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À VENDRE DRAGUIGNAN ¦ Appartement T2 39 m² avec terrasse et piscine

À vendre, appartement deux pièces au rez-de-chaussée d'une maison de caractère avec piscine en copropriété, idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du centre. Entièrement rénové avec soin, ce T2 séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa triple exposition est-sud-ouest offrant une vue dégagée. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. L'espace nuit propose une grande chambre confortable ainsi qu'un grenier privatif de six mètres carrés, pratique pour le stockage. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation début novembre 2026. Cette configuration convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne et sécurisé. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Une maison fonctionnelle à deux pas des commerces de La Teste-de-Buch

Située à La Teste-de-Buch, dans un environnement pratique au quotidien, cette maison contemporaine de 105 m² séduit par son agencement optimisé, sa décoration soignée et ses espaces extérieurs. À proximité des commerces, des axes routiers et des pistes cyclables, elle conjugue confort de vie et fonctionnalité. À l'avant, une cour goudronnée permet de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'à l'arrière, une terrasse en bois accueille une piscine, une cuisine d'été et un agréable espace salon, au coeur d'un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et accueillante, organisée autour d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un agencement fluide, où chaque mètre carré trouve naturellement sa fonction. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, offrant davantage d'intimité et de confort. Un bureau supplémentaire permet d'aménager un espace de télétravail, une pièce dédiée aux loisirs ou un coin calme adapté aux besoins de la famille. La situation de cette maison à La Teste-de-Buch constitue un atout supplémentaire. La proximité des commerces, des axes routiers et des pistes cyclables facilite les déplacements et simplifie l'organisation du quotidien. Cet emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux services et aux commodités. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 530 et 790 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

CENTURY 21 AZURIM Mandelieu-la-Napoule | Cannes Marina 2 PIÈCES | 33 m² | TERRASSE | PISCINE | PARKING CENTURY 21 AZURIM vous propose, dans le quartier prisé de Cannes Marina, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce lumineux appartement 2 pièces d'environ 33 m². DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement se compose de : D'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse. La terrasse, commune au séjour et à la chambre, vous offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur. PRESTATIONS & ENVIRONNEMENT Parking extérieur Résidence avec gardien et piscine Proche commerces, écoles et transports en commun Quartier calme et recherché de Cannes Marina Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. * Photo générée par l'IA pour aider à ce projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629.0 € et 851.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cindy FRANCOIS EI, agent commercial (RSAC 008052191)

Villa meublée 5 chambres avec piscine - Golfe-Juan

EXCLUSIVITE - Nichée sur les collines de Golfe-Juan, dans écrin de verdure au sein d'un domaine privé et calme, cette villa néo-provençale entièrement rénovée est un véritable havre de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre en suite et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale de plus de 32 m² vous séduira par son élégante rotonde et sa magnifique salle de douche. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de douche avec wc, un bureau adaptable en cinquième chambre selon vos envies. Une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout s'étend sur un terrain de 2 615 m², agrémenté d'une superbe piscine de 12 mètres de long, offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa est vendue meublée et équipée. Il y a de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la parcelle comprenant un large abri-voiture. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 203 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE PETIT QUI VOIT GRAND - Studio de 16m2 - 13001

Llinares Immobilier vous présente : LE PETIT QUI VOIT GRAND. Dans le 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 16,32m², vendu loué 600€ cc, situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence du Commandant Mages. L'entrée dessert une pièce de vie à l'agencement optimisé, réunissant un coin nuit, une kitchenette ouverte et un espace repas. Les tons clairs, le sol effet bois et les rangements créent un intérieur agréable où chaque mètre carré est exploité avec ingéniosité. La kitchenette dispose de placards et d'un plan de travail prolongé par une table haute, qui délimite les différentes fonctions tout en préservant une circulation fluide. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc complète l'agencement. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Les conditions du bail et le montant du loyer sont disponibles sur demande. À découvrir sans tarder. Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 134 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 629,25 € (52,44 €/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et charges générales) - Taxe foncière : 647 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B, selon le DPE du 15 juillet 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 € et 670 €, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Studio à vendre loué de 16,32 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13001

A VENDRE DRAGUIGNAN - Propriété d'environ 240 m² avec deux maisons, studio indépendant, piscine et dépendances sur 3 000 m² de terrain

A vendre à Draguignan. Située au calme absolu, à seulement 12 minutes du centre-ville, cette propriété rare propose un ensemble immobilier de neuf pièces totalisant environ 240 m² habitables. Implanté sur une superbe parcelle plate et arborée de 3 000 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié complété par une grande piscine traditionnelle de 15 x 5 mètres et de multiples espaces de détente ombragés. La première maison de plain-pied développe 127 m². Elle propose un vaste double séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace nuit se compose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Indépendante, la seconde bâtisse de 83 m² s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 30 m² complète l'ensemble et permet d'envisager facilement un troisième logement autonome, idéal pour accueillir des proches, loger plusieurs générations ou développer une activité de location saisonnière. Côté annexes et stationnement, la propriété dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un carport abritant plusieurs véhicules. Pour votre confort, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un assainissement autonome par micro-station conforme aux normes actuelles. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier projet familial d'envergure et rendement locatif. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Cagnes-sur-Mer - Superbe villa contemporaine avec piscine à 100 m de la plage

Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain d'environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d'un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue mer. La villa est équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets et de l'éclairage, avec possibilité d'intégrer d'autres équipements. À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2584€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! DRAGUIGNAN Appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée dans le quartier recherché de Saint-Léger à Draguignan, cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée séduit par sa praticité et son accès de plain-pied facilitant le quotidien. La partie jour comprend un séjour lumineux et une cuisine indépendante attenante donnant sur un agréable balcon. Cette configuration offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et traversante. L'espace nuit indépendant distribue trois belles chambres au calme, adaptées pour une famille ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le stationnement s'effectue facilement et en toute sécurité dans l'enceinte de la résidence fermée. Une cave privative complète les prestations du logement pour un confort de stockage appréciable. L'environnement immédiat permet un mode de vie tout à pied grâce aux commerces, aux services de santé et aux écoles du secteur, dont l'école maternelle Jean Giono et le lycée Jean Moulin. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement pérenne en Dracénie. Contactez dès à présent notre équipe pour organiser une visite. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

A VENDRE AUX ARCS-SUR-ARGENS APPARTEMENT 3 PIÈCES CENTRE-VILLE

Les 3 agences Nestenn Dracénie vous proposent cet appartement de 3 pièces en duplex situé au coeur de la commune des Arcs. Au deuxième étage d'une maison de village, ce bien au calme de 72 mètres carrés au sol, dont 64 mètres carrés en loi Carrez, offre un cadre de vie très agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et dispose d'équipements pensés pour votre confort. Vous profitez d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois et d'une connexion haut débit par fibre optique. Le système de chauffage d'appoint et le ballon d'eau chaude sont électriques, et le bien est raccordé au réseau du tout-à-l'égout. Son emplacement central est un véritable atout. La vie de quartier permet un accès immédiat aux commerces, boulangeries, restaurants, bureau de poste et services médicaux. Les familles apprécieront la proximité du parc et des établissements scolaires. La gare TGV Les Arcs-Draguignan assure enfin une excellente mobilité au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif stratégique dans le Var. Il est possible d'acquérir en sus, une grande cave en rez-de-chaussée, transformable en local commercial. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

AIX-EN-PROVENCE – CÉLONY – T4 NEUF 85 M² – JARDIN PRIVATIF 577 M² – LIVRAISON IMMÉDIATE

AIX-EN-PROVENCE – CÉLONY – T4 NEUF 85 M² – JARDIN PRIVATIF 577 M² – LIVRAISON IMMÉDIATE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché au cœur de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et à 7 minutes en voiture des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie), ce charmant hameau composé de belles bastides offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Magnifique appartement T4 de 85 m², offrant une entrée avec WC et une belle pièce de vie de 33 m², ouverte sur une agréable terrasse de 15 m² et prolongée par un vaste jardin privatif de 577 m².L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format 60X60 - Volets roulants motorisés - WC suspendus Le prix : 629 000€ Deux places de parking disponibles à partir de 30 000 €. Livraison : immédiate LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 36 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Une maison d'architecte aux accents méditerranéens

À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² déploie une architecture singulière née d'une rénovation intégrale réalisée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d'un étage habillé d'un bardage bois blanc. Son jardin dessiné par un paysagiste, sa piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et son double garage indépendant complètent un ensemble particulièrement harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent dans un esprit ouvert et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale prennent place autour d'un généreux palier pouvant accueillir un espace bureau avec vue dégagée sur les extérieurs. À l'extérieur, les aménagements paysagers créent une atmosphère confidentielle et raffinée. La piscine, véritable élément central du jardin, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné où la végétation méditerranéenne souligne le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante avec portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1 176€. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux - 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison bois en première ligne au Port avec vue Canelot

Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.