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APPARTEMENT PARIS 16ème PROCHE DU TROCADÉRO

Au coeur du 16ème arrondissement de Paris, proche du Trocadéro, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble , cet appartement de 67 m2 habitables (58,80 m2 Carrez) offre une atmosphère singulière mêlant cachet parisien et lumière généreuse. L'immeuble, aux parties communes soignées -- escalier en bois, boiseries vert anglais et lustre en laiton -- annonce immédiatement le caractère du lieu. La distribution est remarquablement pensée : une belle pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, prolongée d'un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée aux façades noires mates et crédence béton ciré, et d'un espace bureau. L'ensemble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse par plusieurs fenêtres de toit offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. L'appartement compte deux belles chambres, un vaste dressing, une salle d'eau habillée d'un carrelage artisanal aux joints patinés avec douche italienne, et des toilettes indépendantes. Entièremement rénové en 2024, il dispose de rangements sous pente optimisés qui lui confèrent une remarquable fonctionnalité. Parquet dans les pièces de vie. Cave en sous-sol. Copropriété saine de 45 lots, aucune procédure en cours. Charges de 170 EUR/mois. À deux pas des commerces, transports et centres d'intérêt du 16ème nord de Paris. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 EUR et 1200 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 45 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Laure Veyres (Agent Mandataire Commercial immatriculée au RSAC 2025AC00336) au +33 (0)6 80 61 27 92 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

TVA réduite à 5,5 % : Un studio pensé pour les primo-accédants ambitieux!

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille ! Découvrez ce sublime studio pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable loggia plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien moderne et parfaitement agencé pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Résidence sécurisée, proche des commerces, transports et commodités. Prix : 124 000€. (TVA 5.5%) Testez votre éligibilité à la TVA réduite (5.5%) ! Et pas que... OFFRES exclusives en cours! Ne passez pas à coté ! Livraison : 4T 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

-- TVA réduite à 5,5 % : Superbe 3 pièces, Prenez de la hauteur sur votre quotidien!

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TVA réduite à 5,5 % : Un balcon ouvert sur un écrin de verdure!

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Piscine et climatisation !

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée d'une terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage/ climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz). Exposée Ouest/ Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger/salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et/ ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. A l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 /11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille !!! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.08.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

T3 TOUT EQUIPE, ENTRE LAC ET OCÉAN

Idéalement situé entre le lac et l'océan, cet appartement T3 se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de charme de 2020. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec cabinet de toilettes, et pour les extérieurs, terrasse, jardin privatifs, et un beau balcon au sud. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, proche des plages, des commerces d'Hossegor et du lac. Cet appartement climatisé vendu meublé, allie modernité et cadre de vie exceptionnel, propice à un mode de vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE - 06 61 17 69 41 (Mandat 1774, 4% ttc charge acquéreur) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement 3-pièces 61,74 m2

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue de Turenne, au coeur du Marais, cet appartement accueillant de 61,74 m² séduit par son calme, sa rénovation soignée et sa situation particulièrement recherchée. Entièrement orienté sur cour et bénéficiant d'une exposition sud et est, il profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour, largement ouvert sur une cuisine équipée, forme un espace de vie convivial aux volumes bien équilibrés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. La seconde chambre, située à proximité du séjour, dispose d'une salle de douche avec WC accessible indépendamment. L'agencement optimisé, le calme remarquable et la qualité de la rénovation font de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. Situé au coeur du Marais, à quelques pas des commerces de bouche, galeries d'art, restaurants et transports, l'appartement offre un environnement vivant tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Points clés : 61,74 m² 3e étage avec ascenseur 2 chambres Salle de bains et salle de douche avec WC Exposition Est Entièrement sur cour Calme et lumineux Rénovation de qualité Adresse recherchée rue de Turenne Copropriété de 35 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros.

RUEIL MALMAISON - DOMAINE EXCEPTION

Au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement cinq demeures, desservi par deux accès distincts depuis l'avenue du Château de la Malmaison, BARNES vous présente une remarquable villa contemporaine d'environ 400 m² au sol, édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m². À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement dessiné, agrémenté d'une piscine, de paillotes balinaises et de trois emplacements de stationnement sous pergola végétalisée. L'architecture se distingue par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses volumes déstructurés et la qualité remarquable des matériaux sélectionnés. L'ensemble compose une réalisation contemporaine raffinée, où lumière et perspectives occupent une place centrale. Dès l'entrée, les généreux volumes impressionnent. La réception, sublimée par une spectaculaire double hauteur sous plafond et surmontée d'une mezzanine, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Une cuisine dînatoire haut de gamme complète harmonieusement cet espace de vie prolongé par une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'un accès direct à sa terrasse. Deux autres chambres, chacune dotée de leur salle de bains ou salle d'eau, bénéficient également d'un accès extérieur. Le niveau inférieur, particulièrement confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond, comprend un bureau avec de nombreux rangements intégrés, un vaste espace de loisirs, un dressing ainsi que des espaces techniques parfaitement aménagés. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles réputées et des accès vers Paris et La Défense. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 4 561 904 € Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 4,561,905 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1610€

RUEIL-MALMAISON - BORD DE SEINE

Idéalement situé dans le secteur très recherché des bords de Seine, à deux pas du parc des Impressionnistes et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié des familles. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1993 avec gardien, ce bel appartement familial de 158 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Son plan parfaitement optimisé et ses beaux espaces de réception en font un bien idéal pour une vie de famille aussi agréable que conviviale. Il s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'une double réception, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, totalisant près de 90m² d'espaces de vie prolongés de plain-pied par 2 balcons avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Un box double ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Bien constitué de 6 lots, soit 296/10 000. Charges annuelles de 7 300€. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€

52 m² DE LUMIÈRE ET UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 52 m² DE CONFORT ET UNE BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE & QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 3e étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos petits-déjeuners ou apéros face à la lumière du soir. L'appartement propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, offrant un volume rare pour un 2 pièces et une circulation fluide. La chambre indépendante garantit calme et confort, tandis que la salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La terrasse accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les ouvertures permettent de profiter d'une lumière douce en fin de journée, idéale pour un cadre de vie apaisant. Prix : 221 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

Appartement T3 de 61 m² à Port-de-Bouc

Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Séjour spacieux donnant accès à un balcon Cuisine indépendante avec loggia attenante Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Place de stationnement privative Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Les + : ? Résidence sécurisée ? Bonne distribution des pièces ? Double exposition ? Stationnement facile Prix : 137 000 € HAI À visiter sans tarder ! Merci de contacter William RAFFA / Immo Liberté 07 71 01 52 33

Andernos - maison de type basco landais

Andernos-les-Bains : Villas & Maisons L'Agence vous propose cette maison de caractère des années 1930, idéalement située à proximité du centre et des commerces, avec un accès direct à la piste cyclable à l'arrière de la parcelle. Développant environ 100 m² habitables, cette maison lumineuse offre un charme authentique, notamment dès l'entrée avec sa véranda aux carreaux de ciment d'origine. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce intermédiaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace modulable selon vos besoins. En complément, une dépendance d'environ 20 m² aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage et d'un appentis, offrant des espaces de rangement appréciables. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel, laissant la possibilité d'imaginer un projet à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 96 m²

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une première partie principale d'environ 76 m² : Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine indépendante Une chambre avec placard Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Vous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Une seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 : Kitchenette Coin salon Possibilité d'aménager une chambre Salle d'eau avec WC Un espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire : ? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités ? Un premier investissement immobilier ? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendement Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition ! Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)