areas, the estate lends itself to a wide range of ventures: hosting weddings, private receptions, corporate seminars, restaurants, vacation rentals, bed-and-breakfasts, wine tourism, or event management... At the heart of the property stands a historic stone farmhouse in the Gard style, with the oldest sections dating back to the 16th century, offering over 600 m2 of floor space. The living area spans 137 m2 and includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Over 460 m2 of additional space to be renovated, offering significant potential for development. A second, detached villa of 140 m2, fully renovated in 2025 with high-end finishes, featuring a living area with a custom-built kitchen, 3 bedrooms including a ground-floor master suite and a 60 m2 terrace with unobstructed views. A 500-square-meter commercial building with a 60-square-meter one-bedroom apartment, offering the potential for complementary business activities. The 9. 85-hectare property includes 5.25 hectares of vineyards cultivated using organic and biodynamic methods, an olive grove with 250 trees, an almond grove, plantations, wooded areas, and a natural spring. It features a tree-lined courtyard, an 11 x 3. 5-meter heated saltwater pool, a pétanque court, and ample parking. A rare property combining historical heritage, a natural setting, and potential for resid

Appartement à vendre Bordeaux

T2 de charme à remettre au goût du jour – À deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très recherché Triangle d'Or, sur une charmante place ombragée et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose de découvrir ce T2 de 32 m², situé dans un environnement privilégié. Au sein d'une copropriété intimiste en pierre, composée de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, et bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. À remettre au goût du jour, il présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et créer un lieu de vie à son image. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace cuisine Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un grand local vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, le charme de la pierre et un potentiel à exploiter font de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez NEOMUROS pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)